2024版房地产抵押借款房地产开发合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押借款房地产开发合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2借款定义1.3开发合作定义2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权利状况4.借款金额及用途4.1借款金额4.2借款用途5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款终止日期6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.抵押物登记与解除7.1抵押物登记7.2抵押物解除8.借款人义务8.1投资建设义务8.2报告义务8.3管理义务9.甲方权利9.1监督权利9.2解除权9.3优先权10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产，是指位于[具体地址]的[具体房产类型]，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2借款定义：本合同所指借款，是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的资金支持。1.3开发合作定义：本合同所指开发合作，是指甲方与乙方就房地产项目的开发进行合作，包括但不限于项目设计、施工、销售等方面。2.双方当事人2.1甲方信息：甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息：乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.抵押物描述3.1房地产位置：[具体地址]3.2房地产面积：[面积单位][具体面积]3.3房地产权利状况：该房地产为甲方所有，无任何权属争议，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。4.借款金额及用途4.1借款金额：人民币[金额单位][具体金额]元整。4.2借款用途：本借款用于[具体用途]，包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购等。5.借款期限5.1借款起始日期：[具体日期]5.2借款终止日期：[具体日期]6.利息计算及支付6.1利息计算方式：按年利率[利率百分比]计算，采用复利计算方式。6.2利息支付方式：乙方应于每个利息支付周期[具体日期]前，向甲方支付当期利息。7.抵押物登记与解除7.1抵押物登记：乙方应在本合同签订后[具体日期]内，将本合同约定的房地产作为抵押物，办理抵押登记手续。7.2抵押物解除：在借款本息全部清偿后，乙方应在[具体日期]内，申请办理抵押物解除登记手续。8.借款人义务8.1投资建设义务：乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，以及本合同的约定，进行房地产开发建设活动，确保项目合法合规。8.2报告义务：乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于施工进度、资金使用情况、市场销售情况等。8.3管理义务：乙方应建立健全项目管理制度，确保项目安全、高效、有序地进行。9.甲方权利9.1监督权利：甲方有权对乙方的开发建设活动进行监督检查，确保乙方履行合同义务。9.2解除权：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3优先权：在抵押物处置时，甲方享有优先受偿权。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择[具体机构名称]作为争议解决机构。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.双方协商一致；2.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未采取补救措施；3.出现不可抗力，导致合同无法履行。12.违约责任12.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供借款，应向乙方支付[金额单位][具体金额]元的违约金。12.2乙方违约责任：如乙方未按约定使用借款，或未按约定时间支付利息，应向甲方支付[金额单位][具体金额]元的违约金。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：1.依据甲乙双方的要求，提供专业服务，如评估、咨询、监理等；2.严格按照法律法规和本合同约定履行职责；3.对其提供的服务质量和效果负责。16.2第三方权利：1.获得甲乙双方支付的服务费用；2.在其职责范围内，有权了解和获取与本合同履行相关的信息；3.在其职责范围内，有权向甲乙双方提出建议和意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过[金额单位][具体金额]元；2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；3.第三方不承担因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：1.甲乙双方对各自的行为承担责任，第三方不承担甲乙双方之间的责任；2.第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲乙双方行为导致的损失；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或误导导致的损失，由甲乙双方共同承担责任。18.2权利划分：1.甲乙双方享有合同约定的权利，第三方不享有甲乙双方的权利；2.第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利；3.第三方在履行职责过程中，有权向甲乙双方提出建议，但最终决策权归甲乙双方所有。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括：1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的资质证明；3.第三方的服务内容和期限；4.第三方的费用和支付方式；5.第三方的责任和限制；6.第三方的退出机制。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方介入的解除：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明房地产的权利状况。2.借款协议：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等内容的协议。3.抵押合同：明确抵押物、抵押权、抵押登记等内容的合同。4.项目开发计划：包括项目概述、开发进度、资金使用计划等。5.项目投资预算：详细列出项目开发所需各项费用及预算。6.第三方服务协议：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议：约定争议解决方式、机构、程序等。8.合同履行情况报告：定期报告项目进展、资金使用、争议解决等情况。9.甲方授权委托书：授权乙方代表甲方行使相关权利和义务的文件。10.乙方授权委托书：授权第三方代表乙方行使相关权利和义务的文件。11.其他与本合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付借款本金或利息。责任认定标准：乙方应向甲方支付[金额单位][具体金额]元的违约金，并继续履行还款义务。示例说明：若乙方在借款期限内未支付利息，则应支付[金额单位][具体金额]元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用借款。责任认定标准：乙方应退还已使用的借款本金及相应利息，并支付[金额单位][具体金额]元的违约金。示例说明：若乙方将借款用于非约定用途，则应退还借款本金及利息，并支付[金额单位][具体金额]元的违约金。3.违约行为：甲方未按约定提供借款。责任认定标准：甲方应向乙方支付[金额单位][具体金额]元的违约金，并继续履行借款义务。示例说明：若甲方在借款期限内未提供借款，则应支付[金额单位][具体金额]元的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付[金额单位][具体金额]元的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，则应支付[金额单位][具体金额]元的违约金。5.违约行为：一方未按约定履行报告义务。责任认定标准：违约方应向对方支付[金额单位][具体金额]元的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定定期向甲方报告项目进展情况，则应支付[金额单位][具体金额]元的违约金。全文完。2024版房地产抵押借款房地产开发合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现费用6.合作开发项目信息6.1项目基本情况6.2合作双方的权利义务6.3项目进度安排7.合作开发项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作开发项目风险承担8.1风险分类8.2风险承担原则8.3风险防范措施9.合作开发项目变更及终止9.1项目变更程序9.2项目终止条件9.3项目终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：合作开发项目协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：_________________________抵押人住所：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________1.2借款人信息借款人名称：_________________________借款人住所：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________1.3抵押权人信息抵押权人名称：_________________________抵押权人住所：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物权属证明文件编号：_________________抵押物价值：_________________________2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：_________________抵押物权属证明文件编号：_________________2.3抵押物评估报告抵押物评估机构：_________________________抵押物评估报告编号：_________________________抵押物评估价值：_________________________第三条借款信息3.1借款金额：人民币_________________________元整3.2借款期限：自_________________________起至_________________________止3.3借款利率：年利率_________________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4借款用途：_________________________第四条还款方式及期限4.1还款方式：_________________________4.2还款期限：_________________________4.3还款计划：还款日期：_________________________还款金额：_________________________第五条抵押权实现5.1抵押权实现条件：_________________________5.2抵押权实现程序：_________________________5.3抵押权实现费用：_________________________第六条合作开发项目信息6.1项目基本情况项目名称：_________________________项目地点：_________________________项目总投资：_________________________6.2合作双方的权利义务抵押人权利义务：_________________________借款人权利义务：_________________________6.3项目进度安排项目启动时间：_________________________项目竣工时间：_________________________第七条合作开发项目收益分配7.1收益分配原则：_________________________7.2收益分配比例：_________________________7.3收益分配方式：_________________________第八条合作开发项目风险承担8.1风险分类8.1.1政策风险8.1.2市场风险8.1.3技术风险8.1.4管理风险8.1.5财务风险8.2风险承担原则8.2.1双方共同承担原则8.2.2按照风险程度分担原则8.2.3风险防范与控制原则8.3风险防范措施8.3.1建立风险评估机制8.3.2制定风险管理计划8.3.3加强合同管理8.3.4定期进行风险评估第九条合作开发项目变更及终止9.1项目变更程序9.1.1变更申请9.1.2变更审批9.1.3变更实施9.2项目终止条件9.2.1项目无法继续进行9.2.2合作双方协商一致9.2.3法律法规规定9.3项目终止后的处理9.3.1清算项目资产9.3.2处理项目债务9.3.3分配剩余收益第十条违约责任10.1违约情形10.1.1抵押人未按时归还借款10.1.2借款人未按时支付利息10.1.3双方未按约定履行合作开发义务10.2违约责任承担10.2.1支付违约金10.2.2恢复原状10.2.3损害赔偿10.3违约金计算10.3.1违约金按借款金额的万分之五每日计算10.3.2违约金总额不得超过借款总额的百分之五第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1提出争议解决申请11.3.2争议解决机构受理11.3.3争议解决机构裁决或判决第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押物权属证明文件齐全12.1.3相关政府部门批准12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2协商一致解除合同12.2.3法律法规规定12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同申请12.3.2解除合同审批12.3.3解除合同生效第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：合作开发项目协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：_________________________14.2其他约定事项二：_________________________14.3其他约定事项三：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行监督管理的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围1.提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；2.进行项目监理或工程管理；3.提供资金管理或支付结算服务；4.进行合同履行过程中的监督和协调。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定1.第三方责任限额的具体金额；2.第三方责任限额的适用范围；3.第三方责任限额的计算方法。16.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因其过错导致合同无法履行或造成合同双方损失承担相应的责任。17.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取其履行职责所需的必要信息；2.第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对合同履行情况进行监督和检查；3.第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其义务。17.3第三方的义务1.第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定的时间和方式提交相关报告和文件。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人的划分第三方在提供专业咨询服务或进行项目监理时，应与抵押人保持独立，不得影响抵押人的决策。18.2第三方与借款人的划分第三方在提供资金管理或支付结算服务时，应与借款人保持独立，不得干预借款人的资金使用。18.3第三方与抵押权人的划分第三方在提供专业咨询服务或进行项目监理时，应与抵押权人保持独立，不得影响抵押权人的权益。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请合同双方需同意第三方介入时，应由一方或双方共同向第三方发出介入申请。19.2第三方介入的审批第三方介入申请经合同双方同意后，由合同双方共同审批。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.第三方主动退出；4.合同双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，应由合同双方共同通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、权属证明文件编号、价值等信息。说明：抵押物清单是确认抵押物基本状况的重要文件，需由抵押人提供并经双方确认。2.附件二：合作开发项目协议要求：详细约定合作开发项目的具体内容，包括项目基本情况、合作双方的权利义务、项目进度安排等。说明：合作开发项目协议是双方合作开发的基础文件，需经双方签字盖章后生效。3.附件三：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物权属合法性的重要依据。4.附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.附件五：借款合同要求：详细约定借款金额、期限、利率、还款方式等信息。说明：借款合同是双方借款关系的基础文件。6.附件六：还款计划要求：详细列出还款日期、还款金额等信息。说明：还款计划是双方约定还款时间及金额的重要文件。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于双方协商一致的其他补充协议、法律法规文件等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中产生的，对合同履行有补充说明作用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时归还借款责任认定：抵押人应支付按日计算的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：抵押人应于每月15日前支付当月借款利息，如未按时支付，每日应支付借款金额的万分之五作为违约金。2.借款人未按时支付利息责任认定：借款人应支付按日计算的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：借款人应于每月15日前支付当月借款利息，如未按时支付，每日应支付借款金额的万分之五作为违约金。3.双方未按约定履行合作开发义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。示例：合作开发项目逾期竣工，违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在提供专业咨询服务时出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应支付违约金并赔偿损失。5.违反法律法规责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括行政处罚、刑事责任等。示例：合同双方在合作开发项目过程中，违反国家土地管理法律法规，将承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产抵押借款房地产开发合作合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订依据2.房地产抵押2.1抵押物基本情况2.2抵押物价值评估2.3抵押物权利限制2.4抵押登记及手续3.借款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5还款方式及期限4.合作开发事项4.1开发项目基本情况4.2合作双方权利义务4.3合作项目投资比例4.4项目开发进度及节点5.合作收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间及方式6.合作风险承担6.1合作风险概述6.2风险承担方式6.3风险防范措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产抵押合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：合作协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同附件的效力14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款方）：名称、法定代表人、住所、联系方式乙方（抵押方）：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同订立时间及地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。第二条房地产抵押2.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下的位于市区路号的房产，建筑面积平方米，土地面积平方米，用途为住宅。2.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元。2.3抵押物权利限制抵押物不得擅自处分、出租、转让、抵押或设立其他权利负担。2.4抵押登记及手续乙方应在本合同签订之日起X日内，办理抵押物抵押登记手续，并将登记证明文件提交甲方。第三条借款事项3.1借款金额甲方向乙方借款人民币万元整。3.2借款期限借款期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.3借款利率借款利率为年利率X%，按月计息，每月支付利息。3.4借款用途借款用途为房地产开发。3.5还款方式及期限甲方应按月等额本息还款，每月还款日为每月的X日。第四条合作开发事项4.1开发项目基本情况合作开发项目为位于市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，建设内容为住宅、商业及配套设施。4.2合作双方权利义务甲方负责项目的融资、开发建设及销售；乙方负责项目的土地取得及前期手续办理。4.3合作项目投资比例甲方投资比例占项目总投资的X%，乙方投资比例占项目总投资的X%。4.4项目开发进度及节点项目开发进度及节点详见附件一《项目开发进度计划表》。第五条合作收益分配5.1收益分配方式合作收益按投资比例进行分配。5.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为X%：X%。5.3收益分配时间及方式合作收益每年分配一次，于次年X月X日前支付。第六条合作风险承担6.1合作风险概述合作风险包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险等。6.2风险承担方式合作风险由合作双方共同承担，具体承担方式详见附件二《风险承担分配表》。6.3风险防范措施合作双方应采取有效措施防范合作风险，包括但不限于：加强市场调研、制定应急预案等。第七条违约责任7.1违约情形甲方违约情形包括但不限于：未按时偿还借款、未按约定使用借款、擅自处分抵押物等。乙方违约情形包括但不限于：未按时办理抵押登记、未按约定履行土地取得及前期手续等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过借款本金及利息总额的X%。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条合同附件10.1附件一：房地产抵押合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：合作协议10.4附件四：项目开发进度计划表10.5附件五：风险承担分配表第十一条合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。11.3合同变更通知任何一方对合同变更有异议，应在收到变更通知之日起X日内提出，否则视为接受变更。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：返还借款、解除抵押、退还投资等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策处理剩余事宜。第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。13.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：返还借款、解除抵押、退还投资等。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应在本合同中明确约定第三方的介入方式和责任。2.2第三方介入的程序（1）由甲乙双方共同选择合适的第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提供相关证明材料；（3）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；（4）第三方在合作协议中承诺按照本合同和相关法律法规履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）第三方因自身过错造成甲乙双方损失的责任限额，不得超过本合同借款金额的X%；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方应确保第三方在履行合同过程中不受非法干预。4.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方应确保第三方在履行合同过程中不受非法干预。4.3第三方与其他方的划分第三方与其他方的权利义务关系，由各方法律地位和合同约定确定。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。5.2第三方介入后的费用结算第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担，并在合作协议中明确约定费用结算方式和时间。5.3第三方介入后的变更通知甲乙双方在第三方介入后，如有任何变更，应及时通知第三方，并经三方协商一致后作出书面变更。