2024版房地产代理销售合同范本：针对海外买家3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理销售合同范本：针对海外买家本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3买家信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产权属4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3首付款及尾款支付时间5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3支付时间6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间7.2税费承担7.3税费支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除及终止通知14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2代理方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3买家信息买家信息将在合同签订后另行提供。3.房地产基本信息3.1房地产位置该房地产位于[具体地址]，具体位置以房地产权属证明上的描述为准。3.2房地产面积该房地产总面积为[面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。3.3房地产结构该房地产为[结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型]。3.4房地产权属该房地产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。4.销售价格及支付方式4.1销售价格该房地产的销售价格为人民币[销售价格]元整。4.2支付方式（1）首付款：买方应在签订本合同时支付首付款人民币[首付款金额]元。（2）尾款：买方应在办理产权过户手续后支付尾款人民币[尾款金额]元。4.3首付款及尾款支付时间首付款应在签订本合同之日起[首付款支付天数]日内支付；尾款应在办理产权过户手续之日起[尾款支付天数]日内支付。5.代理费用及支付方式5.1代理费用乙方代理费用为销售价格[代理费比例]%，即人民币[代理费金额]元。5.2支付方式代理费用在合同签订后一次性支付，支付时间为[支付时间]。6.房地产交付及验收6.1交付时间甲方应在办理产权过户手续后[交付时间]日内将该房地产交付给买方。6.2验收标准该房地产交付时应符合国家相关建筑标准及本合同约定。6.3验收流程（1）买方在收到甲方交付的该房地产后，应在[验收时间]日内进行验收。（2）验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。（3）验收不合格的，买方应在验收时间内向甲方提出书面整改要求，甲方应在[整改时间]日内完成整改。7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间甲方应在[产权过户时间]内办理该房地产的产权过户手续。7.2税费承担（1）买方应承担过户过程中产生的全部税费。（2）甲方应在办理产权过户手续前，将所有涉及该房地产的税费缴纳完毕。7.3税费支付方式买方应在办理产权过户手续时一次性支付所有税费。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快指定代表进行协商。（2）协商期间，争议事项不应影响合同的履行。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在[通知期限]内纠正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3解除或终止合同后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）合同解除或终止后，已支付的费用不予退还，尚未支付的费用不再支付。（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理该房地产的后续事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行支付义务；（2）任何一方未按合同约定交付或接收房地产；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金计算：按照合同约定或法律规定计算违约金。10.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同金额的[违约金比例]%。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生后的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房地产权属证明；（2）房地产测绘报告；（3）双方身份证明；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除及终止通知合同解除或终止的通知应以书面形式发送，并送达对方指定的地址。14.4合同份数及保管本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止时失效。合同副本由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、资产评估、法律支持、审计监督、交易撮合等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应提前[提前通知期限]向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和预期目标。16.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.3第三方合同签订第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订独立的合同，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过[责任限额]元。17.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致的损失。17.3超额责任若第三方违约责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。（2）第三方应保守涉及甲方、乙方商业秘密和隐私的信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责提供房地产信息、办理产权过户手续等。（2）乙方负责代理销售、协调第三方介入等。（3）第三方负责提供专业服务，如评估、法律咨询等。19.2责任划分（1）甲方对房地产的真实性、合法性负责。（2）乙方对代理销售过程的真实性、合法性负责。（3）第三方对提供的服务质量、专业性负责。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方合同约定的服务期限届满；（2）第三方无法继续履行合同职责；（3）双方协商一致解除第三方合同。20.2合同终止后的处理（2）合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲方或乙方指定的接收方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序第三方介入争议的解决程序参照本合同第8.2条的规定。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲方、乙方商业秘密和隐私信息，应予以保密。22.2保密期限第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据合同约定或第三方合同约定承担。23.2费用支付第三方介入费用的支付方式、时间参照第三方合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对该房地产拥有完全的处分权。说明：此文件是证明房地产权属合法性的关键文件，必须真实、有效。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房地产的面积、位置、结构等信息。说明：此报告用于确认房地产的实际情况，是合同履行的依据之一。3.双方身份证明详细要求：提供甲方、乙方及买家的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此文件用于确认各方身份，确保合同的有效性。4.代理销售合同详细要求：提供甲方与乙方签订的代理销售合同，明确代理销售的范围、费用、期限等。说明：此合同是代理关系的法律依据，对双方均有约束力。5.第三方合同详细要求：提供甲方、乙方与第三方签订的合同，明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用等。说明：此合同是第三方介入的法律依据，对三方均有约束力。6.付款凭证详细要求：提供甲方、乙方及买家的付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：此凭证是证明款项支付情况的依据。7.验收报告详细要求：提供买方对房地产的验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：此报告是证明房地产交付和验收情况的依据。8.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、程序等。说明：此协议是解决合同履行过程中发生争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房地产权属证明，责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按合同约定交付房地产，责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定进行代理销售，责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按合同约定支付代理费用，责任认定：乙方应承担相应的违约责任，支付甲方应得的代理费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务，责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密，责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的交付期限内提供房地产权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.若乙方未能在合同约定的期限内完成代理销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.若第三方在提供评估服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付赔偿金人民币[赔偿金金额]元。全文完。2024版房地产代理销售合同范本：针对海外买家1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2服务期限3.3服务内容4.代理销售费用及支付方式4.1费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.代理销售成果5.1销售目标5.2成果评估5.3奖励与惩罚6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律与管辖权10.1适用法律10.2管辖权11.其他条款11.1合同生效11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房地产信息13.2代理销售计划13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托房地产销售的当事人。1.1.2“乙方”指接受委托进行房地产销售的代理机构。1.1.3“房地产”指甲方拥有的、委托乙方进行销售的房产。1.1.4“代理销售服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房地产销售服务。1.1.5“销售价格”指甲方房地产的销售价格。1.1.6“成交”指房地产成功售出的行为。1.2术语解释1.2.1“成交日期”指房地产实际成交的日期。1.2.2“代理销售费用”指乙方根据本合同约定，从成交价格中提取的代理费用。1.2.3“保密信息”指本合同中未公开的、涉及双方商业秘密的信息。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________第三条房地产代理销售服务内容3.1代理销售范围3.1.1乙方负责在指定区域内，通过合法渠道，为甲方房地产寻找买家。3.1.2乙方应提供包括但不限于市场调研、广告宣传、看房陪同等销售服务。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服务内容3.3.1乙方应按照甲方要求，提供详细的房地产销售方案。3.3.2乙方应确保销售信息的真实性和准确性。3.3.3乙方应协助甲方与买家进行交易谈判。第四条代理销售费用及支付方式4.1费用标准4.1.1代理销售费用为成交价格的_____%。4.1.2代理销售费用在成交后支付。4.2支付方式4.2.1甲方应在成交后____个工作日内，向乙方支付代理销售费用。4.3付款时间4.3.1甲方应在成交后的第一个工作日支付代理销售费用的50%。4.3.2剩余的50%应在过户手续办理完毕后的第一个工作日支付。第五条代理销售成果5.1销售目标5.1.1乙方应在合同服务期限内，至少促成____套房地产的成交。5.2成果评估5.2.1成果评估以实际成交套数为准。5.3奖励与惩罚5.3.1如乙方完成销售目标，甲方应给予乙方____%的奖励。第六条保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息包括但不限于甲乙双方的商业计划、客户信息、销售策略等。6.2保密义务6.2.1除非本合同另有约定，否则双方均应保守本合同的保密信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付代理销售费用。7.1.2乙方未按约定完成销售目标。7.1.3任何一方泄露本合同的保密信息。7.2违约责任7.2.1对于甲方未按约定支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。7.2.2对于乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担一定的违约责任。7.2.3对于泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同服务期限届满，且双方无续约意向。8.2.2合同因法定原因被宣布无效或被撤销。8.3解除与终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至中国境内有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中国法律的规定。第十条适用法律与管辖权10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖权10.2.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至中国境内有管辖权的人民法院。第十一条其他条款11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____________________。12.3签署代表12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________第十三条合同附件13.1房地产信息13.1.1房地产基本情况：____________________13.1.2房地产产权证明文件：____________________13.2代理销售计划13.2.1代理销售策略：____________________13.2.2市场推广方案：____________________13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2保管责任14.2.1本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”是指在甲乙双方合同关系之外，因本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或解决特定问题，同意引入第三方参与。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。3.3第三方的责任范围应限于其工作职责范围内，超出职责范围的行为不承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其工作性质、合同约定及可能产生的风险进行合理设定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。4.3若第三方责任限额不足以覆盖其行为可能导致的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不直接对第三方负责。5.3第三方的工作成果不构成甲乙双方之间的合同内容，不影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需共同决定是否引入第三方，并确定第三方的角色和职责。6.2甲乙双方应与第三方协商，签订合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应协助第三方完成其工作，并提供必要的信息和资料。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合作协议的约定承担。7.2若第三方介入的费用超出合同约定的范围，甲乙双方应协商解决。7.3第三方介入的费用应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中获得的保密信息，应遵守本合同的保密条款。8.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的保密信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可根据合作协议中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1若第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除合作协议。10.2解除合作协议后，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1若第三方介入的工作已完成，甲乙双方可终止合作协议。11.2终止合作协议后，第三方应提交工作成果，并按照约定办理相关手续。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方合作协议12.2第三方责任限额协议12.3其他与本条款相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息附件：房地产基本情况说明书房地产产权证明文件房地产权属调查报告2.代理销售计划附件：代理销售策略说明书市场推广方案说明书销售进度表3.第三方合作协议附件：第三方服务协议第三方责任限额协议第三方保密协议4.合同变更协议附件：合同变更申请书合同变更协议书合同变更后的合同文本5.争议解决文件附件：争议解决申请书争议解决协议书争议解决过程中的相关文件6.第三方介入费用明细附件：第三方介入费用清单第三方介入费用支付凭证第三方介入费用结算报告7.合同终止文件附件：合同终止申请书合同终止协议书合同终止后的后续处理方案8.其他相关文件附件：甲方营业执照副本乙方营业执照副本甲方授权委托书乙方授权委托书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理销售费用。乙方未按约定完成销售目标。第三方泄露保密信息。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。违约方应承担因其违约行为而产生的所有法律后果。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担一定的违约责任，如支付违约金或赔偿实际损失。第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失或解除合同。全文完。2024版房地产代理销售合同范本：针对海外买家2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产代理销售事项2.1房地产基本情况2.2代理销售范围2.3代理销售期限3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用3.2代理销售费用支付方式3.3代理销售费用支付时间4.房地产销售价格及支付方式4.1房地产销售价格4.2房地产销售价格支付方式4.3房地产销售价格支付时间5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付方式5.4佣金支付时间6.房地产交易税费6.1交易税费承担方6.2交易税费具体内容6.3交易税费支付方式6.4交易税费支付时间7.房地产产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担方7.3过户时间及期限8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（房地产代理方）：[甲方全称]乙方（海外买家）：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房地产代理销售事项2.1房地产基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[面积单位及数值]房屋类型：[住宅、商业、办公等]房屋产权性质：[产权性质描述]2.2代理销售范围代理销售区域：[具体销售区域]代理销售对象：[目标买家类型]2.3代理销售期限代理销售起始日期：[起始日期]代理销售终止日期：[终止日期]第三条代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用代理销售费用总额：[金额单位及数值]代理销售费用构成：[具体费用项目及比例]3.2代理销售费用支付方式支付方式：[支付方式描述，如现金、转账等]支付账户：[具体支付账户信息]3.3代理销售费用支付时间支付时间：[具体支付时间，如合同签订后X日内]第四条房地产销售价格及支付方式4.1房地产销售价格销售价格：[金额单位及数值]价格构成：[具体价格构成项目及比例]4.2房地产销售价格支付方式支付方式：[支付方式描述，如现金、转账等]支付账户：[具体支付账户信息]4.3房地产销售价格支付时间支付时间：[具体支付时间，如合同签订后X日内]第五条佣金支付5.1佣金比例佣金比例：[百分比数值]5.2佣金支付条件支付条件：[满足特定条件后支付，如成交后、过户后等]5.3佣金支付方式支付方式：[支付方式描述，如现金、转账等]支付账户：[具体支付账户信息]5.4佣金支付时间支付时间：[具体支付时间，如成交后X日内]第六条房地产交易税费6.1交易税费承担方税费承担方：[甲方、乙方或双方协商确定]6.2交易税费具体内容税费项目：[具体税费项目，如契税、印花税等]税费金额：[金额单位及数值]6.3交易税费支付方式支付方式：[支付方式描述，如现金、转账等]支付账户：[具体支付账户信息]6.4交易税费支付时间支付时间：[具体支付时间，如过户前X日内]第七条房地产产权过户7.1过户手续办理过户手续：[具体过户手续描述，如产权证、合同等]办理机构：[具体办理机构名称]7.2过户税费承担方税费承担方：[甲方、乙方或双方协商确定]7.3过户时间及期限过户时间：[具体过户时间，如合同签订后X日内]过户期限：[过户完成的时间限制]第八条保密条款8.1保密信息定义保密信息：指本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等非公开信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息价值的百分之五十。第九条违约责任9.1违约情形本合同任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十条合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或被责令关闭；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。11.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的程序规定进行仲裁。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：[具体日期]12.3合同生效地点合同生效地点：[合同签订地]第十三条合同变更13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更内容、变更生效时间等。13.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立第三方。a.中介机构：如房地产中介、律师事务所以及评估机构等。b.技术服务提供者：如测量、设计、咨询等技术服务方。c.资金提供者：如银行、保险公司等金融机构。d.其他协助合同履行的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。a.第三方责任范围：明确第三方在合同中的责任范围，包括但不限于提供的服务、协助的事项等。b.第三方责任承担方式：明确第三方责任承担的方式，如违约金、赔偿金等。c.第三方责任限额金额：明确第三方在违约或侵权情况下应承担的最高责任限额。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订补充协议。a.第三方介入的目的和原因。b.第三方介入的具体事项和责任。c.第三方介入的时间范围和期限。d.第三方介入的费用及支付方式。4.第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：a.要求甲乙双方提供必要的信息和协助。b.根据合同约定提供相关服务或协助。c.在合同约定范围内，对甲乙双方提出合理建议。5.第三方义务5.1第三方在合同