2024商铺租赁空白合同附带租赁期内装修改造约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.商铺装修及改造6.1装修及改造范围6.2装修及改造费用6.3装修及改造审批6.4装修及改造期限6.5装修及改造验收7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺损坏赔偿8.商铺转租及转借8.1转租及转借规定8.2转租及转借审批8.3转租及转借责任9.商铺租金减免9.1租金减免条件9.2租金减免幅度9.3租金减免期限10.商铺租赁终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3租金结算11.商铺租赁纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决机构12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置：__________，具体地址：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________2.4商铺结构：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但每次延长不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付方式：每月租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.4租金调整：如遇国家政策调整，租金可按调整后的政策执行。5.租赁押金5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金支付方式：押金应于签订合同之日起____日内支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。5.3押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。6.商铺装修及改造6.1装修及改造范围：承租方有权对商铺进行装修及改造，但需符合相关法律法规及出租方的要求。6.2装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担。6.3装修及改造审批：承租方需在装修及改造前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。6.4装修及改造期限：装修及改造期限不得超过____个月。6.5装修及改造验收：装修及改造完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可使用。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定：承租方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。7.2商铺维护责任：承租方应负责商铺的日常维护，确保商铺处于良好状态。7.3商铺损坏赔偿：因承租方使用不当造成商铺损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.商铺转租及转借8.1转租及转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借商铺。8.2转租及转借审批：如承租方需转租或转借商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。8.3转租及转借责任：若因转租或转借导致商铺发生任何违约行为或损害，承租方仍承担全部责任。9.商铺租金减免9.1租金减免条件：因不可抗力等原因导致商铺无法正常使用时，经出租方核实后，可根据实际情况给予租金减免。9.2租金减免幅度：租金减免幅度由双方协商确定，但不得超过租金总额的____%。9.3租金减免期限：租金减免期限最长不得超过____个月。10.商铺租赁终止10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方因城市规划需要收回商铺；10.1.3承租方严重违约；10.1.4出租方或承租方破产、清算或其他法律原因导致合同无法继续履行。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商一致，签订书面终止协议，明确终止日期及后续事宜。10.3租金结算：合同终止后，双方应进行租金结算，包括已支付租金、未支付租金及违约金等。11.商铺租赁纠纷解决11.1纠纷解决方式：双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2纠纷解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.合同变更及解除12.1.1法律法规或政策调整；12.1.2双方协商一致。12.2.1合同终止条件出现；12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议，明确解除日期及后续事宜。13.合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1商铺租赁合同；13.2.2出租方身份证复印件；13.2.3承租方身份证复印件；13.2.4其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的为协助合同履行、监督合同执行、提供专业意见或服务。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入目的、第三方资质及预期成果。16.2同意与拒绝：收到介入申请后，另一方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。16.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及费用承担。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务：17.1.1提供第三方介入所需的相关资料和信息；17.1.2按约定支付第三方服务费用；17.1.3对第三方的服务进行监督和评价；17.1.4遵守与第三方签订的协议。17.2乙方的权利义务：17.2.1提供第三方介入所需的相关资料和信息；17.2.2按约定支付第三方服务费用；17.2.3对第三方的服务进行监督和评价；17.2.4遵守与第三方签订的协议。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的____%。18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责；18.2.2因甲乙双方的过错导致第三方无法履行职责；18.2.3因法律法规或政策调整导致第三方无法履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付费用；19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应按照本合同第18条的规定承担责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付费用；19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应按照本合同第18条的规定承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任；19.3.2第三方对甲乙双方分别造成的损失，甲乙双方应根据本合同第18条的规定承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。20.2费用支付：甲乙双方应在第三方介入前，按照约定支付第三方介入费用。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方无法履行职责；21.1.4第三方违约。21.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包括双方基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、装修及改造约定、商铺使用及维护、转租及转借规定、租金减免、商铺租赁终止、纠纷解决、合同变更及解除、合同生效及附件等内容。附件说明：本合同附件为商铺租赁合同的正式文本。2.出租方身份证复印件详细要求：身份证复印件应为原件的清晰复印件，并加盖出租方公章。附件说明：用于证明出租方的身份信息。3.承租方身份证复印件详细要求：身份证复印件应为原件的清晰复印件，并加盖承租方公章。附件说明：用于证明承租方的身份信息。4.商铺平面图详细要求：平面图应清晰标明商铺的具体位置、面积、结构等信息。附件说明：用于明确商铺的具体情况。5.装修及改造方案详细要求：方案应包括装修及改造的具体内容、时间、费用等。附件说明：用于明确装修及改造的具体安排。6.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担等内容。附件说明：用于明确第三方介入的相关事宜。7.租金支付凭证详细要求：凭证应为银行转账记录或其他合法的支付凭证。附件说明：用于证明租金已支付。8.押金支付凭证详细要求：凭证应为银行转账记录或其他合法的支付凭证。附件说明：用于证明押金已支付。9.违约金支付凭证详细要求：凭证应为银行转账记录或其他合法的支付凭证。附件说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定支付时间内支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：如每月租金为人民币10,000元，承租方未在每月5日前支付，应支付1,000元的违约金。2.违约行为：未经出租方同意擅自转租或转借商铺责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自转租或转借商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____%的违约金。示例说明：如每月租金为人民币10,000元，承租方擅自转租，应支付10,000元的违约金。3.违约行为：商铺损坏未及时修复责任认定标准：承租方损坏商铺后未在____日内修复，应承担修复费用，并支付____%的违约金。示例说明：如修复费用为人民币5,000元，承租方未在3日内修复，应支付500元的违约金。4.违约行为：违反商铺使用规定责任认定标准：承租方违反商铺使用规定，出租方有权要求承租方改正，并支付____%的违约金。示例说明：如违反使用规定导致商铺损坏，承租方应支付2,000元的违约金。5.违约行为：违反装修及改造约定责任认定标准：承租方违反装修及改造约定，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付____%的违约金。示例说明：如装修及改造未达到约定标准，承租方应支付1,000元的违约金。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁商铺用途及限制2.1商铺用途2.2用途变更2.3限制性条款3.租赁商铺的交付与接收3.1商铺交付3.2商铺接收3.3检查与验收4.租赁商铺的装修与改造4.1装修改造约定4.2装修改造申请4.3装修改造审批4.4装修改造费用承担4.5装修改造验收5.租赁商铺的维护与管理5.1商铺维护5.2商铺管理5.3设施设备维护6.租赁商铺的租金调整6.1租金调整依据6.2租金调整程序6.3租金调整通知7.租赁商铺的转租与转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转租通知7.4转借条件7.5转借程序8.租赁商铺的终止与解除8.1终止条件8.2解除条件8.3终止与解除程序8.4终止与解除通知9.租赁商铺的违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.租赁商铺的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同的其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知与送达13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2装修改造协议14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息租赁方名称：[租赁方全称]租赁方地址：[租赁方详细地址]租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]租赁方联系电话：[租赁方联系电话]1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺详细地址]商铺面积：[商铺面积]商铺权属证明：[商铺权属证明文件名称及编号]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]租赁期限：[租赁期限年数]1.4租金及支付方式租金金额：[租金金额]租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]首付款金额：[首付款金额]首付款支付日期：[首付款支付日期]月租金支付日期：[月租金支付日期]2.租赁商铺用途及限制2.1商铺用途商铺仅用于[具体用途]未经出租方同意，不得改变商铺用途2.2用途变更如需变更用途，需提前[天数]书面通知出租方出租方有权决定是否同意变更用途2.3限制性条款不得从事违法活动不得影响相邻商铺及公共区域的正常使用3.租赁商铺的交付与接收3.1商铺交付出租方应于[日期]前将商铺交付承租方商铺应具备正常使用条件3.2商铺接收承租方应在[日期]内对商铺进行检查，如有异议，应在[天数]内提出3.3检查与验收双方应共同对商铺进行检查与验收验收合格后，双方应签字确认4.租赁商铺的装修与改造4.1装修改造约定承租方有权对商铺进行必要的装修与改造装修改造方案应提前[天数]提交出租方审批4.2装修改造申请申请应包括装修改造方案、费用预算、施工期限等4.3装修改造审批出租方应在[天数]内对装修改造申请进行审批4.4装修改造费用承担装修改造费用由承租方承担4.5装修改造验收装修改造完成后，双方应共同进行验收5.租赁商铺的维护与管理5.1商铺维护承租方负责商铺的日常维护与管理5.2商铺管理承租方应遵守物业管理规定5.3设施设备维护承租方应定期对商铺内的设施设备进行维护6.租赁商铺的租金调整6.1租金调整依据租金调整依据市场行情和物价变动6.2租金调整程序出租方应在调整前[天数]通知承租方承租方有权在[天数]内提出异议6.3租金调整通知出租方应以书面形式通知承租方租金调整事宜8.租赁商铺的转租与转借8.1转租条件承租方需征得出租方书面同意方可转租转租方应具备合法的经营资格8.2转租程序承租方应提前[天数]向出租方提交转租申请出租方应在[天数]内对转租申请进行审核8.3转租通知转租协议签订后，承租方应立即通知出租方8.4转借条件商铺不得转借他人使用8.5转借程序转借行为无效，出租方有权解除合同9.租赁商铺的终止与解除9.1终止条件租赁期满，合同自然终止出租方或承租方违约，另一方有权解除合同9.2解除条件出租方或承租方违反合同约定因不可抗力导致合同无法履行9.3终止与解除程序双方应提前[天数]书面通知对方收到通知后，双方应在[天数]内办理相关手续9.4终止与解除通知通知应包括解除原因、日期、相关费用等10.租赁商铺的违约责任10.1违约行为未按时支付租金违反商铺用途破坏商铺设施设备10.2违约责任支付违约金恢复商铺原状承担赔偿责任10.3违约赔偿赔偿金额根据实际情况确定11.租赁商铺的争议解决11.1争议解决方式协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序双方应在争议发生后[天数]内提交仲裁申请11.3争议解决机构[仲裁委员会名称]12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认12.3合同解除按照第九条规定的解除条件进行13.合同的其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.3通知与送达通知应以书面形式进行，自发出之日起[天数]内送达对方14.合同签署与生效14.1签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行监督评估而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订合同，提供信息服务的第三方。2.2监理方：对合同执行过程中的工程质量、进度进行监督和评估的第三方。2.3评估方：对商铺价值、租金水平等进行评估的第三方。2.4其他第三方：根据合同需要，可能介入的其他专业机构或个人。3.第三方的责任限额第三方因提供虚假信息或违反合同约定导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[金额]元。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和自身职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.3利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权获得甲乙双方对其提供服务的认可和好评。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方作为甲方提供的服务对象，甲方应按照合同约定支付服务费用。第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲方的意愿，不得强制甲方接受其意见。5.2第三方与乙方的划分：第三方作为乙方接受的服务对象，乙方应按照合同约定支付服务费用。第三方在提供专业服务过程中，应尊重乙方的意愿，不得强制乙方接受其意见。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应提前[天数]将第三方介入事宜通知对方。6.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方应在合同履行过程中，按照合作协议和自身职责，独立开展相关工作。7.第三方介入的变更7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[天数]书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2更换第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新签订合作协议。8.第三方介入的终止8.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。8.2第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，甲乙双方应终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件：包括但不限于房产证、租赁合同等，证明商铺所有权或使用权。2.商铺租赁合同：详细列明租赁双方的权利、义务和责任。3.装修改造协议：明确装修改造的范围、费用、时间、验收标准等。4.装修改造方案：包括图纸、预算、施工方案等，供出租方审批。5.租金调整通知：出租方通知承租方租金调整事宜的书面文件。6.转租协议：甲乙双方及转租方签订的转租协议，明确转租条款。7.争议解决协议：甲乙双方与仲裁委员会签订的仲裁协议。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。9.其他附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。示例：若月租金为10000元，未按时支付租金，每日滞纳金为100元。2.违反商铺用途：违约责任：恢复商铺原状，支付恢复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将商铺用于非法经营活动，出租方有权要求恢复商铺原状，并赔偿损失。3.破坏商铺设施设备：违约责任：赔偿损坏设施设备的实际损失。示例：若承租方损坏商铺空调，出租方有权要求赔偿空调的实际价值。4.未经同意转租或转借商铺：违约责任：解除合同，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未征得出租方同意擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.未按约定进行装修改造：违约责任：恢复原状，支付恢复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未按约定进行装修改造，出租方有权要求恢复原状，并赔偿损失。6.未能按时完成商铺维护：违约责任：支付维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未能按时完成商铺的日常维护，出租方有权要求支付维修费用，并赔偿损失。7.未遵守物业管理规定：违约责任：支付物业管理费，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方违反物业管理规定，出租方有权要求支付物业管理费，并赔偿损失。8.未能按约定进行租金调整：违约责任：支付违约金，违约金按未调整租金的[百分比]计算。示例：若月租金为10000元，未按约定调整租金，每日违约金为10元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5逾期付款违约责任4.租金调整4.1调整原因4.2调整时间4.3调整比例5.商铺使用及维护5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任5.4维修费用承担6.装修改造约定6.1装修改造申请6.2装修改造审批6.3装修改造费用6.4装修改造期限6.5装修改造验收7.商铺转租及转借7.1转租条件7.2转租审批7.3转借条件7.4转借审批8.商铺押金8.1押金金额8.2退还条件8.3退还时间8.4退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2住所：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________1.2.2住所：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系电话：________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺用途：________________2.4商铺装修情况：________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租金金额：________________元/月3.4付款方式：________________3.5逾期付款违约责任：________________4.租金调整4.1调整原因：________________4.2调整时间：________________4.3调整比例：________________5.商铺使用及维护5.1使用范围：________________5.2使用规范：________________5.3维护责任：________________5.4维修费用承担：________________6.装修改造约定6.1装修改造申请：________________6.2装修改造审批：________________6.3装修改造费用：________________6.4装修改造期限：________________6.5装修改造验收：________________7.商铺转租及转借7.1转租条件：________________7.2转租审批：________________7.3转借条件：________________7.4转借审批：________________8.商铺押金8.1押金金额：________________元8.2退还条件：________________8.3退还时间：租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的所有义务后，租赁方应在____个工作日内退还承租方全部押金。8.4退还方式：________________9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变商铺用途；9.1.3承租方造成商铺损坏；9.1.4承租方违反租赁合同约定的其他行为。9.2违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付_____%的违约金；9.2.2承租方擅自改变商铺用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失；9.2.3承租方造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿相应损失；9.2.4承租方违反租赁合同约定的其他行为的，按合同约定承担相应责任。9.3违约金计算：________________10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________________法院诉讼解决。10.2争议解决地点：________________10.3争议解决机构：________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除；11.2.2出现合同约定的解除情形；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方，经双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。12.2.1商铺租赁协议；12.2.2商铺租赁合同；12.2.3商铺装修改造申请表；12.2.4其他与本合同相关的文件。12.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3签署人员：13.3.1租赁方代表（签字）：________________13.3.2承租方代表（签字）：________________14.合同附件14.1商铺租赁协议14.2商铺租赁合同14.3商铺装修改造申请表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构、保险公司等，为协助合同履行或解决争议而介入的第三方主体。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同附件中明确。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，其行为导致合同无法履行或造成损失的，由第三方依法承担相应责任。4.2若第三方责任由租赁方或承租方承担，则由租赁方或承租方先行赔偿，再向第三方追偿。5.第三方权利义务5.1.1根据合同约定和委托事项，独立开展相关工作；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2.1严格按照合同约定和委托事项开展工作；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体情形6.1中介方：6.1.1为促成租赁关系的成立，协助甲乙双方进行谈判、签约等工作；6.1.2在租赁关系存续期间，为解决租赁纠纷提供咨询和服务。6.2监理方：6.2.1对商铺装修改造过程进行监督，确保施工质量；6.2.2对施工过程中的安全隐患进行排查和整改。6.3评估机构：6.3.2对商铺的装修改造情况进行评估，确保符合相关标准。6.4咨询机构：6.4.1为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；6.4.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。6.5保险公司：6.5.1为商铺