工厂商铺租赁合同个人指南

工厂商铺租赁合同个人指南合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的工厂商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工厂商铺，并按照约定的条款和条件进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。4.2在租赁期内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.3租赁期满后，本合同自动终止。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满后一年止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物具体情况说明（在此处填写租赁物的具体位置、面积、设施等信息）附件二：租赁物照片（在此处附上租赁物的照片）一、附件列表：1.租赁物具体情况说明2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，甲方有权依法追究乙方的法律责任。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的工厂商铺，包括其内的设施和设备。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密期限：指双方对对方的商业秘密和机密信息承担保密义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定用途使用租赁物：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。3.租赁期满后乙方未迁离租赁物：甲方可以依法追究乙方的法律责任，要求乙方迁离租赁物并恢复原状。五、所有应用场景：1.甲方拥有工厂商铺，需要出租给乙方使用。