2024版房地产私募基金包销代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产私募基金包销代理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1出让方信息2.2承受方信息3.基金的基本信息3.1基金名称3.2基金规模3.3基金期限3.4基金投资领域4.包销代理的职责和权利4.1出让方的职责4.2承受方的职责4.3出让方的权利4.4承受方的权利5.包销代理的费用和支付方式5.1费用金额5.2支付方式5.3付款时间6.基金投资的管理和监督6.1投资决策6.2投资管理6.3投资监督7.基金退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出收益分配8.风险承担8.1出让方的风险承担8.2承受方的风险承担9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3保密例外10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产私募基金”指由出让方发起设立的，以房地产项目为主要投资方向的私募基金。1.1.2“包销代理”指受出让方委托，负责推广、销售房地产私募基金份额，并收取相应代理费用的机构。1.1.3“出让方”指发起设立房地产私募基金并委托受让方进行包销代理的机构。1.1.4“承受方”指接受出让方委托，进行包销代理的机构。1.1.5“基金份额”指房地产私募基金所发行的权益单位。1.1.6“基金投资”指基金对房地产项目的投资行为。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如未在本条中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方的基本信息2.1出让方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2承受方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.基金的基本信息3.1基金名称：________3.2基金规模：人民币______万元3.3基金期限：______年3.4基金投资领域：主要投资于________地区的房地产项目4.包销代理的职责和权利4.1出让方的职责4.1.1负责设立和管理房地产私募基金。4.1.2负责向承受方提供基金相关资料。4.1.3负责监督基金的投资运作。4.2承受方的职责4.2.1负责推广、销售基金份额。4.2.2负责向投资者提供基金相关信息。4.2.3负责协助基金投资者办理相关手续。4.3出让方的权利4.3.1拒绝不符合条件的投资者购买基金份额。4.3.2监督承受方的包销代理工作。4.4承受方的权利4.4.1按照约定收取包销代理费用。4.4.2要求出让方提供基金相关信息。4.4.3对基金的投资运作提出建议。5.包销代理的费用和支付方式5.1费用金额：包销代理费用为基金规模的______%，即人民币______万元。5.2支付方式：包销代理费用在基金募集结束后，由承受方一次性向出让方支付。5.3付款时间：包销代理费用应在基金募集结束后______个工作日内支付。6.基金投资的管理和监督6.1投资决策：基金投资决策由出让方负责，承受方有权参与投资决策会议。6.2投资管理：基金投资管理由出让方指定的基金管理公司负责。6.3投资监督：承受方有权对基金的投资运作进行监督，并向出让方报告监督情况。7.基金退出机制7.1退出条件：基金到期后，投资者可按照约定条件申请退出。7.2退出程序：投资者申请退出时，应按照基金合同约定程序办理。7.3退出收益分配：基金退出收益按照基金合同约定进行分配。8.风险承担8.1出让方的风险承担8.1.1出让方承担因基金投资决策失误或基金管理不善导致的风险。8.1.2出让方承担因政策变动、市场波动等原因导致的风险。8.2承受方的风险承担8.2.1承受方承担因自身推广、销售不当导致的风险。8.2.2承受方承担因投资者违约导致的风险。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及基金投资信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或基金投资信息。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至基金退出完毕后______年。9.3保密例外9.3.1法律法规要求披露的信息。9.3.2在司法程序中，应法院要求披露的信息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。11.合同的生效和终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2本合同经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为______年______月______日。11.3终止条件11.3.1本合同约定的终止条件成就。11.3.2双方协商一致解除本合同。11.4终止程序11.4.1本合同终止后，双方应妥善处理未了事项。11.4.2本合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。12.合同的变更和解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。12.2变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.3解除条件12.3.1本合同约定的解除条件成就。12.3.2双方协商一致解除本合同。12.4解除程序12.4.1双方应签署书面解除协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.法律适用和管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，以投递日期为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免和控制的事件，导致本合同无法履行或履行困难。14.2.2发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何独立第三方，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合作协议，对甲乙双方在本合同项下的权利义务履行情况进行监督、评估或提供专业意见。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权根据评估或监督结果，向甲乙双方提出建议或要求。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入后的通知义务16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2通知应包括第三方的名称、职责、合作协议的主要内容等信息。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。16.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用承担方式。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方在本合同项下的责任限于合作协议的约定范围。16.3.2第三方不承担因甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合作协议约定，并不得超过甲乙双方可预见的合理损失。17.2若第三方责任限额低于甲乙双方可预见的合理损失，甲乙双方应协商调整。17.3第三方的责任限额不因第三方介入时间长短而改变。18.第三方介入后的合同修改18.1若第三方介入导致本合同需要修改，甲乙双方应协商修改内容，并签订书面修改协议。18.2修改协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式，应遵循本合同第10条“争议解决”的规定。19.2第三方介入后的争议，若涉及第三方责任，应由第三方承担。20.第三方介入后的合同终止20.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商终止合同，并按照本合同第11条“合同的生效和终止”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产私募基金投资说明书详细要求：说明基金的投资策略、风险提示、收益分配方式、基金管理团队介绍等信息。附件说明：此附件为投资者提供基金的基本信息，确保投资者在投资前充分了解基金情况。2.附件二：基金合同详细要求：包括基金的基本信息、投资目标、投资范围、风险控制措施、收益分配方式、费用结构等。附件说明：此附件为基金的法律文件，规定了基金运作的基本规则。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权利、义务、费用、保密条款等。附件说明：此附件为第三方介入本合同的基础文件，明确了第三方的角色和责任。4.附件四：甲乙双方合作协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、合作内容、费用、权利义务、违约责任等。附件说明：此附件为甲乙双方合作的基础文件，明确了双方的合作关系。5.附件五：基金投资决策会议纪要详细要求：包括会议时间、地点、参会人员、讨论事项、决议内容等。6.附件六：基金投资退出方案详细要求：包括退出条件、退出程序、收益分配方案等。附件说明：此附件为基金退出提供方案，确保退出过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定的时间支付费用。1.2第三方未按照合作协议履行职责。1.3甲乙双方未按照合同约定提供信息或文件。1.4任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定于每月5日前支付基金管理费，但乙方连续三个月未按时支付，构成违约。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。3.2第三方在基金投资决策过程中未提供充分的信息，导致投资决策失误，构成违约。第三方应承担相应的责任，包括赔偿甲乙双方因决策失误造成的损失。全文完。2024版房地产私募基金包销代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资者2.2基金管理人3.基金概况3.1基金名称3.2基金规模3.3基金期限3.4投资领域4.包销代理内容4.1包销范围4.2代理期限4.3代理费用5.资金管理5.1资金募集5.2资金使用5.3资金监管6.投资项目6.1项目选择6.2项目评估6.3项目审批7.风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对8.信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3信息披露频率9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1其他事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“投资者”指同意按照本合同约定出资认购基金份额的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“基金管理人”指依照法律法规设立并取得相关资质，负责管理基金资产的法人或其他组织。1.1.3本合同中，“基金”指由基金管理人设立的，按照本合同约定进行投资管理的，以股权、债权或其他资产为投资对象的集合投资计划。1.1.4本合同中，“包销代理”指基金管理人委托投资者在约定的范围内进行基金份额的销售和代理。1.1.5本合同中，“代理期限”指本合同生效之日起至约定的终止日期止。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以本合同为准。2.双方基本信息2.1投资者2.1.1投资者名称：2.1.2投资者法定代表人：2.1.3投资者住所地：2.2基金管理人2.2.1基金管理人名称：2.2.2基金管理人法定代表人：2.2.3基金管理人住所地：3.基金概况3.1基金名称：私募股权投资基金3.2基金规模：人民币亿元3.3基金期限：自基金设立之日起X年3.4投资领域：房地产、基础设施、新能源等行业4.包销代理内容4.1包销范围：投资者负责在约定的代理期限内，完成基金管理人在本合同约定的范围内销售基金份额的工作。4.2代理期限：自基金设立之日起X年4.3代理费用：投资者按照基金规模的X%向基金管理人支付代理费用。5.资金管理5.1资金募集：投资者按照本合同约定的时间和方式向基金管理人支付基金份额认购款项。5.2资金使用：基金管理人按照本合同约定和基金投资策略，对基金募集到的资金进行投资管理。5.3资金监管：基金管理人设立专门账户，对基金资金进行监管，确保资金安全。6.投资项目6.1项目选择：基金管理人负责对投资项目进行筛选和评估，投资者对基金管理人的项目选择有建议权。6.2项目评估：基金管理人负责对项目进行全面的财务、法律、市场等方面的评估。6.3项目审批：基金管理人根据项目评估结果，决定是否对项目进行投资，投资者有权对投资项目进行审批。7.风险控制7.1风险识别：基金管理人负责对基金投资过程中可能出现的风险进行识别。7.2风险评估：基金管理人根据风险识别结果，对风险进行评估，制定相应的风险控制措施。7.3风险应对：基金管理人按照风险控制措施，对风险进行应对，确保基金资产安全。8.信息披露8.1信息披露内容8.1.1基金的投资情况、资产配置、收益分配等信息。8.1.2基金管理人的经营管理情况、财务状况、重大事项等。8.1.3投资者所关心的其他重要信息。8.2信息披露方式8.2.1通过基金管理人指定的网站、电子邮件等方式向投资者披露。8.2.2在基金管理人的办公场所或投资者指定的地点提供信息披露材料。8.3信息披露频率8.3.1每季度披露一次基金的投资情况、资产配置等信息。8.3.2每年度披露一次基金管理人的年度报告和财务报告。8.3.3在基金管理人认为有必要时，及时披露重大事项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1投资者未按时支付基金份额认购款项。9.1.2基金管理人未按照约定进行资金管理和投资。9.1.3双方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的规定提交相关材料。10.3.2仲裁机构应在收到全部材料后X个月内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在X日内书面回复。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。11.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通过书面形式进行通知。12.1.2通过双方约定的电子通讯方式发送通知。12.2送达地址12.2.1投资者送达地址：[投资者地址]12.2.2基金管理人送达地址：[基金管理人地址]12.3送达证明12.3.1送达通知应附有送达证明，包括但不限于邮戳、电子确认等。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就。13.3.2双方协商一致终止合同。13.4终止程序13.4.1提出终止合同的一方应书面通知对方。13.4.2收到终止通知的一方应在X日内书面回复。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。14.2其他条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体事项、职责和权限应在协议中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定，获取必要的资料和信息。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方签订的协议约定。15.5.2第三方不参与甲乙双方之间的合同权利义务关系，其责任仅限于协议约定的范围内。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法定责任限额。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容等因素综合确定。16.2.2责任限额应明确约定为绝对责任限额或按比例责任限额。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。16.3.2调整后的责任限额应立即生效。17.第三方介入的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成相关工作。17.1.2甲方有权要求第三方及时向其报告工作进展情况。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，并对其工作提出合理建议。17.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并提交工作成果。18.第三方介入的协议签订18.1甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.2协议签订后，甲乙双方应将协议副本分别报送对方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。2.附件二：甲乙双方法定代表人身份证明要求：身份证明须加盖公章，清晰可辨。3.附件三：基金管理人相关资质证明要求：资质证明须加盖公章，清晰可辨。4.附件四：基金管理人的财务报表要求：财务报表须加盖公章，清晰可辨。5.附件五：基金投资策略说明书要求：说明书须加盖公章，清晰可辨。6.附件六：基金投资协议要求：协议须加盖公章，清晰可辨。7.附件七：第三方介入协议要求：协议须加盖公章，清晰可辨。8.附件八：甲乙双方签署的保密协议要求：协议须加盖公章，清晰可辨。9.附件九：甲乙双方签署的争议解决协议要求：协议须加盖公章，清晰可辨。10.附件十：基金管理人年度报告要求：报告须加盖公章，清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资者未按时支付基金份额认购款项。责任认定：投资者应向基金管理人支付违约金，违约金为应付款项的X%。2.违约行为：基金管理人未按照约定进行资金管理和投资。责任认定：基金管理人应向投资者支付违约金，违约金为实际损失金额的X%。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为实际损失金额的X%。4.违约行为：甲乙双方未按照约定进行信息披露。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失金额的X%。5.违约行为：甲乙双方未按照约定解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失金额的X%。示例说明：假设投资者应于2023年1月1日支付100万元基金份额认购款项，但至2023年2月1日仍未支付。根据本合同约定，投资者应向基金管理人支付违约金，违约金为应付款项的X%，即100万元×X%=X万元。全文完。2024版房地产私募基金包销代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1基金管理人2.2基金销售代理2.3房地产项目3.代理范围与期限3.1代理范围3.2代理期限4.包销金额与支付方式4.1包销金额4.2支付方式5.费用与佣金5.1费用5.2佣金6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围7.保密责任7.1违反保密义务的责任7.2违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理13.2资金返还14.其他14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产私募基金”指由基金管理人发起设立，面向合格投资者募集资金，投资于房地产领域的私募投资基金。1.1.2“包销代理”指基金销售代理根据本合同约定，对房地产私募基金进行包销代理，确保基金销售达到约定的销售目标。1.1.3“合格投资者”指符合国家有关法律法规规定的投资者，具备相应的风险识别能力和风险承受能力。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1基金管理人2.1.1名称：________________2.1.2注册地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.2基金销售代理2.2.1名称：________________2.2.2注册地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.3房地产项目2.3.1项目名称：________________2.3.2项目地址：________________2.3.3项目规模：________________3.代理范围与期限3.1代理范围3.1.1本合同约定的代理范围为房地产私募基金的销售推广。3.1.2基金销售代理负责在约定的代理期限内，完成基金销售目标。3.2代理期限3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自生效之日起计算。4.包销金额与支付方式4.1包销金额4.1.1本合同约定的包销金额为人民币__万元。4.2支付方式4.2.1基金销售代理在完成销售目标后，按照本合同约定向基金管理人支付包销金额。4.2.2支付方式为人民币银行转账，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。5.费用与佣金5.1费用5.1.1基金销售代理在履行本合同过程中产生的合理费用，由基金销售代理自行承担。5.2佣金5.2.1基金销售代理完成销售目标后，按照本合同约定获得佣金。5.2.2佣金比例为包销金额的__%。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。6.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。6.2保密信息的范围（1）本合同的内容；（2）基金管理人、基金销售代理的财务状况、经营状况、业务计划等；（3）房地产项目的相关信息；（4）其他双方认为应保密的信息。7.保密责任7.1违反保密义务的责任7.1.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约责任7.2.1如一方违反本合同约定的保密义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1基金管理人未按时披露基金净值、投资收益等信息的；8.1.2基金销售代理未按约定完成销售目标的；8.1.3双方未按约定履行保密义务的；8.1.4一方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额为违约金额的__%；（3）承担因违约产生的其他责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，经另一方通知后仍未改正的；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效；11.1.2本合同经双方签署后，自合同生效之日起对双方具有约束力。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与补充12.1合同变更12.1.1本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；12.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充12.2.1双方在履行本合同过程中，如需对合同进行补充，应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已收取的款项；（3）清理债权债务关系。13.2资金返还13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定返还各自应得的款项。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房地产私募基金产品说明书；（2）基金销售代理授权书；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应职责的独立第三方机构或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，负责协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守本合同约定，忠实履行职责，保证工作质量。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入事宜。16.1.2第三方应向甲乙双方提交书面申请，说明介入的理由、目的和能力。16.2第三方的选定16.2.1甲乙双方应共同审议第三方的申请，并决定是否接受其介入。16.2.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1第三方应明确其在本合同中的具体职责，并与甲乙双方各自职责进行划分。17.1.2甲乙双方应明确各自对第三方的指导和监督责任。17.2责任划分17.2.1第三方在其职责范围内产生的责任，由第三方自行承担。17.2.2第三方超出其职责范围的行为，由甲乙双方根据实际情况承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其在本合同中的职责、工作范围和可能产生的风险进行合理确定。18.1.2第三方的责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。18.2责任限额的执行18.2.1第