2024年物业公司关于电梯维修保养的合同标的、属性及服务内容协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业公司关于电梯维修保养的合同标的、属性及服务内容协议本合同目录一览1.合同标的1.1电梯维修保养服务1.2服务期限1.3服务地点1.4服务对象2.合同属性2.1合同类型2.2合同效力2.3合同履行期限2.4合同双方的权利和义务3.服务内容3.1电梯日常巡检3.2电梯定期保养3.3电梯故障维修3.4电梯配件更换3.5技术支持与咨询4.服务标准4.1电梯运行指标4.2维修保养质量4.3响应时间与处理效率4.4安全防护措施5.费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4违约金计算方式6.保险与赔偿6.1保险责任6.2赔偿范围6.3责任限额6.4索赔程序7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理7.4合同解除后的责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖8.4法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任9.4保密义务的例外10.合同的签订与生效10.1签订程序10.2合同文本10.3签字盖章10.4生效条件11.合同的履行与监督11.1履行方式11.2履行期限11.3监督与检查11.4履行过程中的沟通与协调12.合同双方的自然人信息12.1甲方自然人信息12.2乙方自然人信息13.合同双方的法人信息13.1甲方法人信息13.2乙方法人信息14.附件14.1电梯维修保养计划表14.2服务费用明细表14.3保险单据14.4技术参数与技术规范第一部分：合同如下：第一条合同标的1.1电梯维修保养服务甲方向乙方购买的电梯维修保养服务包括对电梯的日常巡检、定期保养、故障维修、配件更换以及提供技术支持与咨询。1.2服务期限本合同的服务期限为2024年1月1日至2025年12月31日。1.3服务地点电梯维修保养服务的地点为甲方指定的物业管理处。1.4服务对象乙方负责维修保养的电梯包括甲方名下的所有电梯。第二条合同属性2.1合同类型本合同为物业公司关于电梯维修保养的服务合同。2.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。2.3合同履行期限本合同的履行期限为合同生效之日起至合同终止之日止。2.4合同双方的权利和义务双方按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。第三条服务内容3.1电梯日常巡检乙方每天对电梯进行一次日常巡检，确保电梯的正常运行。3.2电梯定期保养乙方按照电梯制造商的推荐保养周期，对电梯进行定期保养。3.3电梯故障维修乙方在接到甲方通知后，应在4小时内到达现场进行故障维修。3.4电梯配件更换乙方负责电梯配件的更换，确保电梯的正常运行。3.5技术支持与咨询乙方为甲方提供电梯技术支持与咨询，协助甲方解决电梯运行中的问题。第四条服务标准4.1电梯运行指标乙方向甲方保证电梯的运行指标符合国家相关法规和标准。4.2维修保养质量乙方向甲方保证维修保养的质量，确保电梯的正常运行。4.3响应时间与处理效率乙方在接到甲方通知后，应在4小时内到达现场进行故障维修。4.4安全防护措施乙方在维修保养过程中，应采取必要的安全防护措施，确保人身安全。第五条费用与支付5.1服务费用本合同的服务费用为人民币万元整。5.2费用支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制合同履行期间，如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。5.4违约金计算方式乙方逾期提供服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期服务费的1%。第六条保险与赔偿6.1保险责任乙方应购买电梯维修保养责任保险，保障甲方权益。6.2赔偿范围乙方在履行合同过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3责任限额乙方向甲方承担的赔偿责任限额为人民币万元整。6.4索赔程序甲方如需向乙方索赔，应按照合同约定的程序进行。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2合同终止条件本合同履行期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方办理相关交接手续，并结清所有费用。7.4合同解除后的责任承担合同解除后，双方均不承担对方任何责任，但一方违反合同导致解除的，应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.2仲裁机构双方同意将合同纠纷提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖如双方同意仲裁，则仲裁地点为甲方所在地人民法院。8.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。9.4保密义务的例外法律、法规、政府指令或者司法程序要求披露的，不属于违反保密义务。第十条合同的签订与生效10.1签订程序本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3签字盖章双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以示生效。10.4生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条合同的履行与监督11.1履行方式乙方按照合同约定提供电梯维修保养服务。11.2履行期限乙方应在合同约定的期限内完成服务。11.3监督与检查甲方有权对乙方的服务情况进行监督与检查。11.4履行过程中的沟通与协调第十二条合同双方的自然人信息12.1甲方自然人信息甲方授权代表：姓名，性别，身份证号。12.2乙方自然人信息乙方授权代表：姓名，性别，身份证号。第十三条合同双方的法人信息13.1甲方法人信息甲方名称：物业管理有限公司营业执照号：法定代表人：姓名注册地址：省市区路号13.2乙方法人信息乙方名称：电梯维修保养有限公司营业执照号：法定代表人：姓名注册地址：省市区路号第十四条附件14.1电梯维修保养计划表14.2服务费用明细表14.3保险单据14.4技术参数与技术规范第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于电梯制造商、配件供应商、监理机构、保险公司以及与电梯维修保养服务相关的其他服务提供商。第二条第三方介入的情形2.1电梯制造商或配件供应商介入当电梯出现制造商或配件供应商保修范围内的问题时，制造商或供应商有权介入维修保养过程，以确保电梯维修保养质量。2.2监理机构介入监理机构应根据合同约定对乙方的维修保养服务进行监督与检查，确保服务符合国家标准和合同要求。2.3保险公司介入当发生保险事故时，保险公司应根据保险合同的约定，对受灾方进行赔偿，并有权对维修保养过程进行监督。2.4其他第三方服务提供商介入如合同约定或其他特殊情况，其他第三方服务提供商有权介入，以提供必要的技术支持或服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额应由合同相关条款或第三方与甲方、乙方之间的协议明确。3.2第三方权利与义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行其权利和义务，并承担相应的责任。3.3第三方赔偿责任第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务甲方应协助第三方进行必要的维修保养工作，提供相关资料和信息，并按照合同约定支付相关费用。4.2乙方义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的技术支持和协助，并按照合同约定履行相关义务。第五条第三方介入的协调与沟通5.1协调机制当第三方介入时，甲方、乙方和第三方应建立协调机制，确保维修保养服务的顺利进行。5.2沟通与协调第六条第三方责任限额6.1责任限额的确定第三方责任限额应由合同相关条款或第三方与甲方、乙方之间的协议明确。6.2责任限额的支付第三方应按照合同约定或法律规定，对超过责任限额的部分承担赔偿责任。6.3责任限额的例外法律、法规、政府指令或者司法程序要求第三方承担的责任，不受责任限额的限制。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.2第三方争议与本合同争议的关系第三方争议的解决不影响本合同其他条款的履行和效力。第八条合同的履行与监督8.1第三方履行监督甲方、乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。8.2第三方履行报告第三方应向甲方、乙方定期提交履行报告，包括但不限于服务内容、服务质量、服务进度等。第九条合同的变更与终止9.1第三方变更与终止第三方因特殊原因需变更或终止合同时，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面变更或终止协议。9.2第三方变更与终止后的处理第三方变更或终止合同后，应按照合同约定或法律规定，对甲方、乙方承担相应的责任。第十条附件10.1第三方服务范围与责任清单10.2第三方服务费用明细表10.3第三方服务承诺函第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯维修保养计划表本附件详细列出电梯的维修保养计划，包括保养周期、保养内容、保养时间等相关信息。附件2：服务费用明细表本附件详细列出电梯维修保养的服务费用，包括各项费用的计算方式、金额等。附件3：保险单据本附件为乙方购买的电梯维修保养责任保险的单据，证明乙方已按照合同约定购买保险。附件4：技术参数与技术规范本附件详细列出电梯的技术参数和技术规范，用于指导乙方的维修保养服务。附件5：第三方服务范围与责任清单本附件详细列出第三方的服务范围和责任，以及第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。附件6：第三方服务费用明细表本附件详细列出第三方的服务费用，包括各项费用的计算方式、金额等。附件7：第三方服务承诺函本附件为第三方对提供服务的承诺，保证按照合同约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供维修保养服务。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方未按约定提供维修保养服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失金额确定。3.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失金额确定。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于电梯维修保养的服务合同。2.甲方：指2024