2024年度物业租赁合同including物业管理与维修责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同including物业管理与维修责任。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4相关费用明细5.物业管理责任5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.维修责任6.1租赁期间维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.保养与维护7.1保养责任7.2维护责任7.3保养维护费用8.使用限制8.1物业使用规范8.2不得从事活动8.3违规使用责任9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：________1.1.2承租方名称：________1.2双方地址1.2.1出租方地址：________1.2.2承租方地址：________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：________1.3.2承租方联系方式：________2.物业概况2.1物业位置2.1.1物业详细地址：________2.1.2物业所在区域：________2.2物业面积2.2.1租赁物业面积：________平方米2.3物业用途2.3.1物业用途说明：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____个月通知对方3.3.2租赁期限变更需双方书面同意4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金4.4相关费用明细4.4.1水电费：由承租方承担，每月____日缴纳4.4.2物业管理费：人民币____元/月，由承租方承担4.4.3其他费用：________5.物业管理责任5.1物业服务内容5.1.1安全保卫5.1.2清洁卫生5.1.3公共设施维护5.1.4其他服务5.2物业服务标准5.2.1安全保卫：24小时巡逻5.2.2清洁卫生：每日清洁公共区域5.2.3公共设施维护：及时修复损坏设施5.2.4其他服务：________5.3物业服务费用5.3.1物业服务费用总额：人民币____元/月6.维修责任6.1租赁期间维修范围6.1.1出租方负责维修物业主体结构、公共设施6.1.2承租方负责维修租赁物业内部设施6.2维修责任划分6.2.1出租方维修责任6.2.2承租方维修责任6.3维修费用承担6.3.1出租方维修费用承担6.3.2承租方维修费用承担8.使用限制8.1物业使用规范8.1.1物业仅限商业用途8.1.2不得改变物业结构8.1.3不得擅自分割、转租8.2不得从事活动8.2.1不得从事违法活动8.2.2不得从事噪音、污染活动8.2.3不得从事影响他人正常使用活动8.3违规使用责任8.3.1如违反使用规范，出租方有权要求承租方立即改正8.3.2如造成他人损害，承租方应承担相应法律责任9.租赁保证金9.1保证金金额：人民币____元9.2保证金支付方式：________9.3保证金退还条件9.3.1租赁期满且物业状况良好9.3.2承租方无违约行为9.3.3租赁保证金在合同终止后____个工作日内退还10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2损坏物业设施10.1.3违反使用限制10.1.4其他违约行为10.2违约责任承担10.2.1未按时支付租金，按每日租金的____%支付滞纳金10.2.2损坏物业设施，由承租方负责修复或赔偿10.2.3违反使用限制，出租方有权解除合同并要求赔偿10.2.4其他违约行为，双方协商解决或依法处理10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际损失确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：________11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1承租方违约12.1.2出租方违约12.1.3不可抗力12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方12.2.2解除合同生效12.3合同解除后果12.3.1租赁关系终止12.3.2保证金不予退还12.3.3双方根据合同约定承担相应责任13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后____个工作日内向出租方支付首期租金及保证金13.2合同生效日期13.2.1合同签订日13.3合同生效效力13.3.1对双方具有法律约束力14.其他约定14.1合同附件14.1.1租赁物业平面图14.1.2物业设施清单14.1.3其他相关文件14.2合同解释14.2.1合同内容以书面形式为准14.2.2合同解释权归出租方14.3合同变更14.3.1合同变更需双方书面同意14.3.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方一致同意引入的，对合同履行提供辅助或服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2解决合同履行过程中的争议15.2.3提供专业服务16.第三方介入程序16.1第三方引入16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方，需书面通知对方。16.1.2第三方需符合甲乙双方约定的资质和条件。16.2第三方协议16.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方权利义务。16.2.2第三方协议应与本合同内容相符。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同或提供服务过程中造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务风险和预期收益协商确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3责任限额调整17.3.1在合同履行期间，如第三方服务内容、服务风险或预期收益发生重大变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1根据协议约定，独立、自主地开展服务活动。18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.1.3享有合同约定的报酬和费用。18.2第三方义务18.2.1按照协议约定，履行相应的服务义务。18.2.2对其在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。18.2.3如因自身原因导致服务不合格，应承担相应责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系统一由甲乙双方协议约定。19.2第三方与乙方的关系统一由甲乙双方协议约定。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方应尊重甲乙双方的意见，服从甲乙双方的协调和管理。19.3.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的共同利益，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。20.2第三方介入的合同履行，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。20.3第三方介入的合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入的合同履行完毕或终止，甲乙双方应按照协议约定处理。22.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求：合同文本需清晰、完整，包括所有条款和附件。说明：本合同及所有附件构成完整的物业租赁合同。2.租赁物业平面图详细要求：清晰展示租赁物业的布局、面积和用途。说明：平面图需与实际物业相符，作为合同附件。3.物业设施清单详细要求：详细列明租赁物业内的设施及其状态。说明：清单需包括设施名称、型号、数量和状况。4.第三方协议详细要求：第三方协议需明确各方权利义务，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章。5.保证金收据详细要求：收据需注明保证金金额、支付日期和退还条件。说明：收据作为保证金支付和退还的凭证。6.水电费缴费凭证详细要求：缴费凭证需注明缴费日期、金额和用途。说明：凭证作为水电费支付记录。7.物业管理费缴费凭证详细要求：缴费凭证需注明缴费日期、金额和用途。说明：凭证作为物业管理费支付记录。8.违约金收据详细要求：收据需注明违约金金额、支付日期和原因。说明：收据作为违约金支付记录。9.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、机构和费用。说明：协议作为争议解决的依据。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件需经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：按照每日租金的____%支付滞纳金。示例说明：若每日租金为1000元，逾期一天需支付10元滞纳金。2.损坏物业设施违约责任认定：由承租方负责修复或赔偿。示例说明：若损坏设施价值5000元，承租方需赔偿5000元。3.违反使用限制违约责任认定：出租方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.未经同意转租违约责任认定：出租方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若承租方未经出租方同意转租，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。5.逾期退还保证金违约责任认定：按每日____元支付逾期费用。示例说明：若保证金逾期退还，每日需支付5元逾期费用。6.未经同意引入第三方违约责任认定：出租方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若承租方未经出租方同意引入第三方，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。7.未经同意改变物业结构违约责任认定：出租方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若承租方未经出租方同意改变物业结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024年度物业租赁合同including物业管理与维修责任。1本合同目录一览1.1租赁物基本状况1.2租赁期限1.3租赁费用1.4支付方式及时间1.5押金1.6物业管理费用1.7维修责任1.8物业管理规定1.9合同变更及终止1.10违约责任1.11争议解决1.12通知送达1.13合同附件1.14合同生效及解除第一部分：合同如下：1.1租赁物基本状况1.1.1租赁物名称：[具体租赁物名称]1.1.2租赁物地址：[具体租赁物地址]1.1.3租赁物面积：[具体租赁物面积]1.1.4租赁物结构：[具体租赁物结构]1.1.5租赁物现状：[具体租赁物现状描述]1.2租赁期限1.2.1租赁起始日期：[具体起始日期]1.2.2租赁终止日期：[具体终止日期]1.2.3租赁期限为：[具体租赁期限，如一年]1.3租赁费用1.3.1月租金：[具体月租金金额]1.3.2租金支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]1.3.3租金支付时间：每月[具体日期]，如每月5日1.4支付方式及时间1.4.1物业管理费用：[具体物业管理费用金额]1.4.2物业管理费用支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]1.4.3物业管理费用支付时间：每月[具体日期]，如每月5日1.5押金1.5.1押金金额：[具体押金金额]1.5.2押金支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]1.5.3押金退还条件：[具体退还条件，如合同到期且无违约情况]1.6物业管理费用1.6.1物业管理费用包含内容：[具体包含内容，如清洁、保安、维修等]1.6.2物业管理费用标准：[具体费用标准]1.6.3物业管理费用支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]1.7维修责任1.7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：1.7.1.1由乙方承担租赁物的日常维修责任；1.7.1.2租赁物重大维修责任由甲方承担；1.7.1.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。1.8物业管理规定1.8.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于：1.8.1.1保持租赁物的整洁；1.8.1.2不得擅自改变租赁物的结构；1.8.1.3不得占用公共区域；1.8.1.4不得从事违法活动。1.9合同变更及终止1.9.1合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议；1.9.2合同终止：租赁期满或双方协商一致，可终止合同。1.10违约责任1.10.1如乙方未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权采取法律手段追讨；1.10.2如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方整改或终止合同。1.11争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；1.11.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.12通知送达1.12.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：1.13.1.1租赁物清单；1.13.1.2物业管理规定。1.14合同生效及解除1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.14.2合同解除：如需解除合同，双方应协商一致，签订书面解除协议。8.1合同附件8.1.1本合同附件包括租赁物清单、物业管理规定、租赁物使用说明书等相关文件。8.2合同解除8.2.1.1因不可抗力导致租赁物无法正常使用；8.2.1.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；8.2.1.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；8.2.1.4经双方协商一致，决定解除合同。8.3违约责任8.3.1如甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：8.3.1.1支付违约金；8.3.1.2赔偿乙方因此遭受的损失；8.3.1.3解除合同。8.4租赁物保险8.4.1租赁物在租赁期间由甲方负责办理保险，保险费用由甲方承担；8.4.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃等；8.4.3保险理赔事宜按保险合同约定执行。8.5合同争议解决8.5.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；8.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.6合同生效8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.6.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。8.7合同备案8.7.1本合同签订后，双方应及时到相关管理部门备案。8.8其他8.8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；8.8.2本合同如有修改，以书面形式为准。8.9通知方式8.9.1本合同涉及的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；8.9.2通知发出后[具体时间]，视为送达。8.10不可抗力8.10.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失；8.10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.11法律适用8.11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.12合同签署8.12.1本合同由甲乙双方代表签署，代表签署人应具有相应的授权。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。9.2第三方介入情形9.2.1.1租赁物的评估、鉴定；9.2.1.2租赁物的维修、改造；9.2.1.3合同的履行监督；9.2.1.4争议解决；9.2.1.5其他经甲乙双方同意的情形。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在介入过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元。9.4第三方选择与授权9.4.1甲乙双方应共同选择第三方，并授权第三方履行相应职责；9.4.2第三方接受甲乙双方授权后，应遵守本合同及甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。9.5第三方权利9.5.1.1根据合同约定和甲乙双方授权，查阅相关资料；9.5.1.2对租赁物进行检查、评估、鉴定；9.5.1.3提出维修、改造方案；9.5.1.4参与合同的履行监督；9.5.1.5提出争议解决方案。9.6第三方义务9.6.1.1遵守法律法规和合同约定；9.6.1.2保守商业秘密和隐私；9.6.1.3按照甲乙双方授权和合同约定履行职责；9.6.1.4对租赁物进行检查、评估、鉴定时，应保证其独立、客观、公正；9.6.1.5及时向甲乙双方报告工作进展和结果。9.7第三方与其他各方的关系9.7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越甲乙双方授权范围行事；9.7.2第三方不得利用甲乙双方的关系谋取私利；9.7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告。9.8第三方变更9.8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方；9.8.2更换第三方不影响本合同的效力。9.9第三方介入费用的承担9.9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担；9.9.2如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。9.10第三方介入的终止9.10.1如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可终止第三方介入；9.11第三方介入的记录与保存9.11.1第三方在介入过程中形成的记录、报告等文件，由甲乙双方共同保存；9.11.2如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应采取相应措施保护信息安全。9.12第三方介入的法律责任9.12.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；9.12.2如第三方介入违反法律法规或合同约定，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据。2.物业管理规定详细要求：包括物业管理的基本原则、租赁物的使用规范、公共区域的维护等。说明：物业管理规定是租赁双方遵守的规则，确保租赁物及公共区域的正常使用。3.租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。说明：使用说明书帮助租赁方正确使用和维护租赁物。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任及费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行受阻的原因。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的解决机制。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的书面文件。9.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效日期等。说明：合同解除协议是双方解除合同的书面文件。10.第三方评估报告详细要求：包括评估对象、评估方法、评估结果等。说明：第三方评估报告用于对租赁物进行价值评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体百分比]。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，应支付当月租金的[具体百分比]作为违约金。2.违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的[具体百分比]。示例：若乙方未在每月5日前支付物业管理费用，应支付当月物业管理费用的[具体百分比]作为违约金。3.违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定：乙方应承担由此产生的全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，导致结构损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定：乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在公共区域堆放杂物，导致通道堵塞，乙方应承担清理费用并赔偿甲方损失。5.违约行为：未按时修复租赁物损坏责任认定：乙方应承担由此产生的全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若租赁物损坏，乙方未在约定时间内修复，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。6.违约行为：泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担由此产生的全部损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担损失并赔偿甲方损失。全文完。2024年度物业租赁合同including物业管理与维修责任。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式2.租赁物业的基本情况2.1物业名称、地址、用途2.2物业面积、结构、设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.2物业管理费支付方式5.3违约责任6.物业维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用的承担7.物业使用与保护7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业保护责任8.物业租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数13.1合同份数及用途14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：物业管理公司1.2甲方地址：市区路号1.4乙方（承租方）名称：公司1.5乙方地址：市区路号2.租赁物业的基本情况2.1物业名称：大厦2.2物业地址：市区路号2.3物业用途：办公2.4物业面积：1000平方米2.5物业结构：框架结构2.6物业设施：空调、电梯、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：乙方应于每月的日前，将租金汇入甲方指定的银行账户4.4违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式：按实际面积每月计收人民币元/平方米5.2物业管理费支付方式：乙方应于每月的日前，将物业管理费汇入甲方指定的银行账户5.3违约责任：若乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付相当于物业管理费金额1%的违约金6.物业维修责任6.1甲方维修责任：物业主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担6.2乙方维修责任：乙方使用的室内设施、设备的维修责任由乙方自行承担6.3维修费用的承担：甲方维修费用从物业管理费中扣除，乙方维修费用由乙方承担7.物业使用与保护7.1物业使用范围：乙方应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业用途7.2物业使用限制：乙方不得在物业内从事违法活动，不得损坏物业设施7.3物业保护责任：乙方应爱护物业，不得在物业内涂鸦、乱贴广告等行为8.物业租赁合同变更与解除8.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费，经催告后仍未支付；8.2.2乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供物业或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或物业管理费，或违反合同约定使用物业，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同争议应提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业平面图、设施清单、租金支付计划表等，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致解除合同；12.2.4因不可抗力导致合同无法履行。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署日期14.1合同签署日期：2023年11月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，因提供中介服务、咨询服务、专业评估、监理服务、法律服务等而介入合同关系的个人或法人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于物业租赁过程中的中介服务、物业评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙双方协商一致，可引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入的确认：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务内容、费用及责任。16.3第三方介入的监督：甲方或乙方有权监督第三方的服务过程，确保第三方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过合同标的额的%。17.2第三方责任承担：第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方责任：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合国家相关法律法规要求。18.1.2甲方应监督第三方履行服务合同，确保