2024版房地产买卖合同房屋交付条件与产权转移登记3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同房屋交付条件与产权转移登记本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产结构3.房屋交付条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付标准3.4房屋交付时需办理的手续4.房屋验收与质量保证4.1房屋验收时间4.2房屋验收标准4.3质量保证期限4.4质量保证责任5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记地点5.3产权转移登记费用5.4产权转移登记所需材料6.房屋税费及费用6.1房屋税费种类及标准6.2其他费用6.3费用支付方式7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2首付款支付时间及金额7.3余款支付时间及方式8.付款违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件13.3其他约定14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人（或授权代表）：_________________甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人（或授权代表）：_________________乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方提供的房地产权属证明文件为：_________________2.2房地产坐落位置房屋位于：_________________，具体地址：_________________2.3房地产面积房屋建筑面积为：_________________平方米，套内建筑面积为：_________________平方米。2.4房地产结构房屋结构为：_________________，层数为：_________________层。3.房屋交付条件3.1房屋交付时间甲方应于_________________前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付地点房屋交付地点为：_________________。3.3房屋交付标准（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋周边环境符合合同约定。3.4房屋交付时需办理的手续（1）房屋产权证过户手续；（2）物业服务合同签订手续；（3）其他相关手续。4.房屋验收与质量保证4.1房屋验收时间乙方应在房屋交付后_________________日内对房屋进行验收。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修质量符合合同约定；（4）房屋周边环境符合合同约定。4.3质量保证期限甲方对房屋质量承担质量保证责任，质量保证期限为：_________________年。4.4质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复或赔偿。5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间甲方应在房屋交付后_________________日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移登记地点产权转移登记地点为：_________________。5.3产权转移登记费用产权转移登记费用由_________________承担。5.4产权转移登记所需材料办理产权转移登记所需材料包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）身份证件；（4）其他相关材料。6.房屋税费及费用6.1房屋税费种类及标准房屋税费包括但不限于：_________________，具体税费标准按照国家和地方相关规定执行。6.2其他费用除税费外，其他费用包括但不限于：_________________，具体费用标准按照国家和地方相关规定执行。6.3费用支付方式房屋税费及其他费用由_________________支付。7.合同价款及支付方式7.1合同价款本合同房屋总价款为：人民币_________________元整（￥_________________元）。7.2首付款支付时间及金额乙方应在合同签订后_________________日内支付首付款人民币_________________元。7.3余款支付时间及方式余款人民币_________________元应在房屋交付后_________________日内支付，支付方式为：_________________。8.付款违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间支付首付款或余款；（2）甲方未按合同约定时间交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他付款义务。8.2违约责任（1）对于乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金；（2）对于甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金；（3）任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）任何一方违反合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止；（4）合同约定的其他终止条件。9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即进行财产结算；（2）解除或终止合同后，任何一方不得再向对方主张合同未履行部分的权益；（3）合同解除或终止后，因履行合同而产生的债权债务关系应依法处理。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）双方约定的其他争议解决途径。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到对方通知之日起_________________日内提出书面解决请求；（2）争议解决期间，双方应继续履行合同义务；（3）争议解决过程中，双方应保持友好协商，避免采取过激行为。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未履行合同约定的保密义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。11.2违约责任对于违约情形，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1通知方式本合同约定的通知方式为：_________________。13.2附件本合同附件包括但不限于：_________________。13.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，甲方应在_________________日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、法律咨询、监管评估等服务的第三方机构或个人。15.2范围（1）房地产中介服务；（2）房屋评估服务；（3）法律咨询与代理；（4）物业服务监管；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相关服务；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行验收。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：（1）房地产中介服务：_________________元；（2）房屋评估服务：_________________元；（3）法律咨询与代理：_________________元；（4）物业服务监管：_________________元；（5）其他第三方服务：_________________元。17.2赔偿方式第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方以货币形式直接支付给受损方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供中介服务或咨询等服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。甲方在委托第三方时，应提供真实、准确的信息，并对第三方提供的信息负有核实义务。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供中介服务或咨询等服务过程中，若因自身原因导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。乙方在委托第三方时，应提供真实、准确的信息，并对第三方提供的信息负有核实义务。18.3第三方与甲乙双方的责任划分若第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。但第三方应采取合理措施减少损失，并在损失发生后及时通知甲乙双方。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担，或由第三方在服务协议中明确费用承担方。19.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由费用承担方支付给第三方。20.第三方介入的终止与解除20.1终止（1）第三方违反服务协议；（2）第三方无法继续履行服务；（3）出现不可抗力因素。20.2解除若第三方介入的终止是由于甲方或乙方原因导致，甲方或乙方应承担由此产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对所售房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要依据，约定双方的权利和义务。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付和验收的凭证。4.房屋产权转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。5.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款方已履行付款义务。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，如契税发票等。说明：证明税费已按规定缴纳。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。（2）乙方未按合同约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。（3）第三方未按服务协议提供合格服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。2.违约责任认定标准（1）违约金的计算根据合同约定的违约金比例和未履行义务的金额计算。（2）赔偿金额的确定根据实际损失和约定的责任限额确定。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付房屋总价款的1%作为违约金，具体金额为人民币_________________元。若第三方在提供房屋评估服务过程中，因评估错误导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额，具体金额为人民币_________________元。全文完。2024版房地产买卖合同房屋交付条件与产权转移登记1本合同目录一览1.房屋交付条件1.1房屋交付时间1.2房屋交付条件及标准1.3房屋交付地点1.4房屋交付手续及费用2.房屋产权转移登记2.1产权转移登记时间2.2产权转移登记所需文件2.3产权转移登记费用2.4产权转移登记办理流程3.房屋验收3.1房屋验收时间3.2房屋验收标准及方法3.3房屋验收结果处理4.房屋权属证书4.1房屋权属证书办理时间4.2房屋权属证书办理流程4.3房屋权属证书费用5.房屋配套设施5.1房屋配套设施清单5.2配套设施验收标准5.3配套设施维修责任6.房屋税费6.1房屋税费种类6.2房屋税费计算方法6.3房屋税费缴纳责任7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2房屋质量问题处理7.3房屋质量保证费用8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任划分8.3房屋维修费用承担9.房屋租赁9.1房屋租赁权利义务9.2房屋租赁期限9.3房屋租赁费用10.房屋抵押10.1房屋抵押权利义务10.2房屋抵押期限10.3房屋抵押费用11.房屋交易税费11.1房屋交易税费种类11.2房屋交易税费计算方法11.3房屋交易税费缴纳责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.房屋交付条件1.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋及相关配套设施交付给乙方。1.2房屋交付条件及标准1.3房屋交付地点房屋交付地点为甲方指定的房屋所在地。1.4房屋交付手续及费用甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋验收、产权转移登记等，相关费用由甲方承担。2.房屋产权转移登记2.1产权转移登记时间乙方应在房屋交付后的一个月内，办理房屋产权转移登记手续。2.2产权转移登记所需文件乙方办理产权转移登记所需的文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证书、身份证等。2.3产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担，具体费用按照当地相关政策规定执行。2.4产权转移登记办理流程乙方应按照当地房产管理部门的要求，提交相关文件，办理产权转移登记手续。3.房屋验收3.1房屋验收时间乙方应在房屋交付后的七个工作日内完成房屋验收。3.2房屋验收标准及方法房屋验收标准应按照国家相关法律法规及合同约定执行，验收方法为现场实地查验。3.3房屋验收结果处理如房屋存在质量问题，乙方应在验收结果通知甲方后七个工作日内，由甲方负责修复，直至满足验收标准。4.房屋权属证书4.1房屋权属证书办理时间乙方应在房屋交付后的三个月内，办理房屋权属证书。4.2房屋权属证书办理流程乙方应按照当地房产管理部门的要求，提交相关文件，办理房屋权属证书。4.3房屋权属证书费用房屋权属证书费用由乙方承担，具体费用按照当地相关政策规定执行。5.房屋配套设施5.1房屋配套设施清单房屋配套设施清单详见附件一。5.2配套设施验收标准配套设施应满足设计要求，功能正常，无损坏。5.3配套设施维修责任配套设施的维修责任按照相关法律法规及合同约定执行。6.房屋税费6.1房屋税费种类房屋税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2房屋税费计算方法房屋税费按照当地相关政策规定计算。6.3房屋税费缴纳责任房屋税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理缴纳手续。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。8.2房屋维修责任划分正常使用情况下，房屋主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。8.3房屋维修费用承担维修费用按照实际发生金额由责任方承担，如涉及第三方责任，由责任方先行赔偿。9.房屋租赁9.1房屋租赁权利义务乙方有权在房屋产权转移登记后，租赁房屋进行使用，甲方不得干涉。9.2房屋租赁期限房屋租赁期限为____年，自房屋交付之日起计算。9.3房屋租赁费用房屋租赁费用为每月____元，租金支付方式为____。10.房屋抵押10.1房屋抵押权利义务乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋抵押给任何第三方。10.2房屋抵押期限如需抵押，抵押期限不得超过____年。10.3房屋抵押费用房屋抵押费用由抵押双方另行协商确定。11.房屋交易税费11.1房屋交易税费种类房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。11.2房屋交易税费计算方法房屋交易税费按照当地相关政策规定计算。11.3房屋交易税费缴纳责任房屋交易税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理缴纳手续。12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额不得超过合同总金额的____%。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋配套设施清单、房屋验收报告等。14.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并办理产权转移登记手续完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形1.房屋产权转移登记过程中；2.房屋质量检测与验收过程中；3.房屋交易税费缴纳过程中；4.房屋租赁过程中；5.房屋抵押过程中；6.争议解决过程中。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方之间应建立合作关系，共同完成合同约定的各项任务。16.2独立地位第三方在合同中保持独立地位，其权利和义务不受甲乙方之间关系的影响。16.3责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分如下：1.第三方应按照合同约定，独立承担其职责范围内的责任；2.甲乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿；3.第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，甲乙方向第三方追偿的最高金额。17.2责任限额确定1.根据第三方职责范围和合同约定，确定责任限额；2.责任限额不得低于合同总金额的____%；3.责任限额在合同签订时确定，如合同履行期间发生调整，应重新确定责任限额。18.第三方责任追究18.1追究条件1.违反合同约定，造成甲乙方损失；2.因自身原因造成甲乙方损失；3.未能按照合同约定履行职责。18.2追究程序1.向第三方发出书面通知，要求其承担相应责任；2.第三方在收到通知后七个工作日内，未采取补救措施或未能达成赔偿协议的，甲乙方有权采取法律手段追究其责任；3.追究责任过程中，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方变更与退出19.1变更条件1.经甲乙双方同意；2.第三方同意变更。19.2退出条件1.第三方因自身原因无法继续履行合同；2.甲乙双方同意第三方退出合同。19.3退出程序1.第三方向甲乙双方发出退出通知；2.甲乙双方在收到退出通知后七个工作日内，确认第三方退出合同；3.第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同剩余部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋配套设施清单详细要求：列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：本清单作为房屋交付的重要依据，乙方应在验收时仔细核对。2.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收过程、结果及存在的问题。说明：本报告作为房屋交付的最终凭证，双方应签字确认。3.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的复印件，确保其真实有效。说明：本证书是房屋产权转移登记的重要文件。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的正式凭证。说明：本凭证作为房屋交易税费缴纳的证明。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。6.房屋租赁合同详细要求：明确房屋租赁期限、租金、租金支付方式等信息。说明：本合同作为房屋租赁关系的重要依据。7.房屋抵押合同详细要求：明确房屋抵押期限、抵押金额、抵押物等信息。说明：本合同作为房屋抵押关系的重要依据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、期限等信息。说明：本协议作为解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方未按时办理产权转移登记；甲方未按时缴纳房屋交易税费；乙方未按时支付房屋租金；乙方未按时缴纳房屋交易税费；第三方未按时完成合同约定的任务；第三方因自身原因造成甲乙方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体金额根据违约行为、损失程度等因素确定；第三方违约责任按照合同约定及甲乙双方协商确定。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付乙方违约金，金额为房屋租金的____倍。乙方未按时支付房屋租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为应付款项的____%。第三方在房屋验收过程中，未能按时提交验收报告，甲方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任，金额为合同总金额的____%。全文完。2024版房地产买卖合同房屋交付条件与产权转移登记2本合同目录一览1.房屋交付条件1.1房屋交付时间1.2房屋交付地点1.3房屋交付标准1.4房屋交付手续2.产权转移登记2.1产权转移登记时间2.2产权转移登记地点2.3产权转移登记手续2.4产权转移登记费用3.产权转移登记所需材料3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3建设工程规划许可证3.4建设工程施工许可证4.房屋交付前事项4.1房屋检查4.2存量水电气费用结清4.3房屋维修责任5.房屋交付后事项5.1房屋使用责任5.2房屋维修责任5.3房屋安全管理6.产权转移登记前事项6.1产权确认6.2权属瑕疵处理6.3产权过户税费缴纳7.产权转移登记后事项7.1房屋所有权证领取7.2土地使用权证领取7.3房屋登记信息公示8.逾期交付责任8.1房屋交付逾期责任8.2产权转移登记逾期责任9.逾期费用计算9.1房屋交付逾期费用计算9.2产权转移登记逾期费用计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋交付条件1.1房屋交付时间：出卖人应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受人。具体交付日期以本合同附件一《房屋交付时间表》为准。1.2房屋交付地点：房屋交付地点为本合同约定的房屋所在地，具体位置详见本合同附件一《房屋交付地点图》。1.3.1房屋结构完整，无安全隐患；1.3.2房屋内部装修符合合同约定；1.3.3房屋配套设施齐全，功能正常；1.3.4房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、污染等。1.4.1房屋所有权证；1.4.2土地使用权证；1.4.3建设工程规划许可证；1.4.4建设工程施工许可证。第二条产权转移登记2.1产权转移登记时间：买受人应在房屋交付后三十日内，向相关登记机关申请办理房屋产权转移登记。2.2产权转移登记地点：产权转移登记地点为房屋所在地所属的房地产登记机构。2.3.1房屋所有权证；2.3.2土地使用权证；2.3.3建设工程规划许可证；2.3.4建设工程施工许可证；2.3.5本合同；2.3.6其他相关文件。2.4产权转移登记费用：产权转移登记费用按国家规定标准收取，由买受人承担。第三条产权转移登记所需材料3.1房屋所有权证：房屋所有权证应真实、有效，并由出卖人出具。3.2土地使用权证：土地使用权证应真实、有效，并由出卖人出具。3.3建设工程规划许可证：建设工程规划许可证应真实、有效，并由出卖人出具。3.4建设工程施工许可证：建设工程施工许可证应真实、有效，并由出卖人出具。第四条房屋交付前事项4.1房屋检查：买受人应在房屋交付前对房屋进行仔细检查，如有问题应及时通知出卖人。4.2存量水电气费用结清：房屋交付前，出卖人应确保房屋内水、电、燃气等费用结清，并办理相关过户手续。4.3房屋维修责任：房屋交付前，如因房屋质量问题导致维修，由出卖人负责维修。第五条房屋交付后事项5.1房屋使用责任：房屋交付后，买受人应按照房屋使用说明书规范使用房屋。5.2房屋维修责任：房屋交付后，如因使用不当或自然灾害等原因导致房屋损坏，买受人应负责维修。5.3房屋安全管理：买受人应遵守国家有关房屋安全管理的法律法规，确保房屋安全。第六条产权转移登记前事项6.1产权确认：买受人应在办理产权转移登记前，确认房屋产权清晰无争议。6.2权属瑕疵处理：如发现房屋产权存在瑕疵，买受人应及时与出卖人协商解决。6.3产权过户税费缴纳：买受人应按照国家规定缴纳产权过户税费。第七条产权转移登记后事项7.1房屋所有权证领取：产权转移登记完成后，买受人应及时领取房屋所有权证。7.2土地使用权证领取：产权转移登记完成后，买受人应及时领取土地使用权证。7.3房屋登记信息公示：房屋登记信息公示后，买受人应关注相关信息变动。第八条逾期交付责任8.1房屋交付逾期责任：如出卖人未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金。8.2产权转移登记逾期责任：如出卖人未按本合同约定的时间办理产权转移登记，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之二的违约金。第九条逾期费用计算9.1房屋交付逾期费用计算：房屋交付逾期费用从逾期之日起至实际交付之日止，按每日房屋总价款千分之一计算。9.2产权转移登记逾期费用计算：产权转移登记逾期费用从逾期之日起至实际登记完毕之日止，按每日房屋总价款千分之二计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁协议应作为本合同的组成部分。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决或法院判决确定。第十一条合同解除与终止11.1.1出卖人未按约定交付房屋或办理产权转移登记；11.1.2买受人未按约定支付购房款；11.1.3一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；11.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务已全部履行完毕，或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并妥善处理后续事宜。第十二条违约责任12.1违约行为认定：一方违反本合同约定，构成违约行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算：违约金按本合同约定的比例或金额计算，不足部分应予以补足。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3合同解除与终止：合同变更不影响合同解除与终止的情形。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、担保机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、产权转移登记、合同履行过程中的咨询服务、担保、评估、检测等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务承担连带责任。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务质量及风险程度等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以体现。4.3如第三方责任限额低于因第三方原因导致甲乙双方损失的部分，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任划分。5.2甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行，并明确其权利、义务和责任。5.3第三方应在接到通知后，按照约定的时间、地点和方式介入合同履行。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担，或由其中一方承担。6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在服务协议中予以体现。6.3如合同未约定费用分担方式，由