投资型二手房交易定金合同参考

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条标的物描述1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2标的房屋的所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完整的所有权和处置权。1.3乙方同意购买的标的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。第二条定金金额及支付2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整），作为购买标的房屋的预付款。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3定金支付后，乙方应按照双方约定的时间履行购买标的房屋的义务。第三条合同的履行3.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。3.2乙方应按照本合同约定的时间支付定金，并在合同约定的时间内履行购买标的房屋的义务。3.3双方应共同配合办理标的房屋的过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法购买标的房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方违反本合同的约定，导致无法购买标的房屋的，乙方无权要求返还已支付的定金。4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为甲方所在地。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证明文件2.甲乙双方身份证明文件3.定金支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋买卖合同等其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法购买标的房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违反合同约定，导致无法购买标的房屋的，乙方无权要求返还已支付的定金。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的位于________________的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的预付款。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法提供标的房屋所有权证明文件的问题，乙方可以要求甲方提供其他证明标的房屋所有权的文件，或者向相关部门进行查询。2.遇到乙方无法支付定金的问题，乙方可以与甲方协商延期支付，或者寻求其他融资途径。3.遇到标的房屋存在权属纠纷、债务纠纷、查封等情况的问题，双方可以协商解决，或者向相关部门进行投诉和举报。五、所有应用场景：1.投资型二手房