2025抵押房屋买卖合同范本范文

合同编号：合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2甲方对该房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条付款方式及时间3.1乙方在签署本合应向甲方支付人民币元作为定金。定金在双方办理房产过户手续后转为购房款的一部分。3.2乙方应在本合同签订之日起日内，将剩余购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产过户至乙方名下。4.2房屋交付时，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2如果因政策原因导致房产过户产生的费用变化，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：年月日乙方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方身份证明和民事行为能力。2.房产证、土地证等相关证件是否齐全。解决办法：在签订合同前，甲方应提供相关证件，并核实证件的真实性和有效性。3.房屋是否存在抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：在签订合同前，乙方应进行房屋产权调查，确保房产无任何权利瑕疵。4.房屋买卖价格及付款方式是否明确。解决办法：在合同中明确约定房屋买卖价格和付款方式，避免后期纠纷。5.房屋交付及过户时间是否明确。解决办法：在合同中明确约定房屋交付和过户时间，确保双方权益。6.违约责任及争议解决方式是否明确。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，降低纠纷风险。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产所有权的当事人。解释：甲方是房产的所有人，享有房产的所有权。2.乙方：指购买房产的当事人。解释：乙方是购买房产的一方，享有购买房产的权利。3.定金：指乙方在签署合支付给甲方的款项。解释：定金是乙方对购买房产的诚意表示，定金在房产过户后转为购房款的一部分。4.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的款项。解释：购房款是乙方购买房产应支付的全部金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。解释：过户是房产交易的关键环节，包括房产证、土地证等相关证件的变更。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题。解释：争议解决旨在确保合同履行，降低纠纷对双方权益的影响。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介参与的房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.其他涉及房屋买卖的场景。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修时间、风格、使用的材料等。2.家具家电清单：列明房屋内包含的家具和家电，以及是否包含在交易价格中。3.房屋占用情况：若房屋已有租客，需注明租客的租赁期限、租金支付情况等。4.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题的维修责任归属。5.税费承担：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。7.房屋过户时间：详细约定房屋过户的具体时间，以及双方过程中的责任和义务。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地证原件及复印件。3.房屋所有权转移登记申