2024年度物业管理租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2租赁方名称及地址1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.物业概况2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付时间及方式5.3物业管理费违约金6.物业使用及维护6.1物业使用范围及限制6.2物业维护责任6.3物业装修及改动7.物业设施设备使用7.1设施设备使用规定7.2设施设备维护责任7.3设施设备故障处理8.物业安全及消防8.1物业安全责任8.2消防设施使用及维护8.3突发事件处理9.履约保证9.1履约保证金支付9.2履约保证金退还9.3履约保证金的利息10.违约责任10.1违约行为及处理10.2违约金计算及支付10.3违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.1.1地址：市区路号1.2租赁方名称：科技有限公司1.2.1地址：市区路号1.3法定代表人或授权代表姓名：1.3.1物业管理方：1.3.2租赁方：1.3.3联系方式：138xxxx5678，139xxxx第二条物业概况2.1物业名称：大厦2.2物业位置：市区路号2.3物业面积：2000平方米2.3.1层高：3米2.4物业结构：框架结构，共5层2.5物业设施及配置：2.5.1中央空调系统2.5.2电梯系统2.5.3消防系统2.5.4通讯系统2.5.5停车设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金计算方式：按月计算，每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）4.3租金支付时间：每月1日支付当月租金4.4租金支付方式：银行转账至物业管理方指定账户第五条物业管理费5.1物业管理费标准：人民币贰仟元整（￥2,000.00）/月5.2物业管理费支付时间：每月1日支付当月物业管理费5.3物业管理费支付方式：与租金支付方式相同第六条物业使用及维护6.1物业使用范围：租赁方仅限于在本合同约定的物业范围内进行合法经营6.2物业维护责任：租赁方负责保持物业的整洁、完好，并承担日常维护费用6.3物业装修及改动：租赁方如需进行装修或改动，应提前向物业管理方提出申请，并遵守相关规定第七条物业设施设备使用7.1设施设备使用规定：租赁方应合理使用物业内的设施设备，不得擅自损坏或挪作他用7.2设施设备维护责任：物业管理方负责设施设备的日常维护和保养，租赁方应配合7.3设施设备故障处理：设施设备发生故障，租赁方应立即通知物业管理方，物业管理方应在接到通知后24小时内进行维修第八条物业安全及消防8.1物业安全责任：物业管理方负责物业的治安管理和消防监控，确保租赁方及物业内人员的人身和财产安全8.2消防设施使用及维护：租赁方应遵守消防法规，合理使用消防设施，并配合物业管理方进行消防设施的定期检查和维护8.3突发事件处理：遇有突发事件，物业管理方应立即启动应急预案，并及时通知租赁方采取相应措施第九条履约保证9.1履约保证金支付：租赁方应在签订本合同之日起5个工作日内向物业管理方支付履约保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）9.2履约保证金退还：租赁期满或提前解除合同且无违约行为，物业管理方应在收到租赁方通知后5个工作日内退还履约保证金9.3履约保证金的利息：履约保证金不计息第十条违约责任10.1违约行为及处理：如一方违反本合同约定，另一方有权要求其立即纠正并承担相应的违约责任10.2违约金计算及支付：违约金按每日租金的1%计算，直至违约行为得到纠正或违约金总额达到人民币壹万元整（￥10,000.00）10.3违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，给予对方30天解决争议的机会11.3争议解决机构：无第十二条合同解除12.1.1一方严重违反合同约定12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同解除12.3合同解除后的处理：12.3.1租赁方应立即腾退物业12.3.2双方应就租赁期间的费用进行结算12.3.3物业管理方应退还租赁方履约保证金第十三条其他约定13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同附件：包括但不限于物业平面图、设施设备清单、租赁费用明细等13.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：同合同签署日期14.3合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因履行合同需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。15.2聘请程序：甲乙双方同意聘请第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方的资质、职责和权限。第十六条第三方职责16.1.1依照合同约定，对物业进行评估、监理或咨询；16.1.2提供专业的意见和建议；16.1.3对合同履行过程中的问题进行协调和处理；16.1.4及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第十七条第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；17.1.2要求甲乙双方在规定的时间内提供必要的协助；17.1.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。第十八条第三方义务18.1.1遵守国家法律法规和行业标准；18.1.2对甲乙双方提供的信息保密；18.1.3按照合同约定的时间和标准完成工作。第十九条第三方责任限额19.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任总额不超过人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。第二十条第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的资质证明；20.1.3第三方的职责和权利；20.1.4第三方的义务和责任；20.1.5第三方的责任限额；20.1.6第三方介入的费用及支付方式。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。21.2如需解除第三方介入的条款，甲乙双方应书面通知对方，并共同协商解决相关事宜。第二十二条第三方与其他各方的划分22.1第三方与其他各方的划分如下：22.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，不参与甲乙双方的内部事务。22.1.2第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理方的监督下履行职责，并对物业管理方负责。22.1.3第三方与租赁方的关系：第三方对租赁方的行为进行监督，并对租赁方负责。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按第十一条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图要求：详细标注物业各区域、设施设备位置及功能。说明：提供物业平面图有助于租赁方了解物业布局，便于租赁方进行装修和布置。2.设施设备清单要求：详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量及使用说明。说明：设施设备清单有助于租赁方了解物业内设备情况，便于租赁方进行维护和使用。3.租赁费用明细要求：详细列出租金、物业管理费、公共能耗费等费用的计算方式和标准。说明：租赁费用明细有助于租赁方了解费用构成，便于租赁方进行预算和支付。4.履约保证金收据要求：由物业管理方出具，证明租赁方已支付履约保证金。说明：履约保证金收据是租赁方已支付保证金的凭证。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的文件。6.合同补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费责任认定：逾期支付部分按每日租金或物业管理费的1%计算违约金。示例：若租金逾期支付3天，则应支付违约金人民币300元。2.违约行为：未经许可擅自装修或改动物业责任认定：恢复原状，并支付恢复费用及违约金。示例：若租赁方擅自改动物业，造成损失人民币5000元，则应支付恢复费用及违约金。3.违约行为：违反消防安全规定责任认定：承担相应法律责任，并支付违约金。示例：若租赁方违反消防安全规定，造成损失人民币10000元，则应支付违约金。4.违约行为：违反合同约定的使用范围责任认定：赔偿因违约行为造成的损失，并支付违约金。示例：若租赁方使用物业用于非法经营，造成损失人民币20000元，则应支付违约金。5.违约行为：违反合同约定的维护责任责任认定：承担因未履行维护责任造成的损失，并支付违约金。示例：若租赁方未履行物业维护责任，造成损失人民币3000元，则应支付违约金。全文完。2024年度物业管理租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业结构3.租赁标的物3.1租赁物名称3.2租赁物数量3.3租赁物规格型号3.4租赁物品牌4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.物业设施及设备7.1物业设施及设备清单7.2物业设施及设备使用规定7.3物业设施及设备维修保养责任8.物业维护及保养8.1物业维护及保养范围8.2物业维护及保养责任8.3物业维护及保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：物业设施及设备清单13.2附件二：物业管理费标准13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理公司乙方：承租人1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式第二条物业概况2.1物业地址市区路号2.2物业面积200平方米2.3物业用途办公租赁2.4物业结构钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层第三条租赁标的物3.1租赁物名称办公室3.2租赁物数量1套3.3租赁物规格型号无特殊要求，符合甲方提供的基本办公条件3.4租赁物品牌无特殊要求第四条租赁期限4.1租赁起始日期2024年1月1日4.2租赁终止日期2027年12月31日4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金人民币肆万元整（￥40,000.00）5.2租金支付方式乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户5.3租金支付时间每月1日5.4违约金及滞纳金如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担逾期支付的利息。第六条物业管理费6.1物业管理费标准每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）6.2物业管理费支付方式乙方应于每月1日前将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户6.3物业管理费支付时间每月1日第七条物业设施及设备7.1物业设施及设备清单空调、照明、消防设施、电梯、公共卫生间等7.2物业设施及设备使用规定乙方应合理使用物业设施及设备，不得擅自改动或损坏，如有损坏应负责修复或赔偿7.3物业设施及设备维修保养责任甲方负责物业设施及设备的日常维修保养，乙方在使用过程中发现问题应及时通知甲方。第八条物业维护及保养8.1物业维护及保养范围甲方负责物业公共区域的清洁、绿化、安全、消防等日常维护及保养工作8.2物业维护及保养责任甲方应确保物业设施及设备正常运行，乙方有责任合理使用物业设施及设备，并配合甲方进行必要的维护及保养8.3物业维护及保养费用物业维护及保养费用包含在甲方收取的物业管理费中，乙方无需另行支付第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定支付租金、物业管理费；乙方损坏物业设施及设备；乙方违反合同约定使用物业等9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等9.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同解除10.1合同解除条件包括但不限于：甲方或乙方违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致等10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理剩余租金、物业管理费、物业设施及设备等事宜第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理物业设施及设备的交接手续第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序诉讼案件适用合同签订地人民法院管辖12.3争议解决地点合同签订地第十三条合同附件13.1附件一：物业设施及设备清单详见附件一13.2附件二：物业管理费标准详见附件二13.3附件三：其他约定事项详见附件三第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理租赁合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入类型2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人。2.2服务方：提供物业管理、设施设备维护、法律咨询等服务的第三方机构或个人。2.3监理方：对物业管理租赁合同的履行进行监督和管理的第三方机构或个人。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金等。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方约定的责任承担相应责任。4.2第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，仅对甲乙双方提供的信息真实性负责，不承担因信息不准确导致的损失。4.1.2第三方在提供服务方服务时，仅对服务质量负责，不承担因服务方服务不到位导致的损失。4.1.3第三方在担任监理方时，仅对合同履行的合规性负责，不承担因监理不到位导致的损失。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、责任范围、责任限额等。5.2第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。6.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。7.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法行为。第八条第三方变更和退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前一个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，其责任和义务由接替的第三方承担。第九条第三方介入协议的解除9.1第三方介入协议的解除，应按照合同约定或法律规定执行。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应重新协商确定第三方介入的相关事宜。第十条第三方介入合同的其他规定10.1第三方介入合同应遵守本合同的相关规定。10.2第三方介入合同对本合同的修改，不得损害甲乙双方的合法权益。10.3第三方介入合同对本合同的补充，应经甲乙双方同意。第十一条第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同争议解决方式，参照本合同争议解决方式。11.2第三方介入合同争议解决地点，参照本合同争议解决地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施及设备清单要求：详细列出租赁物业内的所有设施及设备，包括名称、型号、数量、使用状态等。说明：本清单为双方交接物业时的依据，应确保真实、完整。2.附件二：物业管理费标准要求：详细列出物业管理费的计算方式、收费标准、支付方式等。说明：本标准为乙方支付物业管理费时的依据，应确保透明、合理。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的类型、责任范围、责任限额、权利义务等。说明：本协议为第三方介入合同关系的依据，应确保双方权益得到保障。4.附件四：租赁合同补充协议要求：在合同履行过程中，如需对原合同进行修改或补充，应签订本协议。说明：本协议为合同变更的正式文件，应确保双方签字（或盖章）。5.附件五：违约行为及责任认定记录要求：详细记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及责任认定。说明：本记录为双方解决违约争议的依据，应确保真实、准确。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、物业管理费支付、设施设备维护等。说明：本报告为双方了解合同履行情况的依据，应确保及时、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费。1.2乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施及设备。1.3甲方未按约定提供物业服务或维护物业设施及设备。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应按每日万分之五支付违约金，并承担逾期支付的利息。2.2乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施及设备的，应承担修复或赔偿责任。2.3甲方未按约定提供物业服务或维护物业设施及设备的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未在每月1日前支付租金，应向甲方支付违约金人民币X元。3.2示例二：乙方擅自将办公室改为仓库，造成物业设施损坏，应承担修复费用人民币X元。3.3示例三：甲方未在约定时间内维修电梯，导致电梯停运，应向乙方支付违约金人民币X元。全文完。2024年度物业管理租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4欠租处理5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4欠费处理6.物业使用及维护6.1物业用途6.2使用限制6.3维护责任6.4损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2使用规则7.3维护责任7.4资费结算8.交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收流程8.4验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：科技有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.物业概况2.1物业名称大厦2.2物业地址市区路号2.3物业面积3000平方米2.4物业类型写字楼2.5物业权属证明甲方持有大厦的产权证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限续约租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币30万元整4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付时间每月5日4.4欠租处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金5.物业管理费用5.1物业管理费标准每月人民币1万元整5.2物业管理费支付方式乙方应于每月的5日前将物业管理费汇入甲方指定账户5.3物业管理费支付时间每月5日5.4欠费处理若乙方逾期支付物业管理费，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金6.物业使用及维护6.1物业用途乙方租用物业用于办公用途6.2使用限制乙方不得改变物业的结构和用途，不得擅自搭建建筑物和构筑物6.3维护责任乙方负责物业内部设施的日常维护和保养6.4损坏赔偿若乙方在使用过程中造成物业的损坏，乙方应负责修复或赔偿7.附属设施使用7.1附属设施清单电梯、消防设施、监控设备等7.2使用规则乙方应遵守附属设施的使用规则，不得擅自操作7.3维护责任甲方负责附属设施的日常维护和保养7.4资费结算附属设施的运行费用由甲方按照实际发生额向乙方结算8.交付与验收8.1交付时间甲方应于合同签订之日起30日内，将物业交付给乙方使用。8.2验收标准物业应符合国家及地方相关法律法规的规定，以及合同约定的质量标准。8.3验收流程乙方应在交付之日起10日内对物业进行验收，并书面通知甲方。8.4验收不合格处理若验收不合格，乙方应在验收通知中列明不合格项，甲方应在接到通知后30日内进行修复或更换。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、物业管理费、违反物业使用规定、造成物业损坏等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算逾期支付租金或物业管理费的违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的万分之五支付。9.4欠租处理若乙方连续3个月未支付租金或物业管理费，甲方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除情形包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。11.3解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离物业，甲方有权收回物业。12.合同终止12.1终止条件合同到期或双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止前，双方应进行财产清算。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物业使用规则、附属设施清单等。14.合同生效及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件按本合同第11条约定执行。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题，包括但不限于物业返还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于：物业管理公司、建筑工程施工方、设备供应商等合同直接相关方。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：物业租赁中介、合同纠纷调解、专业咨询、技术鉴定等。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但最高不超过乙方实际损失的20%。3.2第三方责任限额的约定不减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介服务、专业咨询或技术支持。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.4第三方不得利用甲乙双方的信息从事不正当竞争或损害甲乙双方权益的行为。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方与物业管理公司、建筑工程施工方、设备供应商等合同直接相关方之间，应按照各自合同约定履行义务。5.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入程序6.1甲