2024版办公楼物业清洁绿化与垃圾分类处理服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业清洁绿化与垃圾分类处理服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围与内容2.1物业清洁服务2.1.1室内清洁2.1.2室外清洁2.1.3特殊区域清洁2.2绿化养护服务2.2.1植物养护2.2.2园林设计2.2.3植被修剪2.3垃圾分类处理服务2.3.1垃圾分类指导2.3.2垃圾收集2.3.3垃圾运输3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务质量标准4.1清洁服务标准4.2绿化养护标准4.3垃圾分类处理标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.服务费用调整机制6.1调整条件6.2调整程序6.3调整通知7.服务人员要求与管理7.1服务人员资质7.2服务人员培训7.3服务人员管理8.物业安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息服务方名称：________________________服务方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2业主方基本信息业主方名称：________________________业主方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________2.服务范围与内容2.1物业清洁服务室内清洁：每日对办公楼公共区域进行清扫、擦拭、拖地，保持地面清洁；每周对办公室、会议室、洗手间等室内区域进行深度清洁；每月对地毯进行吸尘、清洗；定期对玻璃、门窗进行清洁。室外清洁：每日对办公楼周边区域进行清扫，保持地面无垃圾；每周对垃圾桶进行清洗，确保无异味；每月对绿化带进行修剪、清理；定期对外墙、广告牌、标识等进行清洁。特殊区域清洁：对办公室、会议室等特殊区域提供定制清洁服务；对突发事件如火灾、水灾等造成的污染区域进行紧急清洁。2.2绿化养护服务植物养护：对办公楼内的植物进行浇水、施肥、修剪，保持植物生长良好；定期检查植物病虫害，及时采取措施进行处理；对植物进行造型修剪，保持景观美观。园林设计：根据业主需求，提供绿化设计方案；协助业主进行园林设施安装、维护。植被修剪：对绿化带、草坪等进行修剪，保持整洁；定期检查植被生长情况，调整修剪方案。2.3垃圾分类处理服务垃圾分类指导：对办公楼内员工进行垃圾分类知识培训；指导员工正确分类投放垃圾。垃圾收集：每日对办公楼内垃圾分类后的垃圾进行收集；定时对垃圾桶进行清理，保持垃圾容器清洁。垃圾运输：将收集的垃圾分类垃圾及时运输至指定处理场所；确保垃圾运输过程中的密封性，防止污染。3.服务期限与时间安排3.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间安排室内清洁：每日8:0012:00，14:0018:00；绿化养护服务：每周一、三、五；垃圾分类处理服务：每日8:0012:00，14:0018:00。4.服务质量标准4.1清洁服务标准地面清洁无污渍、无灰尘；玻璃、门窗清洁无水渍、无指纹；垃圾桶清洁无异味、无污渍。4.2绿化养护标准植物生长良好，无病虫害；绿化带整洁，无杂草；园林景观美观，符合设计要求。4.3垃圾分类处理标准垃圾分类准确，投放到位；垃圾收集及时，无遗漏；垃圾运输过程无污染。5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额人民币________________________元。5.2费用支付方式业主方在合同签订后支付首期费用人民币________________________元；后续费用按月支付，每月支付人民币________________________元。5.3付款时间节点每月五个工作日内支付下月服务费用；如有特殊情况，业主方应提前五个工作日向服务方提出书面申请，经服务方同意后可调整付款时间。6.服务费用调整机制6.1调整条件国家政策调整；物料价格波动；服务范围、内容发生变化。6.2调整程序服务方在调整费用前五个工作日内向业主方提出书面通知；业主方在收到通知后五个工作日内给予回复；双方达成一致后，签订补充协议。6.3调整通知服务方在调整费用前五个工作日内通过书面形式向业主方发送调整通知；业主方在收到通知后五个工作日内给予书面回复。8.物业安全管理8.1安全责任服务方负责在提供物业管理服务过程中，采取必要的安全措施，确保业主方及物业使用人的生命财产安全。8.2安全措施定期对办公楼进行安全检查，包括消防设施、电梯、电气设备等；建立安全管理制度，对服务人员进行安全教育和培训；配备必要的安全防护设备，如灭火器、安全帽、防护手套等；制定应急预案，应对突发事件。8.3应急预案服务方应制定火灾、水灾、地震等突发事件的应急预案；定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力；事件发生时，及时通知业主方，并采取有效措施进行处置。9.保密条款9.1保密内容业主方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；服务方在服务过程中获取的业主方个人隐私信息。9.2保密义务服务方及服务人员对保密内容负有保密义务，未经业主方同意不得泄露；服务方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.3违约责任如服务方或服务人员泄露保密内容，应承担相应的法律责任；业主方有权要求服务方赔偿因其泄露保密内容而造成的损失。10.合同解除与终止10.1解除条件合同到期；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除情形。10.2解除程序双方书面通知对方解除合同；10.3终止条件业主方严重违约，经催告后仍不改正；服务方严重违约，经催告后仍不改正；出现法律规定的其他终止合同的情形。10.4终止程序双方书面通知对方终止合同；11.违约责任11.1违约情形服务方未按合同约定提供服务质量；业主方未按合同约定支付费用；双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为而产生的合理费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方友好协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁；协商不成，依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序双方应在争议发生后五个工作日内协商解决；协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同生效与修改13.1合同生效条件双方签署合同并签字盖章；合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同修改程序双方协商一致修改合同；修改后的合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服务方资质证明、服务人员名单、服务质量标准等。14.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入情形合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行或提高服务质量；法律法规或行业标准要求引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方自身责任：第三方应承担因其自身原因造成的损失，责任限额由第三方自行承担；合同责任：第三方在履行合同过程中，因违反合同约定造成业主方或服务方损失的，由第三方按照合同约定承担相应的赔偿责任；间接责任：第三方因违反法律法规或行业标准造成业主方或服务方损失的，由第三方按照相关法律法规承担赔偿责任。15.3.2第三方责任划分第三方责任与合同双方责任划分：第三方责任：第三方应自行承担因其自身原因造成的损失；合同双方责任：业主方或服务方应承担因其自身原因造成的损失；交叉责任：若合同双方与第三方存在交叉责任，应根据责任大小分别承担。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；第三方有权在合同履行过程中，行使合同赋予的权利。15.5第三方介入程序双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；双方应将第三方协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.额外条款及说明16.1甲乙双方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方选择第三方的专业能力和信誉；第三方的服务费用和期限；第三方的合作态度和沟通能力。16.3第三方变更若合同履行过程中，需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任限额明确17.1第三方责任限额计算第三方服务的性质和内容；第三方服务的风险程度；第三方服务的市场价格。17.2第三方责任限额约定双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并作为合同附件。17.3第三方责任限额调整若合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方资质证明详细要求：提供营业执照、法人代表身份证明、相关资质证书等；说明：证明服务方具备提供物业管理服务的合法资格和能力。2.服务人员名单详细要求：列出服务人员姓名、职位、联系方式等；说明：明确服务人员的信息，便于业主方了解和沟通。3.服务质量标准详细要求：制定详细的清洁、绿化养护、垃圾分类处理等服务质量标准；说明：确保服务方提供的服务符合合同约定的质量要求。4.第三方协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任等；说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.安全管理制度详细要求：制定办公楼的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全等；说明：确保办公楼的安全，保障业主方和物业使用人的生命财产安全。6.应急预案详细要求：制定火灾、水灾、地震等突发事件的应急预案；说明：提高应对突发事件的能力，减少损失。7.服务费用明细详细要求：列出服务费用的构成、支付方式、时间节点等；说明：明确服务费用的计算和支付方式，确保费用透明。8.补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议；说明：完善合同内容，明确双方权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务方未按合同约定提供服务质量；业主方未按合同约定支付费用；双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准服务方违约责任：服务方未按合同约定提供服务质量，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低服务费用等；服务方未按合同约定支付费用，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。业主方违约责任：业主方未按合同约定支付费用，服务方有权要求业主方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等；业主方违反合同约定的其他行为，服务方有权要求业主方承担违约责任。3.违约责任示例说明示例一：服务方未按时完成清洁工作，导致办公楼内部环境脏乱，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿因环境脏乱造成的损失。示例二：业主方未按时支付服务费用，服务方有权要求业主方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。示例三：双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致误解，造成不必要的损失，双方应协商解决，如无法解决，可按合同约定的争议解决方式进行处理。全文完。2024版办公楼物业清洁绿化与垃圾分类处理服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1办公楼物业清洁服务2.1.1室内清洁2.1.2室外清洁2.2绿化服务2.2.1绿化养护2.2.2绿化设施维护2.3垃圾分类处理服务2.3.1垃圾分类指导2.3.2垃圾清运3.服务质量标准3.1清洁服务标准3.2绿化服务标准3.3垃圾分类处理服务标准4.服务时间与方式4.1服务时间安排4.2服务方式说明5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式及期限6.服务期限6.1合同起始时间6.2合同终止时间7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改与补充13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________1.2业主方基本信息业主方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________2.服务内容与范围2.1办公楼物业清洁服务2.1.1室内清洁a)办公区域：每日两次全面清洁，包括地面、墙面、玻璃、家具、灯具等。b)卫生间：每日两次清洁，包括地面、墙面、洁具、洗手池等。c)厨房：每日两次清洁，包括地面、墙面、炉灶、冰箱、微波炉等。2.1.2室外清洁a)广场、绿化带：每日进行清扫，保持整洁。b)垃圾桶：每日清理并清洗，确保垃圾桶内外清洁。2.2绿化服务2.2.1绿化养护a)定期修剪绿化带、草坪，保持整齐美观。b)定期施肥、浇水，确保植物生长良好。c)及时处理病虫害，保护植物健康。2.2.2绿化设施维护a)定期检查绿化设施，包括喷泉、座椅、照明等。b)及时修复损坏的设施，确保设施功能正常。2.3垃圾分类处理服务2.3.1垃圾分类指导a)向业主方提供垃圾分类指导，提高垃圾分类意识。b)定期开展垃圾分类培训活动。2.3.2垃圾清运a)每日定时收集垃圾，确保垃圾及时清运。b)定期对垃圾桶进行消毒，防止细菌滋生。3.服务质量标准3.1清洁服务标准a)室内清洁：达到国家相关清洁卫生标准。b)室外清洁：保持环境整洁，无垃圾、污渍。3.2绿化服务标准a)绿化带、草坪：保持整齐美观，无杂草、枯叶。b)植物生长良好，无病虫害。3.3垃圾分类处理服务标准b)垃圾清运及时，无积存。4.服务时间与方式4.1服务时间安排a)室内清洁：早班8:0012:00，午班13:0017:00。b)室外清洁：早班7:0011:00，午班12:0016:00。c)垃圾分类处理：每日定时收集，具体时间由双方协商确定。4.2服务方式说明a)清洁服务：采用人工作业方式，使用专业清洁工具。b)绿化服务：采用人工养护方式，使用专业养护设备。c)垃圾分类处理：采用分类垃圾桶，指导业主进行垃圾分类。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成a)室内清洁费用b)室外清洁费用c)绿化养护费用d)垃圾分类处理费用5.2支付方式及期限a)服务费用按季度支付，每个季度前一个月支付当季度费用。b)支付方式：银行转账或现金支付。6.服务期限6.1合同起始时间：_________________6.2合同终止时间：_________________7.违约责任7.1物业服务方违约责任a)未按约定时间提供服务，每延误一天向业主方支付违约金1000元。b)服务质量不符合标准，每发现一处问题，向业主方支付违约金1000元。7.2业主方违约责任a)未按约定时间支付服务费用，每延误一天向物业服务方支付违约金1000元。b)阻碍物业服务方正常开展工作，每发生一次，向物业服务方支付违约金1000元。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商解决不成，双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件a)合同双方协商一致，决定解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行。c)一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序a)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。b)因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料。c)因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_________________11.合同附件11.1合同附件清单a)物业服务收费标准b)绿化养护计划c)垃圾分类指导手册d)服务时间表11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知与送达a)任何一方变更联系方式，应及时通知对方。b)通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式进行送达。c)送达日期以收到通知的日期为准。12.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1合同签署人物业服务方签署人：_________________业主方签署人：_________________13.2合同签署日期物业服务方签署日期：_________________业主方签署日期：_________________14.合同备案14.1合同备案机构本合同需在签订后_________________日内向_________________备案。14.2合同备案日期合同备案日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位、审计机构等，其介入本合同旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，保障合同履行的公平性和有效性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应当承担相应的法律责任。具体责任限额由合同双方与第三方在合同中明确约定。15.2.2责任限额确定a)第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务风险、行业惯例等因素综合确定。b)合同双方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围a)接受合同双方提供的必要信息；b)根据合同要求，独立开展服务活动；c)对服务过程中发现的问题提出建议或解决方案。15.3.2第三方权利行使第三方应按照合同约定行使权利，不得损害合同双方的合法权益。15.4第三方义务15.4.1第三方义务范围a)按照合同约定提供专业服务；b)对服务过程中获得的信息保密；c)遵守国家法律法规和行业标准；d)配合合同双方进行合同履行。15.4.2第三方义务履行第三方应按照合同约定履行义务，确保服务质量。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方权利16.1.1甲方的权利a)对第三方的服务质量进行监督；b)对第三方的行为提出异议；c)要求第三方提供相关服务报告。16.1.2乙方的权利a)对第三方的服务质量进行监督；b)对第三方的行为提出异议；c)要求第三方提供相关服务报告。16.2甲乙方义务16.2.1甲方的义务a)向第三方提供必要的信息和资料；b)配合第三方开展工作；c)对第三方提供的服务进行验收。16.2.2乙方的义务a)向第三方提供必要的信息和资料；b)配合第三方开展工作；c)对第三方提供的服务进行验收。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得利用甲方资源谋取私利。16.3.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得利用乙方资源谋取私利。16.3.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更条件当第三方介入时，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2合同变更程序合同变更程序如下：a)提出变更申请；b)协商变更内容；c)签订变更协议；d)协议生效。17.3合同变更生效