2024年度建筑工程委托代建合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程委托代建合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程投资估算3.委托代建范围及内容3.1建设工程前期工作3.2工程设计管理3.3工程施工管理3.4工程验收管理3.5工程保修管理4.双方权利和义务4.1委托方的权利和义务4.2代建方的权利和义务5.工程进度及工期5.1工程进度安排5.2工期要求5.3工期延误的处理6.工程费用及支付方式6.1工程费用构成6.2工程费用支付方式6.3预付款及进度款支付6.4结算及竣工结算7.质量要求及标准7.1质量要求7.2质量标准7.3质量保证措施8.安全生产及文明施工8.1安全生产要求8.2文明施工要求8.3安全生产责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程图纸13.3附件三：合同签订证明文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同备案及公告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称住宅小区2.2工程地点省市区2.3工程规模占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.4工程类型住宅、商业、配套公建2.5工程投资估算总投资：1.2亿元人民币3.委托代建范围及内容3.1建设工程前期工作包括但不限于：项目可行性研究、规划设计、土地手续办理、招投标工作等。3.2工程设计管理包括但不限于：设计方案的评审、设计变更的审批、设计文件的审核等。3.3工程施工管理包括但不限于：施工组织设计、施工进度控制、施工质量监督、安全生产管理等。3.4工程验收管理包括但不限于：竣工验收、备案、保修等。3.5工程保修管理包括但不限于：保修期限、保修内容、保修责任等。4.双方权利和义务4.1委托方的权利和义务（1）甲方权利：对乙方进行监督管理，确保工程质量和进度。（2）甲方义务：按约定支付工程款项，提供相关资料。4.2代建方的权利和义务（1）乙方权利：根据合同约定，收取工程款项，对工程质量负责。（2）乙方义务：按照甲方要求，按时、按质、按量完成工程。5.工程进度及工期5.1工程进度安排（1）开工日期：2024年1月1日（2）竣工日期：2025年12月31日5.2工期要求确保按计划完成工程，不得延期。5.3工期延误的处理若因乙方原因造成工期延误，应承担相应的违约责任。6.工程费用及支付方式6.1工程费用构成包括但不限于：设计费、施工费、材料费、设备费、管理费等。6.2工程费用支付方式（1）预付款：合同签订后30个工作日内支付工程总造价的20%。（2）进度款：按工程进度支付，每次支付工程总造价的10%。（3）结算款：工程竣工验收合格后，支付工程总造价的60%。（4）竣工结算款：竣工结算审核通过后，支付剩余工程总造价的20%。6.3预付款及进度款支付甲方应在规定的时间内向乙方支付预付款及进度款。6.4结算及竣工结算（1）结算：乙方应在工程竣工验收合格后30个工作日内向甲方提交结算报告。（2）竣工结算：甲方应在收到结算报告后60个工作日内完成竣工结算。7.质量要求及标准7.1质量要求确保工程质量达到国家标准及设计要求。7.2质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）及相关标准执行。7.3质量保证措施（1）乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。（2）乙方应定期对施工现场进行质量检查，发现问题及时整改。8.安全生产及文明施工8.1安全生产要求（1）乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。（2）乙方应制定安全生产管理制度，对施工现场进行安全检查。（3）乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。8.2文明施工要求（1）乙方应保持施工现场整洁，做到文明施工。（2）乙方应规范施工现场交通，确保车辆通行安全。（3）乙方应遵守环境保护法规，减少施工对环境的影响。8.3安全生产责任（1）若发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方。（2）安全事故的责任由责任方承担，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.合同变更及解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）因国家政策调整导致合同无法履行。（3）双方协商一致，对合同内容进行修改。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商无法解决。（3）双方协商一致，解除合同。9.3合同变更及解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应以书面形式通知另一方。（2）双方应在接到通知后15个工作日内协商解决。（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反合同约定，造成另一方损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算标准：按合同总价的1%计算。10.3违约金的支付违约金应在违约事实发生后15个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决。（2）依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后30个工作日内协商解决。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为省市区。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签署合同。（2）合同经双方盖章或签字后生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）合同到期。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。（2）解除合同后，乙方应将工程交付甲方。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程图纸13.3附件三：合同签订证明文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份。14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.4合同备案及公告：双方应在合同签订后15个工作日内将合同报相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：项目监理、工程质量评估、工程进度监督、设计审查、施工管理等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方。（2）第三方应在接到介入邀请后15个工作日内予以确认或拒绝。（3）第三方确认介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的工作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务过程中发生的违约行为或因自身过错导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的工作内容、合同金额等因素确定。（2）责任限额应在第三方工作协议中明确。16.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责。（2）第三方应确保其提供的资料、服务符合合同要求。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中发生的违约行为，由第三方承担相应责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由责任方承担。18.2信息保密（1）第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息予以保密。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.3合同变更（1）若因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应与第三方协商一致。（2）第三方介入的变更内容应在合同中予以明确。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）第三方主动退出。19.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入。（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。20.第三方介入的费用承担20.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于：报酬、差旅费、材料费等。20.2费用承担（1）第三方介入的费用应在合同中明确。（2）费用承担方式应在合同中约定。20.3费用支付第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）双方协商解决。（2）依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后30个工作日内协商解决。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、数量、规格、单价、总价等信息，并附有相关计算依据。说明：工程量清单是合同中确定工程量及价格的重要依据，应由乙方提供。2.附件二：工程图纸要求：包含工程设计图纸、施工图、设计变更通知单等，应满足国家相关设计规范。说明：工程图纸是施工的重要依据，应由设计单位提供。3.附件三：合同签订证明文件要求：包括合同签订的日期、地点、双方签字盖章等证明文件。说明：合同签订证明文件用于证明合同的真实性和合法性。4.附件四：第三方工作协议要求：详细规定第三方的介入范围、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方工作协议是第三方介入合同的补充，应由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：安全生产管理制度要求：包括安全生产责任制、安全操作规程、安全检查制度等。说明：安全生产管理制度是确保施工安全的重要文件，应由乙方制定。6.附件六：文明施工措施要求：包括施工现场管理、环境保护、交通管理等内容。说明：文明施工措施是确保施工现场文明、整洁的重要文件，应由乙方制定。7.附件七：工程进度计划要求：详细列出工程项目的进度安排、关键节点、工期要求等。说明：工程进度计划是确保工程按时完成的重要文件，应由乙方提供。8.附件八：工程质量保证措施要求：包括质量管理体系、质量检验制度、质量事故处理等。说明：工程质量保证措施是确保工程质量的重要文件，应由乙方制定。9.附件九：合同履行过程中的变更记录要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：变更记录是合同履行过程中的重要文件，应由甲乙双方共同记录。10.附件十：合同终止及清算报告要求：包括合同终止原因、清算事项、清算结果等。说明：合同终止及清算报告是合同终止后的重要文件，应由甲乙双方共同编制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款项。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未在规定时间内支付进度款，应按合同总价的1%支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成工程进度。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未在规定时间内完成工程进度，应按合同总价的1%支付违约金。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。示例：若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责返工、修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行工作职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若第三方未按约定履行监理职责，甲方有权要求解除合同，并要求第三方赔偿损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止或延期履行。全文完。2024年度建筑工程委托代建合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2代建方信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.建筑工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程总投资3.委托代建范围3.1设计阶段3.2施工阶段3.3竣工验收阶段3.4运营维护阶段4.委托代建费用及支付方式4.1费用组成4.2费用标准4.3支付方式4.4付款节点5.设计阶段5.1设计要求5.2设计进度5.3设计质量5.4设计费用6.施工阶段6.1施工进度6.2施工质量6.3施工安全6.4施工费用7.竣工验收阶段7.1验收标准7.2验收程序7.3验收费用7.4验收时间8.运营维护阶段8.1运营维护内容8.2运营维护期限8.3运营维护费用8.4运营维护责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用9.4变更期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方信息委托方名称：__________委托方法定代表人：__________委托方住所：__________委托方联系方式：__________1.2代建方信息代建方名称：__________代建方法定代表人：__________代建方住所：__________代建方联系方式：__________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在__________签订。1.4合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。第二条建筑工程概况2.1工程名称本建筑工程名称为：__________2.2工程地点本建筑工程位于：__________2.3工程规模本建筑工程占地面积：__________平方米总建筑面积：__________平方米2.4工程类型本建筑工程类型为：__________2.5工程总投资本建筑工程总投资为：人民币__________万元整。第三条委托代建范围3.1设计阶段代建方负责本建筑工程的设计工作，包括但不限于：编制设计文件；组织设计评审；协调设计变更；监督设计进度；确保设计质量。3.2施工阶段代建方负责本建筑工程的施工管理工作，包括但不限于：组织施工招标；监督施工进度；确保施工质量；协调施工过程中遇到的问题；管理施工费用。3.3竣工验收阶段代建方负责本建筑工程的竣工验收工作，包括但不限于：组织竣工验收；协调验收过程中发现的问题；确保验收合格；提交竣工验收报告。3.4运营维护阶段代建方负责本建筑工程的运营维护工作，包括但不限于：制定运营维护方案；监督运营维护实施；确保运营维护质量；管理运营维护费用。第四条委托代建费用及支付方式4.1费用组成本合同委托代建费用包括但不限于：设计费用；施工管理费用；竣工验收费用；运营维护费用。4.2费用标准委托代建费用按照国家相关标准和双方协商确定。4.3支付方式委托代建费用采用分期支付方式，具体支付节点如下：设计阶段：____%施工阶段：____%竣工验收阶段：____%运营维护阶段：____%4.4付款节点具体付款节点以双方签订的付款计划为准。第五条设计阶段5.1设计要求代建方应按照本合同约定的工程概况和设计要求，完成设计工作。5.2设计进度设计进度按照双方协商确定的时间节点进行。5.3设计质量设计质量符合国家相关标准和规范要求。5.4设计费用设计费用按照国家相关标准和双方协商确定。第六条施工阶段6.1施工进度施工进度按照本合同约定的工程概况和施工方案进行。6.2施工质量施工质量符合国家相关标准和规范要求。6.3施工安全施工过程中应确保人员安全和工程安全。6.4施工费用施工费用按照国家相关标准和双方协商确定。第七条竣工验收阶段7.1验收标准竣工验收标准符合国家相关标准和规范要求。7.2验收程序竣工验收程序按照国家相关标准和双方协商确定。7.3验收费用验收费用由代建方承担。7.4验收时间竣工验收时间根据工程实际情况确定。第八条运营维护阶段8.1运营维护内容代建方负责本建筑工程的运营维护工作，具体内容包括但不限于：水电供应维护；设备设施维护；公共区域清洁；安全保卫；绿化养护。8.2运营维护期限运营维护期限自工程竣工验收合格之日起计算，至工程使用期满或双方约定的其他期限。8.3运营维护费用运营维护费用根据实际维护工作量及市场价格确定，具体费用标准由双方另行协商。8.4运营维护责任代建方负责运营维护期间发生的所有维护费用，并对维护质量负责。第九条合同变更9.1变更条件在合同履行过程中，如遇下列情况之一，可经双方协商一致后变更合同：国家政策调整；工程规模、类型、地点等发生重大变化；因不可抗力导致工程无法按期完成。9.2变更程序合同变更需经双方书面确认，并作为合同附件。9.3变更费用合同变更产生的费用由变更原因方承担。9.4变更期限合同变更期限由双方协商确定。第十条合同解除10.1解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：另一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致。10.2解除程序合同解除需书面通知对方，并作为合同附件。10.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条违约责任11.1违约情形一方违反本合同约定的义务，构成违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构协商或调解不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过__个月。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并作为合同附件。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：付款计划；设计文件；施工方案；验收报告；运营维护方案。14.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等。1.2第三方介入的目的在于确保合同的顺利履行，提高工程质量，保障双方合法权益。第二条第三方责权利2.1责任：第三方应对其提供的服务或协助承担相应责任，包括但不限于：按照合同约定提供专业、高效的服务；遵守国家相关法律法规和行业标准；对其行为造成的损失承担赔偿责任。2.2权利：获得合同约定的报酬；在其专业范围内，独立开展工作；享有合法权益的保护。2.3义务：保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；遵守合同约定的保密条款；配合甲乙双方的工作，确保合同目标的实现。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务等方面达成一致，并以书面形式明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方在合同履行过程中造成的直接损失；第三方违反合同约定造成的间接损失；第三方在合同履行过程中因不可抗力造成的损失。4.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助的重要性、风险程度等因素综合考虑。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付报酬，并对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付报酬，并对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并确保合同目标的实现。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入产生的其他事项，甲乙双方应另行协商，并以书面形式明确。9.2本合同关于第三方介入的约定，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。第十条本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计文件详细要求：包含工程设计图纸、设计说明、设计变更记录等。附件说明：设计文件应满足国家相关标准和规范，并经甲乙双方确认。2.附件二：施工方案详细要求：包含施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。附件说明：施工方案应详细说明施工工艺、施工顺序、施工资源配置等。3.附件三：验收报告详细要求：包含工程验收记录、验收结论、验收照片等。附件说明：验收报告应客观、真实地反映工程验收情况。4.附件四：运营维护方案详细要求：包含运营维护计划、维护制度、维护标准等。附件说明：运营维护方案应确保工程在使用过程中的正常运行和保养。5.附件五：付款计划详细要求：包含各付款节点、付款金额、付款方式等。附件说明：付款计划应明确各阶段的付款时间和金额。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：第三方服务协议应明确第三方的责任和义务。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更期限等。附件说明：合同变更协议应详细说明变更的具体内容和影响。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：争议解决协议应明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项责任认定标准：甲方未在约定时间内支付款项，视为违约。示例说明：甲方应于每月5日前支付当月工程进度款，若超过5日未支付，甲方需向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成设计工作责任认定标准：乙方未在约定时间内完成设计工作，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的时间内完成设计工作，若超过约定时间，乙方需向甲方支付违约金。3.违约行为：乙方未按约定完成施工工作责任认定标准：乙方未在约定时间内完成施工工作，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的时间内完成施工工作，若超过约定时间，乙方需向甲方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务或协助，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内提供服务，若未提供或服务质量不符合约定，第三方需向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，视为违约。示例说明：任何一方泄露商业秘密，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度建筑工程委托代建合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.建设工程基本情况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及结构2.4工程投资估算2.5工程建设工期3.委托代建内容3.1委托代建范围3.2委托代建方式3.3委托代建期限4.委托代建费用及支付方式4.1费用构成4.2费用支付方式4.3付款期限4.4付款条件5.委托代建工程进度及验收5.1工程进度计划5.2工程验收标准及程序5.3验收报告6.委托代建工程变更及索赔6.1工程变更程序6.2工程变更费用6.3索赔程序及赔偿标准7.委托代建工程质量及保修7.1工程质量标准7.2工程保修范围及期限7.3工程质量保修责任8.委托代建工程安全及环保8.1工程安全责任8.2工程环保要求8.3安全及环保事故处理9.委托代建工程合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效、解除及终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1附件一：委托代建范围明细表13.2附件二：工程进度计划表13.3附件三：工程验收标准及程序表13.4补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（委托方）：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方（代建方）：建筑工程集团有限公司住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx66662.建设工程基本情况2.1工程名称住宅小区建设项目2.2工程地点省市区路号2.3工程规模及结构总建筑面积约100,000平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.4工程投资估算总投资估算为人民币5亿元。2.5工程建设工期自合同签订之日起，工期为24个月。3.委托代建内容3.1委托代建范围乙方负责本工程的设计、施工、监理、竣工结算及保修等工作。3.2委托代建方式（1）工程设计、施工、监理等前期工作；（2）工程招标、合同签订、资金筹措等工作；（3）工程质量、安全、环保等方面的监管；（4）竣工结算、验收及保修等后续工作。3.3委托代建期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。4.委托代建费用及支付方式4.1费用构成（1）设计费；（2）施工费；（3）监理费；（4）其他相关费用。4.2费用支付方式（1）乙方在工程开工前，甲方支付乙方合同总价的20%作为预付款；（2）工程进度达到设计总进度的50%时，甲方支付乙方合同总价的30%作为进度款；（3）工程进度达到设计总进度的80%时，甲方支付乙方合同总价的20%作为进度款；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的10%作为结算款，剩余10%作为保修金，保修期满后无息退还。4.3付款期限甲方应在约定的付款期限内，按照合同约定的支付方式支付费用。4.4付款条件甲方支付费用的条件为乙方按照合同约定完成相应的工程量和工作。5.委托代建工程进度及验收5.1工程进度计划乙方应根据工程实际情况，制定详细的工程进度计划，并报送甲方审核。5.2工程验收标准及程序（1）工程验收标准应符合国家及行业相关规范、标准和要求；（2）工程验收程序分为初步验收和竣工验收两个阶段；（3）初步验收由乙方自行组织，甲方派人参加；（4）竣工验收由甲方组织，乙方参加。5.3验收报告乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交工程验收报告。6.委托代建工程变更及索赔6.1工程变更程序（1）工程变更应经双方协商一致；（2）工程变更应提交书面申请，并说明变更原因、内容、影响及所需费用；（3）工程变更经双方确认后，由乙方组织实施。6.2工程变更费用工程变更费用由变更原因方承担。6.3索赔程序及赔偿标准（1）索赔应提交书面申请，并说明索赔原因、事实、依据及索赔金额；（2）索赔经双方协商一致后，由责任方按照约定的赔偿标准进行赔偿。8.委托代建工程质量及保修8.1工程质量标准工程应达到国家质量监督检验检疫总局发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》及有关规范的要求，确保工程质量合格。8.2工程保修范围及期限（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。8.3工程质量保修责任（1）乙方应按照国家有关工程质量保修的规定，对工程质量承担保修责任；（2）在保修期内，乙方应负责处理因工程质量引起的质量问题，确保工程质量符合约定要求。9.委托代建工程安全及环保9.1工程安全责任（1）乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全；（2）乙方应制定安全生产管理制度，定期进行安全生产检查，确保安全生产措施落实到位。9.2工程环保要求（1）乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施保护施工现场及周围环境；（2）乙方应减少施工过程中对环境的影响，如噪音、粉尘、废水等。9.3安全及环保事故处理（1）发生安全及环保事故时，乙方应立即采取措施予以处理，并报告甲方；（2）事故处理完成后，乙方应向甲方提交事故处理报告。10.委托代建工程合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，致使合同无法履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格，合同义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算；（2）乙方应将工程交付甲方使用；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效、解除及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件见第十条。12.3合同终止条件见第十条。13.合同附件及补充协议13.1附件一：委托代建范围明细表13.2附件二：工程进度计划表13.3附件三：工程验收标准及程序表13.4补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）设计单位：负责提供工程设计方案的单位；（2）施工单位：负责实际施工的单位；（3）监理单位：负责对工程施工过程进行监督和管理的单位；（4）审计单位：负责对工程成本、质量、进度等进行审计的单位；（5）中介机构：包括但不限于招标代理机构、造价咨询机构等；（6）其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他参与单位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是确保工程的质量、安全、进度和成本控制，提高工程效益。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）设计单位：按照国家有关设计标准和规范，完成工程设计任务，并对设计质量负责；（2）施工单位：按照设计文件和施工规范，完成施工任务，并对施工质量负责；（3）监理单位：对工程施工过程进行全过程、全方位的监督管理，确保工程质量、安全和进度；（4）审计单位：对工程成本、质量、进度等进行审计，并提出审计报告；（5）中介机构：按照合同约定，提供专业服务，并对服务质量负责。16.2第三方权利（1）设计单位：有权获得设计费用；（2）施工单位：有权获得施工费用；（3）监理单位：有权获得监理费用；（4）审计单位：有权获得审计费用；（5）中介机构：有权获得中介服务费用。16.3第三方义务（1）设计单位：需按照合同约定的时间节点提交设计文件；（2）施工单位：需按照合同约定的时间节点完成施工任务；（3）监理单位：需按照合同约定的时间节点完成监理任务；（4）审计单位：需按照合同约定的时间节点提交审计报告；（5）中介机构：需按照合同约定的时间节点完成中介服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系为委托