2024年版个人住宅购买销售协议模板集锦版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人住宅购买销售协议模板集锦版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：合同金额与支付方式2.1合同总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：质量及保修4.1住宅质量4.2质量保修范围4.3保修期限第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2过户费用承担5.3过户资料提供第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：附加条款10.1补充协议10.2特殊约定第十一条：其他11.1合同附件11.2法律法规11.3合同解除或终止后的事宜第十二条：合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条：合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发第十四条：双方声明14.1出卖人声明14.2买受人声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系人电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系人电话：1.3住宅描述住宅面积：住宅户型：住宅楼栋号：住宅楼地址：第二条：合同金额与支付方式2.1合同总价本合同标的物成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2付款方式（1）人民币支付：￥元整；（2）其他支付方式：2.3付款时间（1）人民币支付：￥元整，在本合同签订后七个工作日内支付；（2）其他支付方式：第三条：交付与验收3.1交付时间（1）交付日期：年月日；（2）其他交付时间：3.2交付条件（1）标的物符合国家关于住宅交付的相关规定；（2）标的物及其配套设施设备齐全、功能正常；（3）其他交付条件：3.3验收程序（1）乙方应在交付后七个工作日内对标的物进行验收；（2）乙方对标的物质量、数量、外观等进行检查，确认无误后签署验收单；（3）如乙方在验收过程中发现任何问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内解决；（4）其他验收程序：第四条：质量及保修4.1住宅质量（1）结构安全；（2）使用功能正常；（3）外观整洁美观；（4）其他质量标准：4.2质量保修范围甲方对标的物的质量保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）室内装修；（3）设施设备；（4）其他保修范围：4.3保修期限甲方对标的物的质量保修期限为：（1）结构主体：自交付之日起计算，保修期限为年；（2）室内装修：自交付之日起计算，保修期限为年；（3）设施设备：自交付之日起计算，保修期限为年；（4）其他保修期限：第五条：产权过户5.1产权过户时间（1）产权过户日期：年月日；（2）其他过户时间：5.2过户费用承担（1）甲方承担的费用：（2）乙方承担的费用：（3）其他方承担的费用：5.3过户资料提供（1）甲方提供的资料清单：（2）资料提供时间：（3）其他资料提供要求：第六条：违约责任6.1出卖人违约（1）支付违约金：￥元整；（2）支付乙方因违约所造成的一切损失：￥元整；（3）其他违约责任：6.2买受人违约（1）支付违约金：￥元整；（2）支付甲方因违约所造成的一切损失：￥元整；（3）其他违约责任：6.3违约赔偿方式双方同意违约赔偿方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的一切直接损失；（3）其他违约赔偿方式：第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）法律法规变化要求合同变更；（2）双方协商一致同意变更；（3）其他变更条件：8.2合同解除条件（1）法律法规规定合同解除；（2）甲方延迟交付标的物超过合同约定期限；（3）乙方延迟支付合同总价超过合同约定期限；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（6）其他解除条件：第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自年月日生效。第十条：附加条款10.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特殊约定双方就本合同标的物存在特殊约定，如下：（1）特殊约定一：（2）特殊约定二：（3）特殊约定三：第十一条：其他11.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：标的物所有权转移证明；（2）附件二：付款凭证；（3）附件三：交付确认单；（4）附件四：质量保修卡；（5）附件五：其他重要文件。11.2法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。11.3合同解除或终止后的事宜（1）甲方应在合同解除或终止后七个工作日内退还乙方已支付的款项；（2）甲方应承担因合同解除或终止所造成的一切损失；（3）其他解除或终止后的事宜：第十二条：合同签署12.1签署日期本合同签署日期为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为：12.3签署人甲方（出卖人）签字（或盖章）：乙方（买受人）签字（或盖章）：第十三条：合同正本与副本13.1正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2副本数量本合同副本数量为：份，分发如下：（1）副本一：甲方保留；（2）副本二：乙方保留；（3）副本三：其他方保留；13.3副本分发本合同副本由甲方负责分发，并确保各副本内容一致。第十四条：双方声明14.1出卖人声明甲方声明本合同所述标的物符合国家相关法律法规及合同约定，如有虚假陈述，甲方愿意承担相应法律责任。14.2买受人声明乙方声明已充分了解本合同内容及附件，同意按照合同约定购买标的物，并愿意承担相应法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物所有权转移证明该附件用于证明标的物所有权的转移，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。买受人应确保该附件中的信息与实际情况一致，并在合同约定的时间内提供给出卖人。附件二：付款凭证该附件用于证明买受人已按照合同约定的时间和方式支付了合同总价。付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。出卖人应确保该附件中的信息与实际情况一致，并在合同约定的时间内提供给买受人。附件三：交付确认单该附件用于确认标的物的交付情况，包括交付时间、交付条件等。买受人应在标的物交付后七个工作日内签署该附件，并将副本提供给出卖人。附件四：质量保修卡该附件用于详细说明标的物的质量保修范围、保修期限以及保修流程。买受人应妥善保管该附件，并在质量保修期内按照约定的流程向出卖人提出保修要求。附件五：其他重要文件该附件用于包含本合同中未列明的其他重要文件，如规划许可证、建筑工程施工许可证等。双方应确保该附件中的信息与实际情况一致，并在合同约定的时间内提供给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付标的物超过合同约定期限；2.乙方延迟支付合同总价超过合同约定期限；3.一方明确表示不履行合同主要义务；4.一方违反合同约定，导致合同无法履行；5.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价的一定比例（如：5%）；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的一切直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等；3.违约方应承担因违约所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方丧失本合同约定的其他权利；5.其他违约责任认定标准。示例说明：如果甲方延迟交付标的物超过合同约定期限，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的一切直接损失。如果乙方延迟支付合同总价超过合同约定期限，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟支付所造成的一切直接损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中甲方出售给乙方的住宅，包括房屋及其附属设施设备；2.合同总价：指本合同中约定的乙方应支付给甲方的住宅购买价格；3.交付：指甲方将标的物及相关权利转移给乙方，使乙