2024年度房地产买卖及售后市场服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖及售后市场服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权性质2.6房地产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点5.房地产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房地产售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任6.4售后服务费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3代理方违约责任（如有）8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表12.4签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名称：_________1.3.2代理方法定代表人：_________1.3.3代理方住所地：_________1.3.4代理方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房地产基本情况2.1房地产名称：_________2.2房地产地址：_________2.3房地产面积：_________平方米2.4房地产用途：_________2.5房地产产权性质：_________2.6房地产权证号：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，支付时间：_________3.2.2尾款：人民币_________元整，支付时间：_________3.3付款时间节点：_________3.4付款条件：_________4.房地产交付4.1交付时间：_________4.2交付条件：_________4.3交付方式：_________4.4交付地点：_________5.房地产产权过户5.1过户手续：_________5.2过户费用：_________5.3过户时间：_________5.4过户责任：_________6.房地产售后服务6.1售后服务内容：_________6.2售后服务期限：_________6.3售后服务责任：_________6.4售后服务费用：_________7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。7.1.2买方未按约定时间接收房地产，应向卖方支付_____%的违约金。7.1.3买方在合同履行过程中违反约定，应承担相应违约责任。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房地产，应向买方支付_____%的违约金。7.2.2卖方在合同履行过程中违反约定，应承担相应违约责任。7.3代理方违约责任（如有）：7.3.1代理方未履行代理职责，应承担相应违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_________8.3争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3法律法规变动，致使合同目的无法实现。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；9.2.3解除合同的通知送达后，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除责任：9.3.1因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：_________10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3合同因其他原因终止。10.4合同终止时间：_________11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_________12.2签署地点：_________12.3签署代表：_________12.4签署日期：_________13.合同备案13.1备案机关：_________13.2备案时间：_________13.3备案手续：_________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。14.4本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规及相关政策执行。14.6本合同自签署之日起至合同终止之日止，双方应严格履行本合同约定，不得违反。如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除买方、卖方及代理方（如有）以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、专业评估、法律服务、技术支持等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经买方、卖方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应向买方、卖方及代理方（如有）提供必要的资质证明和服务承诺。17.第三方责任17.1第三方应按照合作协议履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行瑕疵承担相应责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方应明确约定其责任限额，该限额应合理反映其提供服务的性质和风险。17.2.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与买方、卖方及代理方（如有）的权利义务关系，以合作协议为准。18.2.1独立性：第三方应独立行使职权，不受买方、卖方及代理方（如有）的非法干预。18.2.2公正性：第三方在提供服务过程中，应保持公正，不得偏袒任何一方。18.2.3保密性：第三方应对买方、卖方及代理方（如有）的保密信息予以保密。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行方式及责任分配如下：19.1.1第三方应根据合作协议，协助买方、卖方及代理方（如有）完成合同约定的各项义务。19.1.2第三方在合同履行过程中，应定期向买方、卖方及代理方（如有）报告工作进展情况。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违反合作协议，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。20.2第三方违约责任包括但不限于：20.2.1退还已收取的服务费用；20.2.2承担因其违约行为导致的损失赔偿；20.2.3承担因违约行为引起的其他责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第8条“争议解决”的规定执行。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止条件及程序仍按照本合同第9条“合同解除”的规定执行。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买方、卖方及第三方书面同意。24.第三方介入后的补充协议24.1第三方介入后，双方可根据实际情况签订补充协议，以明确各方的权利义务。25.第三方介入后的合同解释25.1本合同及补充协议中有关第三方的约定，如有歧义，应按照合同订立时的实际情况及法律法规予以解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章或房地产管理部门公章，清晰可辨。说明：用于证明房地产的产权归属。2.附件二：房地产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容完整，数据准确。说明：用于证明房地产的面积、位置等基本情况。3.附件三：付款凭证要求：凭证需为银行出具的正规票据，包括但不限于汇款单、转账凭证等。说明：用于证明付款行为的真实性。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订证明、身份证明、授权委托书等。说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需要证明的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房地产第三方未按约定履行职责任何一方违反合同约定的保密条款任何一方违反合同约定的违约责任条款2.责任认定标准：违约方应承担违约行为导致的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理损失。违约方应承担因违约行为产生的违约金。3.违约责任示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额_____%的违约金。卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付房地产价值_____%的违约金。第三方未按约定履行职责，应退还已收取的服务费用，并承担因其违约行为导致的损失赔偿。全文完。2024年度房地产买卖及售后市场服务合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同标的物1.4合同签订依据2.房地产买卖2.1买卖双方的权利义务2.2房地产的交付及验收2.3产权过户手续2.4交易税费2.5付款方式及期限3.售后市场服务3.1售后服务内容3.2售后服务期限3.3售后服务费用3.4售后服务责任4.违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任承担4.3违约金计算4.4违约纠纷解决5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同生效通知8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止效力10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议解决12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同生效前的权利义务14.3合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）住所：____________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）住所：____________________1.1.6乙方（买受方）法定代表人：____________________1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同标的物1.3.1房地产位置：____________________1.3.2房地产面积：____________________1.3.3房地产产权性质：____________________1.3.4房地产用途：____________________1.3.5房地产权属证明文件：____________________1.4合同签订依据1.4.1国家相关法律法规1.4.2房地产买卖市场惯例1.4.3双方协商一致第二条房地产买卖2.1买卖双方的权利义务2.1.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）有权要求乙方配合办理房地产产权过户手续；（3）有权要求乙方承担合同约定的违约责任。2.1.2甲方义务：（1）向乙方提供合法、有效的房地产权属证明文件；（2）保证房地产权属清晰，无争议；（3）保证房地产符合合同约定的条件；（4）承担合同约定的违约责任。2.1.3乙方权利：（1）有权要求甲方按照合同约定交付房地产；（2）有权要求甲方配合办理房地产产权过户手续；（3）有权要求甲方承担合同约定的违约责任。2.1.4乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接收房地产；（3）配合甲方办理房地产产权过户手续；（4）承担合同约定的违约责任。2.2房地产的交付及验收2.2.1甲方应于合同约定的日期前将房地产交付乙方；2.2.2乙方应在收到房地产后进行验收，并在验收合格后签署验收报告；2.2.3如乙方对房地产的交付或验收有异议，应在验收报告中注明，并在验收后三个工作日内向甲方提出。2.3产权过户手续2.3.1双方应按照国家相关规定，配合办理房地产产权过户手续；2.3.2甲方应向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料；2.3.3乙方应在收到房地产后三个工作日内，向甲方提供办理产权过户手续所需的全部资料。2.4交易税费2.4.1交易税费按照国家相关规定执行；2.4.2交易税费由甲方承担。2.5付款方式及期限2.5.1乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款；2.5.2乙方应在合同约定的期限内向甲方支付购房款。第三条售后市场服务3.1售后服务内容（1）房屋维修服务；（2）物业服务；（3）社区配套设施使用；3.1.2售后服务期限自乙方接收房地产之日起计算，期限为____年。3.2售后服务期限3.2.1售后服务期限自乙方接收房地产之日起计算，期限为____年。3.3售后服务费用3.3.1售后服务费用按照市场行情执行；3.3.2售后服务费用由甲方承担。3.4售后服务责任3.4.1甲方应按照合同约定提供售后服务；3.4.2如因甲方原因导致售后服务不到位，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1违约行为定义4.1.1甲方违约行为：（1）未按合同约定交付房地产；（2）未按合同约定提供售后服务；（3）未按合同约定承担违约责任。4.1.2乙方违约行为：（1）未按合同约定支付购房款；（2）未按合同约定接收房地产；（3）未按合同约定配合办理产权过户手续；（4）未按合同约定承担违约责任。4.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。4.3违约金计算4.3.1违约金按照合同约定比例计算；4.3.2违约金最高不超过合同总金额的____%。4.4违约纠纷解决4.4.1违约纠纷解决方式：协商解决；4.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1争议解决方式：协商解决；5.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；6.1.2合同解除条件：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：双方协商一致，签署合同解除协议；6.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，签署合同解除协议；6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项。第七条合同生效7.1合同生效条件7.1.1合同生效条件：双方签署合同；7.1.2合同生效条件：合同经双方签字盖章；7.2合同生效时间7.2.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起；7.3合同生效通知7.3.1合同生效通知：双方应按照合同约定及时通知对方合同生效情况。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2合同变更条件：双方协商一致，认为有必要变更合同内容；8.2合同变更程序8.2.1合同变更程序：双方签署合同变更协议；8.2.2合同变更程序：双方就变更内容达成一致意见后，签署书面变更协议；8.3合同变更效力8.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效；8.3.2合同变更协议的生效不影响已履行部分的效力。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止条件：合同约定的期限届满；9.1.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就；9.2合同终止程序9.2.1合同终止程序：双方签署合同终止协议；9.2.2合同终止程序：一方提出终止合同，另一方同意后，签署合同终止协议；9.3合同终止效力9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理清算手续；9.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。第十条合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.1.1附件一内容：包括但不限于房地产买卖合同的主要条款；10.1.2附件一签署：双方应在附件一上签字盖章。10.2附件二：售后服务协议10.2.1附件二内容：包括但不限于售后服务的主要条款；10.2.2附件二签署：双方应在附件二上签字盖章。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三内容：包括但不限于房地产权属证明文件、交易税费缴纳证明等；10.3.2附件三签署：双方应在附件三上签字盖章。第十一条合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释；11.1.2合同解释原则：按照合同订立时的背景和目的进行解释；11.2合同解释争议解决11.2.1合同解释争议解决：双方协商解决；11.2.2合同解释争议解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同签署12.1合同签署方式12.1.1合同签署方式：书面签署；12.1.2合同签署方式：电子签署，双方需确认电子签名有效性。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：____年____月____日；12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：____________________。第十三条合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构：房地产交易管理部门；13.2合同备案程序13.2.1合同备案程序：双方持合同及相关文件向备案机构提交备案申请；13.2.2合同备案程序：备案机构审核通过后，办理备案手续；13.3合同备案期限13.3.1合同备案期限：自合同签署之日起____个工作日内。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2合同未尽事宜，应遵循公平、诚信原则；14.2合同生效前的权利义务14.2.1合同生效前，双方的权利义务按合同约定执行；14.2.2合同生效前，双方应履行合同约定的义务；14.3合同终止后的权利义务14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理清算手续；14.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或进行交易撮合等目的而介入合同关系的独立主体。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入目的包括但不限于提供专业意见、协助交易完成、保障交易安全、提高交易效率等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因其过失或故意导致的合同违约，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例。第十七条第三方责任划分17.1第三方责任划分17.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务不符合合同约定，第三方应承担相应责任。17.1.2第三方在提供专业意见时，如因第三方意见错误导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应责任，但如合同双方未充分了解意见内容或未按意见执行，第三方责任可相应减轻。17.1.3第三方在交易撮合过程中，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。第十八条第三方责任免除18.1第三方责任免除18.1.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。18.1.2如因合同双方原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。第十九条甲乙双方额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信息和资料；19.1.2甲方有权监督第三方履行合同义务的情况；19.1.3如第三方违反合同约定，甲方有权要求乙方采取必要措施，包括解除合同等。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守合同约定；19.2.2乙方应承担第三方因违反合同约定而产生的全部责任；19.2.3如第三方违反合同约定，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施解决问题。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方的关系20.1.1第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方不参与合同双方的权利义务关系；20.1.2第三方应按照合同约定向合同双方提供服务，不得损害合同双方的合法权益；20.1.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第二十一条第三方变更和替换21.1第三方变更和替换21.1.1如合同双方同意，可以替换第三方；21.1.2如替换第三方，新第三方应具备与原第三方相当的能力和资质；21.1.3第三方替换需经合同双方书面同意，并签署相关协议。第二十二条第三方退出22.1第三方退出22.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知合同双方；22.1.2第三方退出时，应确保其履行的合同义务已得到履行或妥善处理；22.1.3第三方退出后，合同双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括房地产买卖合同的主要条款，如标的物描述、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：该附件是合同的核心部分，双方应在附件上签字盖章。2.附件二：售后服务协议详细要求：包括售后服务的主要内容，如服务范围、服务期限、服务费用、服务责任等。说明：该附件是合同的重要组成部分，双方应在附件上签字盖章。3.附件三：房地产权属证明文件详细要求：包括房地产所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：该附件是证明房地产权属合法性的重要文件。4.附件四：交易税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等交易税费缴纳的证明文件。说明：该附件是证明交易税费已缴纳的重要文件。5.附件五：付款凭证详细要求：包括购房款支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：该附件是证明购房款已支付的重要文件。6.附件六：验收报告详细要求：包括房地产交付后的验收情况，如房屋结构、设施设备等。说明：该附件是证明房地产交付后符合合同约定的重要文件。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：该附件是第三方服务合同的重要组成部分。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、生效日期等。说明：该附件是合同变更的法律文件。9.附件九：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、生效日期等。说明：该附件是合同终止的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房地产，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的1%。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的1%。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，具体责任由合同双方与第三方协商确定。示例：第三方未按合同约定提供物业服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：合同双方互不承担违约责任。示例：因地震等不可抗力导致房地产无法交付，合同双方不承担违约责任。5.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任。示例：甲方违反合同约定，导致房地产无法交付，甲方应向乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖及售后市场服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.售后服务及责任5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3责任及违约责任6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任计算9.3违约责任赔偿10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3免责条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：售后服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________2.房地产基本情况2.1房地产位置：________省________市________区（县）________街道________号2.2房地产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房地产用途：________（住宅、商业、办公等）2.4房地产权属证明：________（房产证、土地使用权证等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整（大写：________元整），于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整（大写：________元整），于房地产交付之日起________个工作日内支付；3.2.3付款方式：________（银行转账、现金支付等）4.交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准：4.2.1房地产应符合国家有关房屋质量标准；4.2.2房地产应符合合同约定的用途；4.2.3房地产附属设施应齐全；4.3验收程序：4.3.1买方应在交付时间前________个工作日通知卖方；4.3.2买方应在交付时间当天进行现场验收；4.3.3买方应在验收合格后________个工作日内签署验收报告。5.售后服务及责任5.1售后服务内容：5.1.1房屋维修：在合同约定的保修期内，因房屋质量问题导致的维修；5.1.2附属设施维修：在合同约定的保修期内，因附属设施质量问题导致的维修；5.1.3房屋清洁：交付前对房屋进行清洁；5.2售后服务期限：自房地产交付之日起________年；5.3责任及违约责任：5.3.1卖方应保证房屋及附属设施的质量，如存在质量问题，卖方应负责维修；5.3.2买方应在发现质量问题后________个工作日内通知卖方，卖方应在________个工作日内予以维修；5.3.3如卖方未按约定履行维修义务，买方有权自行维修并要求卖方承担相关费用。6.产权过户手续6.1过户手续办理：买方应配合卖方办理房地产产权过户手续；6.2过户费用承担：过户费用由________方承担；6.3过户时间节点：自合同签订之日起________个工作日内完成产权过户手续。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付款项；7.1.2卖方未按约定交付房地产；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.3解除或终止后的处理：7.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及已交付的房地产；7.3.2解除或终止合同后，双方应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.1.3诉讼：协商和仲裁均未解决争议时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：8.2.1仲裁机构：双方同意选择________仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构；8.2.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则进行；8.2.3仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约责任承担：9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.1.2违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2违约责任计算：9.2.1违约金：如合同中未约定违约金，违约方应支付相当于实际损失的一定比例的违约金；9.2.2损失赔偿：如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失；9.3违约责任赔偿：9.3.1违约方应在收到对方违约通知之日起________个工作日内支付违约金或赔偿损失；9.3.2如违约方未在规定期限内支付，对方有权采取法律手段追偿。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力事件：10.2.1双方在履行合同时遇到不可抗力事件，应及时通知对方并提供相关证明；10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；10.3免责条款：10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；10.3.2如协商不成，任何一方均可要求解除合同，并互不承担违约责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及已交付的房地产；11.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：售后服务协议12.3附件三：其他相关文件（如房产证、土地使用权证等）13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；13.2合同保管：双方应妥善保管合同及相关附件，不得遗失或毁损。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因自身原因导致的服务不达标或合同目的无法实现承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.2.3利益：第三方在提供服务的合理范围内，享有因提供服务而产生的合法利益。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。15.3.2第三方的介入应在不影响合同履行的前提下进行。16.甲乙双方的权利义务16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.1.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。17.第三方的责