2025标准商品房购房合同书

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%；（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余的购房款。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。3.2甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于办理房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关手续。第四条质量及保修4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题负责保修。4.2甲方对于房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方购房款总额的%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份证明、户籍证明等文件，确保合同主体资格合法。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚构情况。解决办法：双方应如实提供房屋相关情况，如有虚假信息，甲方应承担违约责任。3.房屋价格及支付方式明确，避免出现模糊不清的条款。解决办法：明确约定购房款金额、支付时间及方式，以免产生歧义。4.交付及办理权属转移手续的期限和条件清晰。解决办法：具体约定房屋交付时间、条件及权属转移手续的办理期限。5.质量及保修条款具体明确，保障乙方权益。解决办法：详细约定房屋质量标准、保修期限及保修范围。6.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：明确约定违约金计算方式及违约责任。7.争议解决方式合法有效，便于处理合同纠纷。解决办法：约定友好协商解决纠纷，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、继承、赠与。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括房价款、装修款等。3.交付：指甲方按照约定条件，将房屋及附属设施实物移交给乙方。4.权属转移手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明由甲方名下转移至乙方名下的相关手续。5.质量保修：指甲方对出售的房屋在保修期限内出现的质量问题负责修复和保养。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序来解决纠纷。应用场合：1.标准商品房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就标准商品房的买卖达成一致时签订的合同。2.房屋交易：适用于任何房屋交易场景，包括但不限于新建商品房、二手房买卖等。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括土地使用权和房屋所有权的过户手续。4.房屋交付：适用于甲方按照约定将房屋交付给乙方的情况。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋是否经过装修，以及装修的标准和质量要求。2.附属设施条款：详细列出房屋附属设施的种类和规格，以及相关的使用和维护责任。3.税费承担条款：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。4.产权清晰条款：确保甲方对出售的房屋拥有完整的所有权，并提供相应的权属证明。5.交付时间及条件：具体规定房屋交付的时间和必须满足的条件。6.质量争议处理：对于房屋质量问题的争议处理方式进行明确规定。7.邻里关系处理：提供关于邻里关系处理的建议和指导。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.土地使用权证/不动产权证复