2025购房借款抵押合同参考范文

合同编号：合同各方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方拟购买（房产证号/土地使用权证号），并向乙方申请购房贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条抵押物1.1甲方同意将（房产证号/土地使用权证号）抵押给乙方作为借款的担保。1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并未设定任何抵押、质押或其他优先受偿的权利。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请购房贷款金额为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方保证贷款仅用于购买（房产证号/土地使用权证号）房产，并按照合同约定的用途使用。2.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第三条贷款期限3.1本贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。3.2乙方同意在甲方满足合同约定的条件下，提前还款的，应按照约定的提前还款方式办理。第四条利率及费用4.1本贷款的利率为%（年利率），具体利率按照乙方当时的贷款利率政策执行。4.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用，具体费用标准按照乙方当时的收费政策执行。第五条抵押权的实现（1）要求甲方一次性归还全部未偿还的贷款本金、利息及费用；（2）依法处分抵押物，以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及费用；（3）要求甲方承担违约责任和其他相关法律责任。5.2甲方同意在合同约定的还款期限届满后，继续按照本合同的约定履行还款义务。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物的解押手续。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保合同当事人资格合法。2.房产证号/土地使用权证号、贷款金额、利率等关键信息准确无误。解决办法：双方当事人应仔细核对相关信息，并在合同中明确填写，如有错误，应及时更正。3.贷款用途符合法律法规规定，不得用于非法用途。解决办法：甲方应承诺贷款仅用于购买房产，并按照合同约定的用途使用，乙方应对贷款用途进行合理审查。4.合同约定的还款期限、还款方式、利率等条款明确清晰，不存在模糊不清或误导性陈述。解决办法：双方当事人应仔细阅读合同条款，确保约定的条款明确、清晰，如有疑问，应及时沟通解决。5.抵押物权利清晰，不存在权利瑕疵或优先受偿权。解决办法：甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并在合同中承诺抵押物未设定任何抵押、质押或其他优先受偿的权利。6.合同的签订、变更、解除和终止等事项需遵循法律法规和合同约定。解决办法：双方当事人在签订、变更、解除和终止合应遵循法律法规和合同约定，如有争议，应及时协商解决。法律名词及名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务，将其所有权转移或设定担保物权的财产。2.贷款人：指提供贷款，并有权要求甲方按约定归还贷款本息的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款，并承诺按约定归还贷款本息的当事人。4.抵押权：指贷款人为保障其债权，依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款期限：指甲方应按约定归还贷款本息的期限。6.利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。7.违约责任：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约法律后果。8.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方（借款人）购买房产，并向乙方（贷款人）申请购房贷款。2.甲乙双方约定以房产作为抵押物，保障乙方贷款的安全。补充条款：1.甲方同意在贷款期间，不得将抵押物转让、出租、再抵押或设定其他权利负担，除非得到乙方的书面同意。解决办法：如甲方需进行上述行为，应提前与乙方沟通，并签订书面同意书。2.如果抵押物因意外事件或其他不可抗力原因导致损毁或灭失，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求提供相应的证明材料。解决办法：甲方应在发生上述情况时，及时与乙方联系，并按照要求提供相关材料。3.合同签订后，如遇法律法规、政策发生变化，可能影响合同履行，甲乙双方应友好协商，根据变化情况调整合同条款。解决办法：双方当事人应密切关注法律法规、政策变化，如有需要调整的地方，应及时沟通并签订书面