2024年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.商铺概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.售后返租期限4.1返租起始日期4.2返租终止日期5.投资收益分享方式5.1收益计算方法5.2分享比例5.3分享时间6.返租费用及支付方式6.1返租费用标准6.2支付方式6.3支付时间7.租金调整机制7.1调整频率7.2调整依据7.3调整程序8.商铺维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指本协议中出租方拥有的位于[具体地址]的产权式商铺，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。1.1.2“售后返租”指承租方购买商铺后，将商铺租赁给出租方或其指定的第三方，由出租方或第三方支付租金给承租方。1.1.3“投资收益分享”指承租方在售后返租期间，根据商铺的实际经营收益与出租方按照约定比例分享收益。1.1.4“本合同”指《2024年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专用名词等，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.商铺概况3.1商铺位置3.1.1所在区域：[商铺所在区域]3.1.2具体地址：[商铺具体地址]3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途为：[具体用途]4.售后返租期限4.1返租起始日期：[返租起始日期]4.2返租终止日期：[返租终止日期]5.投资收益分享方式5.1收益计算方法5.1.1收益计算公式：[收益计算公式]5.2分享比例5.2.1出租方与承租方分享比例：[出租方比例]:[承租方比例]5.3分享时间5.3.1收益分享时间：[具体时间]6.返租费用及支付方式6.1返租费用标准6.1.1返租费用标准：[具体标准]6.2支付方式6.2.1支付方式：[具体支付方式]6.3支付时间6.3.1支付时间：[具体时间]8.商铺维护责任8.1出租方责任8.1.2出租方应定期对商铺进行安全检查，确保消防设施、电气设备等符合国家标准。8.1.3出租方在商铺维护过程中，如需进行装修或改造，应提前通知承租方，并取得承租方的同意。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用商铺过程中，应合理使用，不得擅自改动商铺的结构和设施。8.2.2承租方应保持商铺的整洁，并按照出租方的要求进行日常清洁工作。8.2.3承租方在发现商铺存在安全隐患时，应及时通知出租方，并协助出租方进行整改。9.商铺转让及转租9.1转让条件9.1.1出租方同意在合同约定的期限内，将商铺转让给第三方。9.1.2转让条件应包括但不限于：转让价格、转让程序、受让方资质等。9.2转让程序9.2.1出租方在转让商铺前，应书面通知承租方，并提供转让方的基本信息。9.2.2承租方在收到转让通知后，有权在合理期限内提出反对意见。9.3转租条件9.3.1承租方同意在合同约定的期限内，将商铺转租给第三方。9.3.2转租条件应包括但不限于：转租价格、转租程序、受租方资质等。9.4转租程序9.4.1承租方在转租商铺前，应书面通知出租方，并提供转租方的基本信息。9.4.2出租方在收到转租通知后，有权在合理期限内提出反对意见。10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并约定解除日期。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。10.3终止条件10.3.1本合同约定的返租期限届满，合同自然终止。10.3.2出租方或承租方违约，导致合同无法继续履行，合同提前终止。10.4终止程序10.4.1终止合同应书面通知对方，并约定终止日期。10.4.2终止合同后，双方应按照约定处理剩余事项。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按约定支付租金或投资收益。11.1.2承租方未按约定使用商铺或违反商铺使用规定。11.1.3双方未按约定履行合同义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应承担合同约定的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼应提交起诉状及有关证据。12.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，协商解决。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2有关本合同的解释和争议，适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金支付凭证等。14.合同生效及终止14.1生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3终止条件14.3.1本合同约定的返租期限届满，合同自然终止。14.4终止日期14.4.1本合同终止日期为[终止日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务范围及合同约定确定。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.3.3利益：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并确保自身利益不受损害。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，并详细说明介入的目的、服务内容、服务期限等。16.2介入批准16.2.1甲乙双方应在本合同约定的期限内，对第三方的介入申请进行审查，并决定是否批准。16.3介入协议16.3.1第三方介入经甲乙双方批准后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由介入协议约定。17.1.2甲方应按照介入协议的约定，向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由介入协议约定。17.2.2乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任，由介入协议约定。17.3.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.第三方介入的终止18.1终止条件18.1.1第三方提供的服务完成或合同约定的服务期限届满。18.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方通知后仍未纠正。18.2终止程序18.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。18.2.2第三方应在收到终止通知后，按照介入协议的约定处理剩余事项。19.第三方介入的费用19.1费用构成19.1.1第三方介入费用包括但不限于：服务费用、税费等。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议的约定支付。20.第三方介入的保密20.1保密义务20.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2保密责任20.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入争议，应通过协商解决。21.2争议解决程序21.2.1协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求和说明：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。2.附件二：租金支付凭证2.1详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等，以证明租金已支付。3.附件三：商铺转让协议3.1详细要求和说明：商铺转让协议应包含转让价格、转让程序、受让方资质等内容。4.附件四：商铺转租协议4.1详细要求和说明：商铺转租协议应包含转租价格、转租程序、受租方资质等内容。5.附件五：第三方介入协议5.1详细要求和说明：第三方介入协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等内容。6.附件六：商铺维修记录6.1详细要求和说明：商铺维修记录应包含维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。7.附件七：商铺安全检查报告7.1详细要求和说明：商铺安全检查报告应包含检查日期、检查项目、检查结果、整改措施等信息。8.附件八：争议解决相关文件8.1详细要求和说明：争议解决相关文件应包括协商记录、诉讼文件、仲裁文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或投资收益。1.2承租方未按约定使用商铺或违反商铺使用规定。1.3第三方未按约定履行其提供的服务。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约方应承担合同约定的违约金。2.3违约方应承担因违约行为导致的合同无法继续履行而产生的损失。3.违约责任示例说明：3.1示例一：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及滞纳金。3.2示例二：承租方擅自改动商铺结构，导致商铺损坏，乙方有权要求承租方赔偿损失。3.3示例三：第三方未按约定提供技术服务，导致商铺无法正常使用，乙方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.投资商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺产权信息3.投资回报方式3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式4.投资收益分配4.1收益计算方式4.2分享比例4.3分享方式5.商铺运营管理5.1运营管理责任5.2运营管理费用5.3运营管理期限6.商铺维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养费用6.3维护保养期限7.商铺权属变更7.1权属变更条件7.2权属变更程序7.3权属变更费用8.商铺租赁合同8.1租赁合同期限8.2租赁合同内容8.3租赁合同签订9.商铺租金调整9.1调整条件9.2调整方式9.3调整通知10.商铺终止与解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止与解除程序11.商铺资产处置11.1处置条件11.2处置程序11.3处置收益12.协议履行与违约责任12.1履行义务12.2违约责任12.3争议解决13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：甲方全称，甲方法定代表人姓名，身份证号码，联系方式，住所地。1.2协议乙方：乙方全称，乙方法定代表人姓名，身份证号码，联系方式，住所地。2.投资商铺的基本信息2.1商铺名称：商铺具体名称。2.2商铺位置：商铺所在城市、街道、门牌号。2.3商铺面积：商铺建筑面积，具体数值。2.4商铺产权信息：商铺所有权证号，产权人姓名，产权证领取日期。3.投资回报方式3.1返租期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。3.2返租金额：每月返租金额为人民币____元整。3.3返租支付方式：乙方应于每月____日前，将当月返租金额通过银行转账方式支付至甲方指定账户。4.投资收益分配4.1收益计算方式：投资收益按商铺实际经营收益计算，扣除商铺运营管理费用、维护保养费用等合理支出后，剩余部分按甲方、乙方双方约定比例分配。4.2分享比例：甲方与乙方分享比例为____：____。4.3分享方式：投资收益分配采取按月结算、按季度支付的方式。5.商铺运营管理5.1运营管理责任：商铺的运营管理由乙方负责，甲方有权对运营管理提出建议或要求。5.2运营管理费用：运营管理费用包括但不限于商铺的日常维护、清洁、安保等费用，具体费用标准由双方另行协商确定。5.3运营管理期限：自本协议签订之日起至返租期限结束之日止。6.商铺维护保养6.1维护保养责任：商铺的维护保养由乙方负责，确保商铺的正常使用和外观整洁。6.2维护保养费用：维护保养费用包括但不限于维修、更换、补缺等费用，具体费用标准由双方另行协商确定。6.3维护保养期限：自本协议签订之日起至返租期限结束之日止。7.商铺权属变更7.2权属变更程序：商铺权属变更程序如下：（1）双方签订权属变更协议；（2）办理相关产权变更手续；（3）支付权属变更费用。7.3权属变更费用：权属变更费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用标准由双方另行协商确定。8.商铺租赁合同8.1租赁合同期限：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租赁合同内容：租赁合同应包括商铺的租赁用途、租金金额、支付方式、租赁保证金、租赁期满后的处理、维修责任、违约责任等内容。8.3租赁合同签订：双方应在本协议签订后____个工作日内，共同签订正式的租赁合同。9.商铺租金调整9.2调整方式：租金调整采用市场比较法，即根据同类商铺的市场租金水平进行调整。9.3调整通知：租金调整前，乙方应提前____个月书面通知甲方，双方协商确定租金调整方案。10.商铺终止与解除a)双方协商一致；b)甲方因故需要收回商铺；c)乙方严重违约；d)法律法规规定的其他终止情形。a)双方协商一致；b)甲方未按约定履行维修保养责任；c)乙方未按约定支付租金；d)法律法规规定的其他解除情形。10.3终止与解除程序：租赁合同终止或解除，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.商铺资产处置a)双方协商一致；b)符合国家法律法规及政策要求；c)商铺租赁合同到期或解除。11.2处置程序：商铺资产处置程序如下：a)双方签订处置协议；b)办理资产评估；c)完成资产过户手续；d)收取处置费用。11.3处置收益：处置收益按照双方约定的比例分配。12.协议履行与违约责任12.1履行义务：双方应严格按照本协议约定履行各自义务，包括但不限于投资回报、商铺运营管理、维护保养等。12.2违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号邮寄、专人送达等。13.3合同附件：本协议附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺产权证明等。14.合同生效与终止14.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本协议在双方约定的返租期限届满后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本条款中“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、评估服务、监管服务或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障合同各方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方提出需求：甲方或乙方根据合同需要，可向第三方提出介入请求。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.3双方同意：甲方和乙方应就第三方的介入达成一致意见。17.第三方介入的流程17.1介入申请：甲方或乙方向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息。17.2对方同意：对方在收到申请后____个工作日内，应给予书面答复。17.3第三方选定：双方共同选定第三方，并签订第三方服务协议。17.4服务协议生效：第三方服务协议经双方签字（或盖章）后生效。18.第三方的责任和权利18.1责任：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的责任，包括但不限于提供专业服务、维护合同各方的合法权益等。18.2权利：第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用，并在合同履行过程中获得必要的知情权。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本条款中的“责任限额”指第三方因履行服务协议而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过双方约定的金额。19.2责任限额约定：第三方责任限额为人民币____元整。19.3责任限额调整：如因市场行情、服务成本等因素导致责任限额不足以覆盖实际损失，双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方应向甲方提供服务，并承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务合同关系，第三方应向乙方提供服务，并承担相应的法律责任。20.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方对合同其他方的责任，应限于其在服务协议中约定的范围内。21.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方服务协议到期；c)第三方无法继续履行服务协议；d)双方协商一致终止。21.2终止程序：第三方介入终止时，双方应按照服务协议的约定办理相关手续。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲方和乙方按照服务协议的约定承担。22.2费用结算：第三方介入的费用应在服务协议约定的期限内向第三方支付。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2协商未果：协商未果的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保商铺产权清晰，无权属争议。说明：商铺产权证明是合同履行的前提条件，确保商铺的合法使用和经营。2.商铺租赁合同要求：租赁合同应详细约定租赁期限、租金、支付方式、维修保养责任等条款。说明：租赁合同是商铺运营管理的基础，明确双方的权利和义务。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等条款。说明：第三方服务协议是第三方介入的基础，确保第三方服务质量和责任。4.投资收益分配协议要求：协议应明确投资收益的计算方式、分配比例、支付方式等条款。说明：投资收益分配协议是投资回报的核心，确保各方权益。5.维护保养协议要求：协议应明确维护保养责任、费用、期限等条款。说明：维护保养协议是商铺正常运营的保障，确保商铺的长期使用。6.违约责任协议要求：协议应明确违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等条款。说明：违约责任协议是合同履行的保障，确保各方履行合同义务。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、仲裁或诉讼机构、时效等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行中可能出现争议的基础，确保各方合法权益。8.商铺运营管理细则要求：细则应详细规定商铺的日常运营管理、服务标准、员工管理等条款。说明：商铺运营管理细则是商铺运营的具体指导文件，确保商铺的正常运营。9.商铺资产处置方案要求：方案应明确处置条件、程序、收益分配等条款。说明：商铺资产处置方案是商铺运营结束后可能出现的情形，确保处置过程的公正合理。10.商铺租金调整方案要求：方案应明确调整条件、方式、通知期限等条款。说明：商铺租金调整方案是商铺租赁期间可能出现的情形，确保租金调整的透明和公正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付返租金额。责任认定：甲方应按照合同约定，支付违约金，违约金为应支付金额的____%。示例：若甲方未按时支付____月返租金额，应支付违约金____元。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应按照合同约定，支付违约金，违约金为应支付金额的____%。示例：若乙方未按时支付____月租金，应支付违约金____元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应按照服务协议，承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲方/乙方____元。4.违约行为：商铺发生重大安全事故。责任认定：根据事故原因，甲方、乙方和第三方分别承担相应的责任。示例：若商铺发生火灾，根据火灾原因，甲方承担直接经济损失，乙方承担间接经济损失，第三方承担因其评估失误导致的责任。5.违约行为：商铺因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：各方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例：若商铺因地震导致合同无法履行，各方根据地震影响程度，部分或全部免除责任。全文完。2024年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方主体资格2.1出租方2.2承租方3.投资收益分享3.1投资收益的计算方式3.2分享比例3.3分享方式4.返租期限4.1返租期限的开始时间4.2返租期限的结束时间5.租金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期支付的处理6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的具体内容6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的终止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同的附件11.1附件一11.2附件二12.合同的解释12.1合同的解释原则12.2合同的解释方式13.法律适用13.1法律适用范围13.2法律解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指本协议中出租方拥有的位于____地址的产权式商铺。1.1.2“承租方”指本协议中接受商铺租赁并享有投资收益的一方。1.1.3“投资收益”指商铺租赁收入扣除相关税费后的净收益。1.1.4“售后返租”指承租方在购买商铺后，将商铺交由出租方进行统一经营管理的租赁方式。1.1.5“返租期限”指商铺售后返租的有效期限。1.2解释1.2.1本协议中涉及的定义和解释均以本协议的条款为准。第二条双方主体资格2.1出租方2.1.1出租方为____，具备完全民事行为能力，有权出租商铺。2.1.2出租方承诺其提供的商铺所有权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2承租方2.2.1承租方为____，具备完全民事行为能力，有权购买商铺并享有投资收益。2.2.2承租方承诺其购买商铺的资金来源合法，无任何违法、违规行为。第三条投资收益分享3.1投资收益的计算方式3.1.1投资收益以年度为单位计算，每年____月____日为结算日。3.1.2投资收益的计算公式为：年度投资收益=商铺年度租赁收入年度相关税费。3.2分享比例3.2.1出租方与承租方按照____比例分享投资收益。3.3分享方式3.3.1投资收益的分享以现金方式支付，每年____月____日前支付完毕。第四条返租期限4.1返租期限的开始时间4.1.1本协议约定的返租期限自____年____月____日起计算。4.2返租期限的结束时间4.2.1本协议约定的返租期限至____年____月____日止。第五条租金支付5.1支付方式5.1.1租金支付采用银行转账方式，承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.2支付时间5.2.1租金支付时间为每月____日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。5.3逾期支付的处理5.3.1如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按照____比例向承租方收取滞纳金。第六条违约责任6.1违约行为的定义（1）出租方未按约定提供符合要求的商铺；（2）承租方未按约定支付租金；（3）任何一方违反本协议的其他约定。6.2违约责任的具体内容6.2.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失、支付违约金等。6.2.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过本协议约定投资收益的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力指因自然现象或社会事件导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复本协议的履行。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更9.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.3合同的终止（1）返租期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方严重违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；（5）法律法规规定的其他情形。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1出租方的送达地址为：____10.2.2承租方的送达地址为：____10.3送达方式10.3.1通知送达后，以送达地址确认的日期为送达日期。第十一条合同的附件11.1附件一11.1.1本合同的附件一为商铺租赁合同。11.2附件二11.2.1本合同的附件二为商铺产权证明文件复印件。第十二条合同的解释12.1合同的解释原则12.1.1本合同条款的解释应遵循诚实信用原则，并以本合同的整体内容为准。12.2合同的解释方式12.2.1合同条款含义不明确的，可由双方协商确定，协商不成的，可由合同签订地人民法院解释。第十三条法律适用13.1法律适用范围13.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2法律解释13.2.1合同中的法律解释以中华人民共和国的法律解释为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在商铺售后返租投资收益分享协议中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协助合同履行或参与合同谈判的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、咨询服务公司等。（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议；（3）第三方作为担保人或保证人，为合同履行提供保障。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其服务导致的甲乙双方损失承担相应责任。2.1.3第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的审批与监督3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保其服务的合法性和有效性。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在合同中明确。（1）第三方提供服务的直接经济损失；（2）因第三方服务导致合同履行受阻而产生的间接经济损失；（3）第三方泄露商业秘密造成的经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方应明确各自的职责和权利。5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙任何一方接受其不合理的要求。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方之间的争议不承担责任。第六条第三方变更与退