商用精装房屋租赁协议书范本

商用精装房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商用精装房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商用精装房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，具体位置、结构、装修及设施状况等详见附件一《房屋现状描述》。

1.3租赁房屋的用途为商用，乙方承诺不得将租赁房屋用于非法活动或违反国家法律法规的经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前____日内向甲方支付租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议的同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满或双方协商一致解除本协议后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。

5.3如租赁房屋存在影响乙方正常使用的设施损坏或安全隐患，甲方应在____个工作日内负责修复或更换。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮工作。

6.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和修缮工作，如需甲方协助，甲方应予以配合。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

7.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。

7.3乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则和管理制度。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并协助甲方与第三方签订租赁合同。

第九条合同变更及解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

9.3一方解除本协议的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：

（1）甲方迟延交付租赁房屋的，每迟延一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金；

（2）甲方违反本协议约定，提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

10.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金；

（2）乙方违反本协议约定，擅自转租、转让租赁房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________