2024年房产拍卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产拍卖服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1房产拍卖的基本流程2.2拍卖标的物描述2.3拍卖服务范围3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3服务期限延长4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量问题处理5.3质量监督与评估6.房产信息提供6.1房产信息内容6.2信息提供方式6.3信息保密义务7.拍卖公告与宣传7.1拍卖公告发布7.2宣传方式7.3宣传内容要求8.拍卖现场管理8.1现场布置8.2拍卖规则8.3参拍资格审核9.拍卖成交与过户9.1成交条件9.2成交确认9.3过户手续办理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方委托乙方进行拍卖的房屋及其附属设施；（2）“拍卖”指乙方按照甲方要求，通过公开竞价的方式，将房产出售给最高出价者的活动；（3）“拍卖公告”指乙方根据本合同约定，以书面形式发布的关于房产拍卖的相关信息；（4）“拍卖规则”指乙方制定的关于房产拍卖的程序、规则和规范。2.服务内容2.1房产拍卖的基本流程（1）接受甲方委托，对房产进行实地调查和评估；（2）制作拍卖公告，明确拍卖标的物、拍卖时间、拍卖地点等信息；（3）发布拍卖公告，邀请潜在买家参加拍卖；（4）组织拍卖活动，包括拍卖现场布置、拍卖规则讲解、竞价等；（5）确认成交，协助甲方办理过户手续。2.2拍卖标的物描述乙方应详细描述拍卖标的物的基本情况，包括但不限于：（1）房产的位置、面积、结构、楼层、朝向等；（2）房产的权属情况、抵押情况、租赁情况等；（3）房产的附属设施和配套设施情况；（4）房产的瑕疵和限制条件。2.3拍卖服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）拍卖公告的发布和宣传；（2）拍卖现场的组织和管理；（3）拍卖规则的制定和执行；（4）拍卖成交后的过户手续协助。3.服务期限3.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期本合同服务期限为自合同生效之日起至拍卖活动结束之日止。3.3服务期限延长如需延长服务期限，甲方应提前向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议，明确延长期限和相应费用。4.服务费用4.1费用构成服务费用包括但不限于：（1）拍卖公告制作费；（2）拍卖现场布置费；（3）拍卖规则制定费；（4）过户手续协助费。4.2费用支付方式服务费用应以人民币计价，甲方应按照本合同约定的支付方式和时间支付。4.3费用支付时间甲方应在合同生效后，按照本合同约定的支付时间支付服务费用。5.服务质量保证5.1服务质量标准乙方应按照行业标准和规范，确保提供的服务质量。5.2质量问题处理如甲方发现服务质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理，并承担相应责任。5.3质量监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。8.房产信息提供8.1房产信息内容（1）房产的权属证书、抵押登记、租赁合同等证明文件；（2）房产的测绘报告、房产评估报告等；（3）房产的维修记录、物业服务合同等；（4）房产所在地的相关规划和限制性文件。8.2信息提供方式乙方应以书面形式向甲方提供房产信息，包括但不限于：（1）电子文档；（2）纸质文件；（3）现场展示。8.3信息保密义务乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.拍卖公告与宣传9.1拍卖公告发布乙方应在本合同约定的期限内发布拍卖公告，并在至少两种媒体上刊登。9.2宣传方式（1）网络广告；（2）户外广告；（3）社交媒体推广；（4）行业展会。9.3宣传内容要求宣传内容应真实、准确，不得含有虚假或误导性信息。10.拍卖现场管理10.1现场布置乙方应负责拍卖现场的布置，包括但不限于：（1）座位安排；（2）拍卖台布置；（3）电子屏幕设置。10.2拍卖规则乙方应制定合理的拍卖规则，包括但不限于：（1）竞价起始价；（2）竞价阶梯；（3）竞买人资格要求；（4）竞价结束条件。10.3参拍资格审核乙方应审核参拍人的资格，确保其符合拍卖规则的要求。11.拍卖成交与过户11.1成交条件拍卖成交应以最高出价者获得房产为条件。11.2成交确认成交后，乙方应立即通知甲方和成交者，并签订成交确认书。11.3过户手续办理乙方应协助甲方和成交者办理过户手续，包括但不限于：（1）房产证的转移；（2）税务登记；（3）贷款手续。12.违约责任12.1违约情形（1）乙方未按约定提供房产信息；（2）乙方未按约定发布拍卖公告；（3）乙方未按约定组织拍卖活动；（4）甲方未按约定支付服务费用。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）继续履行合同。12.3违约金及赔偿违约金的数额和赔偿的具体标准由双方在合同中约定。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律和规则。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达本合同的任何通知或送达，应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址进行。14.3不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受阻，双方均有权解除合同，并免除由此产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖辅助服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利执行，提高服务效率和质量，确保合同的履行符合法律法规和市场规范。16.第三方介入的条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方职责（1）提供专业服务，如评估、法律咨询、拍卖辅助服务等；（2）遵守合同约定，保守商业秘密；（3）按照法律法规和市场规范执行职责。17.第三方介入的合同关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同是主合同，第三方作为乙方委托的专业服务提供者，其服务对象为乙方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间存在委托合同关系，乙方委托第三方提供专业服务，第三方应按照乙方的委托要求提供服务。17.3第三方与丙方的关系第三方与丙方（如成交者）之间不存在直接的合同关系，第三方仅在其职责范围内提供相关服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲方、乙方、丙方权益时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素确定，并在合同中明确。18.3责任限额的适用（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻；（2）第三方提供的服务不符合约定，导致合同履行受阻；（3）第三方在提供专业服务过程中，因过失或故意导致甲方、乙方、丙方权益受损。19.第三方责任的承担19.1责任承担方式第三方责任的承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）继续履行合同。19.2责任承担时限第三方责任的承担时限为合同履行期间及合同解除后的合理期限内。20.第三方的免责条款20.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。20.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方的行为导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。21.第三方的退出机制21.1退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）甲方或乙方违反合同约定，严重损害第三方权益；（3）合同约定的其他退出条件。21.2退出程序第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方的变更与替代22.1变更条件（1）第三方无法履行职责；（2）合同约定的其他变更条件。22.2变更程序甲乙双方变更或替代第三方时，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的基本信息、权属证明、维修记录、物业服务合同等。说明：此附件用于乙方向甲方提供房产详细信息，作为拍卖依据。2.拍卖公告详细要求：包括拍卖时间、地点、标的物描述、拍卖规则等。说明：此附件用于告知潜在买家拍卖相关信息，确保拍卖活动的公开透明。3.拍卖规则详细要求：明确拍卖程序、竞价规则、成交条件等。说明：此附件用于规范拍卖活动，保障各方权益。4.拍卖现场布置方案详细要求：包括座位安排、拍卖台布置、电子屏幕设置等。说明：此附件用于指导乙方进行拍卖现场布置，确保拍卖活动顺利进行。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件用于约定第三方提供服务的具体内容，保障服务质量。6.成交确认书详细要求：包括成交价格、付款方式、过户时间等。说明：此附件用于确认成交事宜，保障各方权益。7.过户手续办理指南详细要求：包括过户流程、所需材料、注意事项等。说明：此附件用于指导甲方和成交者办理过户手续，确保过户顺利进行。8.违约责任认定标准详细要求：明确违约行为及责任认定标准。说明：此附件用于界定违约行为，明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供房产信息责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内提供房产权属证明，导致甲方无法及时了解房产情况，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按约定发布拍卖公告责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内发布拍卖公告，导致潜在买家无法参与拍卖，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按约定组织拍卖活动责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间、地点组织拍卖活动，导致拍卖活动无法正常进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的服务费用，并支付违约金。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付应得的服务费用，并支付相应的违约金。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致成交价格与实际价值不符，第三方应赔偿因此遭受的损失。6.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房产拍卖服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2拍卖代理机构信息1.3拍卖代理机构授权代表人信息2.拍卖标的物信息2.1拍卖标的物基本情况2.2拍卖标的物权属情况2.3拍卖标的物使用情况2.4拍卖标的物交易限制3.拍卖方式及流程3.1拍卖方式3.2拍卖流程3.3拍卖时间及地点4.拍卖价格及保证金4.1拍卖底价4.2拍卖保证金4.3保证金缴纳及退还5.拍卖费用及支付5.1拍卖费用构成5.2拍卖费用支付方式5.3拍卖费用缴纳时间6.拍卖标的物交付6.1标的物交付时间6.2标的物交付地点6.3标的物交付条件7.拍卖标的物过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间及地点8.拍卖标的物瑕疵及责任8.1标的物瑕疵说明8.2瑕疵责任承担9.拍卖违约责任9.1拍卖人违约责任9.2拍卖代理机构违约责任9.3拍卖买受人违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：拍卖标的物清单13.2附件二：拍卖费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1拍卖人信息拍卖人名称：________拍卖人地址：________联系人：________联系电话：________1.2拍卖代理机构信息拍卖代理机构名称：________拍卖代理机构地址：________联系人：________联系电话：________1.3拍卖代理机构授权代表人信息授权代表人姓名：________授权代表人身份证号码：________授权代表人联系电话：________第二条拍卖标的物信息2.1拍卖标的物基本情况标的物名称：________标的物地址：________标的物面积：________平方米标的物用途：________2.2拍卖标的物权属情况标的物权属证明：________标的物权属人：________标的物权属状态：________2.3拍卖标的物使用情况标的物现状：________标的物使用年限：________年标的物附属设施：________2.4拍卖标的物交易限制标的物交易限制条件：________标的物交易限制期限：________第三条拍卖方式及流程3.1拍卖方式本次拍卖采用公开拍卖方式。3.2拍卖流程1.发布拍卖公告；2.报名参加拍卖；3.交纳保证金；4.拍卖会；5.成交确认；6.签订拍卖成交确认书；7.办理标的物过户手续。3.3拍卖时间及地点拍卖时间：________年________月________日；拍卖地点：________第四条拍卖价格及保证金4.1拍卖底价拍卖底价：________万元人民币。4.2拍卖保证金保证金金额：________万元人民币。保证金缴纳时间：________年________月________日。4.3保证金缴纳及退还保证金缴纳方式：________；保证金退还条件：________。第五条拍卖费用及支付5.1拍卖费用构成拍卖费用包括：公告费、场地费、手续费等。5.2拍卖费用支付方式拍卖费用支付方式：________。5.3拍卖费用缴纳时间拍卖费用缴纳时间：________年________月________日。第六条拍卖标的物交付6.1标的物交付时间标的物交付时间：________年________月________日。6.2标的物交付地点标的物交付地点：________。6.3标的物交付条件标的物交付条件：________。第七条拍卖标的物过户7.1过户手续办理1.拍卖人提供标的物权属证明；2.拍卖代理机构协助办理过户手续；3.拍卖买受人按约定支付相关税费。7.2过户税费承担过户税费承担：________。7.3过户时间及地点过户时间：________年________月________日；过户地点：________。第一部分：合同如下：第八条拍卖标的物瑕疵及责任8.1标的物瑕疵说明标的物现状及存在瑕疵已如实地在拍卖公告及拍卖会中说明。8.2瑕疵责任承担1.拍卖标的物存在瑕疵的，不影响拍卖成交的，由拍卖买受人自行承担；2.拍卖标的物存在瑕疵，影响拍卖成交的，拍卖人应当承担相应的责任，并退还拍卖买受人已支付的拍卖价款。第九条拍卖违约责任9.1拍卖人违约责任1.拍卖人未按约定时间、地点举行拍卖的，应向拍卖买受人支付违约金，违约金为拍卖底价的5%；2.拍卖人隐瞒标的物瑕疵，导致拍卖买受人遭受损失的，应赔偿拍卖买受人损失，并支付相应的违约金。9.2拍卖代理机构违约责任1.拍卖代理机构未按约定履行代理职责的，应向拍卖人支付违约金，违约金为拍卖底价的5%；2.拍卖代理机构泄露拍卖秘密，导致拍卖买受人遭受损失的，应赔偿拍卖买受人损失，并支付相应的违约金。9.3拍卖买受人违约责任1.拍卖买受人未按约定时间支付拍卖价款的，应向拍卖人支付违约金，违约金为拍卖底价的5%；2.拍卖买受人取消拍卖成交，未按约定退还保证金的，应向拍卖人支付违约金，违约金为保证金的两倍。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。10.2合同终止条件1.拍卖成交后，标的物过户手续办理完毕；2.拍卖未成交，拍卖期限届满。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在标的物过户手续办理完毕后终止。第十三条合同附件13.1附件一：拍卖标的物清单13.2附件二：拍卖费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数及效力本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施过程中提供专业服务、协助或参与标的物拍卖的其他机构或个人。1.2.1评估机构：负责对标的物进行价值评估的第三方专业机构。1.2.2评估师：独立于甲乙双方的评估师，负责对标的物进行评估。1.2.3律师事务所：提供法律咨询和服务的第三方专业机构。1.2.4会计师事务所：提供财务审计和税务服务的第三方专业机构。1.2.5拍卖辅助机构：提供拍卖会组织、宣传、服务等辅助服务的第三方机构。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1评估机构应按照相关规范和标准，对标的物进行独立、客观、公正的评估，并向甲乙双方提供评估报告。2.1.2律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。2.1.3会计师事务所应对标的物的财务状况进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据自身职责，对甲乙双方的行为提出意见和建议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因其职责范围内提供的服务或咨询意见导致的损失，其赔偿责任不得超过其提供服务或咨询意见时的合理收费标准。3.1.2第三方因其违反合同约定或故意、重大过失导致的损失，其赔偿责任不得超过本合同标的物拍卖底价的10%。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入后，其服务范围和期限应在服务协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得泄露任何商业秘密。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。6.2本合同变更不影响第三方的权利和义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。7.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。8.2第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，适用本合同约定的合同终止条件。9.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖标的物清单详细要求：包括标的物的名称、规格、数量、权属证明、现状描述等信息。说明：清单应与标的物实际状况一致，作为拍卖标的物的基本信息。2.附件二：拍卖费用明细表详细要求：列出拍卖过程中可能产生的各项费用，如公告费、场地费、手续费等。说明：费用明细表应明确各项费用的计算依据和支付方式。3.附件三：拍卖公告详细要求：包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、方式、报名条件等。说明：公告应真实、准确，提前在相关媒体上发布。4.附件四：拍卖成交确认书详细要求：确认拍卖成交的要素，包括成交价格、付款时间、标的物交付时间等。说明：成交确认书是拍卖成交的法律文件。5.附件五：标的物权属证明详细要求：证明标的物权属合法有效的文件，如房产证、土地使用权证等。说明：权属证明是标的物拍卖的前提条件。6.附件六：标的物使用情况说明详细要求：描述标的物的使用年限、附属设施、现状等信息。说明：使用情况说明有助于拍卖买受人了解标的物的实际情况。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、期限、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入本合同的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：拍卖人未按约定时间、地点举行拍卖；拍卖代理机构未按约定履行代理职责；拍卖买受人未按约定时间支付拍卖价款；第三方违反合同约定，导致损失；任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额根据违约情节和损失程度确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：拍卖人未按约定时间举行拍卖，应向拍卖买受人支付违约金，违约金为拍卖底价的5%；拍卖代理机构泄露拍卖秘密，导致拍卖买受人遭受损失，应赔偿拍卖买受人损失，并支付相应的违约金；第三方违反合同约定，导致标的物拍卖无法进行，应赔偿拍卖人损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年房产拍卖服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.拍卖标的2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产拍卖范围3.拍卖方式3.1拍卖程序3.2拍卖时间及地点3.3拍卖规则4.拍卖费用4.1拍卖佣金4.2拍卖保证金4.3其他费用5.拍卖流程5.1拍卖前期准备5.2拍卖现场管理5.3拍卖成交确认6.成交价款的支付6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房产拍卖公告12.2房产权属证明文件12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（拍卖方）：姓名/名称：_______，住所地/地址：_______，联系电话：_______。乙方（买受人）：姓名/名称：_______，住所地/地址：_______，联系电话：_______。1.2合同签订日期本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.拍卖标的2.1房产基本信息标的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。2.2房产权属情况标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷，已依法取得房屋所有权证书。2.3房产拍卖范围本次拍卖范围为标的房产的全部权利，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。3.拍卖方式3.1拍卖程序拍卖采用公开竞价的方式，由拍卖机构依法组织实施。3.2拍卖时间及地点拍卖时间为_______年_______月_______日_______时，地点为_______。3.3拍卖规则拍卖规则依照我国相关法律法规及拍卖机构的规定执行。4.拍卖费用4.1拍卖佣金拍卖成交后，乙方应支付甲方拍卖佣金，佣金比例为拍卖成交价的_______%。4.2拍卖保证金乙方在参与拍卖前，应向拍卖机构缴纳保证金，保证金金额为_______元。4.3其他费用除上述费用外，乙方还需承担拍卖过程中产生的其他费用，如税费、过户费等。5.拍卖流程5.1拍卖前期准备甲方应于拍卖前_______日内，向拍卖机构提交标的房产的权属证明文件及相关资料。5.2拍卖现场管理拍卖现场由拍卖机构负责管理，确保拍卖活动的顺利进行。5.3拍卖成交确认拍卖成交后，乙方应在_______日内与甲方签订拍卖成交确认书。6.成交价款的支付6.1付款方式乙方应采用银行转账方式支付成交价款，具体账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______6.2付款期限乙方应于拍卖成交之日起_______日内支付全部成交价款。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金，并承担由此产生的其他法律责任。7.房产过户手续7.1过户时间乙方应在拍卖成交之日起_______日内办理标的房产的过户手续。7.2过户手续过户手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。7.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。如任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法进行仲裁，则争议应提交至_______人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会法院：_______人民法院8.3争议解决程序争议解决程序依照相关法律法规和所选争议解决方式的规定执行。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按约定履行合同义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方未按约定支付费用；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿标准违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由争议解决机构根据实际情况判定。10.合同解除10.1合同解除条件合同目的无法实现；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算，未履行部分终止履行。双方应根据实际情况承担相应的责任。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕；合同解除；双方协商一致；法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止无需特别程序，但双方应书面确认合同终止的事实。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理剩余事宜。12.合同附件12.1房产拍卖公告本合同附件包括标的房产的拍卖公告，具体内容如下：（此处插入拍卖公告内容）12.2房产权属证明文件本合同附件包括标的房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.3其他相关文件本合同附件包括其他与合同履行相关的文件，如付款凭证、过户手续等。13.合同变更13.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。13.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。13.3变更后的合同效力变更后的合同条款具有同等法律效力，与原合同具有同等法律约束力。14.合同其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同份数本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围房产评估、鉴定；法律咨询、代理；交易协调、谈判；其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的选定甲乙双方有权自行选定第三方，并签订相应的服务合同。第三方介入的选定应遵循公开、公平、公正的原则。2.2第三方介入的告知甲乙双方应在选定第三方后及时通知对方，并提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、住所地、联系方式等。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照服务合同的规定，履行相应的责任和义务，确保其提供的服务的质量。3.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于：遵守国家法律法规和行业规范；保守商业秘密；独立、客观、公正地提供服务；按照约定的时间和方式提交服务成果。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务合同的规定确定。如服务合同未明确责任限额，则第三方在本合同项下的责任限额不得超过_______元。4.2责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和第三方服务合同共同约定。第三方在履行本合同项下义务时，应遵守本合同的相关规定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件服务合同到期；第三方无法继续履行服务义务；双方协商一致；法律法规规定的其他终止情