2024年教育科研用地联合出让竞买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育科研用地联合出让竞买协议本合同目录一览1.出让地块基本情况1.1地块位置1.2地块面积1.3土地用途1.4出让年限1.5规划指标2.竞买人资格及条件2.1竞买人资格要求2.2竞买人资质证明文件2.3竞买人信用状况2.4竞买人履约能力3.出让方式及竞买程序3.1出让方式3.2竞买程序3.3竞买保证金4.出让价款及支付方式4.1出让价款4.2支付方式4.3付款时间及违约责任5.土地开发利用及建设要求5.1土地开发利用计划5.2建设项目基本情况5.3建设项目规模及标准5.4建设项目进度安排6.土地使用权登记及证书6.1土地使用权登记6.2土地使用权证书6.3登记及证书费用7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿9.3赔偿计算方法10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：出让地块基本情况表12.2附件二：竞买人资格证明文件12.3附件三：出让合同文本13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同修订及补充14.4合同解除及终止条件14.5合同附件第一部分：合同如下：1.出让地块基本情况1.1地块位置：位于市区，具体坐标为经度X度分，纬度X度分。1.2地块面积：共计X平方米。1.3土地用途：教育科研用地，具体包括教学楼、实验楼、科研楼、图书馆、宿舍楼等配套设施。1.4出让年限：教育科研用地出让年限为年。1.5规划指标：建筑密度不高于30%，容积率不高于1.5，绿地率不低于20%。2.竞买人资格及条件2.2竞买人资质证明文件：包括企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。2.3竞买人信用状况：须无不良信用记录，无拖欠工程款、拖欠农民工工资等违法行为。2.4竞买人履约能力：须具备承担本项目建设及运营的资金、技术和管理能力。3.出让方式及竞买程序3.1出让方式：采取公开竞价方式出让。3.2竞买程序：竞买人需在规定时间内提交竞买申请，经审核合格后参加竞买。3.3竞买保证金：竞买保证金为人民币X万元，竞买人应在规定时间内缴纳。4.出让价款及支付方式4.1出让价款：本次出让地块的起始价为人民币X万元。4.2支付方式：竞得人须在签订出让合同后日内，将出让价款一次性支付至出让人指定账户。4.3付款时间及违约责任：逾期付款的，每日按逾期付款金额的‰支付违约金。5.土地开发利用及建设要求5.1土地开发利用计划：竞得人应在签订出让合同后个月内编制完成土地开发利用计划，并报出让人备案。5.2建设项目基本情况：建设项目总投资不低于人民币X万元，建设周期为年。5.3建设项目规模及标准：建设规模应符合教育科研用地规划要求，建筑标准应达到国家规定的一类教育科研建筑标准。5.4建设项目进度安排：项目建设应严格按照批准的建设项目进度安排进行，确保按期完工。6.土地使用权登记及证书6.1土地使用权登记：竞得人应在签订出让合同后个月内办理土地使用权登记手续。6.2土地使用权证书：出让人应在收到竞得人办理土地使用权登记手续申请后个工作日内，向竞得人颁发土地使用权证书。6.3登记及证书费用：土地使用权登记及证书费用由竞得人承担。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：发生下列情况之一的，经双方协商一致，可以解除本合同：8.1.1因不可抗力致使合同无法履行；8.1.2一方严重违约，经另一方要求，在合理期限内仍未纠正；8.1.3双方约定的其他合同解除条件。8.2合同终止条件：合同期满，或因一方违约导致合同解除，合同即终止。8.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前日书面通知对方，并说明理由。9.违约责任及赔偿9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按双方约定或法律规定执行。9.3赔偿计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满、解除或终止，本合同自动失效。10.3合同生效及终止程序：合同生效后，双方应按合同约定履行各自义务；合同终止后，双方应按照法定程序办理相关手续。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力无法履行合同时，应在小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。12.合同附件12.1附件一：出让地块基本情况表12.2附件二：竞买人资格证明文件12.3附件三：出让合同文本12.4附件四：土地开发利用计划12.5附件五：建设项目进度安排13.合同签署及生效13.1合同签署：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同修订及补充：本合同的修订及补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除及终止条件：如本合同约定的解除及终止条件发生，合同即行解除或终止。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2.1技术咨询与服务；15.2.2法律咨询与代理；15.2.3财务审计与评估；15.2.4工程监理与施工管理；15.2.5其他经甲乙双方同意的介入服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供必要的协助和服务。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够满足合同履行所需的专业能力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险以及合同金额等因素。18.第三方责任划分18.1责任划分原则：第三方在合同履行中的责任应明确划分，避免责任不清或互相推诿。18.2责任划分方式：18.2.1第三方提供的服务如出现质量问题或违约行为，由第三方承担相应责任。18.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。18.2.3第三方提供的协助或服务与合同履行无直接关联，其责任由第三方自行承担。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请：甲乙双方有意引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。19.2第三方介入同意：对方应在收到申请后日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。19.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。20.第三方介入的监督与管理20.1监督与管理机构：甲乙双方可设立专门的监督与管理机构，负责监督第三方介入过程中的工作质量和服务水平。20.2监督与管理方式：监督与管理机构应定期对第三方的工作进行审查，确保其符合合同要求。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：在合同履行过程中，如因客观原因需要变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。21.2解除：如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出让地块基本情况表要求：详细列出地块的位置、面积、用途、出让年限、规划指标等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确出让地块的基本情况。2.附件二：竞买人资格证明文件要求：提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等文件。说明：此附件用于证明竞买人的资格和资质。3.附件三：出让合同文本要求：包括合同的主要条款、甲乙双方的签字盖章等信息。说明：此附件作为合同的主要文本，具有法律效力。4.附件四：土地开发利用计划要求：包括土地开发利用的时间表、项目规模、建设标准等。说明：此附件用于明确土地开发利用的具体计划。5.附件五：建设项目进度安排要求：列出建设项目的各阶段时间节点、预期完成时间等。说明：此附件用于监督建设项目的进度。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的合作关系。7.附件七：第三方资质证明文件要求：提供第三方的资质证书、执业许可等文件。说明：此附件用于证明第三方具备提供服务的资格。8.附件八：第三方工作报告要求：第三方在介入期间的工作报告，包括工作内容、进度、成果等。说明：此附件用于监督第三方的工作情况。9.附件九：违约行为处理记录要求：记录违约行为的处理过程、结果等信息。说明：此附件用于跟踪违约行为的处理情况。10.附件十：争议解决文件要求：包括争议解决过程中的文件、协议等。说明：此附件用于记录争议解决的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务或违反合同约定造成损失的行为。责任认定标准：根据违约行为的性质、程度和损失情况，确定违约方应承担的责任。示例说明：若甲方未按合同约定支付出让价款，导致乙方无法按时完成土地开发利用计划，甲方应承担逾期付款的违约责任。2.第三方违约行为：第三方在提供专业服务过程中，未按合同约定履行义务或违反合同约定造成损失的行为。责任认定标准：根据第三方违约行为的性质、程度和损失情况，确定第三方应承担的责任。示例说明：若第三方在提供技术咨询服务时，因自身原因导致甲方项目设计出现重大错误，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定造成损失的行为。责任认定标准：根据不可抗力的性质、程度和影响，确定各方应承担的责任。示例说明：若因自然灾害导致项目建设中断，双方应协商确定损失的分担方式。全文完。2024年教育科研用地联合出让竞买协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出让方1.2竞买方1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式2.出让地块概况2.1地块位置2.2地块面积2.3土地用途2.4规划指标3.出让条件及要求3.1出让方式3.2出让价格3.3出让面积3.4出让期限3.5出让费用3.6出让程序4.竞买保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还5.竞买保证金退还条件5.1成交确认5.2未成交退还5.3逾期退还6.竞买保证金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.成交确认7.1成交价格7.2成交时间7.3成交地点8.土地交付及使用8.1土地交付时间8.2土地交付方式8.3土地使用年限8.4土地使用要求9.土地开发利用9.1开发建设进度9.2建设规模9.3建设内容9.4建设标准10.合作开发及利益分配10.1合作开发方式10.2利益分配原则10.3合作开发期限10.4合作开发协议11.违约责任及争议解决11.1违约情形11.2违约责任11.3争议解决方式12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同变更条件12.4合同解除程序12.5合同终止条件13.合同附件13.1出让地块规划图13.2土地使用协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出让方1.1.1单位名称：市区人民政府1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：011.2竞买方1.2.1单位名称：教育科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：021.3法定代表人或授权代表1.3.1出让方授权代表：1.3.2竞买方授权代表：赵六1.4联系方式第二条出让地块概况2.1地块位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4具体位置：路号2.2地块面积2.2.1总面积：10000平方米2.3土地用途2.3.1用地性质：教育科研用地2.4规划指标2.4.1建筑密度：不超过30%2.4.2绿地率：不低于20%2.4.3容积率：不超过2.0第三条出让条件及要求3.1出让方式3.1.1竞买方式：公开竞买3.2出让价格3.2.1出让底价：人民币1000万元3.3出让面积3.3.1出让面积：10000平方米3.4出让期限3.4.1出让期限：50年3.5出让费用3.5.1出让费用包括：土地出让金、契税、土地登记费等3.6出让程序3.6.1竞买方需在规定时间内缴纳竞买保证金3.6.2竞买方需参加竞买活动3.6.3竞买成功后，双方签订《土地出让合同》第四条竞买保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币100万元4.2保证金缴纳方式4.2.1竞买方应在规定时间内以银行转账方式缴纳保证金4.3保证金退还4.3.1竞买成功后，保证金转为土地出让金4.3.2竞买未成功，保证金在竞买活动结束后5个工作日内退还第五条竞买保证金退还条件5.1成交确认5.1.1竞买方在规定时间内完成成交确认手续5.2未成交退还5.2.1竞买未成功，保证金在竞买活动结束后5个工作日内退还5.3逾期退还第六条竞买保证金违约责任6.1违约情形6.1.1竞买方未在规定时间内缴纳保证金6.1.2竞买方未在规定时间内参加竞买活动6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的法律责任6.2.2违约方缴纳的保证金不予退还第七条成交确认7.1成交价格7.1.1成交价格：人民币1000万元7.2成交时间7.2.1成交时间：2024年5月20日7.3成交地点7.3.1成交地点：市区人民政府会议室第八条土地交付及使用8.1土地交付时间8.1.1土地交付时间：成交确认后的30日内8.2土地交付方式8.2.1出让方应在规定时间内将土地交付给竞买方8.2.2土地交付方式为现场交付8.3土地使用年限8.3.1土地使用年限：50年8.4土地使用要求8.4.1竞买方应按照土地用途进行建设，不得擅自改变土地用途8.4.2竞买方应按照规划指标进行建设，不得超出规定范围8.4.3竞买方应确保建筑质量和安全第九条土地开发利用9.1开发建设进度9.1.1竞买方应在土地交付后的6个月内完成初步设计9.1.2竞买方应在土地交付后的12个月内完成主体工程建设9.2建设规模9.2.1建设规模：总建筑面积不少于5000平方米9.3建设内容9.3.1建设内容：教学楼、实验楼、图书馆、行政楼等教育科研设施9.4建设标准9.4.1建设标准：按照国家教育科研设施建设标准执行第十条合作开发及利益分配10.1合作开发方式10.1.1竞买方自行开发建设10.2利益分配原则10.2.1利益分配按照投入比例和实际收益进行10.3合作开发期限10.3.1合作开发期限：与土地使用年限一致10.4合作开发协议10.4.1双方应签订《合作开发协议》明确合作内容和利益分配方式第十一条违约责任及争议解决11.1违约情形11.1.1竞买方未按约定时间完成开发建设11.1.2竞买方未按约定用途使用土地11.1.3竞买方未按约定支付土地出让金及相关费用11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约方缴纳的保证金不予退还11.3争议解决方式11.3.1双方应友好协商解决争议11.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2出现不可抗力导致合同无法履行12.3合同变更条件12.3.1双方协商一致变更合同内容12.4合同解除程序12.4.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方12.4.2合同解除后，双方应妥善处理相关事宜12.5合同终止条件12.5.1土地使用年限届满12.5.2双方协商一致终止合同第十三条合同附件13.1出让地块规划图13.2土地使用协议13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构、施工方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、保障合同履行质量等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第十六条甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方负责提供合同所需的地块，并确保地块符合合同约定的条件。16.1.2甲方负责监督第三方服务的质量和进度。16.2乙方责任16.2.1乙方负责按照合同约定进行土地开发利用。16.2.2乙方负责与第三方签订合作协议，并确保第三方按照协议履行职责。第十七条第三方责任及权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证服务的质量和进度。17.1.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方因自身原因导致的服务质量不合格或进度延误，应承担相应的违约责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。17.2.2第三方有权按照合作协议的约定，收取相应的服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致的服务质量不合格或进度延误，其责任限额不超过合作协议约定的金额。18.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。第十九条第三方介入合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入时，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更程序19.2.1合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效。19.2.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。第二十条第三方介入争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方介入合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入过程中，如出现严重违约或不可抗力等情况，甲乙双方可协商一致解除合同。21.1.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理相关事宜。第二十二条第三方介入合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，合同自行终止。22.1.2合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理相关事宜。第二十三条第三方介入合同附件23.1合同附件23.1.1本合同附件包括第三方合作协议、第三方资质证明文件等。23.2附件效力23.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让地块规划图要求：清晰标注地块位置、面积、用途、规划指标等信息。说明：规划图是合同附件之一，用于明确出让地块的具体情况。2.土地使用协议要求：明确土地使用年限、用途、建设规模、建设内容、建设标准等信息。说明：土地使用协议是合同附件之一，用于明确甲乙双方在土地使用方面的权利和义务。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的原因、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方合作协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同中的角色和职责。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的有效资质证明，如营业执照、专业许可证等。说明：资质证明文件是合同附件之一，用于确保第三方具备履行合同所需的专业能力。5.竞买保证金缴纳凭证要求：提供竞买保证金缴纳的银行汇款凭证。说明：缴纳凭证是合同附件之一，用于证明竞买方已缴纳保证金。6.成交确认书要求：明确成交价格、成交时间、成交地点等信息。说明：成交确认书是合同附件之一，用于证明成交已达成一致。7.土地交付确认书要求：明确土地交付时间、交付方式、交付地点等信息。说明：土地交付确认书是合同附件之一，用于证明土地已交付。8.合作开发协议要求：明确合作开发的方式、期限、利益分配、责任划分等。说明：合作开发协议是合同附件之一，用于明确甲乙双方在合作开发中的权利和义务。9.违约责任承担证明要求：提供违约方违约行为的相关证明材料。说明：违约责任承担证明是合同附件之一，用于证明违约方应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成开发建设责任认定标准：根据合同约定，逾期完成开发建设的，每日按合同金额的千分之五支付违约金。示例说明：若合同约定开发建设期为一年，逾期一个月，则违约方需支付相当于合同金额万分之五的违约金。2.违约行为：未按约定用途使用土地责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变土地用途的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于拆除非法建筑、恢复原状等。示例说明：若乙方擅自将教育科研用地改为商业用地，则乙方应承担拆除非法建筑、恢复原状的责任，并支付相应的违约金。3.违约行为：未按约定支付土地出让金及相关费用责任认定标准：逾期支付土地出让金及相关费用的，每日按应付款项的千分之五支付违约金。示例说明：若合同约定土地出让金为1000万元，逾期支付一个月，则违约方需支付相当于合同金额万分之五的违约金。4.违约行为：第三方服务不合格或进度延误责任认定标准：第三方因自身原因导致服务不合格或进度延误，按照合作协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若第三方服务导致项目进度延误一个月，则第三方需按照协议约定的责任限额承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致项目无法继续建设，双方互不承担责任。全文完。2024年教育科研用地联合出让竞买协议2本合同目录一览1.竞买人资格及条件1.1竞买人基本条件1.2竞买人资质要求1.3竞买人信用记录2.出让地块基本情况2.1地块位置及范围2.2地块面积及形状2.3土地用途及规划要求2.4地块周边配套设施3.出让方式及程序3.1出让方式3.2出让程序3.3竞买保证金3.4竞买报价3.5成交确认4.出让合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订双方4.4合同主要内容5.土地出让金支付5.1出让金支付方式5.2出让金支付时间5.3违约责任6.土地开发利用6.1土地开发期限6.2土地开发利用要求6.3土地开发利用进度6.4土地开发利用验收7.建设工程7.1建设工程规划7.2建设工程进度7.3建设工程质量7.4建设工程验收8.教育科研用地使用8.1教育科研用地范围8.2教育科研用地用途8.3教育科研用地使用年限8.4教育科研用地配套设施9.环境保护及安全9.1环境保护要求9.2安全生产要求9.3环境监测及安全评估10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.竞买人资格及条件1.1竞买人基本条件1.1.1竞买人须为依法注册并有效存续的企业法人或事业法人。1.1.2竞买人须具备独立承担民事责任的能力。1.2竞买人资质要求1.2.1竞买人须具备相关教育科研用地开发利用的经验。1.2.2竞买人须具备相应资质证书，包括但不限于建筑工程施工总承包资质、房地产开发资质等。1.2.3竞买人须提供近三年内无重大违法记录的证明文件。1.3竞买人信用记录1.3.1竞买人须提供近三年内信用记录查询报告，信用记录良好。2.出让地块基本情况2.1地块位置及范围2.1.1地块位于市区，具体位置详见附图。2.1.2地块范围：东至路，南至路，西至路，北至路。2.2地块面积及形状2.2.1地块总面积为平方米。2.2.2地块形状为不规则矩形。2.3土地用途及规划要求2.3.1土地用途为教育科研用地。2.3.2规划要求详见附图及规划文件。2.4地块周边配套设施2.4.1地块周边拥有完善的交通网络，距离最近的公交站及地铁站均在分钟车程内。2.4.2地块周边有所学校、家医疗机构、处商业设施等。3.出让方式及程序3.1出让方式3.1.1本合同采用公开招标出让方式。3.2出让程序3.2.1出让程序按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规执行。3.2.2竞买人需按照公告要求提交报名材料，经审核合格后，方可参加竞买。3.3竞买保证金3.3.1竞买保证金为人民币万元。3.3.2竞买保证金应在报名截止前缴纳。3.4竞买报价3.4.1竞买报价以人民币万元为单位。3.4.2竞买人须在规定时间内提交报价。4.出让合同签订4.1合同签订时间4.1.1出让合同签订时间为成交确认书签署之日起个工作日内。4.2合同签订地点4.2.1合同签订地点为市区街道号。4.3合同签订双方4.3.1出让方：市区人民政府。4.3.2竞得人：公司。4.4合同主要内容4.4.1土地出让面积、用途、年限等基本内容。4.4.2土地出让金及支付方式。4.4.3土地开发利用要求及进度。4.4.4违约责任及争议解决。5.土地出让金支付5.1出让金支付方式5.1.1出让金采用分期支付方式。5.1.2首期支付比例不得低于出让金总额的%。5.2出让金支付时间5.2.1首期支付时间为合同签订之日起个工作日内。5.2.2以后各期支付时间按照合同约定执行。5.3违约责任5.3.1竞得人未按时支付出让金，每逾期一日，应向出让方支付‰的违约金。6.土地开发利用6.1土地开发期限6.1.1土地开发期限为自合同签订之日起年内。6.2土地开发利用要求6.2.1竞得人须按照规划要求进行土地开发利用。6.2.2竞得人须确保土地开发利用项目的质量和安全。6.3土地开发利用进度6.3.1竞得人须在土地开发期限内完成土地开发利用。6.4土地开发利用验收6.4.1土地开发利用完成后，竞得人须向出让方申请验收。6.4.2出让方应在收到验收申请之日起个工作日内组织验收。7.建设工程7.1建设工程规划7.1.1建设工程规划应经出让方审核批准。7.2建设工程进度7.2.1建设工程进度应按照规划要求执行。7.3建设工程质量7.3.1建设工程质量应符合国家标准和行业规范。7.4建设工程验收7.4.1建设工程验收应按照国家有关规定执行。7.4.2验收合格后，竞得人方可投入使用。8.教育科研用地使用8.1教育科研用地范围8.1.1教育科研用地范围界定为出让地块内符合教育科研用地规划的区域。8.1.2教育科研用地范围以出让合同附图所示为准。8.2教育科研用地用途8.2.1教育科研用地用于建设教育机构、科研机构及相关配套设施。8.2.2教育机构包括但不限于幼儿园、中小学、大学等。8.2.3科研机构包括但不限于实验室、研究中心等。8.3教育科研用地使用年限8.3.1教育科研用地使用年限为年。8.3.2使用年限自土地出让合同签订之日起计算。8.4教育科研用地配套设施8.4.1教育科研用地内应建设必要的教学、科研、生活等配套设施。8.4.2配套设施建设标准应符合国家及地方相关规范。9.环境保护及安全9.1环境保护要求9.1.1竞得人须遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。9.1.2竞得人须在土地开发利用过程中采取有效措施，防止污染。9.2安全生产要求9.2.1竞得人须建立健全安全生产责任制。9.2.2竞得人须对建设施工、使用过程中的安全风险进行评估和控制。9.3环境监测及安全评估9.3.1竞得人须定期进行环境监测和安全评估。9.3.2环境监测和安全评估结果应报送出让方备案。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付出让金、未按规划要求进行土地开发利用、未按合同约定进行环境保护和安全生产等。10.2违约责任承担10.2.1出现违约行为时，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日元计算，直至违约行为得到纠正。10.3.2赔偿损失按实际损失计算，最高不超过出让金总额的%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.1.2争议解决优先采用协商和调解方式。11.2争议解决机构11.2.1协商和调解由双方指定人员或第三方进行。11.2.2仲裁或诉讼按照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》进行。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因下列原因终止：（一）合同约定的终止条件成就；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除12.3.1合同解除应书面通知对方，并说明理由。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于出让地块规划图、出让合同附图等。13.3合同份数13.3.1本合同一式份，出让方和竞得人各执份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由出让方代表和竞得人代表签字（或盖章）。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、施工队伍等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规和行业标准进行工作。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高工作效率、确保工程质量等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定进行确定。16.2责任限额说明16.2.1责任限额应以人民币万元为单位，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2.2责任限额包括但不限于因第三方工作失误、疏忽、违规操作等造成的直接经济损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合作协议的要求，独立开展专业工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.3第三方有权对甲乙双方的工作进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行专业职责，确保工作质量。17.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。18.2第三方与乙方的关系18