2024年房产买卖双方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖双方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5支付时间及方式第三条：交易程序及时间安排3.1签订合同时间3.2办理房产过户时间3.3交付房产时间3.4办理产权转移登记时间第四条：房产交付及验收4.1交付条件4.2交付方式4.3验收及问题处理第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方共同遵守的原则第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼费用承担第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力导致的后果第十条：税费承担10.1交易税费承担10.2其他相关税费承担第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私信息11.2信息泄露的后果第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述本合同涉及的房产为甲方所有，位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋结构：X平方米，房屋用途：住宅，建筑类型：高层。1.4房产现状房产现状为甲方自住，房屋设施齐全，房产证照齐全有效，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。2.3首付款支付乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。2.4贷款事宜乙方如需贷款，应提前向银行申请，并将贷款事宜商议妥当。贷款额度、年限及利率等按照银行相关政策执行。2.5支付时间及方式乙方按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房价。具体支付时间为：定金支付后，首付款支付前，贷款事宜商议妥当后。第三条：交易程序及时间安排3.1签订合同时间本合同签订时间为年月日。3.2办理房产过户时间自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户手续办理期限为三个月。3.3交付房产时间房产过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定将房产交付给乙方。交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。3.4办理产权转移登记时间自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续，登记期限为三个月。第四条：房产交付及验收4.1交付条件甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产及附属设施、家具等交付给乙方。4.2交付方式房产交付方式为甲方直接将房产及附属设施、家具等交付给乙方。4.3验收及问题处理乙方应在接收房产后七个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证房产的真实性、合法性，按照本合同约定交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付房价，并协助甲方办理房产过户及产权转移登记手续。5.3双方共同遵守的原则双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同房价的1%，最高不超过房价的10%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理房产过户、产权转移登记等相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力导致的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，尽力减少损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条：税费承担10.1交易税费承担双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的交易税费。包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。10.2其他相关税费承担双方应按照法律法规及相关政策规定，承担与房产交易相关的其他税费。第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私信息双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息泄露的后果如因一方泄露对方隐私信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行期限内，如双方按照约定履行完毕，合同即告终止。12.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。13.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含甲方身份证明复印件，作为合同附件之一。13.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含乙方身份证明复印件，作为合同附件之一。13.4其他重要文件如双方认为其他文件对本合同有补充作用，可作为合同附件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产交易中心、税务机关等与本合同交易过程相关的非合同当事人。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲方办理房产过户手续的相关政府部门、提供贷款的银行及其他金融机构、进行房产评估的中介机构、提供交易咨询和法律服务的律师等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同交易过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不得超过其服务费用总额。4.2第三方责任限制第三方不对因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观原因导致的合同履行障碍承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中，应严格区分其与甲方、乙方的权益，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方在提供服务过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方变更7.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应与原第三方解除合同，并与新第三方签订相应的服务协议。7.2变更后的第三方责任新第三方自变更之日起，承担原第三方未履行完毕的合同责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同约定处理与第三方相关的费用和服务责任。第九条：第三方与本合同的关联9.1第三方与本合同的关联本合同中的第三方，应视为本合同的关联方。本合同中的条款，对第三方具有约束力。第十条：附加条款10.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务，并承担相应的法律责任。10.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。10.3本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在履行期限内，如双方按照约定履行完毕，合同即告终止。11.3合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。第十二条：附件12.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为合同附件之一。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第三方签署的协议视为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：第三方服务协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件之一。房产证复印件应真实、完整，不得有任何涂改、损坏或篡改。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证件的复印件，作为合同附件之一。身份证件复印件应真实、有效，不得有任何涂改、损坏或篡改。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证件的复印件，作为合同附件之一。身份证件复印件应真实、有效，不得有任何涂改、损坏或篡改。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为合同附件之一。第三方服务协议应详细列明双方与第三方的权利、义务及责任，并明确服务费用、支付方式、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付房价、未协助乙方办理房产过户手续等。违约责任认定：甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。具体违约金计算方式为本合同房价的1%，最高不超过房价的10%。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定按时支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此遭受的其他损失，如中介费、诉讼费等。违约行为：乙方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付定金、首付款、贷款事宜未商议妥当等。违约责任认定：乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。具体违约金计算方式为本合同房价的1%，最高不超过房价的10%。示例说明：如果乙方未能按照本合同约定按时支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此遭受的其他损失，如中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然