2024年度高科技园区厂房车间租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高科技园区厂房车间租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限1.5租赁厂房车间地址1.6租赁厂房车间面积1.7租赁厂房车间用途2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整方式2.5租金滞纳金3.租赁押金3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件3.4押金退还时间4.租赁厂房车间使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护责任4.4使用变更申请5.租赁厂房车间设施5.1设施清单5.2设施使用规定5.3设施损坏赔偿6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效标志10.合同附件10.1附件一：租赁厂房车间图纸10.2附件二：租赁厂房车间设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解除后的处理12.1租赁厂房车间退还12.2租金结算12.3其他事宜处理13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：高科技园区管理有限公司1.2合同签订日期2004年5月15日1.3合同签订地点市区街道1.4合同期限自2004年5月16日起至2024年5月15日止，共计10年。1.5租赁厂房车间地址市区街道号1.6租赁厂房车间面积2000平方米1.7租赁厂房车间用途用于甲方的产品研发、生产及仓储。2.租赁费用2.1租金金额每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.2租金支付方式乙方应于每月15日前将租金汇入甲方指定账户。2.3租金支付时间每月租金支付时间为每月15日。2.4租金调整方式租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后可进行适当调整。2.5租金滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金0.5%的滞纳金。3.租赁押金3.1押金金额合同签订时，乙方应向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为押金。3.2押金支付方式押金应以转账方式支付至甲方指定账户。3.3押金退还条件合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还厂房车间后的十个工作日内退还押金。3.4押金退还时间押金退还时间为合同终止后十个工作日内。4.租赁厂房车间使用4.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的厂房车间进行约定的经营活动。4.2使用限制乙方不得擅自改变租赁厂房车间的结构、用途或进行任何违反法律、法规的行为。4.3使用维护责任4.4使用变更申请如乙方需要变更租赁厂房车间的用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。5.租赁厂房车间设施5.1设施清单详见附件二：租赁厂房车间设施清单。5.2设施使用规定乙方应按照设施的使用规定合理使用，不得损坏或擅自移动。5.3设施损坏赔偿如乙方造成租赁厂房车间设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、擅自改变厂房车间用途、损坏设施等。6.2违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、解除合同等。6.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成的损失，应按照实际损失赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定进行结算。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.3合同生效标志本合同自签字盖章之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：租赁厂房车间图纸附件一为租赁厂房车间的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。11.2附件二：租赁厂房车间设施清单附件二详细列出了租赁厂房车间的各类设施，包括但不限于：电力设备、通风设备、消防设施等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：租赁厂房车间的使用说明书、维护保养指南等。12.合同修改12.1合同修改程序对合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。12.2合同修改效力经双方代表签字盖章的合同修改，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1租赁厂房车间退还合同解除后，乙方应在十个工作日内将租赁的厂房车间退还给甲方。13.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。13.3其他事宜处理合同解除后，双方应就合同解除前发生的其他事宜进行妥善处理。14.合同终止14.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。14.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和退还押金。14.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前产生的权利义务仍应履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中发生争议，双方难以达成一致，需第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中发现潜在风险，需第三方进行风险评估或提出解决方案。15.3第三方介入程序（1）第三方的选择及授权；（2）第三方的职责和权利；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的时间及期限。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照实际发生费用承担。16.2第三方介入期限第三方介入期限不得超过合同履行期限，且需在甲乙双方同意的期限内完成。16.3第三方介入结果第三方介入的结果，甲乙双方应予以尊重，并按照第三方介入意见履行合同义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方介入情形，双方协商确定责任限额；（2）如协商不成，则按照第三方介入费用的一定比例确定责任限额，但最高不超过合同总金额的10%。17.3责任限额履行第三方违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方损失时，应按照责任限额履行赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于本合同约定的范围内，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于本合同约定的范围内，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。18.3第三方与其他各方的划分第三方与合同以外的其他各方之间的关系，由第三方自行处理，与本合同无关。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更定义在本合同中，合同变更是指因第三方介入导致合同内容、条款或履行方式发生变化。19.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。19.3合同变更效力经甲乙双方确认的合同变更，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房车间图纸详细要求：包含厂房车间平面图、立面图、剖面图等，标注尺寸、结构等信息，以及水电、通风、消防等设施的位置和规格。2.附件二：租赁厂房车间设施清单详细要求：列出所有租赁厂房车间的设施，包括但不限于电力设备、通风设备、消防设施、办公家具等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。3.附件三：租赁合同履行期间维护保养指南详细要求：提供租赁厂房车间的日常维护保养方法、周期和注意事项，确保设施的良好状态。4.附件四：租赁厂房车间使用规则详细要求：明确租赁厂房车间的使用范围、限制和注意事项，确保安全、环保、合规。5.附件五：合同履行期间发生的争议调解记录详细要求：记录合同履行期间发生的争议及其调解过程，包括争议内容、调解结果、双方签字等。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、费用及期限等内容，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、双方签字等，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等，确保合同终止的合法性和有效性。9.附件九：租赁押金收据详细要求：记录押金的收讫日期、金额、甲方签字等信息，确保押金收讫的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁厂房车间用途；（3）乙方损坏租赁厂房车间设施；（4）甲方未按时提供租赁厂房车间；（5）第三方违反介入协议；（6）合同履行期间发生争议，双方未能在规定期限内达成一致。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金0.5%的滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁厂房车间用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；（3）乙方损坏租赁厂房车间设施，应负责修复或赔偿相应损失；（4）甲方未按时提供租赁厂房车间，应向乙方支付相当于租金的违约金；（5）第三方违反介入协议，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；（6）合同履行期间发生争议，双方未能在规定期限内达成一致，由第三方进行调解或仲裁。简要示例说明：（1）乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期30天，滞纳金为租金的15%；（2）乙方擅自将租赁厂房车间用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；（3）乙方损坏租赁厂房车间内的通风设备，应负责修复或赔偿相应损失；（4）甲方未按时提供租赁厂房车间，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（5）第三方在介入过程中出现失误，导致甲乙双方损失，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；（6）合同履行期间，甲乙双方发生争议，经第三方调解，达成一致意见，双方应履行调解协议。全文完。2024年度高科技园区厂房车间租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系电话1.1.4通信地址1.2出租方基本信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系电话1.2.4通信地址2.租赁标的2.1厂房车间名称2.2厂房车间地址2.3厂房车间面积2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.使用规定6.1使用范围6.2使用规范6.3不得从事的活动7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任7.3修缮费用承担8.安全责任8.1安全责任主体8.2安全责任措施8.3事故处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方签字盖章14.2合同份数14.3合同修订14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4通信地址：省市区路号1.2出租方基本信息1.2.1名称：高科技园区管理委员会1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4通信地址：省市区路号2.租赁标的2.1厂房车间名称：科技园区A栋厂房2.2厂房车间地址：省市区路号A栋2.3厂房车间面积：2000平方米2.4租赁用途：生产、研发3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延期：租赁期满前一个月，双方可协商延期，但最长不超过3年4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000）4.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月支付4.3租金支付时间：每月1日前4.4租金调整：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动情况确定5.租赁押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000）5.2押金支付方式：租赁合同签订后三个工作日内支付5.3押金退还：租赁期满且租赁物无损坏，无欠费的情况下，租赁方在租赁期满后七个工作日内退还押金6.使用规定6.1使用范围：租赁物仅限于生产、研发用途，不得用于其他非法活动6.2使用规范：租赁方需遵守国家相关法律法规和出租方的管理制度6.3不得从事的活动：不得在生产、研发过程中产生噪声、污染环境，不得从事危险品的生产、储存7.维修与保养7.1出租方维修责任：租赁物在正常使用过程中，因设施老化、损坏等原因导致的维修，由出租方负责7.2租赁方维修责任：因租赁方使用不当、操作失误等原因导致的维修，由租赁方自行承担7.3修缮费用承担：租赁期间，租赁物的修缮费用由租赁方承担8.安全责任8.1安全责任主体：租赁方作为使用方，对租赁物内的生产、研发活动安全负责，出租方对租赁物的安全设施和公共区域安全负责。8.2安全责任措施：租赁方应制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保生产、研发活动符合国家安全标准；出租方应定期检查租赁物的安全设施，确保其完好有效。8.3事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并按照国家相关法律法规和事故处理程序进行处理。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：租赁方违反合同约定，未按时支付租金或押金；出租方未按合同约定提供租赁物；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：租赁期满；双方协商一致解除合同；因一方违约导致合同无法履行。9.3解除或终止合同的处理：合同解除或终止后，租赁方应立即搬离租赁物，并承担因违约导致的损失；出租方应退还租赁方已支付的租金和押金。10.违约责任10.1违约情形：未按时支付租金；未按时支付押金；违反租赁物使用规定；未按约定进行维修保养。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金；因违约导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同共壹份。14.3合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同解释权：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介机构、咨询公司、担保公司、保险公司等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并经双方协商一致同意。16.2选择：第三方介入的选择由合同双方共同决定，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、进行风险评估、担保支付等。17.2权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬，并享有合同双方提供的便利条件。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的具体职责与义务；18.1.2第三方介入的报酬及支付方式；18.1.3第三方介入的保密义务；18.1.4第三方介入的责任限制。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额：第三方介入的责任限额应根据第三方介入的具体职责和合同双方协商确定。19.2责任限制：19.2.1第三方介入在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；19.2.2第三方介入在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，免除其责任；19.2.3第三方介入在履行职责过程中，因合同双方未履行合同义务导致的损失，由合同双方各自承担；19.2.4第三方介入在履行职责过程中，因合同双方未提供必要信息或协助导致的损失，由合同双方各自承担。20.第三方介入与其他各方的划分20.1划分说明：第三方介入仅作为合同双方的辅助方，不改变合同双方的权利义务关系。20.2第三方介入与租赁方：20.2.1第三方介入对租赁方无直接法律义务，租赁方应直接与合同对方履行合同义务；20.2.2第三方介入提供的服务仅作为租赁方履行合同义务的辅助，租赁方对第三方介入的服务有最终决定权。20.3第三方介入与出租方：20.3.1第三方介入对出租方无直接法律义务，出租方应直接与合同对方履行合同义务；20.3.2第三方介入提供的服务仅作为出租方履行合同义务的辅助，出租方对第三方介入的服务有最终决定权。20.4第三方介入与合同双方的权益保障：20.4.1合同双方应确保第三方介入的合法权益，不得无故解除与第三方介入的合作关系；20.4.2合同双方应确保第三方介入的保密义务，不得泄露第三方介入的保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。说明：此清单