2024版房地产代理合同（含广告推广服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理合同（含广告推广服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1房地产代理服务内容2.2广告推广服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.代理费用及分成4.1代理费用4.2分成比例及计算方法5.广告推广费用及支付方式5.1广告推广费用5.2支付方式及时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房地产代理服务合同14.2附件二：广告推广服务合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.合同标的及范围2.1房地产代理服务内容2.1.1代理销售甲方拥有的位于__________的房产；2.1.2提供房产市场分析、定价建议、销售策略等服务；2.1.3协助客户进行看房、谈判、签约等事宜；2.2广告推广服务内容2.2.1在__________等媒体上发布房产广告；2.2.2设计并制作房产宣传资料；2.2.3定期举办房产展览、推介会等活动。3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；3.1.2甲方有权提前终止合同，但需提前__________天通知乙方；3.2服务费用及支付方式3.2.1代理服务费用为房产成交价的__________%；3.2.2广告推广费用为__________元，分__________期支付；3.2.3乙方应在每次广告发布前支付相应费用。4.代理费用及分成4.1代理费用4.1.1代理费用为房产成交价的__________%；4.1.2代理费用应在房产成交后__________个工作日内支付；4.2分成比例及计算方法4.2.1甲方与乙方分成比例为__________：__________；4.2.2分成金额计算方法：成交价×分成比例。5.广告推广费用及支付方式5.1广告推广费用5.1.1广告推广费用为__________元；5.1.2广告推广费用应在广告发布前支付；5.2支付方式及时间5.2.1乙方应在每次广告发布前支付相应费用；5.2.2支付方式为__________。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指本合同签订前、签订后及履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；6.2保密义务及责任6.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方约定争议解决机构为__________；8.2.2争议解决机构应在收到争议之日起__________个工作日内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方违反合同约定，未按时支付代理费用或广告推广费用；9.1.2乙方违反合同约定，未按约定提供代理服务或广告推广服务；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前__________天书面通知对方；9.2.2对方收到解除通知后__________天内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2甲方支付首期代理费用或广告推广费用。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件一为《房地产代理服务合同》；11.2.2本合同附件二为《广告推广服务合同》。12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份；12.1.2各份合同具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署地点13.1.1本合同签署地为__________；13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为__________年__________月__________日。14.合同附件清单14.1附件一：房地产代理服务合同14.2附件二：广告推广服务合同14.3附件三：保密协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意邀请第三方提供专业服务、咨询或协助。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可能涉及的服务包括但不限于市场调研、风险评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并书面通知对方。16.1.2第三方介入的同意需在合同签订前或合同履行过程中由甲乙双方共同决定。16.2第三方介入的邀请16.2.1甲乙双方有权邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜与第三方协商。16.2.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，并对自己的专业行为负责。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿期限等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成约定的服务内容；19.1.2甲乙双方共同决定终止第三方介入；19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应就第三方介入的终止进行确认；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就服务费用进行结算。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理服务合同详细要求：包含甲方房产的基本信息、代理服务内容、服务期限、费用及支付方式、代理费用及分成比例、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲方房产的代理销售事宜。2.广告推广服务合同详细要求：包含广告推广服务内容、费用及支付方式、广告发布时间、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了乙方提供的广告推广服务事宜。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、提供的服务内容、服务期限、费用及支付方式、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为第三方介入时的合作协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.保密协议详细要求：包含保密信息的定义、保密义务、违反保密义务的责任、保密期限等条款。说明：本协议适用于合同双方及第三方，确保商业秘密的保密性。5.服务费用支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、收款人信息等。说明：本凭证用于证明服务费用的实际支付情况。6.房产成交确认书详细要求：包含成交日期、成交价格、成交房产的基本信息等。说明：本确认书用于证明房产成交的事实。7.争议解决裁决书详细要求：包含争议解决机构的裁决结果、裁决日期等。说明：本裁决书为争议解决后的最终裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用或广告推广费用。责任认定标准：甲方应在约定的时间内支付费用，如未支付，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。示例：若甲方应支付10万元费用，但未按时支付，则应向乙方支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供代理服务或广告推广服务。责任认定标准：乙方应在约定的时间内提供服务，如未提供，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的__________%。示例：若乙方应提供10万元的服务，但未提供，则应向甲方支付1万元违约金。3.违约行为：第三方未遵守保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密而造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲方损失50万元，则第三方应赔偿50万元。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因违反保密义务而造成的损失。示例：若一方泄露保密信息导致对方损失30万元，则泄露方应赔偿30万元。全文完。2024版房地产代理合同（含广告推广服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构住所1.4房地产经纪机构联系电话1.5房地产经纪机构营业执照1.6房地产经纪人员姓名1.7房地产经纪人员资格证书2.房地产代理事项2.1房地产代理范围2.2房地产代理期限2.3房地产代理费用2.4房地产代理费用支付方式3.房地产广告推广服务3.1广告推广内容3.2广告推广形式3.3广告推广费用3.4广告推广费用支付方式4.房地产交易信息保密4.1交易信息保密范围4.2交易信息保密期限4.3违反保密义务的责任5.房地产交易风险提示5.1房地产交易风险概述5.2房地产交易风险防范措施5.3交易风险责任承担6.房地产交易佣金6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.房地产交易税费7.1税费承担方式7.2税费计算方法7.3税费支付时间8.房地产交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1房地产交易合同12.2房地产广告推广方案12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：___________1.2房地产经纪机构法定代表人：___________1.3房地产经纪机构住所：___________1.4房地产经纪机构联系电话：___________1.5房地产经纪机构营业执照：___________1.6房地产经纪人员姓名：___________1.7房地产经纪人员资格证书：___________2.房地产代理事项2.1房地产代理范围：包括但不限于房源信息发布、客户咨询接待、房屋带看、交易谈判、合同签订等。2.2房地产代理期限：自本合同生效之日起至___________止。2.3房地产代理费用：人民币___________元整，按___________方式支付。2.4房地产代理费用支付方式：甲方支付乙方房地产代理费用，具体支付时间及方式如下：1.代理服务开始后___________日内支付总额的___________；2.房屋交易达成后___________日内支付剩余总额的___________。3.房地产广告推广服务3.1广告推广内容：包括但不限于房源照片、详细信息、联系方式等。3.2广告推广形式：线上推广（如：网站、社交媒体、搜索引擎等）及线下推广（如：海报、宣传册等）。3.3广告推广费用：人民币___________元整，按___________方式支付。3.4广告推广费用支付方式：甲方支付乙方广告推广费用，具体支付时间及方式如下：1.广告推广开始后___________日内支付总额的___________；2.广告推广结束后___________日内支付剩余总额的___________。4.房地产交易信息保密4.1交易信息保密范围：包括但不限于房源信息、客户信息、交易进度等。4.2交易信息保密期限：自本合同生效之日起至交易完成后___________日内。4.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币___________元整。5.房地产交易风险提示5.1房地产交易风险概述：包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。5.2房地产交易风险防范措施：双方应共同采取有效措施，降低交易风险，包括但不限于：1.审查房源的真实性、合法性；2.审查交易双方的资质和信用；3.确保交易流程合法合规。5.3交易风险责任承担：如因一方原因导致交易风险发生，由该方承担相应责任。6.房地产交易佣金6.1佣金计算方式：按成交房屋价值的___________比例计算。6.2佣金支付时间：房屋交易达成后___________日内支付。6.3佣金支付方式：甲方支付乙方佣金，具体支付时间及方式如下：1.房屋交易达成后___________日内支付总额的___________；2.房屋过户后___________日内支付剩余总额的___________。8.房地产交易违约责任1.甲方未按约定支付房地产代理费用、广告推广费用或佣金；2.乙方未按约定提供真实、准确的房源信息和广告推广服务；3.任何一方未按约定履行保密义务；4.任何一方未按约定履行合同解除或终止的程序。1.支付违约金，违约金按未履行部分金额的___________计算；2.向守约方支付因违约造成的实际损失；3.承担因违约引起的其他法律责任。8.3违约金计算方式：违约金按每日未履行部分金额的___________计算。9.合同解除与终止1.双方协商一致；2.一方违约，经对方催告后仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。1.房地产代理事项完成；2.合同期限届满；3.双方协商一致。9.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前___________日书面通知对方，经双方确认后生效。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。1.未支付的费用应按照约定支付；2.未履行的保密义务应继续履行；12.合同附件12.1房地产交易合同12.2房地产广告推广方案12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期：___________13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房地产交易或广告推广服务的任何个人、企业或其他组织。1.房地产交易过程中，需要第三方提供专业评估、法律咨询等服务；2.广告推广服务中，需要第三方提供技术支持、媒体资源等；3.其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因提供的服务或产品存在缺陷导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币___________元整；2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币___________元整；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，免责。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应提前___________日书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。17.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担，具体如下：1.第三方提供的服务或产品费用，由甲方承担；2.第三方因介入产生的其他费用，由甲乙双方协商确定承担方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担；因甲方原因导致第三方损失的，由甲方承担。18.2第三方与乙方责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担；因乙方原因导致第三方损失的，由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分：如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，由甲乙双方按照责任比例分担。19.第三方权利19.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。20.第三方义务20.1第三方应按照约定履行职责，确保服务质量。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。20.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前___________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商相关事宜，并签订补充协议。22.第三方介入后的合同效力22.1第三方介入不影响本合同的效力。22.2本合同中关于第三方介入的条款，对第三方具有约束力。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房屋基本信息，交易价格，付款方式，交房时间，违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签署的正式房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.房地产广告推广方案详细要求：方案应包括广告推广的目标、内容、形式、预算、时间安排等。说明：本附件为乙方提供的广告推广计划，用于指导广告推广的实施。3.房地产经纪人员资格证书详细要求：证书应真实有效，并由相关部门出具。说明：本附件用于证明房地产经纪人员的资质。4.房地产经纪机构营业执照详细要求：营业执照应真实有效，并由相关部门出具。说明：本附件用于证明房地产经纪机构的合法经营资格。5.房地产交易税费清单详细要求：清单应详细列出交易过程中涉及的各种税费，包括税费名称、金额、缴纳时间等。说明：本附件用于明确交易过程中税费的具体情况。6.交易风险防范措施详细要求：措施应包括对房源、交易双方、交易流程等方面的风险防范措施。说明：本附件用于指导甲乙双方在交易过程中降低风险。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房地产代理费用、广告推广费用或佣金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未履行部分金额的___________计算。示例：若甲方未支付佣金，应支付违约金人民币___________元整。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供真实、准确的房源信息和广告推广服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按未履行部分金额的___________计算。示例：若乙方提供的房源信息不准确，导致甲方损失，应支付违约金人民币___________元整。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方损失，应赔偿甲方人民币___________元整。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未按约定履行合同解除或终止的程序。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未履行部分金额的___________计算。示例：若乙方未按约定履行合同解除程序，应支付违约金人民币___________元整。全文完。2024版房地产代理合同（含广告推广服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2房地产的基本信息1.3广告推广服务的基本信息2.合同标的2.1房地产代理服务2.2广告推广服务3.服务内容3.1房地产代理服务内容3.2广告推广服务内容4.服务期限4.1房地产代理服务期限4.2广告推广服务期限5.服务费用5.1房地产代理服务费用5.2广告推广服务费用6.付款方式6.1房地产代理服务费用付款方式6.2广告推广服务费用付款方式7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限8.保密责任8.1违反保密条款的责任8.2违约金的计算与支付9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2房地产的基本信息1.2.1房地产名称：__________________1.2.2房地产地址：__________________1.2.3房地产面积：__________________1.2.4房地产用途：__________________1.3广告推广服务的基本信息1.3.1广告推广服务内容：__________________1.3.2广告推广服务期限：__________________1.3.3广告推广服务费用：__________________第二条合同标的2.1房地产代理服务2.1.1甲方委托乙方代理其房地产的出售。2.1.2乙方接受甲方的委托，负责房地产的代理出售事宜。2.2广告推广服务2.2.1乙方负责甲方房地产的广告推广。2.2.2广告推广方式包括但不限于：网络广告、户外广告、平面媒体等。第三条服务内容3.1房地产代理服务内容3.1.1乙方协助甲方寻找合适的购房客户。3.1.2乙方负责与购房客户进行沟通和谈判。3.1.3乙方协助甲方完成交易手续。3.2广告推广服务内容3.2.1乙方根据甲方需求制定广告推广方案。3.2.2乙方负责广告的制作、发布和跟踪效果。第四条服务期限4.1房地产代理服务期限4.1.1本合同签订之日起至甲方房地产出售完毕之日止。4.1.2乙方应在此期限内完成房地产代理服务。4.2广告推广服务期限4.2.1本合同签订之日起至甲方房地产出售完毕之日止。4.2.2乙方应在此期限内完成广告推广服务。第五条服务费用5.1房地产代理服务费用5.1.1甲方支付给乙方的房地产代理服务费用为：__________________元。5.1.2代理服务费用支付方式：__________________5.2广告推广服务费用5.2.1甲方支付给乙方的广告推广服务费用为：__________________元。5.2.2广告推广服务费用支付方式：__________________第六条付款方式6.1房地产代理服务费用付款方式6.1.1甲方应在本合同签订之日起支付50%的代理服务费用。6.1.2房地产出售成交后，甲方应支付剩余50%的代理服务费用。6.2广告推广服务费用付款方式6.2.1甲方应在本合同签订之日起支付50%的广告推广服务费用。6.2.2广告推广服务费用支付方式：__________________第七条保密条款7.1信息保密7.1.1乙方应对甲方提供的房地产信息和客户信息进行保密。7.1.2乙方不得泄露、传播或利用上述信息谋取私利。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。第八条保密责任8.1违反保密条款的责任8.1.1若乙方违反保密条款，泄露、传播或利用甲方信息，乙方应立即停止侵权行为，并承担由此产生的全部法律责任。8.1.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的十倍，最低不少于人民币______元。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金的计算依据为实际损失或甲方可获得的利益。8.2.2乙方应在收到甲方书面违约金通知之日起______日内支付违约金。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，均构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时付款、未按时提供服务、泄露保密信息等。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2.2违约责任的承担方式以实际损失为基础，双方协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。第十二条合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的服务期限届满。12.1.2合同解除或终止后，双方的权利义务终止。12.2合同终止的程序12.2.1双方应书面确认合同终止。第十三条合同变更13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同。13.1.2因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。13.2合同变更的程序13.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。13.2.2合同变更后，双方应按照变更后的合同继续履行。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地产代理服务协议、广告推广方案等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在房地产代理合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于：评估机构、律师事务所、鉴定机构、金融机构、监理单位等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：直接经济损失、合同违约金、赔偿责任等。第三条第三方的责任界定3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定和业务规范操作。3.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和业务规范，独立行使职权，完成其职责范围内的任务。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.3第三方有权拒绝甲方或乙方不合理的要求，并在必要时向合同双方提出意见。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守合同约定，严格按照业务规范操作，确保服务质量。5.2第三方应按时完成其职责范围内的任务，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用甲乙双方的信息谋取私利。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同委托。6.2第三方介入后，应在合同中明确其职责、权利、义务和责任限额。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方及其他参与方的关系如下：7.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。7.1.2第三方与其他参与方之间是独立的第三方服务提供者。7.1.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入后的合同调整8.1第三