购房资格审核

购房资格审核合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________一、房产基本情况1.1该房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2该房产的规划用途为________________，建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该房产的附属设施及设备情况如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房产，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后不得退还。（2）甲方应于本合同签订之日起30日内，将剩余购房款支付给乙方。三、购房资格审核3.1甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理购房资格审核手续。3.2甲方应在签订本合同前，向乙方提供购房资格审核的结果。如甲方未能提供购房资格审核结果，乙方有权解除本合同。四、交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将该房产交付给甲方。4.2甲方应自收到该房产之日起，依法办理过户手续。过户产生的相关费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2如甲方未能在规定时间内支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.购房资格审核证明3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内支付购房款，视为违约。2.甲方未能提供购房资格审核结果，视为违约。3.乙方未能按约定时间交付房产，视为违约。4.乙方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房资格审核：指买方根据我国相关法律法规和政策规定，自行办理的购房资格审核手续。2.定金：指买方在签订合同之日起5个工作日内支付给卖方的一部分购房款，定金支付后不得退还。3.过户：指买方依法将房产所有权转移至自己名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房资格审核问题：买方应提前了解当地购房政策，确保自身具备购房资格。如审核不通过，应及时告知卖方，并协商解决办法。2.支付购房款问题：买方应按照合同约定时间支付购房款。如因特殊情况无法按时支付，应与卖方沟通，协商延期支付事宜。3.房产交付问题：卖方应按照合同约定时间交付房产。如因特殊情况无法按时交付，应与买方沟通，协商延期交付事宜。4.过户手续办理问题：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，依法办理过户手续。如遇问题，可寻求专业律师或房产中介的帮助。5.争议解决问题：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五