2024年度房地产买卖合同：市中心高档住宅小区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：市中心高档住宅小区本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.合同标的物3.1房地产名称3.2房地产产权性质3.3房地产权属证明3.4房地产价格3.5房地产付款方式4.交房条件4.1交房日期4.2交房条件4.3交房手续4.4交房验收5.房地产税费5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.房地产质量保证6.1房地产质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.房地产维修7.1维修责任7.2维修范围7.3维修费用7.4维修期限8.房地产保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用8.4保险理赔9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的权利义务14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产地址：市区市中心高档住宅小区5栋1单元101室2.2房地产权属证明：市房地产权证字第X号2.3房地产面积：101平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产现状：该房地产已装修，具备入住条件3.合同标的物3.1房地产名称：市中心高档住宅小区5栋1单元101室3.2房地产产权性质：商品房3.3房地产权属证明：市房地产权证字第X号3.4房地产价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.5房地产付款方式：分期付款，首付款为房价的30%，余款在交房前付清4.交房条件4.1交房日期：2024年6月30日4.2交房条件：该房地产应具备入住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、水电供应正常等4.3交房手续：买方需在规定时间内办理房产证等相关手续4.4交房验收：买方在收房时对房地产进行验收，如有问题应在验收时提出5.房地产税费5.1税费种类：契税、印花税、房产税等5.2税费承担：卖方承担契税、印花税，买方承担房产税5.3税费缴纳：税费由买方在规定时间内缴纳，具体金额以税务机关核定的为准6.房地产质量保证6.1房地产质量标准：符合国家相关住宅质量标准6.2质量保证期限：自交房之日起两年6.3质量问题处理：如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后及时维修，维修费用由卖方承担7.房地产维修7.1维修责任：卖方负责房地产的日常维修，保证房地产的正常使用7.2维修范围：包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等7.3维修费用：维修费用由卖方承担7.4维修期限：卖方应在接到买方通知后及时进行维修，维修期限不超过7个工作日8.房地产保险8.1保险种类：房屋建筑保险、室内财产保险8.2保险期限：与房屋所有权期限一致，或至交房之日起两年8.3保险费用：保险费用由卖方承担，保险单据在交房时交付买方8.4保险理赔：保险理赔事宜按照保险公司规定程序进行，买方应积极配合并提供必要资料9.合同履行9.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年9.2合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的义务9.3合同履行地点：房地产所在地及双方约定的其他地点10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、质量不符合约定等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金：逾期付款的违约金为每日万分之五，逾期交房的违约金为每日房价的千分之二11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起十五日内予以答复12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房地产的交接事宜13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规的规定13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效后的权利义务：自合同生效之日起，双方应按照合同约定享有权利和承担义务14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于房产证复印件、房屋平面图、维修保养手册等14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助交易谈判、提供专业咨询、进行房地产评估、办理产权过户手续等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的真实、准确、合法。15.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.3第三方责任限额15.2.3.1第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.2.3.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。15.3第三方费用15.3.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。15.3.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、过户手续费等。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲乙双方的利益行事。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报交易进展情况。16.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照第11条争议解决方式进行解决。16.4第三方介入期间，如第三方违反本合同约定或法律法规规定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。17.3补充协议的签订应不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：清晰复印房地产权证，包括封面、扉页、产权登记页、附图等。说明：作为合同附件，证明房地产权属的合法性。2.房屋平面图要求：清晰展示房屋的平面布局、尺寸、结构等信息。说明：作为合同附件，帮助买方了解房屋的具体情况。3.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为合同附件，是甲乙双方权利义务的载体。4.房地产评估报告要求：评估报告由有资质的评估机构出具，内容包括房地产价值、市场趋势等。5.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、付款日期、付款方等信息。说明：作为合同附件，证明付款行为的真实性。6.交房手续清单要求：清单应详细列出交房时需办理的手续，包括房产证、维修基金等。说明：作为合同附件，指导买方办理交房手续。7.维修保养手册要求：手册应包括房屋的维修保养方法、注意事项等。说明：作为合同附件，帮助买方了解房屋的维护知识。8.保险单据要求：保险单据需清晰显示保险种类、保险期限、保险费用等信息。说明：作为合同附件，证明房地产已购买相关保险。9.第三方协议要求：协议内容完整，甲乙双方和第三方签字盖章。说明：作为合同附件，明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定：买方应按照合同约定时间支付款项，逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若买方应在2024年6月30日前支付首付款，但至7月10日仍未支付，则买方应向卖方支付自7月10日起至实际付款日止的违约金。2.违约行为：卖方逾期交房责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交房的，应向买方支付每日房价的千分之二违约金。示例：若卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但至7月10日仍未交付，则卖方应向买方支付自7月10日起至实际交付日止的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：卖方应保证房屋质量符合合同约定，如出现质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，如漏水、墙面开裂等，卖方应在接到买方通知后及时维修，并赔偿买方因此产生的费用。4.违约行为：第三方违约责任认定：第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供评估服务时，未按照规定程序进行评估，导致评估结果失实，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：市中心高档住宅小区2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用规定5.房地产产权转移登记5.1产权转移登记申请5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记时间6.交房税费承担6.1交房税费概述6.2税费承担方式6.3税费承担时间7.保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.2本合同变更程序13.3本合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息：甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：______________1.2乙方（买受方）信息：乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：______________第二条房地产基本信息2.1房地产地址：__________________2.2房地产面积：__________________2.3房地产用途：__________________2.4房地产产权状况：__________________2.5房地产配套设施：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币__________________元整，于房地产交付前支付。3.3付款时间节点：__________________3.4逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付_____%的违约金。第四条房地产交付及使用4.1房地产交付时间：__________________4.2房地产交付条件：__________________4.3房地产使用规定：__________________第五条房地产产权转移登记5.1产权转移登记申请：乙方在房地产交付后____日内向相关部门申请产权转移登记。5.2产权转移登记费用：__________________5.3产权转移登记时间：__________________第六条交房税费承担6.1交房税费概述：__________________6.2税费承担方式：__________________6.3税费承担时间：__________________第七条保修条款7.1保修范围：__________________7.2保修期限：__________________7.3保修方式：__________________第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金。8.1.2甲方提供的房地产信息与实际情况不符，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金。8.2.2乙方违反房地产使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式8.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.3.2违约责任的具体计算方式按照合同约定执行。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.1.2优先通过友好协商解决争议。9.2争议解决途径9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，致使合同无法继续履行的；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起____日内通知对方。10.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条合同附件12.1房地产权属证明文件12.1.1房地产产权证；12.1.2房地产测绘报告。12.2其他相关文件12.2.1房地产买卖合同；12.2.2双方签字盖章的合同附件。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同变更程序13.2.1变更合同内容，双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同解释权13.3.1本合同由双方协商解释，如有争议，提交合同签订地人民法院解决。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联企业。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于提供本合同履行过程中所需的专业服务，包括但不限于：a)房地产评估；b)法律咨询；c)产权过户代理；d)贷款担保；e)其他双方约定的服务。16.第三方的选择与授权16.1选择16.1.1双方均可独立选择第三方，并书面通知对方。16.2授权16.2.1双方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和权限。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照双方授权的范围和内容，履行相应的服务职责。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求双方提供必要的配合和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因提供服务过程中出现重大过失或故意行为导致损失的，其赔偿总额不超过人民币____元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权直接向第三方追偿。19.1.2甲方对第三方的授权仅限于本合同约定的服务范围，超出范围的服务，甲方有权拒绝。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权直接向第三方追偿。19.2.2乙方对第三方的授权仅限于本合同约定的服务范围，超出范围的服务，乙方有权拒绝。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方之间因服务提供产生的争议，由各自主合同约定解决。19.3.2第三方之间的权利义务关系，不涉及本合同双方当事人。20.第三方的更换20.1如第三方无法继续履行职责或双方认为更换第三方更有利于合同履行，双方可协商更换第三方。20.2更换第三方需书面通知对方，并重新签订授权委托书。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.本合同与本条款的关系22.1本条款为补充本合同的内容，与本合同具有同等法律效力。22.2本条款与本合同不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产产权证原件，证明房地产的产权状况。说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法的出售权利。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地