2024版先锋路校区物业服务升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版先锋路校区物业服务升级改造合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间1.4合同期限2.1物业服务升级改造项目概述2.2项目范围及内容2.3项目实施时间表3.1物业服务升级改造费用3.2费用支付方式及时间3.3费用变更及调整4.1物业服务升级改造工程进度及验收4.2工程进度跟踪与监督4.3验收标准及程序5.1物业服务质量标准5.2服务人员配备及培训5.3服务投诉处理及反馈6.1物业安全管理6.2安全责任划分6.3安全措施及应急预案7.1环境卫生管理7.2环保设施及设备维护7.3环境污染治理8.1设施设备维护保养8.2设备更新及改造8.3设备故障处理9.1停车管理9.2停车费用收取及使用9.3停车纠纷处理10.1物业维修及改造10.2维修费用承担及支付10.3维修期限及标准11.1物业管理费用收取及使用11.2费用构成及收费标准11.3费用审计及监督12.1合同解除及终止12.2合同解除条件及程序12.3合同终止后责任承担13.1违约责任13.2违约责任承担方式13.3违约赔偿计算标准14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限及费用第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务提供方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2物业服务接受方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：X市X区X路X号1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限1.4.1合同期限自2024年X月X日至2027年X月X日。2.1物业服务升级改造项目概述2.1.1项目名称：先锋路校区物业服务升级改造项目2.1.2项目地点：X市X区先锋路校区2.2项目范围及内容2.2.1物业服务范围：包括但不限于校园内建筑物、公共设施、绿化、环境卫生等。2.2.2改造内容：建筑物外观翻新、公共设施维修、绿化提升、环境卫生改善等。2.3项目实施时间表2.3.1项目启动时间：2024年X月X日2.3.2项目竣工时间：2025年X月X日3.1物业服务升级改造费用3.1.1改造费用总额：人民币X万元整3.1.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例见附件。3.2费用支付方式及时间3.2.1首付款：合同签订后X日内支付人民币X万元。3.2.2进度款：根据项目进度支付，每次支付人民币X万元。3.2.3尾款：项目竣工验收合格后X日内支付人民币X万元。3.3费用变更及调整3.3.1如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致费用发生变更，双方应协商一致后进行相应调整。4.1物业服务升级改造工程进度及验收4.1.1工程进度跟踪：双方应定期进行工程进度跟踪，确保项目按计划进行。4.1.2验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收。4.1.3验收程序：验收前应通知双方，验收合格后双方签字确认。5.1物业服务质量标准5.1.1服务质量应达到国家相关标准。5.1.2服务人员应具备相应资质和培训。5.2服务人员配备及培训5.2.1服务人员数量：根据项目需要配备，具体人数见附件。5.2.2培训内容：包括物业服务知识、技能、职业道德等。5.3服务投诉处理及反馈5.3.1接到投诉后，应在X小时内给予答复。5.3.2处理投诉时，应认真调查、及时解决，并反馈处理结果。6.1物业安全管理6.1.1安全责任：物业服务提供方负责校园内物业管理区域的安全。6.1.2安全措施：制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查。6.2安全责任划分6.2.1物业服务提供方：负责物业管理区域内的人身和财产安全。6.2.2物业服务接受方：负责校园内非物业管理区域的安全。6.3安全措施及应急预案6.3.1安全措施：包括消防安全、防盗安全、交通安全等。6.3.2应急预案：制定应急预案，应对突发事件。7.1环境卫生管理7.1.1环境卫生标准：按照国家相关标准执行。7.1.2环境卫生措施：包括垃圾收集、清运、绿化养护等。7.2环保设施及设备维护7.2.1环保设施：包括污水处理、垃圾分类等设施。7.2.2设备维护：定期对环保设备进行检查、维护和保养。7.3环境污染治理7.3.1治理措施：采取有效措施，减少环境污染。7.3.2监测与报告：定期对环境进行监测，并向相关部门报告。8.1设施设备维护保养8.1.1设施设备清单：详见附件一。8.1.2维护保养周期：根据设备性质和使用频率，制定相应的维护保养周期。8.1.3维护保养内容：包括清洁、润滑、调整、更换零部件等。8.2设备更新及改造8.2.1更新改造计划：根据设备使用情况和老化程度，制定设备更新改造计划。8.2.2更新改造方案：包括设备选型、改造方案、预算等。8.3设备故障处理8.3.1故障报告：设备发生故障时，应立即向物业服务提供方报告。8.3.2故障处理：物业服务提供方应在接到报告后X小时内派员处理。8.3.3故障记录：对设备故障进行详细记录，包括故障原因、处理过程、维修费用等。9.1停车管理9.1.1停车区域划分：详见附件二。9.1.2停车收费：按照国家相关规定和收费标准执行。9.1.3停车秩序维护：确保停车区域秩序良好，防止车辆损坏。9.2停车费用收取及使用9.2.1收费方式：采用现金、刷卡等多种收费方式。9.2.2费用使用：停车费用专款专用，用于停车场设施的维护和管理。9.3停车纠纷处理9.3.1纠纷处理流程：发生停车纠纷时，应先由物业服务提供方进行调解。9.3.2纠纷处理结果：调解不成的，可向相关部门申请仲裁或提起诉讼。10.1物业维修及改造10.1.1维修服务范围：包括但不限于建筑物、公共设施、绿化、环境卫生等。10.1.2维修费用承担：根据维修项目的性质和原因，确定费用承担方。10.2维修费用承担及支付10.2.1维修费用支付方式：按实际发生费用，分阶段支付。10.2.2维修费用报销：提供维修发票和费用清单，经双方确认后支付。10.3维修期限及标准10.3.1维修期限：一般维修应在X小时内完成，紧急维修应在X小时内到达现场。10.3.2维修标准：按照国家相关标准和合同约定执行。11.1物业管理费用收取及使用11.1.1收费项目：包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。11.1.2收费标准：按照国家相关规定和收费标准执行。11.2费用构成及收费标准11.2.1费用构成：包括人员工资、设备折旧、物料消耗、管理费用等。11.2.2收费标准：详见附件三。11.3费用审计及监督11.3.1审计机构：由双方共同委托具有资质的审计机构进行审计。11.3.2审计内容：包括费用收取、使用、管理等情况。12.1合同解除及终止12.1.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情况。12.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在X日内给予答复。12.2合同终止后责任承担12.2.1物业服务提供方：负责将物业设施设备完好地移交给物业服务接受方。12.2.2物业服务接受方：承担合同终止后的物业服务责任。12.3违约责任12.3.1违约责任承担方式：根据违约情况，采取赔偿、违约金、解除合同等方式。12.4违约赔偿计算标准12.4.1赔偿标准：根据违约损失程度，按照实际损失计算赔偿金额。13.1争议解决方式13.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构13.2.1协商：双方应进行友好协商。13.2.2调解：可向相关调解机构申请调解。13.2.3仲裁：双方可约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决期限及费用13.3.1解决期限：自争议发生之日起X日内。13.3.2解决费用：根据争议解决方式，由双方承担。14.1争议解决方式14.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决机构14.2.1协商：双方应进行友好协商。14.2.2调解：可向相关调解机构申请调解。14.2.3仲裁：双方可约定仲裁机构解决争议。14.3争议解决期限及费用14.3.1解决期限：自争议发生之日起X日内。14.3.2解决费用：根据争议解决方式，由双方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，指非合同双方，因合同履行需要，由双方共同邀请或自行委托的专业机构、个人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1调解机构：负责调解合同双方的争议。15.2.2审计机构：负责对合同费用进行审计。15.2.3设计机构：负责提供物业服务升级改造项目的专业设计方案。15.2.4施工单位：负责物业服务升级改造项目的实际施工。15.2.5监理单位：负责对施工过程进行监督和检查。16.1第三方责权利16.1.1责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对合同履行提供专业服务，确保服务质量。16.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同履行过程中的知情权和参与权。16.1.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用、知识产权等。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与甲方的划分：第三方作为甲方委托的专业机构或个人，在合同履行过程中，与甲方应保持良好沟通，及时反馈相关信息，并接受甲方的指导和监督。17.2.2第三方与乙方的划分：第三方作为乙方接受的专业机构或个人，在合同履行过程中，应遵守乙方的要求，配合乙方的管理工作，并接受乙方的监督。18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入前的协商：在引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等进行充分协商，达成一致意见。18.1.2第三方介入的审批：第三方介入需经甲乙双方共同审批，并签署相关协议。19.1第三方责任限额19.1.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定总额的X%。19.1.2保险责任：第三方应购买相应的责任保险，确保在发生意外事故时，能够及时赔偿损失。20.1第三方责任赔偿程序20.1.1赔偿请求：甲方或乙方在发现第三方责任损失后，应及时向第三方提出赔偿请求。20.1.2赔偿协商：甲乙双方与第三方就赔偿事宜进行协商，达成一致意见。20.1.3赔偿执行：若协商不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。21.1第三方介入的终止21.1.1第三方介入终止条件：合同履行完毕，或第三方完成合同约定的任务。21.1.2第三方介入终止程序：甲乙双方共同通知第三方，并办理相关手续，终止第三方介入。22.1第三方介入的记录与档案22.1.1第三方介入记录：甲乙双方应记录第三方介入过程中的重要事项，包括协商内容、会议纪要、费用支出等。22.1.2档案管理：甲乙双方应妥善保管第三方介入的相关档案，以便日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求：包括设备名称、型号、规格、数量、安装位置等。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业服务范围和设备维护责任。2.附件二：停车区域划分图详细要求：标明停车区域的具体位置、面积、出入口等。说明：本图纸作为合同附件，用于明确停车管理范围和停车秩序。3.附件三：物业管理费用构成及收费标准表详细要求：列明各项费用的具体项目和收费标准。说明：本表格作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和收费标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用及违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：安全管理制度详细要求：包括安全责任划分、安全措施、应急预案等。说明：本制度作为合同附件，用于规范物业服务提供方的安全管理。6.附件六：维修费用清单详细要求：列明维修项目的具体内容、费用、时间等。说明：本清单作为合同附件，用于明确维修费用的构成和支付。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务提供方未按时完成物业服务升级改造项目。责任认定标准：按照合同约定的工期和进度要求，物业服务提供方未按时完成项目，应承担违约责任。2.违约行为：物业服务提供方未达到服务质量标准。责任认定标准：按照国家相关标准和合同约定，物业服务提供方未达到服务质量标准，应承担违约责任。示例说明：若合同约定服务质量标准为达到国家二级物业管理标准，但物业服务提供方实际提供的服务低于此标准，则构成违约。3.违约行为：物业服务接受方未按时支付物业服务费用。责任认定标准：按照合同约定的支付方式和时间，物业服务接受方未按时支付费用，应承担违约责任。示例说明：若合同约定首付款于合同签订后X日内支付，但物业服务接受方在规定时间内未支付，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定完成工作任务。责任认定标准：按照合同约定，第三方未按约定完成工作任务，应承担违约责任。示例说明：若合同约定第三方在X日内提供设计方案，但实际提供时间超过X日，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任。示例说明：若合同约定双方对项目信息保密，但一方未经授权泄露信息，则构成违约。全文完。2024版先锋路校区物业服务升级改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务项目及内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量及标准4.1服务质量4.2服务标准5.服务进度及验收5.1服务进度5.2验收标准5.3验收程序6.服务期限延长及提前终止6.1服务期限延长6.2合同提前终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：服务清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：验收标准11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：先锋路校区1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道先锋路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：1395678第二条服务项目及内容2.1服务范围甲方应乙方需求，对先锋路校区范围内的物业服务进行升级改造，包括但不限于：（1）校园绿化维护（2）公共区域清洁（3）设施设备维护（4）安全保障（5）物业服务人员管理2.2服务内容（1）绿化维护：定期修剪树木，修剪草坪，清除杂草，浇水施肥等。（2）公共区域清洁：每天对教学楼、食堂、宿舍等公共区域进行清洁，保持环境卫生。（3）设施设备维护：定期检查、维修、保养校区内的设施设备，确保正常运行。（4）安全保障：加强校区安全巡逻，确保校园安全。（5）物业服务人员管理：对物业服务人员进行培训、考核、激励，提高服务质量和效率。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同服务费用为人民币万元整，分季度支付，每季度支付金额为人民币万元。3.2支付方式乙方应于每个季度首月10日前，将相应季度服务费用汇入甲方指定账户。第四条服务质量及标准4.1服务质量甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的服务。4.2服务标准（1）绿化维护：绿化覆盖率应达到%，树木死亡率应控制在%以内。（2）公共区域清洁：公共区域应保持无垃圾、无污垢、无异味。（3）设施设备维护：设施设备完好率应达到%，故障率应控制在%以内。（4）安全保障：校园安全事件发生率应控制在%以内。第五条服务进度及验收5.1服务进度甲方应根据合同约定，按计划完成各项服务项目。5.2验收标准（1）绿化维护：树木生长正常，草坪无杂草，绿化带整洁。（2）公共区域清洁：公共区域无垃圾、无污垢、无异味。（3）设施设备维护：设施设备运行正常，无故障。（4）安全保障：校园安全无事故，巡逻到位。（5）物业服务人员管理：物业服务人员服务态度良好，业务能力达标。5.3验收程序乙方应在甲方完成服务项目后，按照验收标准进行验收，并出具验收报告。第六条服务期限延长及提前终止6.1服务期限延长如乙方认为有必要，可在服务期限届满前一个月向甲方提出书面延长申请，经双方协商一致后，可签订补充协议，延长服务期限。6.2合同提前终止（1）如甲方违反合同约定，乙方有权提前终止合同。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。（3）如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供服务质量或服务内容；（2）甲方未按时收取服务费用；（3）乙方未按时支付服务费用；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（5）因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2违约责任（1）甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止争议扩大。（2）双方应自争议发生之日起30日内，通过书面形式向对方提出协商请求。（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）如双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：服务清单附件一详细列出了甲方应提供的服务项目和内容，包括但不限于绿化维护、公共区域清洁、设施设备维护、安全保障、物业服务人员管理等。10.2附件二：服务费用明细附件二列明了本合同服务费用的具体构成，包括但不限于绿化维护费用、公共区域清洁费用、设施设备维护费用、安全保障费用、物业服务人员管理费用等。10.3附件三：验收标准附件三详细规定了各项服务项目的验收标准，包括绿化维护、公共区域清洁、设施设备维护、安全保障、物业服务人员管理等。第十一条合同生效及变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更（1）合同内容如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（2）双方应结算已发生的费用，并处理合同解除后的其他事宜。12.2合同终止后的处理（2）双方应结算已发生的费用，并处理合同终止后的其他事宜。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于监理方、评估机构、咨询顾问、调解机构等。14.2第三方介入情形（1）监理方：在服务过程中，甲方委托监理方对服务质量进行监督和检查。（2）评估机构：在服务结束后，乙方委托评估机构对服务质量进行评估。（3）咨询顾问：在合同履行过程中，甲乙双方可能需要咨询顾问提供专业意见。（4）调解机构：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可共同委托调解机构进行调解。15.第三方责任限额15.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）第三方责任限额应考虑第三方服务性质、服务风险、服务费用等因素。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）监理方有权对服务质量进行监督和检查，并提出整改意见。（2）评估机构有权对服务质量进行评估，并提出评估报告。（3）咨询顾问有权根据甲乙双方需求提供专业意见。（4）调解机构有权对争议进行调解，并提出调解方案。16.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，履行合同义务。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系由第三方合同约定，本合同对第三方与甲方的关系不承担责任。（2）甲方对第三方的支付和费用承担，应严格按照第三方合同执行。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系由第三方合同约定，本合同对第三方与乙方的关系不承担责任。（2）乙方对第三方的支付和费用承担，应严格按照第三方合同执行。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行本合同时，应遵守本合同约定，并对甲乙双方承担相应责任。（2）第三方在履行本合同时，如因自身原因给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任。（3）甲乙双方应确保第三方在本合同履行过程中，享有合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1监理方条款（1）监理方应按照甲方要求，对服务质量进行监督和检查。（2）监理方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于服务进度、质量状况、存在的问题等。（3）监理方在履行职责过程中，如发现甲方有违约行为，应及时通知甲方。18.2评估机构条款（1）评估机构应在服务结束后，根据乙方要求，对服务质量进行评估。（2）评估机构应在规定时间内完成评估工作，并向乙方提交评估报告。（3）评估机构在评估过程中，应保持客观、公正。18.3咨询顾问条款（1）咨询顾问应根据甲乙双方需求，提供专业意见。（2）咨询顾问在提供意见过程中，应遵守保密原则。18.4调解机构条款（1）甲乙双方在发生争议时，可共同委托调解机构进行调解。（2）调解机构应在规定时间内完成调解工作，并向甲乙双方提交调解协议。（3）调解协议对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列出了甲方应提供的服务项目和内容，包括绿化维护、公共区域清洁、设施设备维护、安全保障、物业服务人员管理等。要求：服务清单应与合同一致，明确每项服务的具体内容和标准。2.附件二：服务费用明细列明了本合同服务费用的具体构成，包括绿化维护费用、公共区域清洁费用、设施设备维护费用、安全保障费用、物业服务人员管理费用等。要求：费用明细应明确每项服务的收费标准，包括单价、总价和支付周期。3.附件三：验收标准详细规定了各项服务项目的验收标准，包括绿化维护、公共区域清洁、设施设备维护、安全保障、物业服务人员管理等。要求：验收标准应具有可操作性，便于甲乙双方进行验收。4.附件四：第三方合同包含了与第三方（如监理方、评估机构、咨询顾问、调解机构等）签订的合同。要求：第三方合同应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任限额等。5.附件五：争议解决记录记录了甲乙双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。要求：记录应详细，包括争议内容、双方沟通情况、解决方案等。6.附件六：服务进度报告由甲方定期提交的服务进度报告，包括服务完成情况、存在问题等。要求：报告应真实反映服务进度，便于乙方监督。7.附件七：验收报告由乙方委托的评估机构出具的服务质量验收报告。要求：报告应客观、公正，明确服务质量的优劣。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务；甲方未按时收取服务费用；乙方未按时支付服务费用；乙方违反合同约定，造成甲方损失；因不可抗力导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为造成的第三方损失。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内完成绿化维护工作，导致绿化带杂草丛生，乙方因此遭受名誉损失。甲方应承担赔偿乙方名誉损失的责任。乙方未按合同约定在规定时间内支付服务费用，导致甲方服务中断。乙方应承担支付滞纳金的责任。第三方因自身原因导致服务质量不达标，造成甲方损失。第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版先锋路校区物业服务升级改造合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务提供方名称及地址1.2物业服务接受方名称及地址2.合同标的物及范围2.1物业服务项目2.2物业服务区域3.物业服务内容及标准3.1服务内容3.2服务标准3.3服务质量要求4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间及期限5.物业服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.物业服务升级改造项目6.1改造项目概述6.2改造项目内容6.3改造项目进度安排7.物业服务验收及移交7.1验收标准7.2验收流程7.3移交手续8.物业服务纠纷解决机制8.1纠纷处理方式8.2纠纷处理机构8.3纠纷处理期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1物业服务协议12.2物业服务升级改造方案12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1通知方式13.2合同语言13.3合同解释权14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务提供方名称：先锋路物业管理有限公司1.2物业服务提供方地址：先锋路88号1.3物业服务接受方名称：先锋路校区管理办公室1.4物业服务接受方地址：先锋路校区行政楼2.合同标的物及范围2.1物业服务项目：包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护、设施设备维护等。2.2物业服务区域：先锋路校区所有公共区域、住宅楼、商业楼、教学楼等。3.物业服务内容及标准3.1服务内容：包括日常物业管理、设施设备维护、环境卫生清洁、公共安全巡逻、绿化养护等。3.2服务标准：按照国家及地方相关法规、标准及行业规范执行，确保服务质量和水平。3.3服务质量要求：确保服务区域环境整洁、设施设备正常运行、公共安全无隐患。4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式：按月支付，每月底前支付下月服务费用。4.3支付时间及期限：支付时间不得超过每月底后的三个工作日内。5.物业服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同终止日期：2024年12月31日。6.物业服务升级改造项目6.1改造项目概述：对校区内老旧设施设备进行升级改造，提升物业服务水平。6.2改造项目内容：包括但不限于改造电梯、更换老旧管道、更新照明系统等。6.3改造项目进度安排：具体进度安排见附件《物业服务升级改造方案》。7.物业服务验收及移交7.1验收标准：按照国家及地方相关法规、标准及行业规范执行，确保改造项目质量符合要求。7.2验收流程：由物业服务提供方组织验收，物业服务接受方参与，双方共同确认验收结果。7.3移交手续：验收合格后，物业服务提供方将改造项目相关资料、设备、设施等移交给物业服务接受方。8.物业服务纠纷解决机制8.1纠纷处理方式：发生纠纷时，由物业服务提供方与物业服务接受方进行协商解决；协商不成的，可向物业管理相关行政部门申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2纠纷处理机构：纠纷处理机构包括但不限于物业服务提供方内部调解委员会、物业管理相关行政部门、人民法院。8.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起，双方应在30日内达成和解或提交纠纷处理机构。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、擅自更改服务内容、服务费用未按时支付等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。10.合同解除及终止10.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除等。10.2合同终止情形：合同期限届满、物业服务提供方或物业服务接受方依法注销或解散等。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续：物业服务提供方应在合同生效后15个工作日内，将合同报物业管理相关行政部门备案。12.合同附件12.1物业服务协议：详细列明物业服务内容和标准。12.2物业服务升级改造方案：包括改造项目内容、进度安排、验收标准等。12.3其他相关文件：包括但不限于物业服务提供方的资质证明、物业服务接受方的委托书等。13.合同其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、电话号码等联系方式如有变更，应及时通知对方。13.2合同语言：本合同使用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。13.3合同解释权：本合同的解释权归物业服务提供方所有。14.合同签署日期14.1合同签署时间：2024年1月1日。14.2合同签署地点：先锋路校区行政楼会议室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、仲裁机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件：在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致，或根据合同约定，需第三方介入以解决合同履行中的争议或问题。16.2介入程序：甲乙双方应书面通知对方，说明介入第三方的理由、目的、预期效果等，并共同选择或由一方推荐第三方。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，独立进行评估、鉴定、监理、仲裁等活动。17.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，公正、客观地履行职责，对甲乙双方负责。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入产生的费