体育馆租赁终止注意事项

体育馆租赁终止注意事项合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁终止条件1.租赁期限届满，承租方未续租或双方未就续租达成一致的；2.承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同；3.法律、法规、政策等客观原因导致租赁关系无法继续的；4.双方协商一致提前终止租赁关系的。二、租赁终止通知1.租赁期满或合同解除前，承租方应提前__________天向出租方提出终止租赁意向；2.出租方收到承租方的终止租赁意向后，应提前__________天向承租方发出终止租赁通知；3.双方应在终止租赁通知发出后__________天内办理完毕租赁终止手续。三、租赁终止后的处理1.租赁终止后，承租方应将租赁物按照合同约定返还出租方；2.出租方应退还承租方已支付的租赁保证金，扣除承租方在租赁期间产生的违约金、损害赔偿金等费用；3.租赁终止后，双方应对租赁期间产生的权利义务进行清算，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；四、违约责任1.出租方未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失；2.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失的，应承担赔偿责任；4.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.租赁期间发生的争议，双方应协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同不得转让，但出租方同意承租方在租赁期间内将租赁物转租给他人的，双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.体育馆所有权证明文件2.体育馆使用权证明文件3.体育馆消防验收合格证明4.体育馆安全检查报告5.租赁物清单6.租赁物使用和维护手册7.租赁物保险单8.租赁合同补充协议9.租赁终止证明文件10.租赁保证金收据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供租赁物提供的租赁物不符合约定质量标准未履行合同约定的维修义务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，导致损坏或损失提前终止合同未按约定通知转租未经出租方同意或违反约定3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指合同约定的出租方拥有的体育馆4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用5.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额7.损害赔偿金：指因违约行为导致的实际损失的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付纠纷：解决办法：双方现场验收租赁物，确认无异议后签字确认交付2.租金支付纠纷：解决办法：按合同约定时间支付租金，如有异议，及时协商或通过第三方调解3.租赁物使用和维护：解决办法：遵守租赁物使用和维护手册，发现问题及时通知出租方维修4.提前终止合同：解决办法：提前通知对方并按照合同约定办理终止手续5.转租纠纷：解决办法：出租方同意转租的，双方签订转租协议；未经同意的，立即终止转租行为五、所有应用场景：1.体育