2024年4月15日启用的商铺转让合同范本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年4月15日启用的商铺转让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施及附属设施2.4商铺权属证明文件3.转让价格及付款方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.转让税费及费用4.1税费承担4.2费用承担5.商铺交接及验收5.1交接时间5.2验收标准5.3验收流程6.商铺经营相关事项6.1经营范围6.2商铺使用年限6.3商铺装修限制7.商铺租金及支付方式7.1租金标准7.2租金支付方式7.3租金调整机制8.商铺维护及保养责任8.1商铺设施维护8.2商铺外观保养8.3商铺维修责任9.商铺合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.商铺相关手续及证件10.1相关手续办理10.2证件转移及保管11.商铺周边环境及限制11.1周边环境描述11.2环境限制12.合同争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5身份证件号码：_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：_______1.2.2接受方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5身份证件号码：_______2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺所在区域：_______2.1.3商铺周边环境描述：_______2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_______平方米2.2.2商铺使用面积：_______平方米2.3商铺设施及附属设施2.3.1商铺内部设施：_______2.3.2商铺附属设施：_______2.4商铺权属证明文件2.4.1商铺产权证：_______2.4.2商铺土地使用权证：_______3.转让价格及付款方式3.1转让价格3.1.1商铺转让总价款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款时间节点：_______3.2.2付款方式：_______4.转让税费及费用4.1税费承担4.1.1转让税费：_______4.1.2承担方：_______4.2费用承担4.2.1其他费用：_______4.2.2承担方：_______5.商铺交接及验收5.1交接时间5.1.1交接时间：_______5.2验收标准5.2.1验收标准：_______5.3验收流程5.3.1验收流程：_______6.商铺经营相关事项6.1经营范围6.1.1经营范围：_______6.2商铺使用年限6.2.1商铺使用年限：_______6.3商铺装修限制6.3.1装修限制：_______8.商铺维护及保养责任8.1商铺设施维护8.1.1商铺内部设施：转让方应在交接前对商铺内部设施进行彻底检查，确保设施完好，并按照相关标准进行维护。8.1.2商铺附属设施：商铺附属设施如空调、电梯等，应由接受方负责日常保养和定期维修。8.2商铺外观保养8.2.1商铺外观：接受方应负责保持商铺外观整洁，包括墙面、门窗、招牌等，并定期进行清洗和修复。8.3商铺维修责任8.3.1维修责任：商铺在正常使用过程中出现的任何损坏，均由接受方负责维修，但非因使用不当或自然灾害造成的损坏，应由转让方负责。9.商铺合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2违约行为导致合同无法履行9.1.3法律法规规定的其他解除条件9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额：_______元。10.商铺相关手续及证件10.1相关手续办理10.1.1接受方应协助转让方办理商铺权属转移手续。10.1.2转让方应配合接受方办理相关手续，确保手续的合法性。10.2证件转移及保管10.2.1转让方应在合同签订前将商铺权属证明文件及相关证件移交给接受方。10.2.2接受方应妥善保管上述证件，并承担相应的保管责任。11.商铺周边环境及限制11.1周边环境描述11.1.1商铺周边环境：_______11.2环境限制11.2.1接受方不得从事违法经营活动。11.2.2接受方应遵守商铺所在区域的相关管理规定。12.合同争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_______13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2相关手续齐全13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2合同解除13.2.3法律法规规定的其他终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺转让过程中，由甲乙双方共同指定的，负责提供咨询、中介、评估、担保或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：商铺评估、交易撮合、法律咨询、财务审计、担保服务等。16.第三方介入的引入及选择16.1引入第三方16.1.1甲乙双方在合同签订前，可协商一致引入第三方介入商铺转让事宜。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签署相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方责任免除18.1免责条款18.1.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，不负赔偿责任。18.2免责条件的说明18.2.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方的权利义务19.1.1甲乙双方的权利义务根据本合同约定执行。19.2第三方的权利义务19.2.1第三方的权利义务根据合作协议及本合同约定执行。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其履行职责范围内的责任。20.第三方介入的费用及支付20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。20.2支付方式20.2.1第三方介入费用的支付方式、时间节点及金额由甲乙双方在合作协议中约定。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。21.2终止程序21.2.1第三方介入的终止，甲乙双方应按照合作协议约定进行。22.第三方介入的记录及档案22.1记录保存22.1.1第三方介入的相关记录及档案应妥善保存。22.2档案查阅22.2.1甲乙双方有权查阅第三方介入的相关记录及档案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件说明：提供商铺的产权证复印件，以证明商铺的权属。2.商铺土地使用权证复印件说明：提供商铺的土地使用权证复印件，以证明商铺土地的使用权。3.商铺租赁合同复印件说明：提供商铺租赁合同复印件，以证明商铺的租赁情况。4.商铺装修合同复印件说明：提供商铺装修合同复印件，以证明商铺的装修情况。5.商铺设施清单及验收报告说明：提供商铺设施清单及验收报告，以证明商铺设施的状态。6.第三方评估报告说明：提供第三方评估报告，以证明商铺的价值。7.第三方合作协议说明：提供第三方合作协议，以证明第三方介入的合法性和权利义务。8.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明转让款的支付情况。9.税费缴纳证明说明：提供税费缴纳证明，以证明相关税费已缴纳。10.其他相关证明文件说明：提供其他可能涉及到的证明文件，如营业执照、法定代表人身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款责任认定标准：甲方未按合同约定的时间支付转让款，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的时间内支付转让款，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理商铺权属转移手续责任认定标准：乙方未按合同约定的时间办理商铺权属转移手续，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的时间内办理商铺权属转移手续，如逾期办理，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务责任认定标准：第三方未履行合作协议中的义务，构成违约。示例说明：第三方应在合作协议约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲方未按约定使用商铺责任认定标准：甲方未按合同约定使用商铺，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的时间内开始营业，如未按时营业，应向乙方支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定维护商铺责任认定标准：乙方未按合同约定维护商铺，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的时间内对商铺进行维护，如未按时维护，应向甲方支付违约金。全文完。2024年4月15日启用的商铺转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1转让方信息2.2接受方信息3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺设施4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.商铺转让手续及费用5.1转让手续5.2转让费用5.3费用支付6.商铺租赁合同及租金6.1租赁合同6.2租金金额6.3租金支付7.商铺使用权及经营范围7.1使用权7.2经营范围8.商铺资产及债务8.1资产清单8.2债务清单9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同生效及终止10.1生效时间10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺资产清单11.2附件二：商铺债务清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同解除及终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于_________的，具有独立产权的店面，包括但不限于门面、内室、附属设施等。1.1.2“转让方”指本合同中拥有商铺独立产权并同意将商铺转让给接受方的个人或法人。1.1.3“接受方”指本合同中同意购买商铺并接受转让的个人或法人。1.1.4“转让价格”指双方约定的商铺转让总价款。1.1.5“支付方式”指双方约定的商铺转让款项的支付方式，包括但不限于现金、银行转账等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方全称：____________________2.1.2转让方法定代表人（或负责人）：____________________2.1.3转让方地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2接受方信息2.2.1接受方全称：____________________2.2.2接受方法定代表人（或负责人）：____________________2.2.3接受方地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.商铺基本信息3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________平方米3.4商铺设施：____________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币______元整（大写：____________________）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币______元整，于商铺交付之日起____个工作日内支付；4.2.3支付方式：银行转账或现金支付。5.商铺转让手续及费用5.1转让手续：5.1.1双方应按照国家法律法规及相关政策办理商铺产权转让手续；5.1.2转让方应配合接受方办理相关手续，并提供必要的文件和证明；5.1.3商铺转让手续费用由转让方承担。5.2转让费用：人民币______元整（大写：____________________）6.商铺租赁合同及租金6.1租赁合同：6.1.1接受方在取得商铺产权后，应与原租赁方协商续签或终止租赁合同；6.1.2租赁合同内容应包含租金、租赁期限、违约责任等；6.2租金金额：人民币______元/月（大写：____________________）6.3租金支付：6.3.1租金支付方式：银行转账或现金支付；6.3.2租金支付时间：每月______日前支付。7.商铺资产及债务7.1资产清单：7.1.1商铺内的固定设施，如：货架、空调、照明设备等；7.1.2商铺内的流动资产，如：商品、原材料等；7.2债务清单：7.2.1商铺原租赁合同项下的债务；7.2.2商铺运营过程中的债务。第一部分：合同如下：8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如果转让方未能按照合同约定的时间完成商铺产权过户手续，每延迟一日，应向接受方支付违约金，违约金金额为转让价格的万分之五。8.1.2如果接受方未能按照合同约定的时间支付转让款项，每延迟一日，应向转让方支付违约金，违约金金额为未支付款项的万分之五。8.1.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；8.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件9.2.1本合同因履行完毕而终止；9.2.2本合同因一方违约而被另一方依法解除；9.2.3本合同因不可抗力导致无法履行而被双方协商解除。10.合同附件10.1附件一：商铺资产清单10.1.1本附件详细列明了商铺内的所有资产，包括但不限于固定设施和流动资产。10.1.2本附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件二：商铺债务清单10.2.1本附件详细列明了商铺原租赁合同项下的债务以及商铺运营过程中的债务。10.2.2本附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同如有未尽事宜，按相关法律法规执行。12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除本合同。13.2终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2因一方违约导致合同无法履行，合同终止。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2保管14.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.1.2“中介方”指在商铺转让过程中提供协助、沟通、协调服务的第三方。15.1.3“评估机构”指对商铺价值进行评估的第三方。15.1.4“监管机构”指对商铺转让行为进行监督和管理的第三方。15.2责权利划分15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保证其提供的评估、中介、监管等服务真实、公正、合法。15.2.1.2第三方对其提供的服务结果负责，但不对甲乙双方因合同履行产生的直接或间接损失承担责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方一致同意，根据合同履行需要，引入第三方介入。15.3.2第三方介入需满足国家法律法规及行业规范的要求。15.3.3第三方介入应得到甲乙双方书面同意。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。15.4.3第三方根据服务协议履行职责，并向甲乙双方提供相关服务。15.5第三方介入的变更与解除15.5.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。15.5.2如第三方介入服务不符合合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。16.1.2如第三方因过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议履行支付费用等义务。17.1.2第三方不得干涉甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议履行支付费用等义务。17.2.2第三方不得干涉乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示。17.4第三方介入的保密义务17.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.5第三方介入的合规性17.5.1第三方应确保其介入行为符合国家法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺资产清单要求：详细列明商铺内的所有资产，包括但不限于固定设施、流动资产、存货等。说明：该清单作为合同附件，用于明确商铺转让时的资产范围和数量。2.附件二：商铺债务清单要求：详细列明商铺原租赁合同项下的债务以及商铺运营过程中的债务。说明：该清单作为合同附件，用于明确商铺转让时的债务情况。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方介入合同关系中的权利、义务、责任和费用。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和限制。4.附件四：商铺产权过户证明要求：提供商铺产权过户的相关证明文件，如产权证、契税完税证明等。说明：该证明作为合同附件，用于证明商铺产权已成功过户至接受方。5.附件五：租赁合同要求：提供商铺租赁合同的副本，包括租赁期限、租金、违约责任等内容。说明：该合同作为合同附件，用于明确商铺租赁关系的具体内容。6.附件六：商铺转让手续费用清单要求：详细列明商铺转让过程中产生的所有费用，如手续费、税费等。说明：该清单作为合同附件，用于明确商铺转让过程中的费用情况。7.附件七：商铺评估报告要求：提供由评估机构出具的商铺价值评估报告。说明：该报告作为合同附件，用于明确商铺的转让价格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未能按照合同约定的时间完成商铺产权过户手续。1.2接受方未能按照合同约定的时间支付转让款项。1.3第三方未能按照服务协议履行职责，导致合同无法履行。1.4甲乙双方任何一方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于赔偿直接损失、间接损失和违约金。2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行。3.示例说明：3.1示例一：转让方未能按照合同约定的时间完成商铺产权过户手续，导致接受方无法按期开业。转让方应向接受方支付违约金，并赔偿接受方因此遭受的损失。3.2示例二：接受方未能按照合同约定的时间支付转让款项，导致转让方无法及时收回款项。接受方应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.3示例三：第三方未能在约定的时间内完成商铺评估报告，导致合同无法按期履行。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年4月15日启用的商铺转让合同范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺转让事项3.1转让方权利义务3.2受让方权利义务3.3转让价格及支付方式4.商铺租赁事项4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4水电费承担5.商铺转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担6.商铺资产及设备6.1资产清单6.2设备清单6.3资产及设备转让方式7.商铺合同及附件7.1原商铺租赁合同7.2相关政策法规7.3其他附件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的资产及设备处理12.2合同解除或终止后的租赁关系处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.3甲方身份证明：身份证号码____________________1.1.4乙方身份证明：身份证号码____________________1.2合同签订日期：2024年4月15日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.商铺基本情况2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________3.商铺转让事项3.1转让方权利义务3.1.1甲方保证商铺所有权清晰，无任何债权债务纠纷。3.1.2甲方应在合同签订前将商铺相关手续办理完毕。3.2受让方权利义务3.2.1乙方同意按照合同约定支付转让款。3.2.2乙方在合同签订后应积极配合甲方办理商铺转让手续。3.3转让价格及支付方式3.3.1商铺转让价格为人民币____________________元。3.3.2乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付全部转让款。4.商铺租赁事项4.1租赁期限4.1.1商铺租赁期限为____________________年。4.1.2租赁期限自商铺转让手续办理完毕之日起计算。4.2租金及支付方式4.2.1商铺租金为人民币____________________元/月。4.2.2租金支付方式：每月____________________日前支付。4.3租金调整4.3.1租金在租赁期限内根据市场行情可进行一次调整。4.3.2调整幅度及调整时间由双方协商确定。4.4水电费承担4.4.1商铺租赁期间，水、电、煤气等费用由乙方承担。5.商铺转让手续及税费5.1转让手续办理5.1.1甲方应在合同签订后____________________个工作日内协助乙方办理商铺转让手续。5.1.2乙方应积极配合甲方办理相关手续。5.2税费承担5.2.1商铺转让过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。6.商铺资产及设备6.1资产清单6.1.1商铺现有资产清单如下：____________________________________________________________6.2设备清单6.2.1商铺现有设备清单如下：____________________________________________________________6.3资产及设备转让方式6.3.1资产及设备随商铺一同转让。6.3.2转让方式为无偿转让。7.商铺合同及附件7.1原商铺租赁合同7.1.1甲方应将原商铺租赁合同及相关附件一并转让给乙方。7.2相关政策法规7.2.1本合同履行过程中，如遇国家政策法规调整，双方应按调整后的政策法规执行。7.3其他附件7.3.1本合同附件包括但不限于：____________________________________________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间办理商铺转让手续，每延迟一日应向乙方支付____________________元违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付转让款，每延迟一日应向甲方支付____________________元违约金。8.1.3乙方在租赁期内擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。8.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除合同通知后____________________个工作日内办理合同解除手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自动终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租金和费用。12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的资产及设备处理12.1.1合同解除或终止后，商铺资产及设备归甲方所有。12.1.2乙方应将商铺资产及设备完好无损地移交给甲方。12.2合同解除或终止后的租赁关系处理12.2.1合同解除或终止后，乙方不再享有商铺的租赁权。12.2.2甲方有权收回商铺，并要求乙方赔偿因解除合同而造成的损失。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺转让手续清单商铺资产及设备清单原商铺租赁合同相关政策法规14.2补充协议14.2.1本合同签订后，如需对合同内容进行修改，双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何独立第三主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应为协助合同各方履行合同义务、解决合同争议或完成特定服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.3.2第三方的责任限额不得超过其提供的直接服务所对应的费用。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.1.2第三方有权根据合作协议的要求，独立行使专业职责。16.1.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出建议或要求。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方应按照合作协议的要求，按时完成工作任务。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系，甲方与第三方之间的权利义务由合作协议约定。17.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系，乙方与第三方之间的权利义务由合作协议约定。17.2.2乙方对第三方的行为不承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立主体，在甲乙双方之间提供服务，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。17.3.2第三方应独立承担因其服务引起的法律责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应根据合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。18.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合作协议的约定，追究第三方相应的责任。18.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同中未涉及第三方介入部分的条款。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定，处理与第三方相关的后续事宜。20.第三方介入的特殊条款20.1如第三方为中介方，其责任限额应包括但不限于促成交易的费用。20.2如第三方为评估机构，其责任限额应包括但不限于评估服务的费用。20.3如第三方为律师，其责任限额应包括但不限于法律服务的费用。20.4如第三方为审计师，其责任限额应包括但不限于审计服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺转让手续清单详细要求：列明商铺转让所需的所有手续，包括但不限于产权证明、租赁合同、税费缴纳证明等。说明：该清单用于确保转让手续的完整性，避免因手续不全导致的延误。2.商铺资产及设备清单详细要求：详细列出商铺内所有资产及设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：该清单用于确认商铺资产及设备的状况，确保双方权益。3.原商铺租赁合同详细要求：提供原商铺租赁合同的副本，包括合同、附件、补充协议等。说明：该合同用于了解商铺的历史租赁情况，确保转让后的租赁关系明确。4.相关政策法规详细要求：收集与商铺转让、租赁相关的国家政策法规、地方性规定等。说明：该法规用于确保合同条款的合法性，避免因政策变化导致的纠纷。5.商铺权属证明详细要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。说明：该证明文件用于证明商铺的所有权归属，确保转让的合法性。6.商铺资产评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的商铺资产评估报告。说明：该报告用于确定商铺转让价格，确保双方利益。7.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各自的权利义务。说明：该协议用于规范第三方介入后的工作流程，确保合作顺利进行。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：该协议用于解决合同履行过程中的争议，确保双方利益。9.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订当天的现场照片，包括甲乙双方及见证人。说明：该照片用于证明合同签订的真实性，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理商铺转让手续。责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年5月15日前办理完毕转让手续，但甲方于2024年6月15日才办理完毕，则甲方需向乙方支付一个月的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付转让款。责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年4月25日前支付全部转让款，但乙方于2024年5月25日才支付，则乙方需向甲方支付一个月的违约金。3.违约行为：乙方在租赁期内擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若合同约定商铺用途为餐饮，但乙方将商铺改为住宿，则乙方需赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未能按时完成工作任务。责任认定标准：第三方每延迟一日，应向甲乙双方支付____________________元违约金。示例：若第三方应在2024年6月30日前完成评估工作，但实际完成时间为2024年7月10日，则第三方需向甲乙双方支付十天的工作延误违约金。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业计划，则第三方需承担相应的法律责任。全文完。2024年4月15日启用的商铺转让合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺信息2.商铺转让背景及目的3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.商铺转让具体内容4.1商铺面积4.2商铺位置4.3商铺设施设备4.4商铺租赁期限4.5商铺租赁租金4.6商铺租赁押金5.商铺转让手续办理5.1转让手续5.2办理时间5.3办理费用6.商铺租赁合同附件7.商铺转让税费承担7.1税费类型7.2税费计算7.3税费承担8.商铺转让双方权利义务8.1转让方权利义务8.2受让方权利义务9.商铺转让合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.商铺转让合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.商铺转让合同生效条件12.商铺转让合同解除条件13.合同解除后的处理事项13.1商铺退还13.2赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3商铺信息商铺名称：________________商铺地址：________________商铺面积：________________商铺设施：________________商铺用途：________________2.商铺转让背景及目的3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币________________元整。3.2支付方式：（1）受让方在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元作为定金；（2）剩余转让价格在商铺转让手续办理完毕后，受让方应在________________日内一次性支付给转让方。4.商铺转让具体内容4.1商铺面积：________________平方米。4.2商铺位置：位于________________。4.3商铺设施设备：________________。4.4商铺租赁期限：________________年。4.5商铺租赁租金：每月人民币________________元。4.6商铺租赁押金：人民币________________元。5.商铺转让手续办理5.1转让手续：双方应按照国家相关法律法规，办理商铺转让手续。5.2办理时间：自签订本合同之日起，双方应在________________日内完成商铺转让手续的办理。5.3办理费用：商铺转让手续办理过程中产生的相关费用，由双方各自承担。6.商铺租赁合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁合同补充协议；（3）商铺租赁押金收据；（4）商铺设施设备清单。7.商铺转让税费承担7.1税费类型：商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、契税等。7.2税费计算：税费按照国家相关法律法规和税收政策计算。7.3税费承担：商铺转让税费由转让方和受让方按照各自应缴税费的份额各自承担。8.商铺转让双方权利义务8.1转让方权利义务（1）转让方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）转让方应将商铺的现状及实际使用情况如实告知受让方。（3）转让方应协助受让方办理商铺转让手续。8.2受让方权利义务（1）受让方在签订本合同之日起，应按约定支付转让费用。（2）受让方应按照商铺的用途进行合法经营。（3）受让方应妥善使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。9.商铺转让合同违约责任9.1违约情形（1）转让方未按约定时间办理转让手续；（2）受让方未按约定支付转让费用；（3）受让方擅自改变商铺的结构和用途。9.2违约责任（1）转让方未按时办理转让手续的，每延迟一日，应向受让方支付人民币________________元违约金。（2）受让方未按时支付转让费用的，应向转让方支付人民币________________元违约金。（3）受让方擅自改变商铺结构和用途的，应赔偿转让方人民币________________元损失。10.商铺转让合同争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。11.商铺转让合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自商铺转让手续办理完毕之日起正式生效。12.商铺转让合同解除条件12.1解除情形（1）因不可抗力导致商铺无法继续经营；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行。12.2解除程序一方要求解除本合同时，应提前________________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理商铺退还等事宜。13.合同解除后的处理事项13.1商铺退还合同解除后，受让方应在________________日内将商铺退还给转让方。13.2赔偿责任合同解除后，若因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提供专业服务，包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行评估和审计等。15.3第三方介入方式15.3.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的职责、权限和费用达成一致。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方和乙方是本合同的主要当事人，第三方作为辅助角色参与合同履行。16.2第三方不得代替甲方或乙方行使合同中的权利或义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方提供的服务导致的损失，甲方和乙方应各自承担相应的责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：（1）中介方：中介方对因其提供的匹配服务导致的损失，责任限额为人民币________________元。（2）评估机构：评估机构对其评估结果导致的损失，责任限额为人民币________________元。（3）律师事务所：律师事务所对其法律咨询或代理服务导致的损失，责任限额为人民币________________元。（4）会计师事务所：会计师事务所对其审计服务导致的损失，责任限额为人民币________________元。18.第三方职责18.1中介方职责：（1）协助甲方和乙方达成商铺转让意向；（2）协助办理商铺转让手续；（3）提供与商铺转让相关的咨询服务。18.2评估机构职责：（1）对商铺进行评估，提供评估报告；（2）对评估结果进行解释和说明。18.3律师事务所职责：（1）提供法律咨询；（2）起草、审查和修改合同文本；（3）代理甲方或乙方办理商铺转让手续。18.4会计师事务所职责：（1）对商铺的财务状况进行审计；（2）提供审计报告。19.第三方费用19.1第三方费用由甲乙双方按约定支付，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。19.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方与第三方另行协商确定。20.第三方变更20.1若甲乙双方或第三方需要更换第三方，应提前通知对方，并就更换后的第三方的职责、权限和费用达成一致。20.2第三方更换后，原第三方仍需对更换前的服务承担相应责任，直至更换后的第三方接手。21.第三方保密21.1第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。21.2第三方未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方商业秘密。22.第三方责任终止22.1第三方完成其在本合同中的职责后，其责任即告终止。22.2第三方责任终止后，甲乙双方应按照本合同约定支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等内容。说明：商铺租赁合同是商铺转让合同的基础，应详细列明租赁双方的权利和义务。2.商铺租赁合同补充协议详细要求：补充协议应针对租赁合同中未明确或需要调整的事项进行补充和说明。说明：补充协议是对商铺租赁合同的补充，用于解决合同履行过程中可能出现的问题。3.商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列明商铺内的设施设备种类、数量、状况等信息。说明：清单用于明确商铺转让时设施设备的现状，避免日后产生纠纷。4.商铺转让手续办理文件详细要求：文件应包括商铺权属证明、转让申请、税费缴纳证明等。说明：办理文件是商铺转让手续的必备材料，用于证明商铺转让的合法性和有效性。5.商铺转让税费缴纳证明详细要求：证明应包含税费缴纳的种类、金额、缴纳时间等信息。说明：税费缴纳证明是商铺转让的必要条件，证明商铺转让过程中税费已缴纳。6.第三方评估报告详细要求：报告应包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等信息。7.第三方审计报告详细要求：报告应包含商铺的财务状况、审计依据、审计意见等信息。8.第三方法律意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险提示等信息。说明：法律意见书用于保障双方合法权益，防止合同履行过程中出现法律风险。9.第三方咨询意见详细要求：意见应包含对合同条款、转让过程的专业建议和解决方案。说明：咨询意见用于为双方提供专业建议，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间办理转让手续。责任认定标准：每延迟一日，转让方应向受让方支付人民币________________元违约金。示例说明：若转让方应在2024年5月15日前办理完毕转让手续，但实际办理时间为2024年6月15日，则转让方应支付一个月的违约金。2.违约行为：受让方未按约定支付转让费用。责任认定标准：每延迟一日，受让方应向转让方支付人民币________________元违约金。示例说明：若受让方应在2024年5月15日前支付转让费用，但实际支付时间为2024年6月15日，则受让方应支付一个月的违约金。3.违约行为：受让方擅自改变商铺的结构和用途。责任认定标准：受让方应赔偿转让方人民币________________元损失。示例说明：若受让方未经转让方同意，擅自改变商铺结构，导致转让方遭受人民币________________元损失，则受让方应赔偿此损失。4.违约行为：第三方未能履行其职责，导致合同履行受阻。责任认定标准：第三方应根据其责任限额对因违约造成的损失承担赔偿责任。示例说明：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致转让方遭受人民币________________元损失，则评估机构应在其责任限额内赔偿此损失。全文完。2024年4月15日启用的商铺转让合同范本6本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同双方基本信息1.6商铺基本信息2.商铺转让事项2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质2.5商铺租赁期限2.6商铺租金及支付方式2.7商铺押金及退还条件3.商铺转让条件3.1转让方提供的相关证明文件3.2受让方提供的相关证明文件3.3商铺转让的合法性3.4商铺转让的税费承担4.商铺转让价格4.1商铺转让价格4.2价格支付方式及时间4.3价格调整条款5.商铺使用权及权利义务5.1商铺使用权5.2商铺使用权期限5.3商铺权利义务5.4商铺经营许可5.5商铺配套设施6.商铺租赁合同6.1原租赁合同6.2新租赁合同6.3租赁合同变更条款7.商铺装修及设备7.1装修及设备情况7.2装修及设备归属7.3装修及设备费用8.商铺转让手续办理8.1转让手续办理流程8.2转让手续办理费用8.3转让手续办理时间9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺转让价格明细表13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：商铺装修及设备清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X20240011.2合同名称：商铺转让合同1.3合同签订日期：2024年4月10日1.4合同生效日期：2024年4月15日1.5合同双方基本信息1.5.1转让方：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号：X1.5.2受让方：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号：X1.6商铺基本信息1.6.1商铺名称：X商铺1.6.2商铺地址：省市区街道号1.6.3商铺面积：50平方米1.6.4商铺性质：临街商铺1.6.5商铺租赁期限：自2024年4月15日起至年月日止2.商铺转让事项2.1商铺名称：X商铺2.2商铺地址：省市区街道号2.3商铺面积：50平方米2.4商铺性质：临街商铺2.5商铺租赁期限：自2024年4月15日起至年月日止2.6商铺租金及支付方式：每月租金人民币元，按季度支付，每季度首月支付当季度租金2.7商铺押金及退还条件：商铺转让押金人民币元，合同解除或期满后无违约情况，押金无息退还3.商铺转让条件3.1转让方提供的相关证明文件：营业执照、房屋租赁合同、产权证明等3.2受让方提供的相关证明文件：身份证、营业执照等3.3商铺转让的合法性：商铺转让符合国家法律法规及政策要求3.4商铺转让的税费承担：转让税费由转让方承担4.商铺转让价格4.1商铺转让价格：人民币万元整4.2价格支付方式及时间：受让方在合同签订后七个工作日内支付转让价格的一半，余款在商铺交接后七个工作日内支付完毕4.3价格调整条款：如国家相关政策调整导致商铺价值变动，双方可协商调整转让价格5.商铺使用权及权利义务5.1商铺使用权：受让方获得商铺的独立使用权，租赁期限为年5.2商铺使用权期限：自2024年4月15日起至年月日止5.3商铺权利义务：受让方享有商铺的合法经营权利，并承担相应的经营责任和义务5.4商铺经营许可：受让方需办理相关经营许可，并保证经营活动的合法性5.5商铺配套设施：商铺内现有配套设施包括但不限于：照明设备、空调、货架等，由受让方承担维修保养责任6.商铺租赁合同6.1原租赁合同：商铺原租赁合同继续有效，受让方需遵守原租赁合同约定6.2新租赁合同：转让方与受让方另行签订租赁合同，明确双方权利义务6.3租赁合同变更条款：租赁合同如有变更，需经双方协商一致，并书面确认7.商铺装修及设备7.1装修及设备情况：商铺现有装修及设备符合转让条件，由受让方继承7.2装修及设备归属：商铺装修及设备所有权归受让方7.3装修及设备费用：商铺装修及设备费用由受让方承担8.商铺转让手续办理8.1转让手续办理流程：双方应按照当地相关法律法规的规定，办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户、营业执照变更等8.2转让手续办理费用：转让手续办理费用由转让方承担，具体费用以实际发生为准8.3转让手续办理时间：双方应于合同签订之日起三十日内完成所有转让手续的办理9.违约责任9.1转让方违约责任：若转让方未按合同约定办理转让手续或提供虚假信息，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失9.2受让方违约责任：若受让方未按合同约定支付转让价款或违反商铺经营规定，导致合同无法履行，受让方应承担违约责任，并赔偿转让方因此遭受的损失9.3违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金为合同总价的5%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照法定程序进行诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日通知对方，并书面确认11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于商铺交接、款项结算等12.合同终止12.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行商铺交接，并办理相关手续12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于商铺退还、款项结算等13.合同附件13.1附件一：商铺转让价格明细表13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：商铺装修及设备清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在商铺转让过程中提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式加入本合同，成为合同当事人之一。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.第三方权利16.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.1.2参与合同谈判，提出合理建议；16.1.3根据合同约定收取服务费用；16.1.4在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。17.第三方义务17.1.1严格遵守国家法律法规，确保服务行为的合法性；17.1.2尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密；17.1.3按照合同约定提供服务，确保服务质量；17.1.4在合同履行过程中发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲方应按约定支付服务费用；18.1.2第三方在服务过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系基于服务合同，乙方应按约定支付服务费用；18.2.2第三方在服务过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：18.3.1第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方利益；18.3.2第三方应确保在合同履行过程中，甲乙双方均能充分行使权利，履行义务。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1明确第三方在本合同中的具体职责和权限；19.1.2约定第三方介入的具体流程和时间；19.1.3约定第三方介入产生的费用及承担方式；19.1.4约定第三方介入产生的风险及责任划分。19.2说明：第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，不违反国家法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。若第三方违反上述约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。20.合同变更20.1合同变更：第三方介入后，若甲乙双方需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同。21.合同解除20.2合同解除：第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方及第三方应协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。第三方介入合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让价格明细表详细要求：列明商铺转让价格、支付方式、时间及调整条款等详细信息。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：包括商铺租赁期限、租金、押金、权利义务、违约责任等内容。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：商铺装修及设备清单详细要求：列明商铺内现有装修及设备的名称、型号、数量、价值等信息。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方在本合同中的具体职责、权限、服务内容、费用及责任划分等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：商铺产权证明详细要求：提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：商铺租赁合同变更协议详细要求：如原租赁合同有变更，需签订变更协议，明确变更内容。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法、计算标准及支付方式。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：争议解决机构协议详细要求：明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：转让方未按合同约定办理转让手续或提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除产生的损失等。2.违约行为及责任认定示例示例一：转让方未在合同约定的时间内办理商铺产权过户手续，导致受让方无法正常经营。违约责任：转让方应赔偿受让方因无法正常经营而产生的经济损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例二：受让方未按合同约定支付转让价款，导致转让方无法及时收回转让款。违约责任：受让方应支付违约金，违约金为合同总价的5%，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.违约行为及责任认定标准违约行为：受让方未按合同约定支付转让价款或违反商铺经营规定，导致合同无法履行。责任认定：受让方应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除产生的损失等。4.违约行为及责任认定示例示例一：受让方未按合同约定支付转让价款，导致转让方无法及时收回转让款。违约责任：受让方应支付违约金，违约金为合同总价的5%，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例二：受让方违反商铺经营规定，导致商铺经营受到影响。违约责任：受让方应承担违约责任，赔偿转让方因商铺经营受到影响而产生的经济损失。全文完。2024年4月15日启用的商铺转让合同范本7本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.转让事项及条件3.1转让价格3.2转让方式3.3转让日期3.4转让税费4.资产及权益转让4.1商铺所有权4.2商铺使用权4.3商铺经营权4.4商铺租赁权5.商铺设施及设备5.1商铺内设施清单5.2商铺内设备清单5.3设施及设备的使用权5.4设施及设备的维修责任6.商铺债权债务6.1商铺债权转让6.2商铺债务承担6.3债权债务的清算7.商铺装修及改造7.1装修情况说明7.2装修责任划分7.3装修验收标准8.商铺运营管理8.1运营管理制度8.2运营管理责任8.3运营管理费用9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺转让清单11.2附件二：装修情况说明11.3附件三：运营管理制度12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同变更14.合同附件清单14.1附件一：商铺转让清单14.2附件二：装修情况说明14.3附件三：运营管理制度第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.2受让方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________2.商铺基本信息2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺用途：________3.转让事项及条件3.1转让价格：人民币________元整3.2转让方式：________（如：买卖、租赁等）3.3转让日期：2024年4月15日3.4转让税费：按国家相关规定及实际发生额由转让方承担4.资产及权益转让4.1商铺所有权：转让方同意将商铺所有权转让给受让方4.2商铺使用权：受让方获得商铺的使用权，具体使用期限为________年4.3商铺经营权：受让方获得商铺的经营权，包括但不限于商品销售、餐饮服务等4.4商铺租赁权：如商铺存在租赁关系，转让方应确保租赁合同权利义务的完整转让5.商铺设施及设备5.1商铺内设施清单：详见附件一5.2商铺内设备清单：详见附件一5.3设施及设备的使用权：受让方获得商铺内设施及设备的使用权5.4设施及设备的维修责任：商铺内设施及设备的日常维修由受让方负责，重大维修由双方协商确定责任方6.商铺债权债务6.1商铺债权转让：转让方同意将商铺债权转让给受让方6.2商铺债务承担：受让方同意承担商铺债务，包括但不限于贷款、欠款等6.3债权债务的清算：转让方应在转让日前完成商铺债权债务的清算，并将清算结果通知受让方7.商铺装修及改造7.1装修情况说明：商铺现状为________，已投入装修金额________元7.2装修责任划分：商铺装修责任由转让方承担，受让方在接手商铺后可根据实际情况进行改造7.3装修验收标准：详见附件二8.商铺运营管理8.1运营管理制度：受让方应遵守国家相关法律法规，以及商铺所在地的行业规范，建立健全运营管理制度。8.2运营管理责任：受让方对商铺的运营管理负责，确保商铺的正常运营，维护商铺的品牌形象。8.3运营管理费用：商铺的运营管理费用包括但不限于水电费、物业管理费、人员工资等，由受让方承担。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为商铺所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的转让事项已完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的终止条件成就。10.3.1对方严重违反合同约定；10.3.2对方因不可抗力无法履行合同；