2024版农村集体土地抵押房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村集体土地抵押房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.土地及房屋基本情况2.1土地信息2.1.1土地坐落2.1.2土地面积2.1.3土地用途2.2房屋信息2.2.1房屋坐落2.2.2房屋面积2.2.3房屋结构2.2.4房屋用途3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立手续3.3抵押权设立登记4.买卖合同主要内容4.1买卖合同标的物4.2买卖合同价格4.3付款方式及期限4.4履约责任5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同终止条件10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.2附件二：房屋所有权证书11.3附件三：抵押登记证明12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2各方持有份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]1.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]1.2乙方信息1.2.1乙方名称：[乙方全称]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]2.土地及房屋基本情况2.1土地信息2.1.1土地坐落：[土地具体位置]2.1.2土地面积：[土地面积，单位：平方米]2.1.3土地用途：[土地使用性质]2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：[房屋具体位置]2.2.2房屋面积：[房屋面积，单位：平方米]2.2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.2.4房屋用途：[房屋使用性质]3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.1.1甲方将上述房屋及土地使用权抵押给乙方作为乙方提供贷款的担保。3.1.2抵押权设立前，甲方应确保房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2抵押权设立手续3.2.1双方应共同到土地管理部门办理抵押权登记手续。3.2.2抵押权登记手续完成后，甲方应向乙方提供抵押权登记证明。3.3抵押权设立登记3.3.1抵押权登记证明应载明抵押权设立的时间、抵押权人和抵押物的详细信息。4.买卖合同主要内容4.1买卖合同标的物4.1.1甲方同意将其上述房屋及土地使用权出售给乙方。4.1.2买卖合同标的物的具体信息如上所述。4.2买卖合同价格4.2.1双方约定买卖合同价格为[合同价格，单位：元]。4.3付款方式及期限4.3.1乙方应在合同签订后[付款期限]内支付全部购房款。4.3.2付款方式为[付款方式，如：银行转账、现金等]。4.4履约责任4.4.1甲方应在合同约定的期限内将房屋及土地使用权过户给乙方。4.4.2乙方应在合同约定的期限内支付购房款。5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.1.1乙方未能按照合同约定履行还款义务。5.2抵押权实现程序5.2.1乙方违约后，甲方有权要求乙方履行合同或实现抵押权。5.2.2甲方可向法院提起诉讼，请求法院判决实现抵押权。5.3抵押权实现期限5.3.1抵押权实现期限为[抵押权实现期限]。6.争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未履行合同约定的义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致认定。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后[通知期限]内回复是否同意解除合同。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已履行的部分不予返还，未履行的部分终止履行。8.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.合同生效条件9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2甲方完成抵押权登记手续。9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签署之日起生效。10.合同终止条件10.1合同终止条件10.1.1合同约定的权利义务履行完毕。10.1.2合同解除或终止的其他法定或约定情形。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止的事实。10.2.2合同终止后，双方应进行必要的清算工作。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。10.3.2合同终止不影响双方根据合同约定已发生的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.1.1甲方提供的土地权属证书复印件。11.2附件二：房屋所有权证书11.2.1甲方提供的房屋所有权证书复印件。11.3附件三：抵押登记证明11.3.1甲方提供的抵押登记证明复印件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于[签署日期]签订。12.2签署地点12.2.1本合同于[签署地点]签订。12.3签署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2各方持有份数13.2.1甲方持有[份数]份，乙方持有[份数]份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同当事人以外的第三方机构或个人提供的协助、咨询、服务或其他形式的支持。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及合同签订、履约监督、争议解决等环节。15.2.2第三方介入的具体范围应在合同中明确约定。16.甲乙双方引入第三方介入的程序16.1引入第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入，应事先书面通知对方。16.1.2通知中应明确第三方的名称、介入范围和职责。16.2第三方介入的资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.2.2第三方应提供其资质证明文件供甲乙双方审查。17.第三方的责任和义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2第三方应提供真实、准确、完整的信息和报告。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.1.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能造成的损失。18.2责任限额的计算方式18.2.1责任限额可以按固定金额或合同标的物价值的百分比计算。18.2.2责任限额的计算方式应在合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内。19.1.2第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内。19.2.2第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。19.3第三方与甲乙双方共同的责任19.3.1当第三方在履行职责过程中与甲乙双方共同造成损失时，应根据各自过错承担相应的责任。19.3.2各方责任划分和赔偿金额应在合同中明确。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或终止。20.1.2第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，第三方应向甲乙双方提交最终报告。20.2.2甲乙双方应在收到报告后[通知期限]内确认或提出异议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书详细要求：提供原件的清晰复印件，包括土地证号、土地使用权人、土地面积、土地用途等详细信息。说明：附件一用于证明甲方对土地享有合法使用权。2.附件二：房屋所有权证书详细要求：提供原件的清晰复印件，包括房屋证号、所有权人、房屋面积、房屋结构等详细信息。说明：附件二用于证明甲方对房屋享有合法所有权。3.附件三：抵押登记证明详细要求：提供原件的清晰复印件，包括抵押权登记日期、抵押权人、抵押物信息等。说明：附件三用于证明抵押权已设立，并已登记在相关登记机关。4.附件四：买卖合同详细要求：提供完整的买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、双方当事人信息、标的物信息、价格、付款方式等。说明：附件四用于证明买卖合同的成立和内容。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已支付购房款的金额和时间。说明：附件五用于证明乙方已履行付款义务。6.附件六：过户手续详细要求：提供房屋及土地使用权过户手续的原件或复印件，包括过户证明、税费缴纳证明等。说明：附件六用于证明房屋及土地使用权已过户至乙方。7.附件七：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的文本，包括第三方名称、介入范围、职责、费用等。说明：附件七用于证明第三方介入的合法性和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间过户房屋及土地使用权。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。示例说明：若甲方未在合同约定的过户时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟过户而产生的额外费用。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供准确、及时的服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿由此产生的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若任何一方泄露对方商业秘密，违约方应承担赔偿责任，并可能面临法律责任。全文完。2024版农村集体土地抵押房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地权属证明3.4土地用途4.抵押信息4.1抵押原因4.2抵押范围4.3抵押期限4.4抵押担保方式5.买卖信息5.1买卖双方5.2买卖价格5.3付款方式5.4交房时间5.5房屋交付条件6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制7.财产转移手续7.1转移手续办理7.2转移费用承担7.3转移时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2土地返还12.3费用结算13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：土地所有权证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话]买受方联系方式：[买受方联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具体位置描述，如：某市某区某街道某号]2.2房屋结构房屋结构为：[房屋结构类型，如：砖混结构]2.3房屋面积房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米2.4房屋用途房屋用途为：[房屋用途描述，如：住宅]2.5房屋权属证明房屋权属证明文件：[房屋所有权证或其他权属证明文件名称]第三条土地基本信息3.1土地位置土地位于：[具体位置描述，如：某市某区某街道某号]3.2土地面积土地面积为：[具体面积数值]平方米3.3土地权属证明土地权属证明文件：[土地所有权证或其他权属证明文件名称]3.4土地用途土地用途为：[土地用途描述，如：住宅用地]第四条抵押信息4.1抵押原因抵押原因为：[抵押原因描述，如：为购买房屋资金需求]4.2抵押范围抵押范围为：[抵押房屋及土地的具体描述]4.3抵押期限抵押期限为：[抵押期限具体年月日]4.4抵押担保方式抵押担保方式为：[抵押担保方式描述，如：房产抵押]第五条买卖信息5.1买卖双方出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]5.2买卖价格买卖价格为：[具体金额]元整5.3付款方式付款方式为：[付款方式描述，如：分期付款或一次性付款]5.4交房时间交房时间为：[具体年月日]5.5房屋交付条件房屋交付条件为：[房屋交付时应满足的条件，如：房屋结构完整，无损坏等]第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围房屋使用范围为：[房屋使用范围描述，如：自住]6.2房屋维护责任房屋维护责任为：[房屋维护责任描述，如：出卖方负责房屋在买卖合同签订前后的维护]6.3房屋使用限制房屋使用限制为：[房屋使用限制描述，如：不得改变房屋结构，不得从事违法活动等]第七条财产转移手续7.1转移手续办理转移手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。7.2转移费用承担转移费用包括但不限于登记费、印花税等，由买受方承担。7.3转移时间转移手续办理完成时间为：[具体年月日]前。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买受方未按合同约定时间支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；（2）买受方未按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于购房款千分之一的违约金；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿的具体金额，双方可根据实际情况另行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称，如：某市仲裁委员会]9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定进行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同变更11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序合同变更程序同合同解除程序。11.3变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，出卖方应将房屋返还给买受方。12.2土地返还合同解除后，出卖方应将土地返还给买受方。12.3费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括已付款项的退还和未付款项的支付。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：土地所有权证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）监管机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方错误评估导致的损失；（2）因第三方提供的错误信息导致的损失；（3）因第三方未能履行合同约定的义务导致的损失；（4）其他因第三方原因导致的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。4.3第三方有权在合同执行过程中提出合理建议。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合同约定履行职责，确保合同的有效执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系仅限于提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务，不涉及甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。6.3第三方在合同执行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。7.2第三方在接到通知后，应按照合同约定履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保合同的有效执行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）第三方履行职责完毕；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方协议中约定。9.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）担保费；（4）监管费；（5）其他相关费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保其真实有效。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，是合同生效的重要依据。2.土地所有权证详细要求：提供土地所有权证的复印件，并确保其真实有效。说明：土地所有权证是证明土地权属的法定文件，是合同生效的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保其真实有效。说明：房屋买卖合同是双方签订的房屋买卖协议，是合同生效的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，如银行转账记录、支票等，并确保其真实有效。说明：付款凭证是证明已支付购房款的依据，是合同履行的重要凭证。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的复印件，并确保其真实有效。说明：房屋交接清单是房屋交付时双方确认房屋状况的依据，是合同履行的重要凭证。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，并确保其真实有效。说明：房屋维修基金是房屋维护的重要资金，缴纳凭证是房屋权属转移的必要条件。7.房屋抵押证明详细要求：提供房屋抵押证明的复印件，并确保其真实有效。说明：房屋抵押证明是证明房屋已抵押的依据，是合同生效的重要依据。8.第三方协议详细要求：提供第三方协议的复印件，并确保其真实有效。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方的职责和权利。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并确保其真实有效。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决方式达成一致意见的协议。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件，并确保其真实有效。说明：其他相关文件可能包括但不限于：评估报告、担保合同、监管协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。示例：房屋总价款为100万元，延迟一日，出卖方应支付1000元违约金。2.买受方未按时支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于购房款千分之一的违约金。示例：购房款为100万元，延迟一日，买受方应支付1000元违约金。3.出卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：出卖方应根据实际情况承担赔偿责任，包括但不限于修理、更换或退货。示例：出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修理或更换。4.第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿因错误信息或服务导致的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告存在错误，导致买受方购买了不符合预期的房屋，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：未履行合同义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：任何一方未履行合同约定的通知义务，导致对方因此遭受损失，未履行义务的一方应赔偿对方损失。全文完。2024版农村集体土地抵押房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1法律法规依据1.2合同适用范围2.合同当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地及房屋基本情况3.1土地位置及面积3.2房屋位置及面积3.3土地使用权类型3.4房屋产权状况4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定4.2抵押物价值评估机构4.3抵押物价值评估结果5.抵押贷款金额及期限5.1抵押贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款处理7.买卖合同主要内容7.1房屋买卖价格7.2付款方式及期限7.3房屋交付时间及条件7.4房屋权属转移登记8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立8.2抵押权登记8.3抵押权登记费用承担9.抵押权行使及保全9.1抵押权行使条件9.2抵押权行使程序9.3抵押权保全措施10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同生效条件12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于农村集体土地上的房屋买卖，且房屋已取得合法土地使用权。2.合同当事人信息2.1甲方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.2乙方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________3.土地及房屋基本情况3.1土地位置及面积土地位于：__________________土地面积：__________________平方米3.2房屋位置及面积房屋位于：__________________房屋面积：__________________平方米3.3土地使用权类型土地使用权类型：__________________3.4房屋产权状况房屋产权证号：__________________房屋产权人：__________________房屋所有权清晰，无任何争议。4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定抵押物价值为：__________________元4.2抵押物价值评估机构4.3抵押物价值评估结果抵押物价值评估结果为：__________________元5.抵押贷款金额及期限5.1抵押贷款金额抵押贷款金额为：__________________元5.2贷款期限贷款期限为：__________________年5.3贷款利率贷款利率为：__________________6.还款方式及期限6.1还款方式还款方式为：__________________6.2还款期限还款期限为：__________________6.3逾期还款处理逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期还款利息，逾期利息按__________________计算。7.买卖合同主要内容7.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：__________________元7.2付款方式及期限付款方式为：__________________付款期限为：__________________7.3房屋交付时间及条件房屋交付时间为：__________________房屋交付条件为：__________________7.4房屋权属转移登记房屋权属转移登记由乙方负责办理，甲方予以协助。8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立甲方同意将其拥有的位于__________________的房屋及土地使用权作为抵押物，为乙方提供的抵押贷款提供担保。8.2抵押权登记甲方应在乙方贷款发放后的十个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续，并将抵押权登记证明文件提交给乙方。8.3抵押权登记费用承担抵押权登记费用由甲方承担。9.抵押权行使及保全9.1抵押权行使条件在乙方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权行使抵押权。9.2抵押权行使程序乙方行使抵押权应依法向法院提起诉讼，法院判决后，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物以实现债权。9.3抵押权保全措施为确保抵押权的实现，乙方有权采取必要的保全措施，包括但不限于查封、扣押抵押物。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。11.违约责任及争议解决11.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）抵押物评估报告；（4）其他与本合同相关的文件。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。14.合同附件（此处列出合同附件的具体内容，如房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，指在甲方与乙方之间提供中介服务、评估服务、法律服务、咨询顾问服务、技术支持服务或其他相关服务的个人或机构。15.2范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋及土地使用权的评估服务；（3）合同起草、审查及修改的法律服务；（4）合同履行的咨询顾问服务；（5）房屋及土地使用权的过户登记服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的约定16.1介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2服务协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任仅限于其提供的服务内容，对于因第三方服务导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方应自行承担。17.2限额第三方责任限额为本合同标的金额的__________________%，即__________________元。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方负责，如因第三方服务导致甲方损失，第三方应承担相应