2025年度海景房购房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海景房购房定金交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的物及价格1.1本合同标的物为位于________________________（详细地址）的房产，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。1.2甲方同意购买上述房产，总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。二、定金及支付方式2.1甲方在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房定金。2.2乙方收到定金后，应向甲方出具收据，并注明定金金额、收款日期及收款人。2.3甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方支付定金以外的赔偿；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。三、合同履行及交房3.1乙方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，并保证该房产在交付时符合国家有关法律法规的规定。3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将具备交付条件的该房产交付给甲方。3.3甲方在收到该房产后__个工作日内，应向乙方支付剩余的购房款人民币________________________元整（大写：________________________）。3.4甲方在支付剩余购房款后，乙方应向甲方出具购房发票。四、违约责任4.1如甲方未按本合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金以外的赔偿。4.2如乙方未按本合同约定交付该房产，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________），并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方定义在本合同中，“第三方”是指任何非甲方和乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何为履行本合同提供协助的其他个人或实体。6.4第三方介入范围6.4.1中介机构介入若甲方或乙方选择通过中介机构进行交易，中介机构应在本合同签订前与甲方和乙方分别签订中介服务合同，明确中介服务的具体内容、费用及责任。6.4.2评估机构介入为确保房产价值的准确评估，双方可约定在交易过程中引入评估机构对房产进行评估。评估机构应根据相关法律法规和行业标准进行评估，并向双方提供评估报告。6.4.3律师事务所介入为保障双方权益，双方可约定在交易过程中引入律师事务所提供法律咨询和协助，律师事务所应提供专业的法律意见，并协助双方完成相关法律文件的制作和审核。6.4.4公证机构介入双方可约定在交易过程中引入公证机构对交易过程进行公证，以证明交易的合法性和真实性。6.5第三方责任限额6.5.1中介机构责任限额中介机构因违反中介服务合同而产生的责任，其责任限额应不超过中介服务合同约定的中介服务费用。6.5.2评估机构责任限额评估机构因评估结果不准确而产生的责任，其责任限额应不超过房产评估价值的__%。6.5.3律师事务所责任限额律师事务所因提供法律意见或协助完成法律文件而产生的责任，其责任限额应不超过律师事务所服务费用的__%。6.5.4公证机构责任限额公证机构因公证行为而产生的责任，其责任限额应不超过公证费用的__%。6.6第三方与其他各方的责任划分6.6.1中介机构责任中介机构应按照中介服务合同的约定，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的信息，协助双方完成交易。中介机构不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。6.6.2评估机构责任评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的准确性。评估机构不得因评估结果不准确而影响交易，否则应承担相应的法律责任。6.6.3律师事务所责任律师事务所应提供专业的法律意见，协助双方完成交易过程中的法律文件制作和审核。律师事务所不得因提供法律意见或协助完成法律文件而产生错误，否则应承担相应的法律责任。6.6.4公证机构责任公证机构应按照相关法律法规和行业标准进行公证，确保公证行为的合法性和真实性。公证机构不得因公证行为而产生错误，否则应承担相应的法律责任。6.7第三方介入费用的承担6.7.1中介机构费用中介机构费用由甲方和乙方按照中介服务合同的约定承担。6.7.2评估机构费用评估机构费用由甲方和乙方按照评估合同的约定承担。6.7.3律师事务所费用律师事务所费用由甲方和乙方按照律师服务合同的约定承担。6.7.4公证机构费用公证机构费用由甲方和乙方按照公证费用的标准承担。6.8第三方介入的终止6.8.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，导致交易无法继续进行，甲方和乙方有权终止第三方介入。6.8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.8.3第三方介入终止后，双方应就第三方介入过程中产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属状况。2.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的市场价值。3.中介服务合同：甲方与中介机构签订的中介服务合同，明确中介服务的具体内容、费用及责任。4.律师服务合同：甲方或乙方与律师事务所签订的律师服务合同，明确律师事务所提供的服务内容、费用及责任。5.公证文书：公证机构出具的公证文书，证明交易过程的合法性和真实性。6.付款凭证：甲方支付定金和剩余购房款的凭证，以证明款项的支付情况。7.房产交接清单：甲方与乙方签订的房产交接清单，详细列明房产的交接情况。8.交易税费缴纳凭证：证明交易过程中产生的税费已缴纳的凭证。9.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件，如土地证、规划许可证等。附件详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰、完整，加盖公章。2.房产评估报告：需由具有相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。3.中介服务合同：需明确中介服务的具体内容、费用及责任，并由双方签字（或盖章）。4.律师服务合同：需明确律师事务所提供的服务内容、费用及责任，并由双方签字（或盖章）。5.公证文书：需由公证机构出具，加盖公证机构公章。6.付款凭证：需清晰、完整，加盖银行公章。7.房产交接清单：需详细列明房产的交接情况，并由双方签字（或盖章）。8.交易税费缴纳凭证：需清晰、完整，加盖税务机关公章。9.其他相关文件：需与交易相关，并由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定支付定金。责任认定标准：甲方未在本合同签订之日起__个工作日内支付定金，视为违约。示例说明：若甲方未在约定时间内支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金以外的赔偿。2.违约行为：乙方未按本合同约定交付房产。责任认定标准：乙方未在本合同签订之日起__个工作日内交付房产，视为违约。示例说明：若乙方未在约定时间内交付房产，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致交易无法继续进行。示例说明：若中介机构未按中介服务合同约定提供真实、准确、全面的信息，导致交易无法进行，中介机构应承担相应的法律责任。4.违约行为：一方故意隐瞒