2024年公积金支持下的房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金支持下的房产买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产用途3.4房产地址4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5逾期付款责任5.公积金支持5.1公积金支持政策5.2公积金支持金额5.3公积金支持申请流程5.4公积金支持资金到位时间5.5公积金支持终止条件6.房产过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户与登记费用6.4过户与登记时间7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序7.4验收费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“公积金支持”指根据国家相关政策，乙方在购买甲方房产时，可以申请使用的住房公积金贷款。b.“房产”指位于[具体地址]的[房产类型]，房产证号为[房产证号]。c.“甲方”指[甲方全名]，乙方指[乙方全名]。d.“合同”指本《2024年公积金支持下的房产买卖合同》。1.2解释a.本合同中的解释以文字解释为准，如有歧义，以双方协商解释为准。b.本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本行业的通常含义。2.合同双方2.1甲方信息a.甲方全名：[甲方全名]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息a.乙方全名：[乙方全名]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况a.房产地址：[房产地址]b.房产类型：[房产类型]c.房产面积：[房产面积]d.房产结构：[房产结构]3.2房产产权情况a.房产证号：[房产证号]b.房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权。3.3房产用途a.房产用途：[房产用途]3.4房产地址a.房产所在区域：[房产所在区域]b.房产详细地址：[房产详细地址]4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格a.买卖价格：人民币[金额]元整。4.2支付方式a.乙方应在签订本合同时支付定金人民币[金额]元。b.乙方应在[具体时间]前支付房款总额的[比例]。c.剩余房款应在办理房产过户手续前支付完毕。4.3付款时间a.定金支付时间：签订合同时。b.首付款支付时间：[具体时间]前。c.剩余房款支付时间：办理房产过户手续前。4.4付款方式a.定金支付方式：银行转账。b.首付款支付方式：银行转账。c.剩余房款支付方式：银行转账。4.5逾期付款责任a.乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之[比例]的违约金。5.公积金支持5.1公积金支持政策a.乙方符合住房公积金贷款政策，可申请公积金贷款。5.2公积金支持金额a.乙方申请公积金贷款的金额为人民币[金额]元。5.3公积金支持申请流程a.乙方应在[具体时间]前完成公积金贷款申请。b.乙方应配合甲方提供相关贷款申请材料。5.4公积金支持资金到位时间a.公积金贷款资金到位时间为[具体时间]前。5.5公积金支持终止条件a.乙方未能在规定时间内完成公积金贷款申请，本合同公积金支持部分终止。6.房产过户与登记6.1过户手续a.甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.2登记手续a.乙方应在[具体时间]前完成房产登记手续。6.3过户与登记费用a.过户与登记费用由乙方承担。6.4过户与登记时间a.过户与登记手续应在[具体时间]内完成。8.违约责任8.1甲方违约责任a.若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日应向乙方支付总房价万分之二的违约金。b.若甲方提供的房产存在权属瑕疵或不符合合同约定，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任a.若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日应向甲方支付总房价万分之二的违约金。b.若乙方未能按时完成公积金贷款申请，导致交易无法继续，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3违约金计算方式a.违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。b.违约金应一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方发生争议应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序a.双方应遵循相关法律法规和争议解决机构的程序进行。10.保密条款10.1保密内容a.双方在本合同中了解到的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。10.2保密义务a.双方对本合同中了解到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限a.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件a.在合同履行过程中，如出现不可抗力、合同目的不能实现等情形，双方可协商解除合同。11.3合同解除程序a.解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体条款。12.合同变更与补充12.1合同变更程序a.合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充条款a.双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清单a.本合同附件包括：1.房产证复印件；2.乙方身份证复印件；3.公积金贷款申请材料；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2合同附件内容a.合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释a.本合同中的其他约定事项，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式a.第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并获得双方同意。b.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.3第三方责任限额a.第三方的责任限于其提供的专业服务范围，对于因第三方原因导致的合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任。b.第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方提供服务时的市场价格为基准。15.4第三方责权利划分a.第三方的权利：1.根据合同约定，获取相应的服务费用；2.在其专业服务范围内，有权向甲乙双方提出建议或要求；3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。b.第三方的义务：1.按照合同约定提供专业服务；2.保证其提供的服务符合行业标准和法律法规；3.对其在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲方：1.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同约定；2.第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的指示和合同约定；3.第三方对甲方承担的责任限于其专业服务范围。b.第三方与乙方：1.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同约定；2.第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的指示和合同约定；3.第三方对乙方承担的责任限于其专业服务范围。c.第三方与甲乙双方：1.第三方在提供专业服务过程中，应同时遵守甲乙双方的指示和合同约定；2.第三方对甲乙双方承担的责任限于其专业服务范围；3.第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的变更a.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。16.2第三方介入后的费用承担a.第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照合同约定分担。b.第三方介入产生的费用，未约定的，由提出介入的甲乙双方承担。17.第三方责任17.1第三方责任范围a.第三方责任限于其提供的专业服务范围，对于因第三方原因导致的合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任承担a.第三方责任的承担方式包括但不限于：1.赔偿损失；2.承担违约责任；3.承担侵权责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件a.要求：提供房产证正本复印件，确保内容完整、清晰。b.说明：用于证明房产的权属情况。2.乙方身份证复印件a.要求：提供乙方身份证正反面复印件，确保内容完整、清晰。b.说明：用于证明乙方身份信息。3.公积金贷款申请材料a.要求：提供公积金贷款申请所需的所有材料，包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产评估报告等。b.说明：用于证明乙方具备申请公积金贷款的条件。4.房产评估报告a.要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。b.说明：用于确定房产的市场价值。5.房产交易税费缴纳凭证a.要求：提供房产交易税费缴纳的凭证。b.说明：用于证明交易税费已缴纳。6.合同签订证明a.要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。b.说明：用于证明合同已经签订。7.第三方服务协议a.要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。b.说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。8.其他相关文件a.要求：提供双方认为有必要作为附件的其他文件。b.说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.甲方未按时交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付每逾期一日总房价万分之二的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付违约金。b.甲方提供的房产存在权属瑕疵：责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若房产存在未登记的共有权人，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定a.乙方未按时支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付每逾期一日总房价万分之二的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应向甲方支付违约金。b.乙方未能按时完成公积金贷款申请：责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方未能按时完成公积金贷款申请，导致交易无法继续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按约定完成房产评估，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年公积金支持下的房产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产产权状况2.6房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称3.1.2买方地址3.1.3买方联系方式3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称3.2.2卖方地址3.2.3卖方联系方式4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2按揭贷款4.2.3公积金贷款4.2.4其他付款方式5.公积金贷款相关事宜5.1公积金贷款额度5.2公积金贷款利率5.3公积金贷款期限5.4公积金贷款还款方式5.5公积金贷款申请流程6.房产过户手续及费用6.1房产过户流程6.2房产过户税费6.3房产过户所需资料7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2房产交付日期7.3合同终止日期8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.2.1买方违约责任8.2.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3公积金贷款合同10.4其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及地址：1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3卖方名称：_______1.3.4卖方地址：_______1.4合同签订地点：_______2.房产基本情况2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产类型：_______2.4房产面积：_______平方米2.5房产产权状况：_______2.6房产配套设施：_______3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方地址：_______3.1.3买方联系方式：_______3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方地址：_______3.2.3卖方联系方式：_______4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；4.2.2按揭贷款：_______元，买方通过银行申请按揭贷款，贷款额度为_______元；4.2.3公积金贷款：_______元，买方通过公积金管理中心申请公积金贷款，贷款额度为_______元；4.2.4其他付款方式：_______5.公积金贷款相关事宜5.1公积金贷款额度：_______元5.2公积金贷款利率：_______%5.3公积金贷款期限：_______年5.4公积金贷款还款方式：_______5.5公积金贷款申请流程：_______6.房产过户手续及费用6.1房产过户流程：_______6.2房产过户税费：_______元6.3房产过户所需资料：_______7.合同履行期限7.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效；7.2房产交付日期：_______年_______月_______日；7.3合同终止日期：自房产交付之日起_______个工作日内，合同自动终止。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2买方未按约定支付首付款或按揭贷款；8.1.3卖方未按约定交付房产；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5出现法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任：8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付_______元的违约金；8.2.1.2买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付_______元的违约金。8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元的违约金；8.2.2.2卖方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议；9.1.2仲裁：协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.1.3诉讼：协商和仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：_______9.3诉讼管辖法院：_______10.合同附件10.1房产证复印件：_______10.2房产评估报告：_______10.3公积金贷款合同：_______10.4其他相关文件：_______11.合同生效11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；12.2.1买方地址：_______12.2.2卖方地址：_______12.3合同变更：合同如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议；12.4合同解除：合同解除应书面通知对方，并明确解除原因。13.合同份数13.1合同正本份数：_______份，双方各执一份；13.2合同副本份数：_______份，作为备份使用。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1协助甲乙双方完成合同履行；15.1.2.2提供专业意见和咨询服务；15.1.2.3解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因提供错误意见、评估或服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元。16.1.2第三方责任免除：16.1.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任；16.1.2.2第三方在提供意见、评估或服务时，已尽合理注意义务，但无法预见或避免损失的发生，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；17.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出改进建议；17.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或意见，甲方应予以尊重，并按照合同约定支付费用；18.1.2甲方对第三方的行为负责，包括第三方违反合同约定给乙方造成的损失。18.1.2第三方与乙方的划分：18.1.2.1第三方对乙方提供的服务或意见，乙方应予以尊重，并按照合同约定支付费用；18.1.2.2乙方对第三方的行为负责，包括第三方违反合同约定给甲方造成的损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；19.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任；19.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定履行各自义务。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用：20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方协议的约定分摊；20.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止：21.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；21.1.2第三方介入过程中，甲乙双方可协商终止第三方介入；21.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定结算费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件一份，需加盖卖方公章。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需注明评估日期、评估价值及评估依据。说明：用于确定房产的成交价格。3.公积金贷款合同要求：提供买方与银行签订的公积金贷款合同一份。说明：用于证明买方已取得公积金贷款，并明确贷款条件。4.其他相关文件要求：根据具体情况提供，如房屋买卖合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充房产交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付首付款或按揭贷款责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金。示例：买方未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，应向卖方支付_______元违约金。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金。示例：卖方未在合同约定的房产交付期限内交付房产，应向买方支付_______元违约金。3.双方违约行为及责任认定任何一方未履行合同约定责任认定：违约方应向守约方支付_______元的违约金。示例：一方未履行合同约定的义务，如未按时支付费用、未按时完成过户手续等，应向守约方支付_______元违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同约定责任认定：第三方应向受损失的一方支付_______元的违约金。示例：第三方未按约定提供评估报告，应向受损失的一方支付_______元违约金。全文完。2024年公积金支持下的房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3双方公积金账户信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.公积金贷款事项4.1公积金贷款额度4.2公积金贷款利率4.3公积金贷款期限4.4公积金贷款申请4.5公积金贷款审批4.6公积金贷款发放5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间安排5.4过户手续费用6.交付及验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收不合格处理7.房产维修责任7.1维修责任划分7.2维修责任承担7.3维修费用承担7.4维修争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约责任争议解决9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后处理11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：公积金贷款审批文件11.3附件三：房屋验收报告12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项变更14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息买方：姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址卖方：姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址1.2双方联系方式买方：电子邮箱、固定电话、手机号码卖方：电子邮箱、固定电话、手机号码1.3双方公积金账户信息买方公积金账户：公积金中心名称、公积金账号、公积金余额卖方公积金账户：公积金中心名称、公积金账号、公积金余额2.房产基本信息2.1房产地址：具体门牌号码、所在区域、城市2.2房产产权：房产证编号、产权证登记日期、产权证登记机关2.3房产面积：建筑面积、使用面积、套内面积2.4房产用途：住宅、商业、办公等2.5房产权属证明文件：房产证、土地证等3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币大写、小写3.2付款方式：一次性支付、分期支付3.3付款时间：首付支付时间、尾款支付时间3.4付款方式变更：如需变更付款方式，需双方协商一致并签订补充协议4.公积金贷款事项4.1公积金贷款额度：最高贷款额度4.2公积金贷款利率：贷款利率及计算方式4.3公积金贷款期限：贷款期限及计算方式4.4公积金贷款申请：双方共同申请公积金贷款，提供所需资料4.5公积金贷款审批：贷款申请经公积金中心审批通过4.6公积金贷款发放：贷款发放至买方公积金账户5.房产过户手续5.1过户手续办理：卖方协助买方办理房产过户手续5.2过户税费承担：双方协商确定税费承担比例5.3过户时间安排：过户手续办理时间及进度安排5.4过户手续费用：过户手续费用承担及支付方式6.交付及验收6.1房产交付：卖方按约定时间将房产交付买方6.2验收标准：参照国家及地方相关标准6.3验收时间：交付后一定期限内进行验收6.4验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在一定期限内进行整改，直至合格7.房产维修责任7.1维修责任划分：按照国家及地方相关法律法规7.2维修责任承担：卖方承担一定期限内的维修责任7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担7.4维修争议解决：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方或买方在合同签订后未按约定履行合同义务；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为交易总价的百分之几；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方法：按实际损失计算或按违约金条款约定计算；8.3.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后一定期限内支付违约金；8.4违约责任争议解决8.4.1双方协商解决：违约责任争议，由双方协商解决；8.4.2争议解决机构：协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1协商解决：尝试通过友好协商解决争议；9.1.2仲裁解决：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3诉讼解决：仲裁不成或不可仲裁的争议，可向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：双方协商选择的仲裁委员会；9.2.2诉讼法院：合同约定的有管辖权的人民法院；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担；9.3.2诉讼费用：按照相关法律规定和法院判决承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2双方完成合同约定的各项手续；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.3合同终止后处理10.3.1双方结清所有款项；10.3.2双方办理合同解除手续；10.3.3双方归还对方已交付的款项。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.1.1房产证；11.1.2土地证；11.1.3其他相关产权证明文件；11.2附件二：公积金贷款审批文件11.2.1公积金贷款合同；11.2.2公积金贷款审批书；11.2.3其他相关贷款文件；11.3附件三：房屋验收报告11.3.1房屋验收报告；11.3.2验收不合格报告；11.3.3验收合格证明。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本；12.3合同副本效力：合同副本与正本具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议；13.2其他约定事项变更：其他约定事项的变更需双方协商一致并签订书面变更协议。14.合同签订时间及地点14.1合同签订时间：年月日；14.2合同签订地点：地点名称。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、促成交易、提供专业服务、协助履行合同等。3.第三方责任3.1第三方在提供信息、促成交易或提供专业服务过程中，应保证所提供信息的真实、准确、完整，并对因信息错误或遗漏导致的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方在协助履行合同过程中，应尽到合理注意义务，确保协助行为的合法、合规，并对因协助行为不当导致的损失承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易总价的百分比，具体限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的计算方式为：责任限额=交易总价×百分比。5.第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及相关法律法规调整。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内，第三方不承担超出本合同约定的义务。6.第三方