2024年二手房屋交易：按揭房产出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易：按揭房产出售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款申请5.2贷款审批与发放5.3贷款还款责任6.过户手续与税费6.1过户手续办理6.2税费承担与缴纳7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1隐私保护10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指买卖双方就2024年二手房屋交易事宜所签订的按揭房产出售合同。1.1.3本合同所称“买受人”指购买上述房产的自然人或法人。1.2相关术语解释1.2.1房产：指位于[具体地址]的，拥有合法产权的建筑物及其附属设施。1.2.2按揭贷款：指买受人向银行申请的，用于购买房产的贷款。1.2.3过户手续：指买受人将房产的所有权从出卖人转移到自己的名下的法律程序。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：[出卖人全称]2.1.2出卖人地址：[出卖人详细地址]2.1.3出卖人联系方式：[出卖人联系电话及电子邮箱]2.2买受人信息2.2.1买受人名称：[买受人全称]2.2.2买受人地址：[买受人详细地址]2.2.3买受人联系方式：[买受人联系电话及电子邮箱]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]3.1.4房产产权证号：[房产产权证号]3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证：[房产所有权证复印件]3.2.2房产他项权证：[如有，提供房产他项权证复印件]3.3房产抵押情况3.3.1房产目前是否存在抵押：[是/否]3.3.2如存在抵押，抵押权人信息：[抵押权人名称及地址]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格：[交易价格金额]4.1.2交易价格支付币种：[支付币种，如人民币等]4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：[具体日期]4.2.2余款支付时间：[具体日期]4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]4.3.2余款支付方式：[支付方式，如按揭贷款、银行转账等]5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款申请5.1.1买受人应在[具体日期]前向银行提交按揭贷款申请。5.2贷款审批与发放5.2.1银行应在收到贷款申请后[具体时间]内完成审批。5.2.2如银行批准贷款，应在[具体日期]前发放贷款。5.3贷款还款责任5.3.1买受人应在银行规定的还款期限内按时足额还款。5.3.2出卖人不对买受人的按揭贷款承担责任。6.过户手续与税费6.1过户手续办理6.1.1双方应在[具体日期]前共同办理房产过户手续。6.2税费承担与缴纳6.2.1买受人承担过户所需缴纳的税费。6.2.2税费缴纳时间为[具体日期]。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的法律手续。9.2合同解除条件9.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.其他约定10.1隐私保护10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达10.2.1除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.2.2通知送达自发送之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为[具体地点]。12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产所有权证复印件。12.1.2房产他项权证复印件（如有）。12.2按揭贷款合同12.2.1买受人申请的按揭贷款合同复印件。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1本合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。14.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。14.2合同终止条件14.2.1本合同履行完毕或双方达成终止合意后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额不得超过其根据合同约定所收取的费用的一定比例，具体比例由双方约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利包括但不限于：a)获得合同履行过程中的相关信息；b)按照合同约定提供专业服务；c)收取合同约定的服务费用。15.3.2第三方的义务包括但不限于：a)严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合专业标准和要求；b)对合同履行过程中所知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密；c)对其提供的服务质量负责，对由此产生的后果承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的直接合同责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的资质证明文件。16.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利。16.3甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并确保对方对第三方介入的内容有充分的了解。17.第三方介入时的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方在介入合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指导和监督，确保合同目的的实现。17.3第三方在介入合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，应及时通报甲乙双方，由甲乙双方共同协商解决。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。18.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。19.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算和第三方的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的产权归属。2.房产他项权证复印件说明：提供房产他项权证的复印件，以证明房产是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房产交易价格确认书说明：双方确认的房产交易价格的书面文件。4.付款凭证说明：证明已支付首付款或余款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.按揭贷款合同复印件说明：买受人申请的按揭贷款合同复印件。6.过户手续办理委托书说明：如甲乙双方委托第三方办理过户手续，需提供委托书。7.房产评估报告说明：第三方评估机构出具的房产评估报告。8.房产交易税费缴纳凭证说明：证明已缴纳房产交易税费的凭证。9.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的责任、义务和权利。10.合同变更协议说明：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。11.合同解除协议说明：甲乙双方就合同解除事项签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房产责任认定标准：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因未按时交付房产所造成的损失。示例：如因出卖人原因导致房产交付延迟，出卖人应赔偿买受人每日按交易价格的一定比例计算的违约金。2.违约行为：买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例：买受人每逾期一日，应向出卖人支付交易价格的一定比例的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未按时完成服务所造成的损失。示例：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付合同约定金额的违约金。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不符合约定标准所造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因商业秘密泄露所造成的损失。示例：一方泄露对方的商业秘密，给对方造成经济损失，泄露方应赔偿损失金额。6.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：未履行保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密义务未履行所造成的损失。示例：一方未按约定履行保密义务，导致对方商业秘密泄露，未履行保密义务的一方应赔偿损失金额。全文完。2024年二手房屋交易：按揭房产出售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易定义1.3按揭房产定义1.4合同定义2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款处理5.按揭房产处理5.1按揭贷款余额5.2按揭贷款偿还5.3按揭贷款转按揭5.4按揭贷款变更6.房产过户手续6.1过户申请6.2材料提交6.3过户税费6.4过户时间6.5过户结果通知7.房产检查与验收7.1房产检查要求7.2验收标准7.3验收时间7.4验收结果处理8.房产相关费用8.1房产交易税费8.2维修基金8.3物业费8.4水电气费9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算10.4违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除后果13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3附件与补充协议13.4合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数14.4合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同中所述“房产”指位于[房产地址]，面积[房产面积]，产权清晰，用途为[房产用途]的住宅或商用物业。1.2交易定义本合同中所述“交易”指买方购买卖方名下房产的行为。1.3按揭房产定义本合同中所述“按揭房产”指卖方以按揭贷款方式购买的房产，且目前尚有未偿还的贷款余额。1.4合同定义本合同指买卖双方就房产交易事宜达成的本合同书。2.房产基本信息2.1房产地址[房产地址]。2.2房产面积[房产面积]平方米。2.3房产产权情况卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，且卖方有权进行本合同约定的交易。2.4房产用途[房产用途]。2.5房产权属证明卖方应向买方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称：[买方全称]；买方法定代表人/负责人：[买方负责人姓名]；买方联系方式：[买方联系电话]。3.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]；卖方法定代表人/负责人：[卖方负责人姓名]；卖方联系方式：[卖方联系电话]。3.3代理信息（如有）代理人全称：[代理人全称]；代理人联系方式：[代理人联系电话]。4.交易价格与支付4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式买方应按照本合同约定的支付方式支付交易款项。4.3付款时间节点（1）[时间节点1]，支付人民币[金额]元；（2）[时间节点2]，支付人民币[金额]元；（3）[时间节点3]，支付人民币[金额]元。4.4逾期付款处理买方逾期支付款项的，应按日向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。5.按揭房产处理5.1按揭贷款余额卖方保证房产目前的按揭贷款余额为人民币[贷款余额]元。5.2按揭贷款偿还卖方应负责在交易前偿还全部按揭贷款，并确保房产无任何拖欠款项。5.3按揭贷款转按揭如买方需继续使用原按揭贷款，卖方应配合办理贷款转按揭手续。5.4按揭贷款变更如买方需变更按揭贷款，卖方应提供必要的协助。6.房产过户手续6.1过户申请买卖双方应共同向房产所在地不动产登记机构提交房产过户申请。6.2材料提交买卖双方应按照不动产登记机构要求提交相关材料。6.3过户税费买卖双方应按照国家规定缴纳房产交易税费。6.4过户时间房产过户手续应在[过户时间]内完成。6.5过户结果通知不动产登记机构完成过户登记后，应及时通知买卖双方。8.房产相关费用8.1房产交易税费买卖双方应按照国家规定缴纳房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2维修基金卖方应向买方结清所有维修基金，并将维修基金收据交付买方。8.3物业费卖方应结清直至交房日期之前的所有物业费用，并将相关费用收据交付买方。8.4水电气费卖方应结清直至交房日期之前的所有水电气费用，并将相关费用收据交付买方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定或当事人约定的其他合同解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定或当事人约定的其他合同终止条件。9.3解除或终止程序合同解除或终止，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。9.4解除或终止后果合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按约定支付交易款项；（2）卖方未按约定办理房产过户手续；（3）双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额应按照实际损失计算，并不得超过本合同交易价格的[赔偿比例]%。10.4违约赔偿方式违约赔偿金应在本合同约定的付款时间节点前支付。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有决定的除外。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同解除程序合同解除程序见第九条。12.4合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。13.其他约定13.1不可抗力条款本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号邮寄、电子邮件、传真等。13.3附件与补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的补充协议，均应以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。13.4合同附件[此处列出合同附件名称及内容]14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份。14.4合同备案本合同应按照国家规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方概念本合同中所述“第三方”指在买卖双方交易过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经买卖双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现过错，导致买卖双方或其中一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方提供服务的内容和性质；（2）第三方提供服务过程中可能出现的风险；（3）第三方服务收费标准；（4）买卖双方协商一致的其他因素。2.3责任限额约定买卖双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在合同附件中明确。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）买卖双方需要第三方提供专业意见或服务；（2）买卖双方认为有必要引入第三方协助交易；（3）法律法规规定或买卖双方协商一致的其他情形。3.2第三方介入程序（1）买卖双方应事先协商一致，确定引入的第三方及其服务内容；（2）买卖双方应与第三方签订服务合同，明确双方权利义务；（3）第三方应按照服务合同约定提供相关服务。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据法律法规和服务合同约定，对买卖双方进行监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务合同约定提供专业、及时、高效的服务；（2）第三方应保守买卖双方商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法违规行为。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买卖双方与第三方关系第三方在交易过程中，应明确其与买卖双方的关系，不得损害买卖双方的利益。5.2第三方与交易关系第三方应按照法律法规和服务合同约定，参与交易活动，协助买卖双方完成交易。5.3第三方与其他方关系第三方与其他方（如政府机关、金融机构等）的关系，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、公共利益和他人的合法权益。6.第三方介入后的合同修正6.1合同条款变更买卖双方可根据第三方介入情况，对合同条款进行必要的变更，包括但不限于：（1）增加第三方介入条款；（2）调整第三方责任限额；（3）明确第三方权利义务。6.2附件补充买卖双方应在合同附件中补充第三方信息，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2第三方介入争议若第三方介入过程中出现争议，买卖双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件，清晰展示房产所有权人信息、房产地址、面积、用途等。说明：房产证是证明房产权属的法定文件，是办理过户手续的必备材料。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件，清晰展示土地使用权人信息、土地地址、面积、用途等。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是办理过户手续的必备材料。3.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同原件，清晰展示贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：按揭贷款合同是证明卖方房产按揭贷款情况的文件，是办理贷款转按揭手续的必备材料。4.维修基金收据详细要求：提供维修基金收据原件，清晰展示维修基金缴纳金额、缴纳日期等。说明：维修基金收据是证明卖方已缴纳维修基金的文件，是办理过户手续的必备材料。5.物业费收据详细要求：提供物业费收据原件，清晰展示物业费缴纳金额、缴纳日期等。说明：物业费收据是证明卖方已缴纳物业费的文件，是办理过户手续的必备材料。6.水电气费收据详细要求：提供水电气费收据原件，清晰展示水电气费缴纳金额、缴纳日期等。说明：水电气费收据是证明卖方已缴纳水电气费的文件，是办理过户手续的必备材料。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同原件，清晰展示第三方服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是证明第三方提供服务的法律依据，是办理相关手续的必备材料。8.合同附件详细要求：根据合同条款需要，提供相关附件，如房屋验收报告、维修基金划转协议等。说明：合同附件是对合同条款的补充，是办理相关手续的必备材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按约定支付交易款项；（2）卖方未按约定办理房产过户手续；（3）第三方未按约定提供服务；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）法律法规规定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金计算标准：按日计算，违约金金额为逾期款项的千分之五；（3）赔偿损失标准：按实际损失计算，并不得超过本合同交易价格的[赔偿比例]%。3.违约责任示例（1）买方未按约定支付交易款项，逾期10天，应向卖方支付违约金人民币[金额]元；（2）卖方未按约定办理房产过户手续，逾期30天，应向买方支付违约金人民币[金额]元；（3）第三方未按约定提供服务，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房屋交易：按揭房产出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2买受方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产抵押情况2.6房产交易价格2.7付款方式3.房产过户及登记3.1过户手续办理3.2登记手续办理3.3过户及登记费用承担4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续5.房产配套设施及附属物5.1配套设施情况5.2附属物情况6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同份数12.4合同语言13.合同附件清单13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1出售方签字14.2买受方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765221.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某小区2号楼3单元303室2.房产基本信息2.1房产位置：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权情况：房屋所有权证号：京房权证某字第号，房产为出售方合法拥有并有权处分2.5房产抵押情况：房产无抵押，不存在其他权利负担2.6房产交易价格：人民币100万元整2.7付款方式：买受方通过银行按揭贷款支付房款，首付比例为30%，贷款期限为20年3.房产过户及登记3.1过户手续办理：出售方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等3.2登记手续办理：买受方负责办理房产登记手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等3.3过户及登记费用承担：房产过户及登记费用由买受方承担4.房产交付4.1房产交付时间：合同签订后30个工作日内，具体时间以双方协商为准5.房产配套设施及附属物5.1配套设施情况：房产配套设施包括但不限于：电梯、中央空调、燃气、热水、宽带等5.2附属物情况：房产附属物包括但不限于：家具、家电、车位等，具体清单详见附件6.房产税费承担6.1税费种类：房产交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担比例：房产交易税费由买受方承担，具体税费计算及缴纳方式按照国家相关规定执行7.违约责任7.3违约金计算方式：违约金按合同总价款的10%计算，最高不超过人民币10万元8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2一方延迟履行合同义务，致使合同目的不能实现；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4一方丧失履行合同能力；9.1.5其他经双方协商一致认为应解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.1返还已收款项；9.3.3承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4其他法律规定的合同终止情形。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订日期：2024年3月10日12.2合同签订地点：北京市朝阳区某酒店会议室12.3合同份数：一式两份，双方各执一份12.4合同语言：本合同采用中文书写，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1出售方签字：（签名）14.2买受方签字：（签名）14.3日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中，第三方指在合同履行过程中，为协助双方完成交易而介入的任何独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中因故意或重大过失导致合同履行失败的，其赔偿责任不超过合同总价款的5%。15.2.2第三方在履行其职责过程中因一般过失导致合同履行失败的，其赔偿责任由第三方自行承担，但不超过其收取服务费用的两倍。15.2.3第三方在履行其职责过程中因不可抗力导致合同履行失败的，不承担任何赔偿责任。16.第三方介入程序16.1出售方或买受方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因和预期效果。16.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用及责任等。16.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，协助双方完成交易，不得损害双方合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。17.3第三方有权在完成服务后，根据服务合同收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照服务合同约定，尽职尽责地为双方提供服务。18.2第三方应保守双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出售方、买受方之间为服务与被服务的关系，第三方不参与交易本身的利益分配。19.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表出售方或买受方的意志，第三方对出售方或买受方不承担连带责任。19.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行失败，应承担相应的赔偿责任。20.第三方变更20.1如有需要，任何一方可提议更换第三方，但应提前通知对方，并取得对方的同意。20.2更换第三方后，原第三方应与新第三方进行交接，确保服务的连续性和完整性。21.第三方争议解决21.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交第三方所在地的仲裁机构仲裁。21.2第三方与其他各方之间的仲裁费用，由责任方承担。第三部分：其他补充