2024年二手房中介欺诈小心谨慎为妙6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介欺诈，小心谨慎为妙本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同目的及适用范围2.房产基本信息2.1房产所有权及使用权2.2房产地址及面积2.3房产用途及建筑年代3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2交易税费承担3.3交易价格调整及支付方式4.中介费用4.1中介服务费用4.2中介费用支付方式4.3中介费用退还及扣除5.房产过户手续5.1过户手续办理时间及流程5.2过户税费承担5.3过户过程中出现问题的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任的承担6.3违约金及赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同补充协议12.合同附件12.1房产证明文件12.2交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[签订月份]日[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同目的及适用范围2.房产基本信息2.1房产所有权及使用权甲方对该房产拥有完全的所有权及使用权，无任何权属争议。2.2房产地址及面积该房产位于[房产地址]，建筑面积为[房产面积]平方米。2.3房产用途及建筑年代该房产用途为[房产用途]，建筑年代为[建筑年代]年。3.房产交易价格3.1房产成交价格该房产成交价格为人民币[成交价格]元。3.2交易税费承担甲方承担房产交易中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.3交易价格调整及支付方式交易价格一经确定，双方不得随意调整。乙方应于签订合同后[支付日期]内支付交易价格的[支付比例]%作为定金，余款在办理房产过户手续前支付完毕。4.中介费用4.1中介服务费用中介服务费用为交易价格的[中介费比例]%，由乙方支付。4.2中介费用支付方式中介费用应在合同签订后[支付日期]内支付。4.3中介费用退还及扣除如因甲方原因导致合同解除，中介费用应全额退还乙方；如因乙方原因导致合同解除，中介费用不予退还。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间及流程双方应于合同签订后[办理时间]内办理房产过户手续。5.2过户税费承担过户过程中产生的税费，由甲方承担。5.3过户过程中出现问题的处理如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定支付交易款项；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任的承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准应根据实际情况确定，但不得超过合同总价款的[赔偿比例]%。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]内。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用及管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同发生的争议，任何一方均可向[管辖法院名称]提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的交易目的实现；（2）本合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照本合同约定处理已发生的事项。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、交易税费缴纳证明等。11.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证明文件包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。12.2交易税费缴纳证明包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等。12.3其他相关文件包括但不限于买卖双方的身份证明、授权委托书等。13.合同签署13.1签署人身份证明双方签署合同前，应出示有效身份证明文件。13.2签署日期双方应在合同上注明签署日期。13.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因第三方介入本合同关系的原因包括但不限于提供担保、提供专业服务、协助履行合同义务等。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方对本合同承担的责任，不得超过其在本合同中承诺的责任限额。16.2责任限额确定（1）第三方在本合同中承诺的责任限额，应在合同附件中明确列出；（2）若第三方未在合同中承诺责任限额，则其责任限额按法律规定或行业标准确定。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方；（2）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利义务；（3）第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务；（2）第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务；（2）第三方应确保其行为不违反法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对本合同承担的责任，仅限于其在合同中承诺的部分，甲方和乙方各自承担其在本合同中的责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲方和乙方各自享有其在本合同中的权利。20.第三方介入后的合同履行20.1履行方式变更第三方介入后，合同履行方式可能发生变更，双方应根据实际情况协商一致，调整合同履行方式。20.2履行责任第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同承担合同履行的责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第7条约定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为第7.2条约定的机构。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第10.2条约定执行。22.2终止后的处理第三方介入后的合同终止后，各方应按照本合同约定处理已发生的事项。23.第三方介入后的合同变更23.1变更程序第三方介入后的合同变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。23.2变更后的合同效力第三方介入后的合同变更，自变更协议签订之日起生效，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，本合同附件中应包含甲方持有的房产证。2.土地证说明：土地证是证明土地使用权归属的法律文件，本合同附件中应包含甲方持有的土地证。3.规划许可证说明：规划许可证是证明房产符合城市规划的法律文件，本合同附件中应包含甲方持有的规划许可证。4.交易税费缴纳证明说明：交易税费缴纳证明是证明交易过程中涉及的税费已缴纳完毕的法律文件，包括契税、印花税、个人所得税等。5.身份证明文件说明：包括甲方和乙方的身份证、营业执照、法人代表身份证明等，用于证明双方的身份和资质。6.授权委托书说明：如甲方或乙方授权他人代表其签订合同，应提供授权委托书。7.中介服务协议说明：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。8.第三方介入协议说明：如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方的权利义务。9.补充协议说明：如合同履行过程中需要对合同内容进行补充或变更，应签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。（2）乙方未按约定支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。（3）第三方未履行合同义务责任认定：第三方应根据其在合同中承诺的责任限额，向受损方支付赔偿金。（4）一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[违约金数额]元。若乙方未按约定支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[违约金数额]元。若第三方未履行合同义务，导致乙方遭受损失人民币[损失数额]元，第三方应向乙方支付赔偿金人民币[赔偿数额]元。全文完。2024年二手房中介欺诈，小心谨慎为妙1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表信息1.3合同签订日期2.合同标的物信息2.1房屋坐落、面积、产权状况2.2房屋用途、装修状况2.3房屋交易价格及支付方式3.中介服务内容3.1中介机构职责3.2买方、卖方权利义务3.3佣金收取标准及支付方式4.合同履行及变更4.1合同履行期限4.2合同变更及解除条件4.3合同解除后的处理5.违约责任5.1违约情形及处理方式5.2违约金的计算及支付5.3不可抗力6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼6.3仲裁机构或法院7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.知识产权及其他8.1知识产权归属8.2其他约定事项9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证复印件9.3其他相关文件10.合同签署10.1双方签字或盖章10.2签署日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容篇：合同如下：第一部分：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人名称、地址、联系方式1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系方式：________________________1.1.4甲方法定代表人或授权代表姓名：________________________1.1.5甲方法定代表人或授权代表联系方式：________________________1.2双方当事人名称、地址、联系方式1.2.1乙方（买方）名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系方式：________________________1.2.4乙方法定代表人或授权代表姓名：________________________1.2.5乙方法定代表人或授权代表联系方式：________________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：________________________第二条合同标的物信息2.1房屋坐落、面积、产权状况2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋面积：________________________2.1.3房屋产权状况：________________________2.2房屋用途、装修状况2.2.1房屋用途：________________________2.2.2房屋装修状况：________________________2.3房屋交易价格及支付方式2.3.1房屋交易价格：________________________2.3.2支付方式：________________________第三条中介服务内容3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责提供房屋交易过程中的咨询服务；3.1.2中介机构负责协助双方进行房屋交易手续的办理；3.1.3中介机构负责监督交易过程，确保交易安全；3.2买方、卖方权利义务3.2.1买方有权要求中介机构提供真实、准确的房屋信息；3.2.2买方有权要求中介机构协助办理房屋交易手续；3.2.3买方有义务按照合同约定支付中介服务费用；3.2.4卖方有义务提供真实、准确的房屋信息；3.2.5卖方有义务配合中介机构办理房屋交易手续；3.3佣金收取标准及支付方式3.3.1中介服务佣金标准：________________________3.3.2佣金支付方式：________________________第四条合同履行及变更4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止；4.2合同变更及解除条件4.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；4.2.2合同解除条件：________________________4.3合同解除后的处理4.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行；4.3.2双方应退还已支付的费用；4.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失。第五条违约责任5.1违约情形及处理方式5.1.1甲方违约：________________________5.1.2乙方违约：________________________5.1.3中介机构违约：________________________5.2违约金的计算及支付5.2.1违约金计算标准：________________________5.2.2违约金支付方式：________________________5.3不可抗力5.3.1不可抗力事件：________________________5.3.2不可抗力处理：________________________第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2仲裁或诉讼6.2.1仲裁机构：________________________6.2.2诉讼法院：________________________6.3仲裁机构或法院6.3.1仲裁机构或法院负责处理争议；6.3.2仲裁机构或法院的裁决为最终裁决。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1合同经双方签字或盖章后生效；7.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务；7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同解除；7.2.3合同被依法宣告无效；7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行；7.3.2双方应退还已支付的费用；7.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失。第八部分：第八条知识产权及其他8.1知识产权归属8.1.1合同中涉及的房屋信息、交易数据等知识产权归甲方所有；8.1.2合同中涉及的买方、卖方个人信息、交易信息等知识产权归买方、卖方所有；8.2其他约定事项8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2.2本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九部分：第九条合同附件9.1房屋买卖合同9.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力；9.2房屋产权证复印件9.2.1本合同附件二为房屋产权证复印件，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力；9.3其他相关文件9.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、房屋交接清单等，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十部分：第十条合同签署10.1双方签字或盖章10.1.1本合同经双方签字或盖章后生效；10.2签署日期10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一部分：第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份；11.2合同保管11.2.1合同由甲乙双方妥善保管，不得泄露或擅自转让。第十二部分：第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知可采用书面形式或口头形式；12.2送达地址及联系方式12.2.1甲方送达地址：________________________12.2.2甲方联系方式：________________________12.2.3乙方送达地址：________________________12.2.4乙方联系方式：________________________第十三部分：第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣告无效；13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行；13.3.2双方应退还已支付的费用；13.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失。第十四部分：第十四条合同附件清单14.1附件名称14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证复印件14.1.3其他相关文件14.2附件内容14.2.1房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的权利义务、房屋交易价格、支付方式等；14.2.2房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的合法有效文件；14.2.3其他相关文件：包括房屋交易税费缴纳凭证、房屋交接清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，由合同之外的第三方介入合同，参与合同的履行或争议解决。1.2第三方介入的形式包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律规定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够公正、公平地处理合同履行中的争议。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定第三方介入的方式和程序。3.2甲乙双方共同选定或委托相关机构推荐第三方介入。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方确定的程序和方式，公正、公平地处理合同履行中的争议。4.第三方介入的责任4.1第三方介入应承担相应的责任，包括但不限于：4.1.1公正、公平地处理合同履行中的争议；4.1.2依法维护甲乙双方的合法权益；4.1.3遵守合同约定，不得泄露合同内容。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入的费用应纳入合同总费用中，由甲乙双方共同承担。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入的期限不得超过合同履行期限。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期间，甲乙双方均可根据合同约定和实际情况，解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方对第三方介入的争议无法达成一致意见，可依法申请仲裁或诉讼解决。8.2第三方介入后的争议解决程序，适用本合同约定的争议解决方式。9.第三方介入的记录9.1第三方介入期间，甲乙双方应做好相关记录，包括但不限于：9.1.1第三方介入的方式和程序；9.1.2第三方介入的费用；9.1.3第三方介入的期限；9.1.4第三方介入的解除；9.1.5第三方介入的争议解决。10.第三方介入与其他各方的责任划分10.1第三方介入期间，甲乙双方应明确划分与其他各方的责任，包括但不限于：10.1.1与第三方介入相关的费用；10.1.2与第三方介入相关的争议；10.1.3与第三方介入相关的记录。11.第三方介入的责任限额11.1第三方介入的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。11.2第三方介入的责任限额不得超过合同总费用。12.第三方介入的补充规定12.1本合同约定以外的第三方介入，双方应另行协商确定相关事宜。12.2本合同未约定的第三方介入事项，双方应参照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋产权归属合法有效。说明：本附件作为房屋产权证明，是合同履行的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳完毕。说明：本附件作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要依据。4.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋交接时的现状，包括房屋设施、附属物、装修等。说明：本附件作为房屋交接的证明，是合同履行的重要依据。5.中介服务合同详细要求：包含中介机构的名称、地址、联系方式、服务内容、佣金标准、支付方式等条款。说明：本附件为中介服务合同的主体部分，双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。6.甲方身份证明复印件详细要求：提供甲方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：本附件作为甲方身份证明，是合同履行的重要依据。7.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：本附件作为乙方身份证明，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如银行转账凭证、委托书等。说明：本附件作为合同履行的补充材料，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时交付房屋等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付房款，应支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时交付房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付房款，应支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失______元。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、泄露客户隐私、未履行中介职责等。责任认定：中介机构应承担违约责任，退还中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介机构泄露客户隐私，应退还中介服务费用______元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失______元。4.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：未按时介入、未公正处理争议、泄露合同内容等。责任认定：第三方介入方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方介入方未按时介入，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失______元。全文完。2024年二手房中介欺诈，小心谨慎为妙2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源交易条件3.中介服务内容3.1中介提供的服务项目3.2中介服务期限3.3中介服务费用4.交易流程及时间安排4.1交易流程步骤4.2交易时间安排5.房源真实性保证5.1房源真实性承诺5.2违约责任6.交易款项支付方式6.1交易款项支付流程6.2交易款项支付时间6.3交易款项支付方式7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例8.交易过程中风险承担8.1交易过程中风险种类8.2风险承担方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任及处理方式10.1违约责任种类10.2违约责任承担方式10.3违约责任处理程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充条款14.1附件一：房源详细信息14.2附件二：交易款项支付凭证14.3补充条款一14.4补充条款二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖人（甲方）：姓名或名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.1.2买受人（乙方）：姓名或名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.1.3中介机构（丙方）：名称、营业执照号码、联系方式1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址1.2.2乙方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址1.2.3丙方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：具体街道、楼号、单元号、门牌号2.1.2房源面积：建筑面积、使用面积2.1.3房源户型：房间数量、卫生间数量、厨房数量、阳台数量2.1.4房源结构：建筑类型、建筑年代、建筑风格2.2房源产权状况2.2.1房源所有权：产权清晰，无抵押、查封等限制性因素2.2.2房源土地使用权：土地使用权性质、使用年限、土地性质2.3房源交易条件2.3.1交易价格：人民币大写及小写金额2.3.2付款方式：一次性付款、分期付款2.3.3交易税费：交易过程中产生的税费由哪方承担3.中介服务内容3.1中介提供的服务项目3.1.1房源信息查询与发布3.1.2房源带看服务3.1.3交易谈判与促成3.1.4交易合同起草与审核3.1.5交易过户手续办理3.2中介服务期限3.2.1中介服务起始日期：合同签订之日起3.2.2中介服务结束日期：交易过户手续办理完毕之日3.3中介服务费用3.3.1中介服务费用总额：人民币大写及小写金额3.3.2中介服务费用支付方式：按比例支付、一次性支付4.交易流程及时间安排4.1交易流程步骤4.1.1甲方与乙方达成交易意向4.1.2丙方协助双方签订交易合同4.1.3双方办理交易过户手续4.1.4交易款项支付4.1.5交易完成4.2交易时间安排4.2.1交易流程各步骤所需时间4.2.2交易流程时间节点5.房源真实性保证5.1房源真实性承诺5.1.1甲方承诺房源信息真实准确，无虚假陈述5.1.2丙方承诺对房源信息进行核实5.2违约责任5.2.1甲方若提供虚假房源信息，导致交易失败，应承担违约责任，赔偿乙方及丙方损失5.2.2丙方若未履行核实义务，导致交易失败，应承担违约责任，赔偿乙方及甲方损失6.交易款项支付方式6.1交易款项支付流程6.1.1交易款项支付时间节点6.1.2交易款项支付方式6.2交易款项支付时间6.2.1交易款项支付的具体时间6.3交易款项支付方式6.3.1交易款项支付方式一：银行转账6.3.2交易款项支付方式二：现金支付7.交易税费承担7.1交易税费种类7.1.1营业税7.1.2契税7.1.3土地增值税7.1.4个人所得税7.1.5其他税费7.2税费承担比例7.2.1甲方承担税费比例7.2.2乙方承担税费比例7.3税费支付方式7.3.1税费支付时间节点7.3.2税费支付方式8.交易过程中风险承担8.1交易过程中风险种类8.1.1房源产权风险8.1.2房源质量问题8.1.3交易资金风险8.1.4交易流程风险8.2风险承担方式8.2.1甲方承担的风险8.2.2乙方承担的风险8.2.3丙方承担的风险8.2.4双方共同承担的风险9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1甲方原因导致合同解除9.1.2乙方原因导致合同解除9.1.3丙方原因导致合同解除9.1.4因不可抗力导致合同解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应在解除事由发生之日起一定期限内通知对方9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续10.违约责任及处理方式10.1违约责任种类10.1.1甲方违约责任10.1.2乙方违约责任10.1.3丙方违约责任10.2违约责任承担方式10.2.1违约金：根据违约情况，支付一定比例的违约金10.2.2损害赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任10.3违约责任处理程序10.3.1违约方应在违约行为发生之日起一定期限内承担违约责任10.3.2受害方有权要求违约方承担违约责任10.3.3双方协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1协商解决：双方协商确定11.2.2仲裁解决：向约定的仲裁委员会申请11.2.3诉讼解决：向人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款合法有效12.2合同终止条件12.2.1交易完成12.2.2合同解除12.2.3其他约定终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以法律法规及双方协商为准14.合同附件及补充条款14.1附件一：房源详细信息14.1.1房源产权证明14.1.2房源产权登记信息14.1.3房源测绘报告14.2附件二：交易款项支付凭证14.2.1交易款项支付凭证14.2.2交易款项支付确认函14.3补充条款一14.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准14.4补充条款二14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方、中介机构（丙方）及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可介入的范围包括但不限于：评估、审计、咨询、担保、融资、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入事项、服务内容、费用等。15.3.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应依据第三方服务协议或相关法律法规确定。16.1.2第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的一定比例。16.1.3第三方在履行合同过程中因一般过失造成的损失，其责任限额由双方在第三方服务协议中约定。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使权利，履行义务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行相应的义务。17.2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合合同约定和法律法规的要求。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的责任。18.1.2甲方在第三方介入过程中，应提供必要的信息和配合，否则由此产生的损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的责任。18.2.2乙方在第三方介入过程中，应提供必要的信息和配合，否则由此产生的损失，由乙方自行承担。18.3第三方与丙方责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，对丙方造成的损失，应承担相应的责任。18.3.2丙方在第三方介入过程中，应提供必要的信息和配合，否则由此产生的损失，由丙方自行承担。19.第三方介入合同的变更和解除19.1合同变更19.1.1甲乙双方同意变更第三方介入合同内容的，应书面通知第三方。19.1.2第三方收到变更通知后，应在一定期限内回复甲乙双方。19.2合同解除19.2.1第三方介入合同解除的条件和程序，按照第三方服务协议或相关法律法规执行。19.2.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规，办理相关手续。20.第三方介入合同争议解决20.1争议解决途径20.1.1第三方介入合同争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入合同争议，仲裁机构或人民法院由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详细信息1.1房源产权证明：包括房产证、土地使用权证等。1.2房源产权登记信息：包括产权人、产权性质、产权面积等。1.3房源测绘报告：包括房屋面积、结构、使用情况等。2.附件二：交易款项支付凭证2.1交易款项支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。2.2交易款项支付确认函：包括双方签字确认的交易款项支付函。3.附件三：中介服务协议3.1中介服务协议：包括中介服务内容、费用、期限等。4.附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议：包括第三方服务内容、费用、责任等。5.附件五：合同变更协议5.1合同变更协议：包括合同变更内容、变更原因等。6.附件六：合同解除协议6.1合同解除协议：包括合同解除原因、解除后果等。7.附件七：争议解决文件7.1争议解决文件：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付交易款项；提供虚假房源信息；未经乙方同意擅自解除合同；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付交易款项；提供虚假房源信息；未经甲方同意擅自解除合同；其他违反合同约定的行为。1.3丙方违约行为：未按约定提供中介服务；未按约定履行合同监督职责；其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据违约情况，支付一定比例的违约金。2.2损害赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付交易款项，应支付违约金人民币元。3.2乙方提供虚假房源信息，导致交易失败，应承担违约责任，赔偿甲方人民币元。3.3丙方未按约定提供中介服务，导致交易延误，应承担违约责任，赔偿甲乙双方人民币元。全文完。2024年二手房中介欺诈，小心谨慎为妙3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方当事人名称1.2合同双方当事人地址1.3合同双方当事人联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权情况2.4房地产装修情况3.中介服务内容3.1中介服务项目3.2中介服务期限3.3中介服务费用4.双方权利义务4.1双方权利4.2双方义务5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.中介费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3违约责任7.欺诈行为界定7.1欺诈行为定义7.2欺诈行为类型7.3欺诈行为举证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同修改程序12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同备案与存档14.1合同备案要求14.2合同存档责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方当事人名称1.2合同双方当事人地址1.3合同双方当事人联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号码2.2房地产面积：建筑面积及使用面积2.3房地产产权情况：房屋所有权证书编号、产权性质2.4房地产装修情况：装修程度、装修材料及品牌3.中介服务内容3.1中介服务项目：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、谈判协调、合同起草等3.2中介服务期限：自签订本合同之日起至成交或终止服务之日止3.3中介服务费用：按照中介服务项目及市场行情确定，具体金额详见合同附件4.双方权利义务4.1双方权利4.1.1买方有权了解房地产的实际情况，并有权要求中介提供真实、准确的信息4.1.2卖方有权了解买方的购买意愿和支付能力4.1.3中介有权要求买方和卖方按照合同约定履行义务4.2双方义务4.2.1买方有义务在中介提供的服务范围内支付中介费用4.2.2卖方有义务配合中介完成房屋交付及过户手续4.2.3中介有义务为买方和卖方提供真实、准确的信息，并协助双方达成交易5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：具体日期，以双方协商一致为准5.2房屋验收标准：按照国家有关房屋交付标准及房屋买卖合同约定执行5.3验收程序：买方在房屋交付前进行实地查看，确认房屋状况符合约定标准6.中介费用支付6.1费用支付方式：现金、银行转账等，具体方式双方协商一致6.2费用支付时间：房屋成交后，买方支付中介费用6.3违约责任：如买方未按约定支付中介费用，应承担违约责任，并支付中介费用及违约金7.欺诈行为界定7.1欺诈行为定义：指中介在提供房地产信息、服务过程中，故意隐瞒、虚构事实，误导买方或卖方，造成对方经济损失的行为7.2欺诈行为类型：包括但不限于虚假房源、隐瞒房屋瑕疵、夸大房屋价值等7.3欺诈行为举证责任：如买方或卖方认为中介存在欺诈行为，应提供充分证据，由中介承担举证责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付中介费用的8.1.2卖方未按约定配合完成房屋交付及过户手续的8.1.3中介未按约定提供真实、准确信息的8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1买方未支付中介费用的，应向中介支付已发生中介费用的全部金额，并按日支付0.1%的违约金8.2.2卖方未配合完成房屋交付及过户手续的，应向中介支付已发生中介费用的全部金额，并按日支付0.1%的违约金8.2.3中介未提供真实、准确信息的，应退还买方或卖方已支付的全部中介费用，并承担由此造成的损失8.3违约金计算8.3.1违约金按每日万分之零点一计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止8.3.2如违约金不足以弥补实际损失，双方可另行协商赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在收到争议通知之日起30日内提出书面解决请求9.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求之日起60日内作出裁决10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同附件齐全10.2合同终止条件10.2.1房屋成交10.2.2任何一方违约10.2.3双方协商一致终止10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.3.3双方协商一致解除11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房地产权证复印件11.1.3其他相关文件11.2合同补充条款11.2.1如有其他约定事项，双方应另行签订补充协议，作为本合同的附件11.3合同修改程序11.3.1任何一方要求修改合同，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订修改协议12.合同签署12.1签署日期：具体日期，以双方协商一致为准12.2签署地点：具体地点，以双方协商一致为准12.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效身份证件，并由中介见证13.合同备案与存档13.1合同备案要求：合同签订后，双方应将合同及相关附件报相关部门备案13.2合同存档责任：合同签订后，双方应各自保存一份合同原件，并妥善保管14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同生效后，任何一方均可提前30日书面通知对方解除合同14.1.2因不可抗力导致合同无法履行14.1.3双方协商一致解除合同14.2合同终止条件14.2.1房屋成交14.2.2合同解除14.2.3双方协商一致终止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方当事人以外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2.1房地产产权或交易存在争议，需要第三方进行鉴定或评估15.2.2双方对中介服务存在争议，需要第三方进行调解或仲裁15.2.3法律法规要求必须由第三方进行审核或认证16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，应以其自身能力和业务范围为限，对合同双方当事人的损失承担相应的赔偿责任。16.2责任限额计算：第三方责任限额应参照其提供服务时所收取的费用的一定比例确定，具体比例由双方协商一致并在合同中明确。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方免责条款：如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、不可预见因素或合同双方当事人提供的信息不准确等原因导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目的。18.2第三方介入选择：双方应根据介入情形，共同选择合适的第三方，并签订相应协议。18.3第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方当事人按比例分摊，具体比例由双方协商一致并在合同中明确。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与买方：19.1.1第三方应向买方提供真实、准确的评估或鉴定结果。19.1.2买方有权要求第三方在规定时间内完成评估或鉴定工作。19.1.3买方有权对第三方提供的服务提出质疑，并要求重新评估或鉴定。19.2第三方与卖方：19.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的评估或鉴定结果。19.2.2卖方有权要求第三方在规定时间内完成评估或鉴定工作。19.2.3卖方有权对第三方提供的服务提出质疑，并要求重新评估或鉴定。19.3第三方与中介方：19.3.1第三方应与中介方保持沟通，确保评估或鉴定工作的顺利进行。19.3.2中介方应协助第三方完成评估或鉴定工作，并提供必要的信息和支持。19.3.3中介方有权要求第三方在规定时间内完成评估或鉴定工作，并对结果进行审核。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如合同内容需要修改，双方应协商一致，并签订修改协议。20.2修改协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，仍按本合同第9条约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决或按双方协商一致的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等复印件，确保真实、完整。说明：附件中应包含房地产权证的正本及副本复印件，并由卖方签字确认。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同正本及复印件，确保合同内容真实、有效。说明：附件中应包含房屋买卖合同的全文，并由买卖双方及中介方签字或盖章确认。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：附件中应包含评估机构的名称、评估时间、评估价值等信息，并由评估机构盖章确认。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，确保房屋维修基金缴纳情况真实、完整。说明：附件中应包含维修基金缴纳金额、缴纳时间等信息，并由物业管理处或相关单位盖章确认。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同正本及复印件，确保合同内容真实、有效。说明：附件中应包含租赁合同的全文，并由租赁双方及中介方签字或盖章确认。6.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如水电费缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：附件中应包含相关文件的原件或复印件，并由相关单位盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付中介费用责任认定：买方应向中介支付已发生的中介费用，并按日支付0.1%的违约金。示例：买方应于合同约定日期前支付中介费用，若未支付，则自违约之日起每日支付中介费用0.1%的违约金。1.2买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付购房款，并按日支付0.1%的违约金。示例：买方应于合同约定日期前支付购房款，若未支付，则自违约之日起每日支付购房款0.1%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付已发生的中介费用，并按日支付0.1%的违约金。示例：卖方应于合同约定日期前交付房屋，若未交付，则自违约之日起每日支付中介费用0.1%的违约金。2.2卖方未按约定配合完成房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付已发生的中介费用，并按日支付0.1%的违约金。示例：卖方应于合同约定日期前配合完成房屋过户手续，若未配合，则自违约之日起每日支付中介费用0.1%的违约金。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定提供真实、准确的信息责任认定：中介方应退还买方或卖方已支付的全部中介费用，并承担由此造成的损失。示例：中介方提供虚假房源信息，导致买方或卖方遭受损失的，中介方应退还中介费用并赔偿损失。3.2中介方未按约定履行中介职责责任认定：中介方应退还买方或卖方已支付的全部中介费用，并承担由此造成的损失。示例：中介方未在约定时间内完成房屋交易手续，导致买方或卖方遭受损失的，中介方应退还中介费用并赔偿损失。全文完。2024年二手房中介欺诈，小心谨慎为妙4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋现状3.中介服务内容及要求3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用及支付方式4.甲方义务4.1甲方配合义务4.2甲方付款义务4.3甲方信息真实性保证5.乙方义务5.1乙方服务义务5.2乙方保密义务5.3乙方违规责任6.交易流程及注意事项6.1交易流程6.2交易风险提示6.3交易过程中甲方权利7.交易税费承担7.1交易税费概述7.2交易税费承担比例8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担方式11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方联系方式：1.2合同乙方信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方联系方式：2.房地产基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋产权房屋产权证号：房屋产权人姓名：房屋产权性质：2.3房屋现状房屋建筑面积：房屋结构：房屋装修情况：房屋使用情况：3.中介服务内容及要求3.1中介服务范围（1）房屋信息搜集与发布；（2）客户推荐及联系；（3）交易谈判及协调；（4）合同起草及审核。3.2中介服务期限自本合同签订之日起至交易完成或合同约定的服务期限届满。3.3中介服务费用及支付方式中介服务费用为人民币____元，甲方应于合同签订后____个工作日内支付。4.甲方义务4.1甲方配合义务甲方应积极配合乙方完成中介服务，包括但不限于提供真实有效的房屋信息、参与谈判、签署合同等。4.2甲方付款义务甲方应按照约定的时间和金额支付中介服务费用。4.3甲方信息真实性保证甲方保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担全部责任。5.乙方义务5.1乙方服务义务乙方应按照合同约定提供中介服务，保证服务质量。5.2乙方保密义务乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3乙方违规责任如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.交易流程及注意事项6.1交易流程（1）乙方提供房屋信息及客户推荐；（2）甲方与客户进行谈判；（3）双方达成一致后签署合同；（4）办理交易手续；（5）交易完成。6.2交易风险提示甲方应充分了解交易风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。6.3交易过程中甲方权利甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；有权要求乙方协助完成交易手续。7.交易税费承担7.1交易税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2交易税费承担比例甲方承担交易过程中产生的税费，具体比例按照国家相关政策执行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）其他法律允许的违约责任承担方式。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋评估报告等。12.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议解决机构或法院为房屋所在地的人民法院或仲裁委员会。14.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于____地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同甲方、乙方外的其他参与交易或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、担保公司等。15.2第三方介入条件（1）经甲方、乙方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与交易相关，且有助于交易顺利进行。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对因其提供服务导致的不良后果承担相应的责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据约定向甲方、乙方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在提供的服务范围内行使权利。16.3第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方提供的商业秘密；（3）第三方应配合甲方、乙方完成交易手续。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险等因素确定。17.2责任限额范围（1）因第三方提供服务导致甲方、乙方损失的；（2）第三方违反合同约定，给甲方、乙方造成损失的；（3）第三方因自身原因导致交易失败的。17.3责任限额赔偿如第三方在责任限额范围内造成甲方、乙方损失，应按照约定承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方仅向甲方提供服务。18.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方仅向乙方提供服务。18.3甲方、乙方与第三方之间的责任划分（1）甲方、乙方对第三方提供的服务负有监督责任，如发现第三方存在违规行为，有权要求其改正或解除合同；（2）甲方、乙方对第三方提供服务过程中产生的后果，除因第三方自身原因导致的损失外，不承担赔偿责任；（3）第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2合同变更效力第三方介入后的合同变更，自变更之日起生效，对各方具有同等约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，本合同项下发生的争议，仍按照第8条“争议解决”条款执行。20.2第三方介入争议解决如第三方介入导致争议，争议解决方式可参照第8条“争议解决”条款，并结合第三方介入的具体情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权人公章，确保信息真实有效。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需载明房屋的市场价值。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需载明房屋的面积、结构等信息。4.中介服务协议要求：由甲方、乙方及中介机构三方共同签署，明确中介服务内容、费用等。5.交易合同要求：由甲方、乙方双方签署，明确交易双方的权利义务、交易价格、支付方式等。6.交易税费缴纳凭证要求：交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。7.交易手续办理证明要求：交易过程中办理相关手续的证明材料，如房产证转移登记证明等。8.第三方服务协议要求：甲方、乙方与第三方签署的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。9.争议解决协议要求：甲方、乙方与第三方签署的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时支付中介服务费用责任认定：甲方应按照约定支付中介服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方提供虚假信息责任认定：甲方提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失，应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定提供服务责任认定：乙方应按照约定提供中介服务，如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的一倍。（2）乙方泄露甲方信息责任认定：乙方泄露甲方信息，应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失。（2）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失。示例说明：若甲方因乙方未按约定提供服务而导致交易失败，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿人民币____元。全文完。2024年二手房中介欺诈，小心谨慎为妙5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋交易概述2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间3.中介服务内容及费用3.1中介服务范围3.2中介费用计算及支付3.3中介违约责任4.房屋产权状况确认4.1房屋产权清晰证明4.2产权人同意出售证明4.3债务及抵押情况5.房屋权属变更手续5.1权属变更流程5.2需提交的材料5.3手续办理费用及支付6.房屋瑕疵及责任划分6.1房屋现有瑕疵描述6.2瑕疵责任归属6.3瑕疵处理方式7.欺诈行为认定及处理7.1欺诈行为定义7.2欺诈行为认定标准7.3欺诈行为处理措施8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决规则8.3争议解决费用9.违约责任及赔偿9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3赔偿标准及计算10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后处理12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议内容12.3附件及补充协议效力13.合同签署及生效日期13.1签署地点及时间13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议管辖14.3其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：联系电话：____________________电子邮件：____________________1.2.2乙方联系方式：联系电话：____________________电子邮件：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋产权证号：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.房屋交易概述2.1房屋基本情况2.1.1房屋性质：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋装修情况：____________________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币____________________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3首付款金额：人民币____________________元整2.2.4尾款支付时间及方式：____________________2.3交易时间2.3.1签订合同时间：____________________2.3.2产权过户时间：____________________3.中介服务内容及费用3.1中介服务范围3.1.1提供房源信息3.1.2协助双方进行谈判3.1.3协助办理产权过户手续3.2中介费用计算及支付3.2.1中介费比例为交易价格的____________________%3.2.2中介费总额：人民币____________________元整3.2.3中介费支付时间：____________________3.3中介违约责任3.3.1甲方违约责任：____________________3.3.2乙方违约责任：____________________4.房屋产权状况确认4.1房屋产权清晰证明4.1.1房屋产权证原件4.1.2房屋产权人同意出售证明4.2产权人同意出售证明4.2.1产权人身份证明4.2.2产权人同意出售书面文件4.3债务及抵押情况4.3.1房屋是否存在债务4.3.2房屋是否存在抵押4.3.3债务及抵押处理方式5.房屋权属变更手续5.1权属变更流程5.1.1办理房屋权属变更所需材料5.1.2权属变更具体流程5.2需提交的材料5.2.1房屋产权证原件5.2.2买卖双方身份证原件5.2.3其他相关材料5.3手续办理费用及支付5.3.1权属变更手续费5.3.2权属变更税费