2024版地产测绘商品房预售合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产测绘商品房预售合同规范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1预售方基本信息2.2购买方基本信息3.预售商品房基本情况3.1商品房项目名称3.2商品房项目地点3.3商品房总建筑面积3.4商品房户型及面积3.5商品房配套设施4.预售合同签订4.1预售合同签订时间4.2预售合同签订地点4.3合同生效条件5.预售款项及支付方式5.1预售款总额5.2首付款比例5.3付款节点及金额5.4付款方式及手续6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.商品房质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量问题处理8.商品房产权登记8.1权属登记责任8.2权属登记手续8.3权属登记费用9.交付后售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务联系方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1预售方：指取得商品房预售许可证，在中华人民共和国境内销售商品房的房地产开发企业。1.1.2购买方：指购买预售商品房的个人或单位。1.1.3商品房：指由预售方开发建设的，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物。1.2术语解释1.2.1预售款：指购买方支付给预售方的购房款项。1.2.2首付款：指购房款中的一部分，在合同签订后一定期限内支付。1.2.3付款节点：指合同约定的支付购房款的期限。1.2.4交付：指预售方按照合同约定将商品房交付给购买方使用。2.合同双方2.1预售方基本信息2.1.1预售方名称：___________2.1.2预售方法定代表人：___________2.1.3预售方住所：___________2.2购买方基本信息2.2.1购买方名称：___________（个人为姓名，单位为名称）2.2.2购买方法定代表人或负责人：___________2.2.3购买方住所：___________3.预售商品房基本情况3.1商品房项目名称：___________3.2商品房项目地点：___________3.3商品房总建筑面积：___________平方米3.4商品房户型及面积：___________3.5商品房配套设施：___________4.预售合同签订4.1预售合同签订时间：___________4.2预售合同签订地点：___________4.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。5.预售款项及支付方式5.1预售款总额：___________元5.2首付款比例：___________%5.3付款节点及金额：5.3.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________天内支付。5.3.2第二期付款：___________元，于合同签订之日起___________天内支付。5.3.3第三期付款：___________元，于合同签订之日起___________天内支付。5.4付款方式及手续：购买方应按照合同约定的付款节点，通过银行转账或现金支付方式向预售方支付购房款。6.商品房交付6.1交付时间：___________6.2交付条件：6.2.1商品房已取得预售许可证。6.2.2商品房已通过主体结构验收。6.2.3商品房配套设施齐全。6.3交付手续：购买方应按照预售方的要求，办理商品房交付手续。8.商品房产权登记8.1权属登记责任8.1.1预售方负责在商品房交付使用后一定期限内，向房地产登记机构申请办理商品房权属登记。8.1.2购买方应在商品房交付后一定期限内，配合预售方办理权属登记手续。8.2权属登记手续8.2.1预售方应提供商品房建设项目的相关证明文件。8.2.2购买方应提供身份证、购房合同等相关证明文件。8.3权属登记费用8.3.1权属登记费用由预售方和购买方按照相关规定各自承担。9.交付后售后服务9.1售后服务内容9.1.1商品房保修期内，预售方应负责维修、更换因施工质量问题造成的损坏部分。9.1.2预售方应提供商品房的日常维护服务。9.2售后服务期限9.2.1商品房保修期为自商品房交付之日起___________年。9.2.2日常维护服务期限为商品房交付之日起___________年。9.3售后服务联系方式9.3.1预售方应在合同中明确售后服务联系人的姓名、电话及电子邮箱。10.违约责任10.1违约情形10.1.1预售方未按合同约定时间交付商品房。10.1.2购买方未按合同约定支付购房款。10.2违约责任承担10.2.1预售方未按时交付商品房的，应向购买方支付违约金，违约金按已付款项的___________%计算。10.2.2购买方未按时支付购房款的，应向预售方支付违约金，违约金按应付款项的___________%计算。10.3违约赔偿计算10.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×日违约金比例×违约天数。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方未约定争议解决机构的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现法定解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，预售方应退还购买方已支付的购房款。12.3.2双方应按照合同约定处理已交付的商品房。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同依法解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，预售方应退还购买方已支付的购房款。13.3.2双方应按照合同约定处理已交付的商品房。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、监理服务、项目管理服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过___________元。2.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方服务过程中产生的损失，第三方不承担赔偿责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的服务内容和责任范围。3.1.2第三方应在合同签订后一定期限内，向甲乙双方提交服务协议，明确服务内容和责任。3.1.3第三方应在合同履行过程中，按照服务协议约定履行职责。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分：4.1.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成的损失，由第三方承担。4.1.2第三方在提供服务的范围内，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。4.1.3第三方在提供服务的范围内，因不可抗力原因造成的损失，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担。5.第三方权利5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的正常进行。6.第三方义务6.1第三方义务：6.1.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量、高效率的服务。6.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.1.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更：7.1.1第三方介入后，如需变更服务内容或责任范围，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。7.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：8.1.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同。8.1.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：9.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止：10.1.1第三方介入的合同，在服务期满或合同约定的其他终止条件成就时终止。10.1.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的合同补充11.1第三方介入的合同补充：11.1.1本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。11.1.2本合同附件中关于第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件要求：提供预售许可证的清晰复印件，并加盖预售方公章。说明：证明预售方具备商品房预售资格。2.商品房规划许可证复印件要求：提供商品房规划许可证的清晰复印件，并加盖预售方公章。说明：证明商品房项目符合规划要求。3.商品房施工许可证复印件要求：提供商品房施工许可证的清晰复印件，并加盖预售方公章。说明：证明商品房项目已获得施工许可。4.商品房竣工验收报告复印件要求：提供商品房竣工验收报告的清晰复印件，并加盖预售方公章。说明：证明商品房项目已通过竣工验收。5.商品房权属证明复印件要求：提供商品房权属证明的清晰复印件，并加盖预售方公章。说明：证明商品房项目已办理权属登记。6.购买方身份证明复印件要求：个人提供身份证复印件，单位提供营业执照副本复印件。说明：证明购买方的身份和资格。7.购房合同原件要求：提供购房合同的原件，并加盖预售方公章。说明：证明购房合同的有效性。8.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖购买方公章。说明：证明购房款的支付情况。9.售后服务协议原件要求：提供售后服务协议的原件，并加盖预售方公章。说明：明确售后服务内容和责任。10.第三方服务协议原件要求：提供第三方服务协议的原件，并加盖第三方公章。说明：明确第三方介入的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售方未按合同约定时间交付商品房。1.2购买方未按合同约定支付购房款。1.3第三方未按服务协议约定提供服务。1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金比例根据违约行为的严重程度确定，一般不超过已付款项的___________%。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失等，根据实际情况进行认定。3.违约责任示例说明：3.1预售方未按合同约定时间交付商品房，导致购买方无法按时入住，预售方应支付违约金，违约金比例为已付款项的___________%。3.2购买方未按合同约定支付购房款，预售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金，违约金比例为应付款项的___________%。3.3第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版地产测绘商品房预售合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3项目名称及地址2.预售商品房基本情况2.1商品房名称、户型、面积2.2商品房总价及付款方式2.3预售许可证号及批准预售日期3.预售合同签订及备案3.1合同签订时间及地点3.2合同备案手续及时间4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间及条件4.2商品房验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.商品房产权转移及登记5.1产权转移时间及手续5.2产权登记时间及费用6.逾期交付及违约责任6.1逾期交付的情形及处理6.2违约金的计算及支付7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款的情形及处理7.2违约金的计算及支付8.商品房质量保证及维修8.1商品房质量保证期限8.2商品房维修责任及程序9.商品房配套设施及公共部位9.1配套设施内容及标准9.2公共部位使用及维护10.合同解除及终止10.1合同解除的情形及程序10.2合同终止的情形及程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及管辖12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋面积测量报告13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除及终止后的处理14.3合同的变更及补充14.4合同的争议解决方式14.5合同的附件及附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1预售方名称：___________1.1.2预售方法定代表人：___________1.1.3预购方名称：___________1.1.4预购方法定代表人：___________1.2双方地址及联系方式1.2.1预售方地址：___________1.2.2预售方联系方式：___________1.2.3预购方地址：___________1.2.4预购方联系方式：___________1.3项目名称及地址1.3.1项目名称：___________1.3.2项目地址：___________第二条预售商品房基本情况2.1商品房名称、户型、面积2.1.1商品房名称：___________2.1.2商品房户型：___________2.1.3商品房建筑面积：___________2.1.4商品房套内面积：___________2.2商品房总价及付款方式2.2.1商品房总价：___________2.2.2付款方式：___________2.3预售许可证号及批准预售日期2.3.1预售许可证号：___________2.3.2批准预售日期：___________第三条预售合同签订及备案3.1合同签订时间及地点3.1.1合同签订时间：___________3.1.2合同签订地点：___________3.2合同备案手续及时间3.2.1合同备案手续：___________3.2.2合同备案时间：___________第四条商品房交付及验收4.1商品房交付时间及条件4.1.1商品房交付时间：___________4.1.2商品房交付条件：___________4.2商品房验收标准及程序4.2.1验收标准：___________4.2.2验收程序：___________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理措施：___________4.3.2重新验收时间：___________第五条商品房产权转移及登记5.1产权转移时间及手续5.1.1产权转移时间：___________5.1.2产权转移手续：___________5.2产权登记时间及费用5.2.1产权登记时间：___________5.2.2产权登记费用：___________第六条逾期交付及违约责任6.1逾期交付的情形及处理6.1.1逾期交付的情形：___________6.1.2逾期交付的处理：___________6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金计算方式：___________6.2.2违约金支付方式：___________第七条逾期付款及违约责任7.1逾期付款的情形及处理7.1.1逾期付款的情形：___________7.1.2逾期付款的处理：___________7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金计算方式：___________7.2.2违约金支付方式：___________第八条商品房质量保证及维修8.1商品房质量保证期限8.1.1商品房质量保证期限：自商品房交付之日起___________年8.2商品房维修责任及程序8.2.1维修责任：预售方承担商品房在质量保证期限内的维修责任8.2.2维修程序：8.2.2.1预购方发现质量问题，应立即通知预售方8.2.2.2预售方应在接到通知后___________日内进行维修8.2.2.3维修期间，预售方应保证预购方的人身和财产安全第九条商品房配套设施及公共部位9.1配套设施内容及标准9.1.1配套设施：___________9.1.2配套设施标准：___________9.2公共部位使用及维护9.2.1公共部位：___________9.2.2公共部位使用：预购方应遵守公共部位的使用规定9.2.3公共部位维护：预售方负责公共部位的日常维护和管理第十条合同解除及终止10.1合同解除的情形及程序10.1.1合同解除的情形：___________10.1.2合同解除的程序：___________10.2合同终止的情形及程序10.2.1合同终止的情形：___________10.2.2合同终止的程序：___________第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：___________11.2争议解决机构及管辖11.2.1争议解决机构：___________11.2.2管辖：___________第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1内容：___________12.2其他约定事项二12.2.1内容：___________12.3其他约定事项三12.3.1内容：___________第十三条合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.1.1附件内容：___________13.2附件二：房屋面积测量报告13.2.1附件内容：___________13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件内容：___________第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同解除及终止后的处理14.2.1合同解除及终止后的处理：___________14.3合同的变更及补充14.3.1合同的变更及补充：双方协商一致，签订补充协议14.4合同的争议解决方式14.4.1合同的争议解决方式：___________14.5合同的附件及附件清单14.5.1合同的附件：见第十三条14.5.2附件清单：见第十三条第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保证合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。第十六条第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等事项达成一致意见。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额为___________元。17.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。18.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。第十九条第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的合法性和合规性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订合同，不构成甲乙双方的共同责任。20.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：20.2.1第三方对甲乙双方的权利：第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并有权在合同约定的范围内对甲乙双方的行为进行监督。20.2.2第三方对甲乙双方的义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保其服务的质量和效率。20.2.3第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方承担的责任限于其在合同约定的范围内履行职责所产生的影响。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条本条款的生效23.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2本条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、商品房的基本情况、合同签订及备案、交付及验收、产权转移及登记、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心文件，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：房屋面积测量报告要求：报告应由具有相应资质的测量机构出具，准确反映商品房的面积情况。说明：本附件用于证明商品房的实际面积，作为合同履行的依据。3.附件三：预售许可证要求：许可证应真实有效，显示预售方具备预售商品房的资格。说明：本附件证明预售方具备合法预售商品房的权利。4.附件四：付款凭证要求：凭证应清晰显示付款时间、金额、付款方等信息。说明：本附件作为付款的证明，用于证明甲乙双方履行付款义务。5.附件五：商品房交付确认书要求：确认书应由甲乙双方共同签署，确认商品房已交付。说明：本附件作为商品房交付的证明，用于证明甲乙双方履行交付义务。6.附件六：商品房产权证要求：产权证应真实有效，显示商品房的产权归属。说明：本附件作为商品房产权的证明，用于证明甲乙双方履行产权转移义务。7.附件七：维修记录要求：记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件作为商品房维修的证明，用于证明甲乙双方履行维修义务。8.附件八：公共部位使用和维护记录要求：记录应详细记录公共部位的使用情况、维护情况等信息。说明：本附件作为公共部位使用和维护的证明，用于证明甲乙双方履行公共部位使用和维护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期交付责任认定：预售方逾期交付商品房，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为___________。示例：预售方逾期交付商品房30天，应支付违约金___________元。2.违约行为：逾期付款责任认定：预购方逾期付款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为___________。示例：预购方逾期付款10天，应支付违约金___________元。3.违约行为：商品房质量问题责任认定：预售方提供的商品房存在质量问题，应按照合同约定进行维修，维修费用由预售方承担。示例：商品房存在质量问题，预售方应在___________日内进行维修。4.违约行为：合同解除责任认定：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。示例：因预售方违约，导致合同解除，预售方应支付违约金___________元。5.违约行为：第三方责任责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应按照合同约定承担相应责任。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版地产测绘商品房预售合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.商品房预售信息2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房规划用途2.4商品房总建筑面积2.5商品房建筑结构2.6商品房户型结构2.7商品房配套设施2.8商品房预售许可证3.预售商品房价格3.1商品房预售价格3.2商品房价格调整机制3.3商品房价格支付方式4.预售商品房交付4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付流程4.4商品房交付验收5.预付款及尾款支付5.1预付款支付时间及金额5.2尾款支付时间及金额5.3付款方式及手续费6.预售商品房产权登记6.1产权登记申请时间6.2产权登记所需材料6.3产权登记费用6.4产权登记期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同附件12.1商品房预售许可证复印件12.2商品房规划许可证复印件12.3商品房竣工验收报告复印件12.4商品房产权登记证明复印件13.合同附件13.1商品房预售合同范本13.2商品房预售合同补充协议13.3商品房预售合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1预售方名称：____________________1.1.2预售方法定代表人：________________1.1.3预售方住所：____________________1.1.4预售方联系电话：________________1.1.5预购方名称：____________________1.1.6预购方法定代表人：________________1.1.7预购方住所：____________________1.1.8预购方联系电话：________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2预售方取得商品房预售许可证。2.商品房预售信息2.1商品房项目名称：____________________2.2商品房坐落位置：____________________2.3商品房规划用途：____________________2.4商品房总建筑面积：____________________2.5商品房建筑结构：____________________2.6商品房户型结构：____________________2.7商品房配套设施：____________________2.8商品房预售许可证：____________________3.预售商品房价格3.1商品房预售价格：____________________3.2商品房价格调整机制：____________________3.3商品房价格支付方式：____________________4.预售商品房交付4.1商品房交付时间：____________________4.2商品房交付条件：____________________4.3商品房交付流程：____________________4.4商品房交付验收：____________________5.预付款及尾款支付5.1预付款支付时间及金额：____________________5.2尾款支付时间及金额：____________________5.3付款方式及手续费：____________________6.预售商品房产权登记6.1产权登记申请时间：____________________6.2产权登记所需材料：____________________6.3产权登记费用：____________________6.4产权登记期限：____________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1预售方违约情形7.1.2预购方违约情形7.2违约责任承担7.2.1预售方违约责任承担7.2.2预购方违约责任承担7.3违约赔偿标准7.3.1预售方违约赔偿标准7.3.2预购方违约赔偿标准第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，由法院按照相关法律法规和程序进行审理。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1预售方未按约定时间取得商品房预售许可证。9.1.2预购方未按约定支付预付款及尾款。9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1预购方已支付的款项应予退还。9.3.2双方应就尚未履行的义务进行协商处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，预售方取得商品房预售许可证。10.2合同终止条件10.2.1商品房交付完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应办理合同终止手续。10.3.2双方应结清所有款项。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址。11.2.2通知自发送之日起视为送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商品房预售许可证、商品房规划许可证、商品房竣工验收报告、商品房产权登记证明等。12.合同附件12.1商品房预售许可证复印件12.2商品房规划许可证复印件12.3商品房竣工验收报告复印件12.4商品房产权登记证明复印件13.合同附件13.1商品房预售合同范本13.2商品房预售合同补充协议13.3商品房预售合同附件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、监理服务等。2.第三方介入的引入与程序2.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方在合同履行中的角色、职责和权利义务。2.3第三方介入后，应在甲乙双方共同监督下履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务内容。3.3第三方有权根据服务协议向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方介入的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其收取的服务费用的总和。4.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按比例分担超出部分。5.第三方与其他各方