2024土地房屋买卖居间合同范本（养老护理院）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋买卖居间合同范本（养老护理院）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物2.1土地基本情况2.2房屋基本情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约期限4.1履约期限4.2履约期限延长5.产权转移及登记手续5.1产权转移5.2登记手续6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：土地房屋买卖合同12.2附件二：相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________2.交易标的物2.1土地基本情况土地编号：_________土地面积：_________土地位置：_________土地用途：_________2.2房屋基本情况房屋编号：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋位置：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格土地交易价格：_________房屋交易价格：_________总价：_________3.2付款方式首付比例：_________首付金额：_________剩余款项支付方式：_________3.3付款时间节点首付支付时间：_________剩余款项支付时间：_________4.履约期限4.1履约期限合同签订后_________个工作日内完成交易。4.2履约期限延长如因不可抗力等原因导致交易无法在约定期限内完成，双方可协商延长履约期限。5.产权转移及登记手续5.1产权转移甲方应保证土地和房屋的产权清晰，并按照法律规定将产权转移给乙方。5.2登记手续双方应在交易完成后_________个工作日内办理产权登记手续。6.履约责任及违约责任6.1履约责任甲方应按约定时间、方式完成交易，并承担相关税费。乙方应按约定时间、方式支付款项，并配合甲方办理产权转移手续。6.2违约责任如甲方未能按约定完成交易，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_________%。如乙方未能按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。7.税费承担7.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。7.2税费承担除法律法规另有规定外，税费由双方按各自应缴纳的部分承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的合同终止情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地房屋买卖合同12.2附件二：相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_________份。13.2合同保管本合同由甲乙双方分别妥善保管。14.合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件（1）合同中未明确规定第三方介入的，需经甲乙双方协商一致；（2）第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或履行合同义务；（3）第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料；（2）第三方应审查合同内容，评估介入的必要性和可行性；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（4）第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方服务协议中约定的责任限额；（2）法律法规规定的责任限额；（3）实际损失情况。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任；（3）第三方在介入过程中已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务者，其权利和义务仅限于服务协议中约定的内容，与甲乙双方的其他合同关系无关。17.2第三方与乙方的的关系第三方作为乙方提供的服务者，其权利和义务仅限于服务协议中约定的内容，与甲乙双方的其他合同关系无关。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的服务者，其权利和义务仅限于服务协议中约定的内容，与甲乙双方的合同权利和义务相辅相成。18.第三方介入的终止（1）服务协议履行完毕，第三方介入终止；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议，终止介入。19.第三方介入的后续处理（1）第三方应向甲乙双方提交服务报告，明确服务成果和存在的问题；（2）甲乙双方应根据服务报告，对合同履行情况进行评估和调整；（3）甲乙双方应根据合同约定，对第三方进行费用结算和责任认定。20.特别说明本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的地位、责任和权利，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方应严格遵守本条款，确保合同履行顺利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、标的物描述、交易价格、支付方式、履约期限、产权转移及登记手续、履约责任及违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体，应详细列明所有合同条款。2.附件二：相关证明文件详细要求：包括但不限于甲方产权证明、乙方身份证明、房屋产权证、土地使用权证、交易税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明合同双方的身份、标的物的产权以及交易合法性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、解除条件、争议解决等条款。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.附件四：服务报告详细要求：包括第三方在介入过程中提供的服务内容、服务成果、存在问题及建议等。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于证明违约金已支付。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的文件、证据等。说明：此附件用于证明争议解决过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、方式完成交易；（2）乙方未按约定时间、方式支付款项；（3）第三方未按服务协议履行职责；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_________%；（2）乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%；（3）第三方违约：根据服务协议约定，承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内完成交易，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的10%；（2）乙方未在合同约定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的5%；（3）第三方未按服务协议约定提供评估服务，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024土地房屋买卖居间合同范本（养老护理院）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产证照3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1合同签订日期5.2履约起始日期5.3履约终止日期6.房地产交付6.1交付日期6.2交付地点6.3交付方式6.4交付条件7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件一：房地产产权证12.2合同附件二：房地产测绘图12.3合同附件三：房屋交接清单12.4合同附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名称：__________1.3.2丙方法定代表人：__________1.3.3丙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________（具体地址）2.2房地产面积：__________（建筑面积）2.3房地产用途：养老护理院2.4房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权2.5房地产证照：甲方提供有效的房地产权证3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________个工作日内支付3.3付款时间：详见3.2付款方式3.4付款地点：__________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币__________元整4.2保证金支付方式：甲方在合同签订之日起__________个工作日内支付4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，乙方在合同终止之日起__________个工作日内退还5.履约期限5.1合同签订日期：__________5.2履约起始日期：合同签订之日起__________个工作日后5.3履约终止日期：房屋交付之日起__________个工作日后6.房地产交付6.1交付日期：__________6.2交付地点：__________6.3交付方式：甲方将房屋及相关设施交付给乙方6.4交付条件：房屋及相关设施符合合同约定，且无任何权属纠纷7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.1.1甲方责任：7.1.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋；7.1.1.2甲方应保证房屋及相关设施的质量，符合国家相关标准和规定；7.1.1.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。7.1.2乙方责任：7.1.2.1乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款；7.1.2.2乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；7.1.2.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：7.2.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%；7.2.1.2甲方未保证房屋及相关设施质量的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2乙方违约责任：7.2.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；7.2.2.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应恢复原状并承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行或未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现的；9.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方，应在____个工作日内回复是否同意解除；9.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议书。9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应将已支付的购房款扣除违约金后退回甲方；9.3.2甲方应将房屋及相关设施返还给乙方；9.3.3双方应互相返还因履行合同而产生的费用。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件通知：发生不可抗力事件的一方应在____个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力事件处理：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定结算已付款项和费用；11.3.2双方应互相返还因履行合同而产生的费用。12.合同附件12.1合同附件一：房地产产权证12.2合同附件二：房地产测绘图12.3合同附件三：房屋交接清单12.4合同附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议书。13.2合同变更程序：按照合同变更条件执行。13.3合同变更后的处理：变更后的条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可由中介机构提供居间服务，协助双方完成合同的签订、履行及解除等事宜。15.2.2评估机构介入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可由评估机构对房地产价值进行评估，以确定买卖价格。15.2.3担保机构介入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可由担保机构提供担保，确保合同的履行。15.2.4律师事务所介入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可由律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、争议解决等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。15.4第三方责权利划分15.4.1责任划分：15.4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担直接赔偿责任；15.4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任；15.4.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。15.4.2权利划分：15.4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.2.2第三方有权根据合同约定获取甲乙双方提供的相关信息；15.4.2.3第三方有权根据合同约定向甲乙双方提出建议或意见。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的提出：甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入的请求，并书面通知对方。15.5.2第三方介入的确认：对方应在____个工作日内确认是否同意第三方介入，并签署相关协议。15.5.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和协议内容履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、信息等。16.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其遵守合同约定和法律法规。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明：17.1.1第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，不得损害甲方的合法权益；17.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方的纠纷，应与甲方协商解决。17.2第三方与乙方的划分说明：17.2.1第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，不得损害乙方的合法权益；17.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及与乙方的纠纷，应与乙方协商解决。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方以外的其他方的纠纷，应告知甲乙双方，并协助双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产产权证要求：提供完整的房地产产权证原件，证明甲方对该房地产的完全所有权。说明：产权证应包含房地产的详细地址、面积、用途、权属等信息。2.合同附件二：房地产测绘图要求：提供最新的房地产测绘图，精确反映房地产的尺寸、位置和结构。说明：测绘图应清晰、准确，并标明房屋的建筑面积、使用面积等。3.合同附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括家具、电器、装修等。说明：交接清单应双方签字确认，作为房屋交付的依据。4.合同附件四：其他相关文件支付凭证：证明已支付款项的银行凭证或现金收据。付款计划：双方约定的分期付款时间表。保证金收据：证明已支付保证金的收据。解除合同协议书：双方协商一致解除合同时签订的协议。不可抗力证明：证明不可抗力事件发生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定时间支付购房款。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。乙方违约：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。其他违约：任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，但实际交付日期比约定日期晚了一个月，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的1%。乙方违约示例：乙方应在合同约定的第一个付款期限内支付首付款，但实际支付日期比约定日期晚了两个星期，乙方应支付甲方违约金，违约金为首付款金额的0.5%。全文完。2024土地房屋买卖居间合同范本（养老护理院）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产附属设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖标的物4.1买卖标的物名称4.2买卖标的物面积4.3买卖标的物位置4.4买卖标的物权属证明4.5买卖标的物附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间及方式5.3付款地点5.4逾期付款违约责任6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算标准6.3税费支付时间及方式7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付时间及方式7.3保证金退还条件及方式8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同履行期限8.3履行期限的延长9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约责任种类10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1其他权利义务12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024土地房屋买卖居间合同范本（养老护理院）”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息：2.房地产基本情况2.1房地产权属：卖方对该房地产拥有合法、完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属争议。2.2房地产位置：____市____区____街道____号，具体位置详见附件。2.3房地产面积：____平方米，具体面积以房地产权属证明为准。2.4房地产用途：养老护理院。2.5房地产结构：____层____座，钢筋混凝土结构。2.6房地产附属设施：_______。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：详见1.4.1。3.2卖方基本信息：详见1.4.2。3.3买卖双方联系方式：详见1.4.1、1.4.2。4.买卖标的物4.1买卖标的物名称：位于____市____区____街道____号的养老护理院。4.2买卖标的物面积：____平方米。4.3买卖标的物位置：详见2.2。4.4买卖标的物权属证明：_______。4.5买卖标的物附属设施：详见2.6。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____元整。5.2付款时间及方式：5.2.1买方于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元整。5.2.2买方于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整。5.3付款地点：____市____区____街道____号。5.4逾期付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。6.交易税费6.1税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定承担交易税费。6.2税费计算标准：详见附件。6.3税费支付时间及方式：详见5.2。7.履约保证7.1履约保证金：买方于合同签订之日起____个工作日内支付履约保证金人民币____元整。7.2保证金支付时间及方式：详见5.2。7.3保证金退还条件及方式：7.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应于合同履行完毕之日起____个工作日内退还履约保证金。7.3.2合同解除或终止，根据合同约定处理履约保证金的退还。8.合同履行期限8.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行期限：自合同生效之日起至买卖标的物交付完毕之日止。8.3履行期限的延长：因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致合同履行期限延长的，应书面通知对方，并协商确定延长的期限。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.2.2双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，买方应向卖方支付已支付的款项，卖方应退还买方已支付的款项。9.3.2双方应妥善处理合同解除后的房地产交接事宜。10.违约责任10.1违约责任种类：10.1.1逾期付款的违约责任。10.1.2逾期交付房地产的违约责任。10.1.3未能履行合同其他义务的违约责任。10.2违约责任承担方式：10.2.1支付违约金。10.2.2恢复原状。10.2.3损害赔偿。10.3违约金计算标准：10.3.1逾期付款的违约金按逾期付款金额的_____%计算。10.3.2逾期交付房地产的违约金按逾期交付天数的_____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1______仲裁委员会。11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。12.其他约定12.1其他权利义务：12.1.1双方应严格遵守国家法律法规及政策规定。12.1.2双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。12.2通知送达方式：12.2.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.2.2通知发送后____个工作日视为送达。12.3合同附件：12.3.1房地产权属证明。12.3.2买卖双方身份证明。12.3.3其他相关文件。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2支付定金。13.2合同生效日期：13.2.1自双方签字（或盖章）并支付定金之日起生效。14.合同附件14.1房地产权属证明。14.2买卖双方身份证明。14.3买卖双方签订的补充协议。14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方和中介方以外的，为合同履行提供协助、咨询或服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、房地产评估、工程监理、物业管理等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责17.1第三方应按照合同约定和买卖双方的要求，提供专业、独立的意见和服务。17.2第三方应保守合同内容和买卖双方商业秘密。17.3第三方应按时完成工作任务，并对工作成果负责。18.第三方权利18.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权在合同约定范围内对买卖双方进行监督。18.3第三方有权要求买卖双方支付相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。19.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.3第三方应配合买卖双方解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由买卖双方在第三方介入协议中约定。20.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方自身原因造成的损失、违约责任等。20.3第三方责任限额不应超过合同总价款的_____%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方是委托服务关系，第三方应独立于买卖双方，维护双方合法权益。21.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方是合作关系，中介方应协助第三方完成工作任务，并监督第三方的