2024年物业终止租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业终止租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为物业所有权人，乙方为当前租户第二条终止租赁的物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条终止租赁的日期及原因3.1终止租赁的日期3.2终止租赁的原因第四条租赁终止前的权利与义务4.1甲方应保证物业的正常使用4.2乙方应按照合同约定支付租金4.3双方应遵守物业管理的各项规定第五条租赁终止后的权利与义务5.1甲方应配合乙方搬出物业5.2乙方应按照约定时间搬出物业5.3乙方应承担因搬出产生的费用第六条物业交还时的状态6.1乙方应将物业交还至甲方时的状态6.2乙方应保证物业内部设施的完整性第七条违约责任7.1甲方未按约定提供物业的，应承担违约责任7.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1双方对合同的解释权9.2合同的变更和解除9.3合同的生效日期第十条甲方签字第十一条乙方签字第十二条附件12.1物业所有权证明文件12.2租赁合同复印件第十十三条合同签订日期第十十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××（租户姓名）1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方为物业所有权人，乙方为当前租户，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第二条终止租赁的物业信息2.1物业地址：××省××市××区××路××号2.2物业面积：××平方米2.3物业用途：办公第三条终止租赁的日期及原因3.1终止租赁的日期：2024年6月30日3.2终止租赁的原因：甲方根据业务发展需求，需重新规划物业使用，与乙方达成一致，终止现有租赁合同。第四条租赁终止前的权利与义务4.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业设施设备安全、可靠，满足乙方正常办公需求。4.2乙方应按照合同约定支付租金，直至终止租赁日期。4.3双方应遵守物业管理的各项规定，共同维护物业的安全与秩序。第五条租赁终止后的权利与义务5.1甲方应配合乙方搬出物业，提供必要的搬运协助。5.2乙方应按照约定时间搬出物业，否则视为违约，承担相应违约责任。5.3乙方应承担因搬出产生的费用，包括但不限于搬运费、临时存储费等。第六条物业交还时的状态6.1乙方应将物业交还至甲方时的状态保持原样，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。6.2乙方应保证物业内部设施的完整性，如有缺失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供物业的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.3若乙方未按约定时间搬出物业，视为违约，乙方应支付违约金，违约金为每月租金的50%。7.4双方因违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1双方对合同的解释权归双方共同所有。9.2本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年6月30日止。第十条甲方签字甲方（盖章）：×××物业管理有限公司甲方授权代表（签字）：______________第十一条乙方签字乙方（签字）：______________第十二条附件12.1物业所有权证明文件12.2租赁合同复印件第十十三条合同签订日期2024年1月1日第十十四条合同签订地点××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、维修方、评估方等，甲乙双方应提前告知对方，并在必要时提供第三方相关信息。10.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。10.3第三方介入时，甲乙双方应全程参与，确保第三方行为的合法性和正当性。第十一条第三方责任11.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应向第三方追偿。11.2甲乙双方在追偿过程中，应互相协助，提供必要的证明材料和信息。11.3第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入合同所需费用的三倍。第十二条第三方义务12.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。12.2第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。12.3第三方应按约定时间完成工作，如因第三方原因导致延误，第三方应承担相应责任。第十三条第三方费用13.1第三方介入合同所需费用，由甲乙双方协商确定。13.2第三方费用支付方式，由甲乙双方在合同中约定。13.3甲乙双方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或产品。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。14.2第三方在履行合同过程中，不得将自身义务转嫁给甲方或乙方。14.3第三方如因履行合同导致甲方或乙方产生损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十五条第三方介入的终止15.1第三方完成合同约定的义务后，其介入合同的权利和义务终止。15.2甲乙双方应在第三方完成义务后，及时办理相关手续，确保合同的正常履行。15.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明文件附件2：租赁合同复印件附件3：第三方介入合同协议附件4：维修服务记录附件5：评估报告附件6：租金支付凭证附件7：物业使用管理规定附件8：物业交还验收单附件9：搬出证明附件10：保险单复印件附件详细要求和说明：附件1：物业所有权证明文件要求：提供合法有效的物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对物业的所有权，确保甲方有权出租物业。附件2：租赁合同复印件要求：提供租赁合同的复印件，包括合同的全部内容。说明：作为合同的补充资料，方便双方查阅合同内容。附件3：第三方介入合同协议要求：明确第三方介入合同的条款，包括第三方的工作内容、责任、费用等。说明：规范第三方介入行为，确保第三方按约定履行义务。附件4：维修服务记录要求：记录物业维修服务的相关情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于证明甲方履行物业维修义务的情况。附件5：评估报告要求：提供物业评估报告，包括物业现状、价值、需改进之处等。附件6：租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：证明乙方按照约定支付租金。附件7：物业使用管理规定要求：提供物业使用管理规定，包括物业使用、维护、管理等方面的规定。说明：规范乙方使用物业的行为，维护物业的正常运行。附件8：物业交还验收单要求：提供物业交还验收单，包括物业交还时的情况、问题、验收结果等。说明：证明乙方按照约定交还物业。附件9：搬出证明要求：提供搬出证明，包括搬出时间、搬出地点、搬出物品等。说明：证明乙方已按照约定搬出物业。附件10：保险单复印件要求：提供乙方为租赁物业投保的保险单复印件。说明：证明乙方已为租赁物业投保，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失。4.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.甲方未按约定提供物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。3.乙方未按照合同约定使用物业，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为造成损失的赔偿金额。4.第三方未按约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入合同所需费用的三倍。示例说明：1.若甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。3.若乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为造成损失的赔偿金额。4.若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入合同所需费用的三倍。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××