2024年度无中介二手房买卖合同房屋交易风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无中介二手房买卖合同房屋交易风险评估本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋交易风险评估2.1风险评估范围2.2风险评估方法2.3风险评估结果3.交易流程3.1交易流程概述3.2预约看房3.3签订买卖合同3.4支付定金3.5房屋过户3.6房屋交付4.房屋权属确认4.1房屋权属证明4.2权属瑕疵处理5.房屋交付条件5.1房屋交付标准5.2装修情况5.3房屋附属设施6.交易税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费项目及金额7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1房屋产权证书13.2房屋登记信息查询结果13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1通知方式14.2通讯地址14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址；（2）买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址，所在区域；（2）房屋面积：建筑面积、使用面积；（3）房屋结构：房屋类型、建筑年代；（4）房屋用途：住宅、商业、办公等。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币大写、小写；（2）支付方式：定金、首付款、尾款；（3）支付时间：各阶段支付时间及比例。2.房屋交易风险评估2.1风险评估范围（1）房屋权属；（2）房屋交易税费；（3）房屋质量；（4）房屋周边环境。2.2风险评估方法（1）查阅房屋权属证明；（2）查询房屋交易税费；（3）实地查看房屋；（4）了解房屋周边环境。2.3风险评估结果（1）房屋权属清晰；（2）交易税费明确；（3）房屋质量符合要求；（4）房屋周边环境良好。3.交易流程3.1交易流程概述（1）预约看房；（2）签订买卖合同；（3）支付定金；（4）办理房屋过户；（5）房屋交付。3.2预约看房（1）看房时间：买受人提前通知出卖人；（2）看房人数：双方约定人数；（3）看房责任：双方共同承担。3.3签订买卖合同（1）合同内容：房屋基本信息、交易价格、支付方式等；（2）合同签署：双方现场签署；（3）合同生效：双方签字盖章后生效。3.4支付定金（1）定金金额：人民币大写、小写；（2）支付时间：合同签订后；（3）定金退还：在房屋过户后退还。3.5房屋过户（1）过户时间：买受人支付首付款后；（2）过户手续：双方共同办理；（3）过户费用：双方约定承担。3.6房屋交付（1）交付时间：房屋过户后；（2）交付条件：房屋权属清晰、无抵押、无租赁；（3）交付责任：双方共同承担。4.房屋权属确认4.1房屋权属证明（1）房屋产权证书；（2）房屋登记信息查询结果。4.2权属瑕疵处理（1）存在权属瑕疵：买受人有权解除合同；（2）瑕疵处理：出卖人负责处理。5.房屋交付条件5.1房屋交付标准（1）房屋结构完整；（2）房屋设施齐全；（3）房屋环境整洁。5.2装修情况（1）房屋装修状况：简单装修、精装修等；（2）装修费用：双方约定承担。5.3房屋附属设施（1）水、电、燃气等设施正常使用；（2）房屋附属设备：空调、冰箱、洗衣机等。6.交易税费承担6.1税费承担原则（1）按照国家相关法律法规规定；（2）双方约定承担。6.2具体税费项目及金额（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）其他相关税费。7.交易违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）双方违反合同约定，造成损失。7.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋：赔偿买受人相应损失；（2）买受人未按约定时间支付房款：支付违约金；（3）双方违反合同约定，造成损失：承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）友好协商：双方应尝试通过友好协商解决争议；（2）调解：在协商不成的情况下，可申请第三方进行调解；（3）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（4）诉讼：在上述途径均无法解决争议时，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）调解机构：如双方同意，可约定具体的人民调解委员会或其他调解机构；（2）仲裁机构：如双方约定仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；（3）法院：如最终选择诉讼，应明确约定管辖法院。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方违约，且违约行为致使合同目的无法实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除：违约方或双方均可提出解除合同；（2）通知对方：解除合同的通知应以书面形式送达对方；（3）合同解除生效：自通知送达对方之日起合同解除生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同内容符合法律规定；（3）合同已履行必要的手续。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的合同终止情形。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋登记信息查询结果复印件；（3）其他相关证明材料复印件。11.2补充条款（1）如合同中有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日；12.2签署地点：____；12.3签署人：（1）出卖人（签字/盖章）：____；（2）买受人（签字/盖章）：____。13.合同附件清单13.1房屋产权证书；13.2房屋登记信息查询结果；13.3房屋买卖合同；13.4其他相关证明材料。14.其他约定事项14.1通知方式：双方约定的通讯地址为送达通知的地址；14.2通讯地址：双方在合同中明确的通讯地址；14.3合同修改及补充：任何对合同的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体，但与合同履行相关的第三方。15.2第三方介入目的：为保障合同履行，维护各方合法权益。16.第三方介入范围16.1房屋交易过程中，第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房屋交易税费计算；（3）房屋交易合同审核；（4）房屋交付监督；（5）争议解决。17.第三方介入方式17.1第三方介入应经合同各方同意；17.2第三方介入应以书面形式进行，并明确各方责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同履行不能或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过其介入费用的100%。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由合同各方协商确定，并在合同中明确；19.2第三方介入费用应在合同签订前支付。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，各方应协商一致，并书面通知对方；20.2第三方退出：第三方退出合同，应提前通知合同各方，并完成合同约定的工作。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方与出卖人的责任划分：（1）第三方对房屋评估、交易税费计算等事项负责；（2）出卖人对房屋权属、房屋质量等事项负责。21.2第三方与买受人的责任划分：（1）第三方对房屋交付、交易税费计算等事项负责；（2）买受人对房屋支付、合同履行等事项负责。21.3第三方与中介方的责任划分：（1）中介方对房屋交易流程、合同签订等事项负责；（2）第三方对房屋评估、交易税费计算等事项负责。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决：如第三方介入过程中发生争议，各方应友好协商解决；22.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。23.第三方介入合同终止23.1合同终止条件：合同各方协商一致或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入合同终止；23.2合同终止后，第三方应向合同各方提供已完成的工作报告及费用结算单。24.本合同其他条款的适用24.1本合同其他条款对第三方介入仍具有约束力；24.2本合同未尽事宜，可由合同各方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：复印件，清晰可见房屋所有权人信息、房屋坐落、面积等基本信息。说明：作为房屋权属的证明文件，确保交易房屋的产权清晰。2.房屋登记信息查询结果要求：复印件，包含房屋登记情况、抵押情况、租赁情况等。说明：用于确认房屋是否涉及法律纠纷，确保交易合法合规。3.房屋买卖合同要求：正本，内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确双方的权利和义务。4.交易税费计算清单要求：复印件，详细列出各项税费项目及金额。说明：作为交易税费计算的依据，确保双方了解所需缴纳的税费。5.付款凭证要求：复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已履行合同约定的付款义务，保障买受人权益。6.房屋交付验收清单要求：复印件，详细记录房屋交付时的状态，包括设施、装修等。说明：作为房屋交付验收的凭证，确保房屋交付质量。7.房屋附属设施清单要求：复印件，列明房屋内的附属设施，如空调、冰箱等。说明：明确房屋交付时附属设施的完好情况。8.第三方评估报告要求：复印件，包含房屋评估价值、评估依据等。9.第三方审核意见书要求：复印件，包含房屋交易合同审核意见。说明：确保交易合同合法合规，降低交易风险。10.其他相关证明材料要求：复印件，如身份证、户口本等。说明：根据具体情况，提供其他相关证明材料，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：赔偿买受人相应的违约金，并支付逾期交付期间的房屋租金。示例：出卖人未在约定日期前30日交付房屋，应支付买受人违约金人民币____元。1.2房屋权属瑕疵责任认定：出卖人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失。示例：出卖人提供的房屋权属证明存在瑕疵，导致交易无法继续，应退还买受人房款人民币____元。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付相应的违约金，并承担逾期付款期间的利息。示例：买受人未在约定日期前30日支付房款，应支付出卖人违约金人民币____元。2.2违约解除合同责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失。示例：买受人违约解除合同，应退还出卖人房款人民币____元，并赔偿损失人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还介入费用、赔偿损失。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，应退还介入费用人民币____元，并赔偿损失人民币____元。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还介入费用、赔偿损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致交易无法继续，应退还介入费用人民币____元，并赔偿损失人民币____元。全文完。2024年度无中介二手房买卖合同房屋交易风险评估1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易税费及费用承担4.1交易税费种类4.2税费计算方式4.3费用承担5.房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户手续5.3产权转移手续6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期限6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.房屋租赁及占用情况7.1房屋租赁情况7.2占用情况8.房屋交易风险提示及免责条款8.1风险提示内容8.2免责条款9.房屋交易合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.房屋交易合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.房屋交易合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.房屋交易合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）出卖人联系电话：（联系电话）出卖人地址：（地址）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）买受人联系电话：（联系电话）买受人地址：（地址）2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）2.3房屋用途房屋用途为：（用途，如住宅、商业等）2.4房屋产权状况房屋产权类型：（产权类型，如商品房、经济适用房等）房屋产权证号：（产权证号）3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为：（金额，单位为人民币元）3.2付款方式付款方式为：（付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点1.买受人应在合同签订之日起（天数）内支付首付款：（金额，单位为人民币元）2.买受人应在房屋过户手续办理完毕后（天数）内支付剩余款项：（金额，单位为人民币元）4.房屋交易税费及费用承担4.1交易税费种类1.契税2.土地增值税3.印花税4.其他相关税费4.2税费计算方式税费按国家及地方相关法律法规规定计算。4.3费用承担1.出卖人承担契税、土地增值税。2.买受人承担印花税及其他相关税费。5.房屋过户及产权转移5.1过户时间房屋过户时间为：（具体日期）5.2过户手续1.出卖人提供房屋产权证等必要文件。2.买受人支付房屋交易总价及税费。3.办理房屋过户手续。5.3产权转移手续1.出具《房屋所有权转移登记申请书》。2.办理房屋产权转移登记手续。6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限为：（天数）。6.2维修责任划分1.房屋在质量保证期内出现的质量问题，由出卖人负责维修。2.房屋过户后出现的质量问题，由买受人自行承担维修责任。6.3维修费用承担1.房屋在质量保证期内出现的维修费用，由出卖人承担。2.房屋过户后出现的维修费用，由买受人承担。7.房屋租赁及占用情况7.1房屋租赁情况房屋在交易过程中，若存在租赁情况，需提前解除租赁合同。7.2占用情况房屋在交易过程中，买受人不得擅自占用房屋，待过户手续办理完毕后，方可入住。8.房屋交易风险提示及免责条款8.1风险提示内容1.房屋交易存在政策风险，如政策调整可能导致交易成本增加或交易。2.房屋交易存在市场风险，如房价波动可能影响交易价格。3.房屋交易存在产权风险，如产权不清晰或存在法律纠纷。4.房屋交易存在交易风险，如买受人可能无法按时付款或出卖人可能无法按时交房。8.2免责条款1.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。2.双方在履行合同过程中，如因对方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行或部分履行，责任由提供虚假信息或隐瞒事实的一方承担。3.双方在履行合同过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，责任由第三方承担。9.房屋交易合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.双方协商一致，可以解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算标准为：（金额，单位为人民币元）。3.违约金不足以赔偿损失的，违约方应继续赔偿直至损失全部弥补。10.房屋交易合同附件及补充条款10.1附件内容1.房屋产权证复印件。2.房屋交易税费缴纳凭证。3.其他相关证明文件。10.2补充条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同未尽事宜，应以补充协议为准。11.房屋交易合同争议解决方式11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.合同签订地人民法院。12.房屋交易合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.房屋交易总价及税费支付完毕。3.房屋过户手续办理完毕。12.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就。2.合同解除。3.法律法规规定的其他终止条件。13.合同签订日期及地点13.1签订日期（具体日期）13.2签订地点（具体地点）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除合同双方以外的其他参与交易活动或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责权利1.责任：第三方应根据合同约定和行业规范，提供真实、准确、全面的服务，并对所提供服务的质量承担相应责任。2.权利：第三方有权按照合同约定收取合理的服务费用，并在提供服务过程中维护自身合法权益。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方意愿，确保交易安全、顺利进行。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.双方一致同意引入第三方。2.第三方具备相应的资质和能力。3.第三方愿意参与并提供相关服务。16.2程序1.双方协商确定第三方介入的方式、内容和服务费用。2.双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方按照协议约定提供服务。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款1.甲方向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方完成相关工作。2.甲方向第三方支付约定的服务费用。3.甲方向第三方承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的后果。17.2乙方的额外条款1.乙方向第三方支付约定的服务费用。2.乙方向第三方承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的后果。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，可根据第三方提供的具体服务内容和服务风险确定。18.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在提供服务过程中因自身原因导致的违约行为，不包括因不可抗力、合同双方违约或其他第三方原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对自身提供的服务质量负责，对合同双方的直接损失承担相应责任。2.合同双方对各自的行为负责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。19.2权利划分1.第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于收取服务费用、维护自身合法权益等。2.合同双方享有合同中约定的权利，包括但不限于接受第三方服务、支付服务费用等。20.第三方介入的监督与管理20.1监督合同双方对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定和行业规范提供服务。20.2管理合同双方共同管理第三方介入的整个过程，确保交易安全、顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权清晰，为交易提供法律依据。2.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的契税、土地增值税、印花税等税费缴纳凭证的复印件。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合规。3.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，包括租赁期限、租金等关键信息。说明：用于了解房屋租赁情况，确保交易过程中无租赁纠纷。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录的原件或复印件，包括维修时间、维修内容等。说明：用于了解房屋维修情况，评估房屋质量。5.房屋交易评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋交易评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，保障双方权益。6.房屋交易合同详细要求：提供房屋交易合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋情况、交易价格等。说明：作为房屋交易的正式文件，具有法律效力。7.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。8.其他相关证明文件详细要求：根据交易具体情况，提供其他可能涉及的相关证明文件。说明：用于补充交易过程中的必要信息，确保交易合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交房或交付的房屋不符合约定质量标准。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未在合同约定的时间内交房，逾期交房30天，应支付买受人相当于房屋交易总价1%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间付款或支付的资金不符合约定金额。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的时间内支付首付款，逾期付款30天，应支付出卖人相当于首付款1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务质量或未按时完成相关工作。责任认定：第三方应向合同双方承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方评估机构未按时出具评估报告，逾期30天，应向合同双方支付违约金，并承担因评估延迟造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋过户手续无法办理，合同双方可协商延期办理过户手续。全文完。2024年度无中介二手房买卖合同房屋交易风险评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋交易风险评估2.1风险评估原则2.2风险评估内容2.3风险评估结果3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费支付6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________房屋所有权证号：___________1.2买方基本信息买方名称：___________买方住所：___________买方法定代表人：___________买方联系方式：___________1.3卖方基本信息卖方名称：___________卖方住所：___________卖方法定代表人：___________卖方联系方式：___________第二条房屋交易风险评估2.1风险评估原则本合同交易风险评估依据国家相关法律法规、行业标准及实际情况进行。2.2风险评估内容风险评估内容包括但不限于：房屋产权清晰、土地使用权、交易合法性、交易价格合理性、房屋质量及配套设施等。2.3风险评估结果风险评估结果为：___________（明确风险评估结论）第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币___________元整。3.2付款方式（1）___________（付款比例及时间）（2）___________（付款比例及时间）（3）___________（付款比例及时间）3.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于___________前将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。4.3验收程序（1）买方在房屋交付前应自行或委托专业机构对房屋进行验收。（2）验收过程中如有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条产权过户及税费5.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.2税费承担房屋交易税费按照国家相关规定及合同约定由___________承担。5.3税费支付买方应在办理产权过户手续时支付相关税费。第六条违约责任6.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房屋交易款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的___________%。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在___________日内给予书面答复；（3）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行部分不再返还；（2）未履行部分不再履行；（3）双方应按照约定承担相应的违约责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经相关部门审核备案；（3）合同约定的其他生效条件。9.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的交易目的达成；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。9.4合同终止日期合同终止日期以合同约定或实际终止情形发生之日为准。第十条其他约定事项10.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方住所或约定的其他地址；（2）送达自通知发出之日起视为送达；（3）如因对方原因导致通知无法送达，自通知发出之日起视为送达。10.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、产权证明、付款凭证等。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为___________。11.2合同签署地点本合同签署地点为___________。11.3合同签署人（1）买方签署人：___________（2）卖方签署人：___________第十二条合同备案12.1合同备案机关本合同需向___________备案。12.2合同备案手续（1）双方应按照备案机关的要求提交相关材料；（2）备案手续完成后，备案机关出具备案证明。12.3合同备案时间本合同备案时间为___________。第十三条合同修改13.1合同修改程序（1）双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改；（2）修改后的合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改内容合同修改内容应明确列明，并作为合同附件。13.3合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）产权证明；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入合同目的为协助甲乙双方完成合同约定的相关事务。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询和评估服务；（2）协助办理产权过户手续；（3）提供法律、财务等相关专业服务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择第三方，并承担第三方服务费用；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）甲方应配合第三方完成相关事务。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权选择第三方，并承担第三方服务费用；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）乙方应配合第三方完成相关事务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行本合同约定的职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为___________元人民币；（2）第三方对因不可抗力等原因造成的损失，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的法律关系由本合同约