2024年度南宁市房地产交易合同监管办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南宁市房地产交易合同监管办法本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同变更与解除2.房地产交易主体资格与权利2.1交易主体资格2.2交易主体权利3.房地产交易标的物3.1房地产交易标的物描述3.2房地产交易标的物权属3.3房地产交易标的物限制条件4.房地产交易价格与付款方式4.1房地产交易价格确定4.2付款方式与时间安排4.3付款违约责任5.房地产交易税费5.1税费承担主体5.2税费种类与计算方法5.3税费缴纳时间与责任6.房地产交易合同履行6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.房地产交易合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.房地产交易合同纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决期限9.房地产交易合同附件9.1附件名称9.2附件内容9.3附件效力10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.违约责任与赔偿11.1违约责任种类11.2违约责任承担11.3赔偿标准与方式12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除条件与程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在南宁市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方办理完毕房屋产权转移登记手续后正式生效。1.4合同变更与解除双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，致使合同无法继续履行时，可经双方协商一致后变更或解除合同。第二条房地产交易主体资格与权利2.1交易主体资格甲方保证具有完全民事行为能力，且为房屋所有权人；乙方保证具有完全民事行为能力，并具备购房资格。2.2交易主体权利甲方享有房屋所有权，乙方享有购买房屋的权利。第三条房地产交易标的物3.1房地产交易标的物描述本合同交易标的物为位于南宁市区路号的房屋，房屋面积为100平方米，结构为框架结构，用途为住宅。3.2房地产交易标的物权属甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。3.3房地产交易标的物限制条件房屋内设施、设备齐全，符合国家相关标准，不存在安全隐患。第四条房地产交易价格与付款方式4.1房地产交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币100万元整。4.2付款方式与时间安排乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元；剩余款项于甲方办理完毕房屋产权转移登记手续后30日内支付。4.3付款违约责任如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。第五条房地产交易税费5.1税费承担主体本合同交易涉及的税费，除合同另有约定外，由甲方承担。5.2税费种类与计算方法税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按国家相关法律法规执行。5.3税费缴纳时间与责任甲方应在办理房屋产权转移登记手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。第六条房地产交易合同履行6.1合同履行时间本合同自生效之日起至甲方办理完毕房屋产权转移登记手续之日止。6.2合同履行地点房屋产权转移登记手续办理地点为南宁市区路号。6.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将房屋产权转移给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。第七条房地产交易合同解除7.1合同解除条件在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。7.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除合同协议。7.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据已履行合同情况，承担相应的法律责任。第八条房地产交易合同纠纷解决8.1纠纷解决方式本合同履行过程中产生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决机构如双方协商不成，可向南宁市房地产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁。8.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应在60日内协商或仲裁解决。第九条房地产交易合同附件9.1附件名称本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。9.2附件内容附件内容应与本合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。9.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方办理完毕房屋产权转移登记手续后正式生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应向南宁市房地产交易管理部门备案。10.3合同备案期限合同备案手续应在合同签订之日起30日内完成。第十一条违约责任与赔偿11.1违约责任种类本合同约定的违约责任包括但不限于延迟付款、延迟履行、单方解除合同等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿标准与方式赔偿标准按实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向南宁市房地产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内协商或仲裁解决。第十三条合同解除条件与程序13.1合同解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除合同协议。13.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据已履行合同情况，承担相应的法律责任。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，在甲乙双方协商一致的情况下参与合同履行或提供专业服务的主体。1.2第三方介入范围1.2.1提供房地产交易咨询、信息查询、评估等服务；1.2.2协助办理房地产交易手续；1.2.3提供法律、财务、技术等专业支持；1.2.4监督合同履行情况；1.2.5其他甲乙双方约定的服务。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责；有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务期限等因素综合确定。3.2责任限额承担第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方以保险或其他方式承担相应的责任风险。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方应明确其职责范围，与甲乙双方、其他第三方之间的职责划分应清晰明确。4.2权利义务划分第三方应明确其在合同中的权利和义务，包括但不限于费用收取、责任承担、保密条款等。第五条第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并签订相关协议。5.2协议签订第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。5.3协议履行第三方应按照协议约定履行职责，甲乙双方应积极配合。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担，或由提供服务的第三方自行承担。6.2费用支付时间第三方介入的费用应在协议签订后，按照约定的时间支付。第七条第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；7.1.3第三方无法继续履行职责；7.1.4法律法规规定的其他情形。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止后的责任划分和后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向南宁市房地产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止后两年止。第十条本合同其他条款的适用本合同关于第三方介入的修正条款，除本条款外，其他条款仍适用于甲乙双方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属情况。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的书面文件，包括合同编号、签订日期、双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：附件用于证明房屋买卖合同的签订和生效。3.付款凭证详细要求：提供双方交易过程中产生的所有付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：附件用于证明交易款项的支付情况。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：附件用于证明交易税费已按规定缴纳。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋交付时双方共同签字的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等。说明：附件用于证明房屋交付时的状况。6.房地产交易备案证明详细要求：提供南宁市房地产交易管理部门出具的备案证明。说明：附件用于证明交易已备案。7.交易双方身份证明详细要求：提供交易双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：附件用于证明交易双方的身份信息。8.房地产交易纠纷调解协议详细要求：提供双方签订的纠纷调解协议，包括纠纷内容、调解结果等。说明：附件用于证明纠纷已通过调解解决。9.房地产交易纠纷仲裁裁决书详细要求：提供南宁市房地产交易纠纷仲裁委员会出具的仲裁裁决书。说明：附件用于证明纠纷已通过仲裁解决。10.房地产交易纠纷诉讼判决书详细要求：提供合同签订地人民法院出具的判决书。说明：附件用于证明纠纷已通过诉讼解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋产权转移登记手续责任认定标准：甲方应在合同生效后60日内办理完毕房屋产权转移登记手续。示例说明：若甲方未能在规定时间内办理完毕房屋产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为应办理手续金额的1%。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。示例说明：若乙方未能在规定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在提供服务过程中，若提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：若第三方提供虚假信息导致乙方购买房屋存在安全隐患，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：甲方未提供完整、真实的房屋信息责任认定标准：甲方应在合同签订前，向乙方提供完整、真实的房屋信息。示例说明：若甲方未提供房屋存在抵押、查封等真实信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.违约行为：乙方未按约定使用房屋责任认定标准：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。示例说明：若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。全文完。2024年度南宁市房地产交易合同监管办法1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.房地产交易税费4.1交易税费计算标准4.2买方税费承担4.3卖方税费承担4.4税费缴纳期限5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收期限6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请6.2登记所需材料6.3登记办理流程6.4登记费用承担7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3仲裁机构9.4诉讼管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房地产交易税费计算表11.3附件三：房地产交付及验收清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同归档14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2身份证件号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2联系电话：____________________1.3.3法定代表人：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.1.1房地产权属证书编号：____________________2.1.2房地产权属证书类型：____________________2.2房地产位置信息2.2.1所在区域：____________________2.2.2详细地址：____________________2.3房地产面积信息2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房地产用途信息2.4.1用途性质：____________________2.4.2土地使用权类型：____________________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1交易价格：人民币____________________元整3.2交易价格支付方式3.2.1首付款支付比例：____________________%3.2.2尾款支付比例：____________________%3.3首付款支付3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2首付款支付方式：____________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付时间：____________________3.4.2尾款支付方式：____________________4.房地产交易税费4.1交易税费计算标准4.1.1税费计算依据：____________________4.2买方税费承担4.2.1买方承担税费：____________________4.3卖方税费承担4.3.1卖方承担税费：____________________4.4税费缴纳期限4.4.1税费缴纳时间：____________________5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1交付时间：____________________5.2房地产交付条件5.2.1交付时房屋应具备的条件：____________________5.3房地产验收标准5.3.1验收标准：____________________5.4验收期限5.4.1验收期限：____________________6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请6.1.1登记申请时间：____________________6.2登记所需材料6.2.1登记所需材料清单：____________________6.3登记办理流程6.3.1登记办理流程：____________________6.4登记费用承担6.4.1登记费用承担方：____________________7.合同违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：____________________7.1.2违约情形二：____________________7.2违约责任承担7.2.1违约责任一：____________________7.2.2违约责任二：____________________7.3违约金计算标准7.3.1违约金计算依据：____________________7.3.2违约金计算方式：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同解除条件一：____________________8.1.2合同解除条件二：____________________8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件一：____________________8.2.2合同终止条件二：____________________8.3合同解除程序8.3.1合同解除通知：____________________8.3.2合同解除生效：____________________8.4合同终止程序8.4.1合同终止通知：____________________8.4.2合同终止生效：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径一：协商解决9.1.2争议解决途径二：调解解决9.1.3争议解决途径三：仲裁解决9.1.4争议解决途径四：诉讼解决9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式一：适用相关法律法规9.2.2争议解决方式二：参照行业惯例9.3仲裁机构9.3.1仲裁机构名称：____________________9.3.2仲裁机构地址：____________________9.4诉讼管辖法院9.4.1诉讼管辖法院名称：____________________9.4.2诉讼管辖法院地址：____________________10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件一：各方当事人签署10.1.2合同生效条件二：合同内容符合法律法规10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件一：合同解除条件成立10.2.2合同解除条件二：各方当事人同意10.3合同解除程序10.3.1合同解除通知：____________________10.3.2合同解除生效：____________________11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房地产交易税费计算表11.3附件三：房地产交付及验收清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署当事人12.3.1房地产权利人代表：____________________12.3.2买受人代表：____________________12.3.3中介机构代表：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：共____________________份13.2合同保管13.2.1合同保管方：____________________13.2.2合同保管方式：____________________13.3合同归档13.3.1合同归档部门：____________________13.3.2合同归档时间：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自合同签订之日起至房地产权属转移登记完毕之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，除甲乙双方当事人外，参与交易活动并提供相关服务或协助的独立第三方主体。1.2.1房地产经纪机构；2.房地产评估机构；3.房地产律师事务所；4.房地产金融机构；5.其他与房地产交易相关的专业服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应当承担相应的赔偿责任。2.2.1房地产经纪机构：赔偿限额不超过交易总额的1%；2.2.2房地产评估机构：赔偿限额不超过评估价值的1%；2.2.3房地产律师事务所：赔偿限额不超过法律服务的实际收费；2.2.4房地产金融机构：赔偿限额不超过金融服务合同约定的赔偿限额；2.2.5其他专业服务机构：赔偿限额由双方协商确定。3.第三方责权利3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2获取甲乙双方提供的相关信息；3.1.3在合同约定范围内独立履行职责。3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3在职责范围内对甲乙双方负责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方当事人之间为委托服务关系，第三方应当独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应当承担相应的法律责任。4.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方不承担连带责任。4.4甲乙双方与第三方之间的争议，应当通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.增加的额外条款及说明5.1.1明确第三方的类型、名称及职责；5.1.2约定第三方服务费用及支付方式；5.1.3规定第三方在履行职责过程中的责任限额；5.1.4约定第三方与其他各方的权利义务关系。5.2增加的额外条款说明：5.2.1明确第三方类型及名称，有利于甲乙双方了解第三方的专业背景和服务能力；5.2.2约定第三方服务费用及支付方式，确保第三方服务费用的合理性和可操作性；5.2.3规定第三方责任限额，降低甲乙双方的风险；5.2.4约定第三方与其他各方的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的条件、程序和责任；6.2对合同中涉及第三方责任的条款进行修改，确保第三方责任的明确性和可操作性；6.3对合同中涉及第三方费用的条款进行修改，确保费用的合理性和透明度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书编号、权属人信息、房产信息等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房地产权属的真实性和有效性。2.附件二：房地产交易税费计算表要求：详细列出交易税费的计算依据、税率、税额等。说明：该附件用于明确交易税费的计算方式和金额，确保双方了解并承担相应的税费。3.附件三：房地产交付及验收清单要求：详细列明房屋交付时的设施、设备、装修等状况，以及验收标准。说明：该附件用于明确房屋交付时的状况和验收标准，避免交付过程中出现争议。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋买卖合同、抵押合同、贷款合同等。说明：该附件用于补充合同中未涉及的相关事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：根据合同约定的支付期限和支付方式，买受人未按时支付首付款或尾款，视为违约。示例：买受人应在合同约定的首付款支付日后的3个工作日内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：根据合同约定的交付时间，卖方未按时交付房屋，视为违约。示例：卖方应在合同约定的交付日后的5个工作日内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。3.违约行为：第三方服务机构未按约定提供服务。责任认定标准：第三方服务机构未按合同约定提供专业、高效的服务，视为违约。示例：第三方评估机构未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的一定比例。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付费用、未按时交付房屋等，视为违约。示例：甲乙双方应在合同约定的期限内完成房屋交付，如未按时完成，应向对方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。全文完。2024年度南宁市房地产交易合同监管办法2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产开发企业的基本信息1.2购房者的基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息2.2房地产的权属证明2.3房地产的规划用途及配套设施3.合同价格及付款方式3.1合同价格及付款金额3.2付款时间及支付方式3.3预付款及尾款支付4.合同履行及交付4.1合同履行期限及交付时间4.2房地产交付条件4.3交付后的保修责任5.房地产质量及验收5.1房地产质量要求5.2房地产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房地产权属转移及登记6.1房地产权属转移的条件及程序6.2房地产登记手续及费用6.3权属转移后的责任及义务7.房地产交易税费及费用承担7.1房地产交易税费种类及计算方法7.2费用承担原则及比例7.3税费及费用缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.2违约责任及赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及仲裁规则9.3诉讼及法律适用10.合同生效及终止10.1合同生效条件及日期10.2合同终止条件及日期11.合同附件及补充条款11.1合同附件清单11.2补充条款及解释12.合同变更及解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序13.合同解除后的处理13.1房地产权属及费用处理13.2违约责任及赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1房地产开发企业的基本信息1.1.1企业名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4营业执照号码：___________1.2购房者的基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3通讯地址：___________1.2.4联系电话：___________第二条房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息2.1.1所在区域：___________2.1.2项目名称：___________2.1.3建筑面积：___________2.1.4房屋结构：___________2.1.5用途：___________2.2房地产的权属证明2.2.1房地产权证编号：___________2.2.2房地产权属单位：___________2.2.3房地产权属证明文件：___________2.3房地产的规划用途及配套设施2.3.1规划用途：___________2.3.2配套设施：___________第三条合同价格及付款方式3.1合同价格及付款金额3.1.1合同价格：___________3.1.2付款金额：___________3.2付款时间及支付方式3.2.1首付款：___________，支付时间：___________3.2.2中间付款：___________，支付时间：___________3.2.3尾款：___________，支付时间：___________3.3预付款及尾款支付3.3.1预付款：___________，支付时间：___________3.3.2尾款支付方式：___________第四条合同履行及交付4.1合同履行期限及交付时间4.1.1合同履行期限：___________4.1.2房地产交付时间：___________4.2房地产交付条件4.2.1房地产质量合格4.2.2房地产权属清晰4.2.3配套设施齐全4.3交付后的保修责任4.3.1保修期限：___________4.3.2保修范围：___________第五条房地产质量及验收5.1房地产质量要求5.1.1符合国家及地方有关质量标准5.1.2无质量问题5.2房地产验收标准及程序5.2.1验收标准：___________5.2.2验收程序：___________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格原因：___________5.3.2处理方式：___________第六条房地产权属转移及登记6.1房地产权属转移的条件及程序6.1.1权属转移条件：___________6.1.2权属转移程序：___________6.2房地产登记手续及费用6.2.1登记手续：___________6.2.2登记费用：___________6.3权属转移后的责任及义务6.3.1购房者责任：___________6.3.2开发企业责任：___________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.1.1合同解除条件：___________8.1.2合同解除程序：___________8.2违约责任及赔偿方式8.2.1违约情形：___________8.2.2违约责任：___________8.2.3赔偿方式：___________第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解：___________9.1.2调解：___________9.1.3仲裁：___________9.1.4诉讼：___________9.2争议解决机构及仲裁规则9.2.1争议解决机构：___________9.2.2仲裁规则：___________9.3诉讼及法律适用9.3.1诉讼法院：___________9.3.2法律适用：___________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件及日期10.1.1生效条件：___________10.1.2生效日期：___________10.2合同终止条件及日期10.2.1终止条件：___________10.2.2终止日期：___________第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件清单11.1.1附件一：房地产买卖合同11.1.2附件二：房屋交付确认书11.1.3附件三：付款计划表11.2补充条款及解释11.2.1补充条款：___________11.2.2解释：___________第十二条合同变更及解除12.1合同变更的条件及程序12.1.1变更条件：___________12.1.2变更程序：___________12.2合同解除的条件及程序12.2.1解除条件：___________12.2.2解除程序：___________第十三条合同解除后的处理13.1房地产权属及费用处理13.1.1房地产权属：___________13.1.2费用处理：___________13.2违约责任及赔偿13.2.1违约责任：___________13.2.2赔偿：___________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.5本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由拒绝履行。14.6本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入应由甲、乙双方协商一致，并向第三方发出邀请或委托。2.2第三方介入的邀请或委托应以书面形式进行，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：负责协助甲、乙双方进行合同谈判、签订、履行及纠纷调解等工作。3.1.2评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。3.1.3监理方：负责对房地产项目的建设过程进行监督，确保工程质量和进度。3.1.4律师事务所：负责提供法律咨询，处理合同纠纷。3.1.5审计机构：负责对合同履行情况进行审计，确保合同各方履行合同义务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据职责要求甲、乙双方履行相应的义务。3.2.3第三方有权要求甲、乙双方承担相应的责任。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方的责任限额应根据其职责和权利，由甲、乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方过失导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失。4.2.2第三方违反合同约定给甲、乙双方造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方原因造成损失的，甲方应自行承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，因乙方原因造成损失的，乙方应自行承担责任。5.3第三方与甲、乙双方的划分：5.3.1第三方在