2024年度个人住房按揭贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房按揭贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款机构基本信息1.3房屋基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.贷款期限3.1贷款期限类型3.2贷款期限长度3.3期限调整条件4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3一次性还本付息4.4其他还款方式5.还款计划5.1还款频率5.2每期还款额5.3还款计划调整条件6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途监管7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款支付方式7.3贷款支付时间8.保险条款8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.贷款担保9.1担保方式9.2担保人责任9.3担保期限10.逾期贷款处理10.1逾期贷款定义10.2逾期贷款利率10.3逾期贷款催收措施11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2法律效力13.3通知与送达14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）1.2贷款机构基本信息贷款机构名称：（贷款机构名称）机构地址：（机构地址）联系电话：（联系电话）1.3房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋类型：（房屋类型）房屋面积：（房屋面积）房屋估值：（房屋估值）第二条贷款金额及利率2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币（大写）______元整。（小写）______元。2.2贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率______%，自贷款发放之日起按中国人民银行规定的利率执行。2.3利率调整方式在贷款期限内，如遇中国人民银行利率调整，贷款利率将相应调整，调整后的利率自调整之日起执行。第三条贷款期限3.1贷款期限类型本合同约定的贷款期限为______年。3.2贷款期限长度本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。3.3期限调整条件在贷款期限内，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致贷款期限需要调整，经贷款人和贷款机构协商一致，可以调整贷款期限。第四条还款方式4.1等额本息还款本合同约定的还款方式为等额本息还款。4.2每期还款额根据本合同约定的贷款金额、利率和期限，每期还款额为人民币______元。4.3还款计划调整条件在贷款期限内，如因特殊原因需要调整还款计划，经贷款人和贷款机构协商一致，可以调整还款计划。第五条贷款用途5.1贷款用途说明本贷款仅用于购买位于______的房屋，不得用于其他用途。5.2贷款用途监管贷款人承诺按照约定用途使用贷款，并接受贷款机构的监管。第六条贷款发放与支付6.1贷款发放条件（1）已签订本合同；（2）已提交相关贷款资料；（3）贷款机构审核通过。6.2贷款支付方式贷款机构将通过银行转账方式将贷款金额支付至贷款人指定的银行账户。6.3贷款支付时间贷款将在贷款人提交完整资料并经贷款机构审核通过后的______个工作日内发放。第七条保险条款7.1保险种类本合同要求贷款人购买房屋保险，保险金额不低于房屋估值。7.2保险责任房屋保险负责因火灾、爆炸、自然灾害等原因导致的房屋损失。7.3保险费用保险费用由贷款人承担，具体费用根据保险条款计算。第八条贷款担保8.1担保方式本合同采用抵押担保方式，贷款人将房屋抵押给贷款机构作为贷款的担保。8.2担保人责任贷款人作为抵押人，对贷款债务承担连带清偿责任。8.3担保期限本合同约定的担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。第九条逾期贷款处理9.1逾期贷款定义逾期贷款指贷款人未按照本合同约定的期限足额偿还贷款本金或利息。9.2逾期贷款利率逾期贷款利率为年利率______%，自逾期之日起计算。9.3逾期贷款催收措施（1）电话催收；（2）书面催收；（3）上门催收；（4）委托第三方机构催收；（5）法律诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件在贷款期限内，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，经贷款人和贷款机构协商一致，可以变更合同。10.2合同解除条件（1）贷款人严重违约；（2）贷款机构因政策调整或其他原因无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请书、房屋产权证明、借款合同、抵押合同等。12.2法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。12.3通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方地址；（3）发送至对方电子邮箱。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在贷款全部清偿、合同解除或双方协商一致的情况下终止。13.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除贷款人和贷款机构之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的贷款发放、还款、担保、保险、争议解决等各个环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：对贷款人提供的中介服务，其责任限额为中介服务费用的______倍；（2）评估机构：对房屋评估结果的责任限额为评估价值的______%；（3）律师事务所：对法律文件起草、审核、修改等服务的责任限额为服务费用的______倍；（4）担保公司：对担保责任限额为担保金额的______%。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经贷款人和贷款机构同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体事项。第五条第三方权利5.1第三方有权要求贷款人和贷款机构提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和访问现场等。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。6.2第三方应保守秘密，不得泄露贷款人和贷款机构的信息。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与贷款人、贷款机构之间的关系为委托服务关系，第三方不承担贷款人和贷款机构的法律责任。7.2第三方与房屋所有权人之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不涉及房屋所有权的转移和变更。7.3第三方与保险机构之间的关系为保险代理或合作关系，第三方不承担保险公司的法律责任。第八条第三方介入时的额外条款8.1贷款人和贷款机构在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供服务的能力进行审查。8.2贷款人和贷款机构应与第三方签订明确的合同或协议，明确双方的权利和义务。8.3贷款人和贷款机构应定期对第三方的服务进行监督和评估，确保服务质量。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入协议可根据实际情况进行变更或解除，变更或解除需经贷款人和贷款机构及第三方协商一致。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定办理相关手续，并归还所取得的文件、资料等。11.2第三方介入协议终止后，贷款人和贷款机构应按照本合同约定继续履行合同义务。第十二条第三方介入的特别说明12.1第三方介入过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。12.2第三方介入过程中，如发生不可抗力事件，导致第三方无法履行协议，可免除其责任，但应立即通知贷款人和贷款机构。12.3第三方介入过程中，贷款人和贷款机构应确保第三方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：贷款人填写完整的贷款申请表格，包括个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请书是贷款人申请贷款的必要文件，用于贷款机构审核贷款申请。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他有效证明文件。说明：房屋产权证明是证明房屋所有权的法律文件，用于贷款机构确认房屋的权属。3.借款合同详细要求：双方签订的正式借款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：借款合同是双方权利义务的载体，是贷款合同的核心文件。4.抵押合同详细要求：贷款人和贷款机构签订的抵押合同，明确抵押物的范围、权利义务等。说明：抵押合同是抵押担保的法律文件，用于保障贷款机构的债权。5.保险合同详细要求：贷款人和保险机构签订的保险合同，明确保险种类、保险责任、保险费用等。说明：保险合同是保险保障的法律文件，用于降低贷款风险。6.还款计划表详细要求：根据借款合同约定的还款方式，制定详细的还款计划表。说明：还款计划表是贷款人还款的指导文件，用于确保贷款按时足额偿还。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决争议的依据，用于保障双方的合法权益。8.第三方介入协议详细要求：贷款人与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律文件，用于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为（1）逾期还款：未按约定时间足额偿还贷款本金或利息。责任认定标准：逾期还款的，贷款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：贷款人逾期还款一天，应支付当天的逾期利息，并承担相应的违约责任。（2）虚假信息：提供虚假的个人信息或贷款用途。责任认定标准：贷款人提供虚假信息的，贷款机构有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。示例说明：贷款人提供虚假收入证明，贷款机构有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。2.贷款机构违约行为（1）未按时发放贷款：未按约定时间发放贷款。责任认定标准：贷款机构未按时发放贷款的，应向贷款人支付违约金。示例说明：贷款机构逾期发放贷款一天，应向贷款人支付当天的违约金。（2）擅自调整贷款利率：未按约定调整贷款利率。责任认定标准：贷款机构擅自调整贷款利率的，贷款人有权要求贷款机构按原利率执行。示例说明：贷款机构未按约定调整贷款利率，贷款人有权要求按原利率执行。3.第三方违约行为（1）未履行合同义务：未按协议约定履行服务职责。责任认定标准：第三方未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿由此给贷款人和贷款机构造成的损失。示例说明：评估机构未按时完成评估报告，应承担违约责任，并赔偿由此给贷款人和贷款机构造成的损失。（2）泄露信息：泄露贷款人和贷款机构的商业秘密或个人信息。责任认定标准：第三方泄露信息的，应承担违约责任，并赔偿由此给贷款人和贷款机构造成的损失。示例说明：律师事务所泄露贷款人商业秘密，应承担违约责任，并赔偿贷款人损失。全文完。2024年度个人住房按揭贷款合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3代理人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率2.5贷款用途3.贷款发放条件3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放条件4.贷款偿还及利息计算4.1还款计划4.2还款方式4.3利息计算方式4.4逾期还款处理5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物权利6.抵押登记与保险6.1抵押登记6.2抵押物保险7.贷款合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1信息披露12.2合同附件12.3通知方式12.4适用法律13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2贷款人信息贷款人名称：________________注册地址：________________联系电话：________________1.3代理人信息代理人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币________________元2.2贷款期限贷款期限：________________年2.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金2.4利率贷款利率：________________年利率2.5贷款用途贷款用途：购买住房3.贷款发放条件3.1贷款发放时间贷款发放时间：________________3.2贷款发放方式贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户3.3贷款发放条件贷款发放条件：借款人提供完整、真实的贷款申请资料，并满足贷款人的审核要求4.贷款偿还及利息计算4.1还款计划还款计划：根据贷款金额、贷款期限和还款方式，制定详细的还款计划4.2还款方式还款方式：按月偿还4.3利息计算方式利息计算方式：按实际天数计息，每月利息计算公式：贷款本金×月利率4.4逾期还款处理逾期还款处理：逾期还款产生罚息，罚息利率为________________年利率5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物描述：________________5.2抵押物价值评估抵押物价值评估：人民币________________元5.3抵押物权利抵押物权利：借款人将其名下位于________________的房产作为抵押物，抵押权归贷款人所有6.抵押登记与保险6.1抵押登记抵押登记：借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续6.2抵押物保险抵押物保险：借款人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值7.贷款合同变更7.1合同变更条件合同变更条件：经借款人与贷款人协商一致，且不违反法律法规及本合同约定7.2合同变更程序合同变更程序：双方签署书面变更协议，并办理相关变更手续7.3合同变更通知合同变更通知：变更后的条款生效前，贷款人应向借款人发出书面通知8.违约责任8.1借款人违约责任借款人如未按合同约定还款，应向贷款人支付违约金，违约金比例为每日万分之五，直至全部欠款及利息还清。8.2贷款人违约责任贷款人如未按合同约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金比例为每日万分之五，直至贷款发放。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担，借款人和贷款人有权依法追究第三方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：无9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件借款人严重违约，如故意拖欠贷款超过30天；贷款人严重违约，如未按合同约定发放贷款；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：双方协商一致，签署书面解除协议；合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行合同解除后的相关事宜。10.3合同解除通知合同解除通知：合同解除后，双方应相互通知对方，并采取必要措施终止合同的履行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，并按贷款人要求提供相关资料后，合同生效。11.2合同终止条件贷款全部偿还完毕；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应相互通知对方，并采取必要措施处理合同终止后的相关事宜。12.其他约定事项12.1信息披露双方应保证在合同履行过程中，及时、准确地向对方披露相关信息。12.2合同附件贷款申请表；房产评估报告；抵押物所有权证明；其他双方认为必要的文件。12.3通知方式通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知，以通知发出之日为准。13.合同签署与生效13.1合同签署时间合同签署时间：________________13.2合同签署地点合同签署地点：________________13.3合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件合同附件如下：贷款申请表；房产评估报告；抵押物所有权证明；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.中介机构：提供贷款咨询、房屋买卖、房产评估等服务的机构。2.评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。3.保险公司：提供抵押物保险的保险公司。4.担保公司：提供担保服务的担保公司。15.2第三方介入条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务符合合同要求。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币________________元。16.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，对于因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.3第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：直接赔偿损失；赔偿违约金；负担诉讼费用。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方在介入合同履行过程中，有权获取甲乙双方提供的相关资料，以履行其职责。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与贷款人的划分第三方与贷款人的关系为独立第三方，贷款人有权监督第三方的工作，并对第三方提供的服务进行评估。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行责任第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方有权根据合同约定协助履行。19.2合同履行监督贷款人有权对第三方介入后的合同履行情况进行监督，确保合同得到正确执行。20.第三方变更20.1第三方变更条件第三方因自身原因无法履行职责；双方协商一致。20.2第三方变更程序第三方变更程序：甲乙双方一致同意变更第三方；签署书面变更协议；办理相关变更手续。21.第三方退出21.1第三方退出条件合同履行完毕；第三方履行职责完毕；双方协商一致。21.2第三方退出程序第三方退出程序：第三方履行完毕职责；双方签署书面退出协议；办理相关退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写借款人个人信息、贷款申请金额、贷款用途等，并由借款人签字确认