2024年度土地使用权转让合同土地使用条件与转让价格2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同土地使用条件与转让价格本合同目录一览1.土地使用条件1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权期限1.4土地现状与瑕疵1.5土地开发与建设要求2.土地使用权转让价格2.1转让价格2.2支付方式与期限2.3转让税费承担2.4价格调整机制2.5土地增值收益分配3.转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务3.3合同的变更与终止3.4违约责任与争议解决4.合同的生效、履行与终止4.1合同生效条件4.2合同履行期限4.3合同终止条件与后续处理5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约保密条款6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式7.其他条款7.1合同修改与补充7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理7.4附件说明8.附件8.1土地使用权证复印件8.2土地规划文件8.3转让价格计算明细表8.4双方营业执照复印件8.5其他重要文件9.签字盖章页9.1转让方签字盖章9.2受让方签字盖章9.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条土地使用条件1.1土地位置与面积本合同所指土地位于______省（自治区、直辖市）______市（县）______街道（镇）______路______号，土地总面积为______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。1.2土地用途土地用途为______，包括但不限于______、______等。土地使用权人应按照土地使用权证记载的用途使用土地，如需变更用途，应依法办理相关手续。1.3土地使用权期限土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。土地使用权期满后，受让方如需继续使用土地，应依法办理续期手续。1.4土地现状与瑕疵土地现状为______，土地使用权人应保证土地不存在任何权利瑕疵、债务瑕疵或其他影响土地使用的因素。如土地存在瑕疵，土地使用权人应承担相应责任。1.5土地开发与建设要求受让方应按照土地使用权证记载的用途进行开发与建设，并符合国家及地方有关土地开发、建设的相关法律法规和标准。在土地使用权期限内，受让方应完成土地开发与建设，并取得相关验收合格证书。第二条土地使用权转让价格2.1转让价格本合同土地使用权转让价格为人民币______元整（大写：______元整），其中包括土地转让金、开发建设成本及税费等。2.2支付方式与期限受让方应按照本合同约定的价格，通过______方式分______期向转让方支付土地使用权转让价款。具体支付方式、期限和金额如下：第一期：在合同签订之日起______日内，受让方支付转让价的______%；第二期：在______年______月______日前，受让方支付转让价的______%；第三期：在______年______月______日前，受让方支付转让价的______%。2.3转让税费承担本合同所涉及的转让税费（包括但不限于土地增值税、契税、印花税等）由______方承担。具体税费承担方式如下：（1）______方承担______税费，并负责办理相关税费缴纳手续；（2）______方承担______税费，并负责办理相关税费缴纳手续。2.4价格调整机制本合同价格调整机制如下：（1）如遇国家政策调整，导致土地使用权转让价格发生变化的，双方可协商调整价格；（2）如遇市场行情变化，导致土地使用权转让价格发生变化的，双方可协商调整价格。2.5土地增值收益分配土地增值收益分配方式如下：（1）在土地使用权期限内，如土地增值，双方可按照本合同约定的比例分配土地增值收益；（2）土地使用权期满后，如土地增值，双方可按照本合同约定的比例分配土地增值收益。第三条转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务（1）保证土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵、债务瑕疵或其他影响土地使用的因素；（2）按照本合同约定，办理土地使用权转让手续；（3）按照本合同约定，提供土地开发、建设所需的有关文件和支持材料；（4）协助受让方办理土地使用权登记手续；（5）履行本合同约定的其他义务。3.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定，支付土地使用权转让价款；（2）按照土地使用权证记载的用途使用土地，并符合国家及地方有关土地开发、建设的相关法律法规和标准；（3）协助转让方办理土地使用权转让手续；（4）按照本合同约定，承担转让税费；（5）履行本合同约定的其他义务。3.3合同的变更与终止（1）本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；（2）如双方协商一致，可以变更或终止本合同；（3）如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（4）本合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理有关事宜。3.4违约责任与争议解决（1）如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（2）如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、履行与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同的签订、履行及其内容；（2）双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（3）合同终止或解除后的相关信息。8.2保密期限双方应对本合同及合同相关的保密信息保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起______年______个月止。8.3违约保密条款如一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式进行修改或补充。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）本合同约定的解除条件。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理有关事宜。如本合同解除导致土地使用权转让价款未支付完毕，受让方应按照本合同约定的价格支付剩余价款。10.4附件说明本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容包括但不限于土地使用权证复印件、土地规划文件、转让价格计算明细表、双方营业执照复印件等。第十一条签字盖章页11.1转让方签字盖章本合同由转让方签字或盖章，并加盖公章。11.2受让方签字盖章本合同由受让方签字或盖章，并加盖公章。11.3见证方签字盖章（如有）如本合同签订需见证方见证，见证方应签字或盖章。本合同一式______份，转让方、受让方各持______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）法律规定或本合同约定第三方介入；（3）第三方为履行合同提供必要的服务或协助。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业咨询、评估、审计、监管、担保等服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保证其提供的服务或协助的真实性、准确性和有效性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的范围等。4.2第三方责任限额的说明（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、风险程度等因素进行确定；（2）甲乙双方应审慎选择第三方，并对其能力、信誉等进行评估；（3）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确责任限额等事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方按照约定提供服务或协助，享有相应的报酬；（2）第三方因提供服务或协助产生的债务、义务等，由第三方自行承担；（3）第三方不得侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并按照本合同约定处理有关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行与终止8.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应与第三方按照本合同及书面协议约定的方式、时间、地点等履行合同义务。8.2第三方介入后的合同终止本合同终止或解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密内容第三方应对本合同及合同相关的保密信息保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起______年______个月止。9.2第三方违约保密条款如第三方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方与第三方协商一致，可以以书面形式进行修改或补充。10.2第三方解除条件（1）甲乙双方与第三方协商一致解除本合同；（2）第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同；（3）本合同约定的解除条件。10.3第三方解除后的处理合同解除后，甲乙双方与第三方应按照合同约定处理有关事宜。如本合同解除导致土地使用权转让价款未支付完毕，受让方应按照本合同约定的价格支付剩余价款。10.4附件说明本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容包括但不限于第三方提供的专业报告、文件等。第十一条签字盖章页11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的正本复印件，需清晰显示土地使用权人的名称、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。附件2：土地规划文件附件内容：土地规划许可证、建设用地规划许可证等文件，显示土地开发、建设的要求和条件。附件3：转让价格计算明细表附件内容：详细列出土地使用权转让价格的计算方式和明细，包括转让金、开发建设成本、税费等。附件4：双方营业执照复印件附件内容：甲乙双方的营业执照复印件，显示甲乙双方的法人地位和营业范围。附件5：中介机构提供的中介服务协议附件内容：如涉及中介方，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、报酬、责任等。附件6：评估机构提供的土地评估报告附件7：审计机构提供的财务审计报告附件内容：审计机构对转让价格、开发建设成本等进行审计的报告，确保转让价格的合理性。附件8：监管机构提供的监管协议附件内容：如涉及监管方，提供监管协议，明确监管方的监管内容、方式、责任等。附件9：担保机构提供的担保协议附件内容：如涉及担保方，提供担保协议，明确担保方的担保范围、责任、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方延迟履行本合同约定的义务；3.甲乙任何一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息；4.甲乙任何一方违反本合同的约定，擅自变更合同内容；5.甲乙任何一方违反本合同的约定，提前解除合同；6.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定；7.第三方违反本合同的保密条款，泄露保密信息；8.第三方违反本合同的约定，擅自变更合同内容；9.第三方违反本合同的约定，提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方未履行本合同约定义务的，守约方有权解除合同；4.违约方泄露保密信息的，应按照本合同约定的违约金数额支付给守约方，并赔偿因此给对方造成的损失；5.违约方擅自变更合同内容的，应按照本合同约定的方式进行调整或解除合同；6.违约方提前解除合同的，应按照本合同约定的方式支付剩余价款，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付转让价款，构成违约。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约金数额根据本合同约定的比例计算。如第三方未按照约定提供服务或协助，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。具体违约责任根据甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。全文完。2024年度土地使用权转让合同土地使用条件与转让价格2本合同目录一览1.土地使用条件1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权期限1.4土地开发程度1.5土地权利限制2.转让价格2.1转让价格构成2.2转让价格计算方式2.3转让价格支付方式2.4转让价格调整机制2.5转让价格的支付时间节点3.土地使用权转让程序3.1转让双方协商一致3.2签订土地使用权转让合同3.3办理土地使用权变更登记3.4支付转让价格3.5交付土地及相关资料4.合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件4.4合同终止后的权利与义务处理5.违约责任5.1转让双方的违约行为5.2违约责任的具体承担方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3提交仲裁机构仲裁6.4向人民法院提起诉讼7.合同的附件7.1土地使用权证复印件7.2土地规划文件7.3转让价格计算依据7.4其他重要文件8.其他约定8.1转让双方的权利与义务8.2合同的解释与适用法律8.3合同的签订地点与日期9.转让双方的详细信息9.1转让方信息9.2受让方信息10.合同的签署与盖章10.1转让方盖章10.2受让方盖章10.3见证方盖章（如有）11.附件清单11.1附件名称11.2附件数量11.3附件交付时间12.合同的备案与公示12.1合同备案部门12.2合同备案时间12.3合同公示要求13.合同的续期与延期13.1合同续期条件13.2合同延期程序13.3延期后的权利与义务处理14.合同的解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3解除后的权利与义务处理第一部分：合同如下：1.土地使用条件1.1土地位置与面积本合同项下的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。1.2土地用途土地使用权转让后，受让方应按照_______（规划用途）进行使用，不得擅自改变土地用途。1.3土地使用权期限根据_______（相关法规或政策），土地使用权期限为_______年，自土地使用权变更登记之日起计算。1.4土地开发程度土地使用权转让时，土地开发程度应达到_______（具体开发程度），包括但不限于通路、通水、通电等。1.5土地权利限制2.转让价格2.1转让价格构成土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括土地价值、开发成本、税费等。2.2转让价格计算方式2.3转让价格支付方式受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。具体支付方式如下：_______（支付方式）。2.4转让价格调整机制2.5转让价格的支付时间节点受让方应于_______（具体时间）前向转让方支付全部转让价格。3.土地使用权转让程序3.1转让双方协商一致双方应就土地使用权的转让事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签订土地使用权转让合同双方在本合同上签字或盖章后，合同即刻生效。3.3办理土地使用权变更登记受让方应自合同生效之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.4支付转让价格受让方按照本合同约定的方式和时间支付转让价格。3.5交付土地及相关资料转让方应自土地使用权变更登记之日起_______日内，将土地及相关资料交付给受让方。4.合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.3合同终止条件4.4合同终止后的权利与义务处理5.违约责任5.1转让双方的违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2违约责任的具体承担方式6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2请求第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民政府请求调解。6.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均有权将合同争议提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁。6.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的附件7.1土地使用权证复印件本合同附件中包含转让方持有的土地使用权证复印件，证号：_______，证载面积：_______平方米。7.2土地规划文件附件中包含土地规划文件，其中包括：_______（具体文件名称）。7.3转让价格计算依据附件中包含转让价格计算的依据，包括：_______（计算依据名称）。7.4其他重要文件附件中还包含其他重要文件，包括：_______（文件名称）。8.其他约定8.1转让双方的权利与义务转让双方的权利与义务按照本合同的约定执行，除非双方另有书面约定。8.2合同的解释与适用法律本合同的解释与适用法律为中华人民共和国_______（法律名称）。8.3合同的签订地点与日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（签订地点）签订。9.转让双方的详细信息9.1转让方信息转让方（甲方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______9.2受让方信息受让方（乙方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______10.合同的签署与盖章10.1转让方盖章甲方盖章：_______10.2受让方盖章乙方盖章：_______10.3见证方盖章（如有）见证方盖章：_______11.附件清单11.1附件名称附件名称：_______11.2附件数量附件数量：_______份11.3附件交付时间附件交付时间：_______年_______月_______日。12.合同的备案与公示12.1合同备案部门合同备案部门：_______12.2合同备案时间合同备案时间：_______年_______月_______日。12.3合同公示要求合同公示要求：_______13.合同的续期与延期13.1合同续期条件合同续期条件：_______13.2合同延期程序合同延期程序：_______13.3延期后的权利与义务处理延期后的权利与义务处理：_______14.合同的解除14.1合同解除条件合同解除条件：_______14.2合同解除程序合同解除程序：_______14.3解除后的权利与义务处理解除后的权利与义务处理：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责，是根据甲乙双方的约定和法律规定，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的合法、有效和顺利进行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行土地使用权转让的相关事宜，包括但不限于信息发布、意向沟通、价格协商等。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估方介入评估方作为第三方，负责对土地使用权进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3监管方介入监管方作为第三方，负责对土地使用权转让过程进行监督，确保转让过程的公开、公平、公正。监管方有权对甲乙双方的行为进行核查。16.4仲裁机构介入当甲乙双方发生合同争议时，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁机构的费用由甲乙双方协商确定。16.5人民法院介入当甲乙双方发生合同争议，且仲裁不成时，任何一方有权向人民法院提起诉讼。诉讼费用由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，应尽到合理的注意义务，确保合同的合法、有效和顺利进行。如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同约定的转让价格的_______%。超过该限额的部分，由甲乙双方协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中仅为协助履行合同的义务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。18.2第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同的顺利进行。如发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法解决。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更如第三方因故无法履行合同义务，甲乙双方同意可以变更第三方。变更后的第三方应继续履行合同义务。19.2第三方终止当合同约定的转让价格已全部支付，且土地使用权变更登记已完成时，第三方在本合同中的义务履行完毕，本