2024版个人住房贷款分期付款与房屋租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房贷款分期付款与房屋租赁管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款定义1.2房屋定义1.3分期付款定义1.4房屋租赁定义1.5其他定义2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3房屋所有权人信息2.4房屋租赁方信息3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利息计算方式3.4还款计划4.房屋租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3房屋用途4.4维修责任4.5房屋保险4.6租赁保证金4.7租赁合同解除5.分期付款条款5.1分期付款计划5.2付款方式和日期5.3逾期付款处理5.4提前还款条款5.5利息调整6.房屋使用和维护6.1房屋使用限制6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋租赁期间的维修费用7.保险条款7.1房屋保险7.2借款人保险7.3附加保险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更和终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知和送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他条款14.1保密条款14.2整体性条款14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款定义本合同项下的贷款是指出借人根据借款人的申请，按照约定的贷款金额、期限和利率，向借款人提供的用于购买房屋的贷款。1.2房屋定义本合同项下的房屋是指借款人购买的，位于[具体地址]的房产，具有独立产权，并由房屋所有权人提供房屋租赁权。1.3分期付款定义分期付款是指借款人按照约定的还款计划，分若干期向出借人支付贷款本金及利息。1.4房屋租赁定义房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给租赁方，租赁方支付租金，并按照约定使用房屋的行为。1.5其他定义本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息借款人全称：[借款人全称]借款人地址：[借款人地址]2.2出借人信息出借人全称：[出借人全称]出借人地址：[出借人地址]2.3房屋所有权人信息房屋所有权人全称：[房屋所有权人全称]房屋所有权人地址：[房屋所有权人地址]2.4房屋租赁方信息房屋租赁方全称：[房屋租赁方全称]房屋租赁方地址：[房屋租赁方地址]3.贷款金额和期限3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限为[贷款期限]年。3.3利息计算方式贷款利息按年利率[年利率]%计算，按月计息，每月[还款日]支付当月利息。3.4还款计划|期数|付款日期|应还本金|应还利息|||||||1|[日期]|[金额]|[金额]||2|[日期]|[金额]|[金额]|||||||N|[日期]|[金额]|[金额]|4.房屋租赁条款4.1租赁期限本合同项下的房屋租赁期限为[租赁期限]年。4.2租金支付方式租金每月[日期]支付，每次支付人民币[租金金额]元。4.3房屋用途房屋仅用于居住，不得用于其他商业用途。4.4维修责任房屋在租赁期间的自然磨损由租赁方承担维修责任。4.5房屋保险房屋所有权人应为本合同项下的房屋购买保险，并将保险单复印件交付借款人。4.6租赁保证金租赁保证金为人民币[保证金金额]元，租赁期满后无损坏情况下，租赁保证金应全额退还租赁方。4.7租赁合同解除（1）房屋所有权人将房屋出售或抵押给第三方；（2）房屋所有权人因故无法继续出租房屋；（3）租赁方违反租赁合同约定，经催告后仍不改正。5.分期付款条款5.1分期付款计划借款人应按照本合同约定的还款计划，分若干期支付贷款本金及利息。5.2付款方式和日期借款人应通过银行转账方式，于每月[还款日]支付当月应还本金及利息。5.3逾期付款处理借款人如逾期付款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按年利率[逾期利率]%计算。5.4提前还款条款借款人可在本合同约定的贷款期限内提前还款，但需提前向出借人提出申请。5.5利息调整如国家政策调整，贷款利率应按照国家最新规定执行。6.房屋使用和维护6.1房屋使用限制借款人不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行任何有损房屋安全的行为。6.2房屋维护责任房屋在租赁期间的自然磨损由租赁方承担维修责任。6.3房屋损坏赔偿因借款人原因造成房屋损坏，借款人应承担赔偿责任。6.4房屋租赁期间的维修费用房屋租赁期间的维修费用由房屋所有权人承担。7.保险条款7.1房屋保险房屋所有权人应为本合同项下的房屋购买保险，并将保险单复印件交付借款人。7.2借款人保险借款人可根据自身需求购买相关保险，但不得影响本合同的履行。7.3附加保险经双方协商一致，可增加其他附加保险，具体条款另行约定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议提交仲裁后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理，并作出最终裁决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。9.合同变更和终止9.1合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。9.2合同终止（1）贷款全部偿还完毕；（2）房屋租赁期限届满；（3）合同约定的其他终止条件；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成立；（3）双方协商一致解除合同。10.法律适用和管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同项下的一切争议，均由[具体法院名称]管辖。11.通知和送达11.1通知方式（1）邮寄至对方地址；（2）专人送达；（3）电子邮件或传真；（4）合同约定的其他方式。11.2送达方式通知送达以实际收到日期为准，如通过邮寄，以邮戳日期为准。11.3送达地址借款人地址：[借款人地址]出借人地址：[出借人地址]房屋所有权人地址：[房屋所有权人地址]房屋租赁方地址：[房屋租赁方地址]12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。14.其他条款14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2整体性条款本合同构成双方之间关于本合同项下事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。14.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。14.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.5合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.6合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方授权参与本合同执行过程中的第三方。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行和合法权益的保护。2.第三方责任2.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对提供的服务或信息承担相应的责任。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务或信息的性质、合同约定以及行业标准确定。2.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的[百分比]%。2.3第三方责任的承担2.3.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和要求，获得甲乙双方提供的必要信息。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与合同其他各方的关系4.2.1第三方与合同其他各方（如担保人、抵押权人等）之间不存在合同关系，不承担合同其他各方之间的责任。4.2.2第三方在合同履行过程中，应确保其行为不影响合同其他各方的合法权益。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和流程。5.2甲乙双方应提前通知第三方介入本合同，并明确告知第三方介入的权限和责任。5.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时履行其职责。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的事项和流程。6.1.2变更后的第三方介入事项和流程，应书面通知第三方。6.2第三方介入的终止6.2.1当合同履行完毕或合同约定的第三方介入条件消失时，第三方介入终止。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时解除与第三方的合同关系。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应根据合同约定和实际服务内容确定。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定方式支付。7.3第三方介入的费用支付时间应与合同约定的付款计划一致。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理，并作出最终裁决。8.4仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：详细列出贷款金额、期限、利率、还款计划等信息，并由双方签字盖章。说明：本附件为贷款合同的核心内容，明确了甲乙双方在贷款方面的权利和义务。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：详细列出房屋租赁期限、租金、房屋用途、维修责任等信息，并由双方签字盖章。说明：本附件为房屋租赁合同的核心内容，明确了甲乙双方在房屋租赁方面的权利和义务。3.附件三：房屋所有权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。说明：本附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况，确保合同履行的合法性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定贷款金额和房屋价值，确保贷款金额与房屋价值相匹配。5.附件五：借款人信用报告详细要求：提供借款人的信用报告，包括信用历史、信用评分等信息。说明：本附件用于评估借款人的信用状况，确保借款人有能力偿还贷款。6.附件六：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、责任和费用。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的职责和权利。7.附件七：合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项签订的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、机构、费用等事项签订的书面协议。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保争议得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款责任认定标准：借款人应承担逾期利息，并支付[逾期利率]%的违约金。示例：借款人未在约定的还款日支付当月贷款本金及利息，应承担逾期利息和违约金。2.违约行为：房屋所有权人未按时提供房屋租赁权责任认定标准：房屋所有权人应承担违约责任，赔偿因延迟提供房屋租赁权给甲乙双方造成的损失。示例：房屋所有权人未在约定的日期前将房屋租赁权提供给甲乙双方，应赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务或服务不符合约定给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估报告，应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：一方泄露合同内容责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露合同内容给对方造成的损失。示例：一方泄露合同内容给第三方，泄露方应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：一方违反合同约定，擅自改变房屋用途责任认定标准：违反方应承担违约责任，赔偿因改变房屋用途给对方造成的损失。示例：租赁方擅自将房屋用于商业用途，应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版个人住房贷款分期付款与房屋租赁管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2房屋出租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.付款方式4.1分期付款计划4.2付款时间4.3逾期付款处理5.租赁信息5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.贷款与租赁关系6.1贷款还款与租金支付6.2贷款逾期与租赁关系7.保险信息7.1房屋保险7.2贷款保险8.责任与义务8.1贷款人责任与义务8.2出租人责任与义务9.违约责任9.1贷款违约责任9.2租赁违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：[贷款人姓名]1.1.2身份证号码：[贷款人身份证号码]1.1.3联系电话：[贷款人联系电话]1.1.4住址：[贷款人住址]1.2房屋出租人信息1.2.1出租人姓名：[出租人姓名]1.2.2身份证号码：[出租人身份证号码]1.2.3联系电话：[出租人联系电话]1.2.4住址：[出租人住址]2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋所在详细地址]2.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]3.贷款信息3.1贷款金额：[贷款总额]元3.2贷款期限：[贷款期限]年3.3贷款利率：[贷款年利率]%4.付款方式4.1分期付款计划4.1.1每月还款金额：[每月还款金额]元4.1.2还款起始时间：[还款起始日期]4.1.3还款结束时间：[还款结束日期]4.2付款时间4.2.1每月还款日：[每月还款具体日期]4.2.2逾期付款处理：[逾期付款的利息计算和滞纳金标准]5.租赁信息5.1租赁期限：[租赁期限]年5.2租金支付方式5.2.1租金总额：[租金总额]元5.2.2每月租金：[每月租金金额]元5.2.3首付款：[首付款金额]元5.3租金调整机制：[租金调整的条件和调整方式]6.贷款与租赁关系6.1贷款还款与租金支付6.1.1贷款人每月还款金额应包含租金的一部分6.1.2租金支付方式与贷款还款方式一致6.2贷款逾期与租赁关系6.2.1若贷款人逾期还款，出租人有权终止租赁合同6.2.2出租人有权要求贷款人承担逾期还款的违约责任7.保险信息7.1房屋保险7.1.1房屋保险由出租人购买，保险金额为[房屋保险金额]元7.1.2保险期限与租赁期限一致7.2贷款保险7.2.1贷款保险由贷款人购买，保险金额为[贷款保险金额]元7.2.2保险期限与贷款期限一致8.责任与义务8.1贷款人责任与义务8.1.1按时足额偿还贷款本息8.1.2遵守贷款合同约定，不得逾期还款8.1.3如有贷款逾期，承担相应的违约责任8.2出租人责任与义务8.2.1确保房屋符合租赁条件，并按时交付8.2.2不得擅自改变房屋结构或用途8.2.3如有房屋损坏，负责维修或承担维修费用9.违约责任9.1贷款违约责任9.1.1贷款人逾期还款，每日按逾期金额的[逾期利率]计收罚息9.1.2贷款人如提前还款，应提前通知贷款机构，并按照贷款合同约定办理9.2租赁违约责任9.2.1租赁期内，未经出租人同意，租户不得转租或分租房屋9.2.2租户损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经出租人交付房屋11.1.2双方签署的合同文本经双方签字或盖章后生效11.2合同变更程序11.2.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租人有权在贷款人严重违约时解除合同12.1.2贷款人有权在房屋存在严重质量问题或出租人严重违约时解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2一方提出解除合同，另一方应在接到通知后[通知期限]内给予答复13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满，合同自然终止13.1.2合同解除后，合同终止13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2合同终止后，双方应按照协议办理相关手续14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规14.2合同附件14.2.1.1房屋产权证明文件14.2.1.2贷款合同及相关附件14.2.1.3房屋租赁合同及相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的个人或机构。15.1.2.1贷款中介服务15.1.2.2房屋租赁中介服务15.1.2.3保险代理服务15.1.2.4法务咨询服务15.1.2.5技术维护服务15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于合同履行过程中，协助双方完成合同约定的事项。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同附件中明确。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1双方同意在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需事先征得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的同意书应包括第三方的基本信息、服务内容和费用等信息。16.2第三方介入的邀请16.2.1双方应向第三方发出邀请，明确服务内容和预期目标。16.2.2第三方应在收到邀请后[邀请回复期限]内回复是否接受邀请。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方在提供服务的范围内，应对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法、合规。17.2.2第三方应按照合同约定和双方的要求，提供专业、高效的服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同附件中约定，一般不超过其服务费用的[责任限额比例]。18.1.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由合同双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与合同双方的权利义务划分：19.1.1.1第三方与贷款人、出租人的权利义务划分由贷款合同和租赁合同分别约定。19.1.1.2第三方与租户的权利义务划分由租赁合同约定。19.1.2第三方与其他各方的关系：19.1.2.1第三方与合同双方为委托关系，应遵守双方的委托指令。19.1.2.2第三方与其他各方为服务提供关系，应按照合同约定提供服务。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1双方同意终止第三方介入20.1.2第三方完成其服务任务，合同双方同意终止第三方介入20.2终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入20.2.2第三方在接到终止通知后，应按照合同约定完成剩余工作，并协助双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或购房合同等能证明房屋所有权的文件。说明：用于确认房屋的权属，确保出租人有权出租房屋。2.贷款合同及相关附件要求：提供贷款合同、抵押合同、还款计划表等与贷款相关的文件。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款条件，以及双方的权利义务。3.房屋租赁合同及相关附件要求：提供房屋租赁合同、租金支付凭证、押金收据等与租赁相关的文件。说明：用于明确租赁期限、租金金额、支付方式等租赁条件，以及双方的权利义务。4.保险合同及相关附件要求：提供房屋保险合同、保险单、保险费支付凭证等与保险相关的文件。说明：用于确认房屋保险的有效性，保障双方在房屋受损时的权益。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方利益。6.争议解决协议要求：提供双方同意的争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：用于在发生争议时，明确解决途径和程序，避免争议升级。7.合同变更协议要求：提供双方同意的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法有效的变更。8.第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议，明确第三方的责任范围及限额。说明：用于明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任及赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本息责任认定：每日按逾期金额的[逾期利率]计收罚息，如逾期严重，可解除合同并要求赔偿损失。2.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题责任认定：出租人应负责修复房屋或承担维修费用，如无法修复，可解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。4.租户违约行为及责任认定违约行为：未经出租人同意转租或分租房屋，损坏房屋或设施责任认定：租户应负责修复损坏的房屋或设施，并承担相应的赔偿责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版个人住房贷款分期付款与房屋租赁管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款方与借款方的定义1.2房屋的定义与描述1.3分期付款的定义与条款1.4房屋租赁的定义与条款2.合同主体2.1贷款方信息2.2借款方信息2.3房屋所有人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率与还款方式4.分期付款安排4.1分期付款计划4.2每期付款金额4.3付款日期与方式5.房屋租赁条款5.1租赁期限5.2租金金额与支付方式5.3租赁用途5.4房屋维护与保养6.产权与使用权6.1房屋产权归属6.2使用权转移6.3权利义务关系7.房屋保险与风险7.1保险责任7.2保险费用7.3风险管理与应对8.违约责任与赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任8.3索赔与赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款方：指本合同中提供个人住房贷款的金融机构。1.2借款方：指本合同中向贷款方申请个人住房贷款的自然人。1.3房屋：指借款方拟购买的住宅用途房产，包括但不限于住宅楼、别墅等。1.4分期付款：指借款方按照约定的期限和金额，分批次向贷款方偿还贷款本金和利息的行为。1.5房屋租赁：指借款方作为出租人，将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。2.合同主体2.1贷款方信息：[贷款方名称]，住所地[贷款方地址]，法定代表人[贷款方法定代表人姓名]，联系电话[贷款方联系电话]。2.2借款方信息：[借款方姓名]，身份证号码[借款方身份证号码]，住所地[借款方地址]，联系电话[借款方联系电话]。2.3房屋所有人信息：[房屋所有人姓名]，身份证号码[房屋所有人身份证号码]，住所地[房屋所有人地址]。3.贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。3.3利率与还款方式：采用[还款方式]，年利率为[利率]，按[还款频率]支付。4.分期付款安排第[期次]期：[付款金额]元，于[付款日期]支付；以此类推，直至一期。4.2每期付款金额：[每期付款金额]元。4.3付款日期与方式：借款方应于每期约定的付款日期前，通过银行转账方式将当期应付款项划入贷款方指定账户。5.房屋租赁条款5.1租赁期限：自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。5.2租金金额与支付方式：租金为每月[租金金额]元，按月支付，每季度首月支付下季度租金。5.3租赁用途：仅限于住宅用途，不得用于商业或其他非法用途。5.4房屋维护与保养：借款方应保持房屋的合理使用状态，并承担日常维护与保养责任。6.产权与使用权6.1房屋产权归属：借款方在贷款全部还清后，依法取得房屋的完全产权。6.2使用权转移：在贷款期间，借款方将获得房屋的使用权，但不得擅自转让、抵押或赠与他人。6.3权利义务关系：借款方与房屋所有人在房屋租赁期间，应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。7.房屋保险与风险7.1保险责任：借款方应购买房屋火灾保险，保险金额为[保险金额]元，保险期限与租赁期限一致。7.2保险费用：保险费用由借款方承担，并在每期租金中列支。7.3风险管理与应对：借款方应遵守房屋使用规定，采取必要的安全措施，以降低房屋风险。如发生保险范围内的损失，借款方应按照保险条款向保险公司索赔。8.违约责任与赔偿8.1违约行为定义：包括但不限于借款方未按时偿还贷款本金或利息、房屋出租人未按照约定维护房屋等。8.2违约责任：借款方未按时偿还贷款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。房屋出租人未维护房屋，应赔偿房屋修复费用。8.3索赔与赔偿：贷款方或房屋出租人有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，需提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件：包括但不限于借款方无力偿还贷款、房屋出租人无法继续出租房屋等。9.3变更与解除程序：变更或解除合同，需书面通知对方，并办理相应的变更或解除手续。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规，依法进行诉讼程序。11.通知与送达11.1通知方式：通过书面形式、电子邮件、传真或双方约定的其他方式。11.2送达地址：借款方[借款方地址]，贷款方[贷款方地址]。11.3送达生效：自送达之日起生效，如因特殊情况导致未送达，以实际收到日期为准。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款全部还清、房屋出租期限届满、双方协商一致解除合同等。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于归还房屋、结清款项等。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、房屋租赁合同等。13.3合同份数：本合同一式[合同份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1签署日期：[签署日期]。14.2签署地点：[签署地点]。14.3法律效力：本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同中除贷款方、借款方和房屋所有人之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋评估、贷款担保、房屋租赁代理、法律咨询、财务咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择：甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行相应的职责。17.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的损失承担赔偿责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权在履行职责过程中，了解合同相关情况，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方