城市公园旁咖啡馆租赁合同

城市公园旁咖啡馆租赁合同合同编号：__________城市公园旁咖啡馆租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁财产描述1.1甲方出租的咖啡馆位于__________城市公园旁，建筑总面积为__________平方米。1.2咖啡馆内设施设备包括但不限于：__________（具体设施设备清单见附件）。1.3租赁期限内，甲方应保证咖啡馆的房屋结构安全、设施设备正常运行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用和管理4.1乙方须按照甲方提供的咖啡馆用途进行经营，不得擅自改变咖啡馆的使用性质。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在咖啡馆内进行违法活动。4.3乙方应承担咖啡馆内的安全管理责任，确保咖啡馆内的安全设施设备完好，定期进行安全检查。五、维修和保养5.1租赁期内，咖啡馆的设施设备正常损耗由甲方负责维修和更换。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修和更换费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为咖啡馆内的财产和人员购买相应的保险，并提交保险单据给甲方。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：咖啡馆设施设备清单一、附件列表：1.咖啡馆设施设备清单2.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如未保证咖啡馆的房屋结构安全、设施设备正常运行等。2.乙方违反本合同的约定，如未按照甲方提供的咖啡馆用途进行经营，擅自改变咖啡馆的使用性质等。3.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。4.乙方在咖啡馆内进行违法活动。5.乙方未按照甲方要求为咖啡馆内的财产和人员购买相应的保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡馆并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁咖啡馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用咖啡馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。2.咖啡馆设施设备损坏：甲方应及时维修或更换，如因乙方使用不当导致损坏，维修或更换费用由乙方承担。3.乙方改变咖啡馆使用性质：甲方有权要求乙方恢复原状，并按照约定收取违约金。4.乙方未购买保险：甲方有权要求乙方购买保险，并提交保险单据。5.发生争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲