2024版二手房买卖合同范本与交易合同法律效力3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本与交易合同法律效力本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋使用性质3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户及税费5.1房产权过户时间及程序5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证书10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：1.1.2身份证号码（或营业执照号码）：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名（或名称）：1.2.2身份证号码（或营业执照号码）：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋土地使用证号：2.2房屋位置、面积、结构等2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋结构：2.2.4房屋用途：2.3房屋使用性质2.3.1房屋是否已取得预售许可证：2.3.2房屋是否已取得现售许可证：2.3.3房屋是否属于共有产权：3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3余款支付方式及时间：3.3付款违约责任3.3.1买受人逾期付款的违约责任：3.3.2出卖人逾期收款的违约责任：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的整改期限：4.3.2验收不合格的违约责任：5.房屋产权过户及税费5.1房产权过户时间及程序5.1.1房产权过户时间：5.1.2房产权过户程序：5.2税费承担5.2.1应纳税费项目及金额：5.3税费缴纳方式5.3.1税费缴纳期限：5.3.2税费缴纳方式：6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人逾期交付房屋的违约责任：6.1.2出卖人无法履行过户义务的违约责任：6.2买受人违约责任6.2.1买受人逾期付款的违约责任：6.2.2买受人无法履行购房义务的违约责任：6.3违约金及赔偿6.3.1违约金比例及计算方式：6.3.2违约金支付时间：6.3.3违约赔偿范围及计算方式：第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人发生争议时，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构不接受仲裁。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起三十日内协商解决；8.3.2协商未果的，任何一方均有权在争议发生之日起六十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2出现合同约定的解除事由，任何一方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起十五日内作出答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；9.3.3合同解除后，双方应互相退还因履行合同而产生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效；10.1.2合同经公证或备案的，自公证或备案之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房屋所有权转移完成。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；10.3.2双方应互相退还因履行合同而产生的费用；10.3.3双方应妥善处理合同终止后的后续事宜。11.合同附件11.1房屋产权证书11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋土地使用证复印件。11.2房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告复印件。11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同；11.3.2银行贷款合同（如有）；11.3.3其他相关证明文件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自签署之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更合同内容，应经双方协商一致；13.1.2变更内容应以书面形式明确。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同及附件的修改、补充均应经双方协商一致；14.2.2本合同及附件的修改、补充应以书面形式明确。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等；1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。1.2第三方介入的条件1.2.1双方同意在合同履行过程中引入第三方；1.2.2第三方介入的事项应明确，且不违反法律法规和合同约定。2.第三方介入的职责2.1第三方的职责范围2.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助合同履行；2.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；2.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。3.第三方的权利3.1第三方的权利范围3.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；3.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督。3.2第三方的收益3.2.1第三方的服务费用由合同双方协商确定；3.2.2第三方的服务费用应在合同中明确约定。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定。4.2责任限额的计算4.2.1责任限额应基于第三方提供服务时的合理预期；4.2.2责任限额的计算方式应在合同中明确。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲方额外条款5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；5.1.2甲方应提供第三方所需的相关资料和信息。5.2乙方额外条款5.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；5.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方仅对甲方提供服务，不直接对合同履行结果承担责任；6.1.2第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规，由第三方自行承担责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方仅对乙方提供服务，不直接对合同履行结果承担责任；6.2.2第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规，由第三方自行承担责任。6.3第三方与合同双方的关系6.3.1第三方作为合同履行的辅助者，不改变合同双方的义务和责任；6.3.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，由第三方自行承担责任。7.第三方介入的具体程序7.1第三方介入的申请7.1.1任何一方均可向对方提出引入第三方的申请；7.1.2申请应包括第三方的资质证明、服务内容、费用等信息。7.2第三方介入的批准7.2.1双方应在接到申请之日起十五日内作出批准或拒绝的决定；7.2.2如拒绝，应说明理由。7.3第三方介入的实施7.3.1第三方介入后，应根据合同约定和双方要求履行职责；7.3.2第三方在履行职责过程中，如遇问题，应及时通知合同双方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3法律法规或政策变动。8.2第三方介入的终止程序8.3第三方介入的终止后处理8.3.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；8.3.2第三方应退还剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋权属合法。2.房屋土地使用证复印件说明：提供房屋土地使用证复印件，以证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告复印件，以证明房屋面积、结构等信息的准确性。4.房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同，作为合同履行的依据。5.银行贷款合同（如有）说明：提供买受人签订的银行贷款合同，以证明贷款的合法性。6.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，以证明税费的合法缴纳。7.第三方服务协议说明：如引入第三方服务，提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。8.合同变更协议说明：如合同内容发生变更，提供合同变更协议，明确变更内容。9.合同解除协议说明：如合同解除，提供合同解除协议，明确解除原因和后续处理。10.争议解决相关文件说明：如发生争议，提供相关文件，包括但不限于协商记录、调解记录、诉讼材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人逾期交付房屋1.2买受人逾期付款1.3出卖人无法履行过户义务1.4买受人无法履行购房义务1.5第三方未履行职责2.责任认定标准：2.1出卖人逾期交付房屋：标准一：自合同约定的交付之日起，每逾期一日，应向买受人支付相当于成交总价款万分之一的违约金；标准二：如因出卖人原因导致买受人无法入住，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及利息。2.2买受人逾期付款：标准一：自合同约定的付款之日起，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金；标准二：如因买受人原因导致合同无法履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。2.3出卖人无法履行过户义务：标准一：出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人因无法过户造成的损失；标准二：如因出卖人原因导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及利息。2.4买受人无法履行购房义务：标准一：买受人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出卖人因无法购房造成的损失；标准二：如因买受人原因导致合同无法履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。2.5第三方未履行职责：标准一：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任；标准二：如第三方未履行职责导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖人逾期交付房屋，逾期30天，买受人要求出卖人支付违约金，计算方式为成交总价款的万分之三。3.2买受人逾期付款，逾期15天，出卖人要求买受人支付违约金，计算方式为逾期付款金额的万分之五。全文完。2024版二手房买卖合同范本与交易合同法律效力1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋权属情况3.1房屋产权归属3.2房屋他项权利3.3房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1应纳税费项目5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房屋交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用条件7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备使用说明8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_________出卖人身份证号码：_________出卖人联系方式：_________1.2买受人信息买受人姓名：_________买受人身份证号码：_________买受人联系方式：_________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_________房屋所在区县：_________房屋具体地址：_________2.2房屋产权证号房屋产权证号：_________2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋面积房屋建筑面积：_________平方米房屋套内面积：_________平方米2.5房屋结构房屋结构类型：_________3.房屋权属情况3.1房屋产权归属房屋产权归出卖人所有，不存在共有、租赁、抵押等权属纠纷。3.2房屋他项权利房屋不存在任何他项权利，如查封、异议登记等。3.3房屋抵押情况房屋不存在任何抵押情况。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币_________元整。4.2付款方式付款方式：_________4.3付款时间付款时间：_________5.交易税费承担5.1应纳税费项目应纳税费项目：_________5.2税费承担比例出卖人承担_________%，买受人承担_________%。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：_________6.房屋交付及使用6.1交付时间房屋交付时间：_________6.2交付条件1.出卖人应将房屋交付给买受人。2.房屋应具备入住条件，无任何影响正常使用的缺陷。3.房屋权属清晰，无任何纠纷。6.3使用条件买受人应遵守国家法律法规，合理使用房屋。7.附属设施及设备7.1附属设施清单1.__________2.__________3.__________7.2设备清单1.__________2.__________3.__________7.3附属设施及设备使用说明1.__________2.__________3.__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。2.买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。3.双方协商一致，同意解除合同。8.2违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_________%。2.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_________%。3.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3违约金1.违约金计算方式：以实际发生的损失为基础，按交易价格的_________%计算。2.违约金支付方式：违约方应在违约之日起_________日内向守约方支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户登记后，合同终止。2.合同解除后，合同终止。3.双方协商一致，同意终止合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式1.通知应以书面形式进行，并送达对方。2.通知送达方式：_________11.3合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同由双方妥善保管。13.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.合同双方签字盖章出卖人（签字）：买受人（签字）：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖过程中，为双方提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件1.双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方职责1.第三方应按照双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。2.第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应协助双方完成合同约定的各项手续。15.4第三方权利1.第三方有权要求双方提供必要的资料和协助，以便履行职责。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。2.甲方应配合第三方完成合同履行过程中的各项手续。3.甲方应承担因第三方原因导致的合同履行风险。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。2.乙方应配合第三方完成合同履行过程中的各项手续。3.乙方应承担因第三方原因导致的合同履行风险。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额为合同总价的_________%。2.若第三方责任导致合同无法履行，责任限额内的损失由第三方承担。17.3责任免除1.因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。2.因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供合同履行过程中所需的各项资料和协助。2.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.第三方应向甲方承担因自身原因导致的合同履行风险。18.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供合同履行过程中所需的各项资料和协助。2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.第三方应向乙方承担因自身原因导致的合同履行风险。18.3第三方与合同双方的划分1.第三方应按照合同约定履行职责，不得干预甲乙双方的合同履行。2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件及复印件，复印件需加盖产权单位公章或由产权人签字确认。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于证明房屋面积、结构等信息的准确性。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，合同需符合国家法律法规的规定。说明：用于明确房屋买卖双方的权利义务，作为合同履行的重要依据。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证原件，凭证需加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单原件，清单需详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等。说明：用于明确房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的依据。6.附属设施及设备清单要求：提供附属设施及设备清单原件，清单需详细列明附属设施、设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时附属设施、设备的状况，作为双方交接的依据。7.付款凭证要求：提供付款凭证原件，凭证需加盖银行公章或由付款人签字确认。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付房款。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明原件，证明需由相关政府部门出具。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，但出卖人实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应向买受人支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例：若合同约定买受人应在2024年1月1日前支付房款，但买受人实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应向出卖人支付违约金。3.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担因其提供虚假信息导致的合同无法履行或损失扩大的责任。示例：若第三方提供的房屋测绘报告显示房屋面积与实际面积不符，导致合同无法履行，则第三方应承担相应责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：若因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方均无需承担违约责任。5.甲乙双方协商一致解除合同责任认定：双方互不承担责任。示例：若甲乙双方经协商一致决定解除合同，双方均无需承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本与交易合同法律效力2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产规划用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付与过户5.1房产交付5.2过户手续5.3过户费用6.房产权利瑕疵6.1房产权利瑕疵声明6.2权利瑕疵责任7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，凡与中华人民共和国法律有冲突的条款，以中华人民共和国法律为准。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：________________买方联系电话：________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：________________卖方联系电话：________________3.房产基本信息3.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________3.3房产产权房产产权证号：____________________房产所有权人：____________________3.4房产用途房产用途：____________________3.5房产规划用途房产规划用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式本房产交易款支付方式为：____________________。4.3付款时间节点（1）首付款：人民币：____________________元，于合同签订之日起：____________________日内支付；（2）尾款：人民币：____________________元，于房产过户手续办理完毕后：____________________日内支付。5.房产交付与过户5.1房产交付卖方应在本合同签订之日起：____________________日内将房产交付买方使用。5.2过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关政策规定执行。6.房产权利瑕疵6.1房产权利瑕疵声明卖方保证所售房产不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、权属纠纷等。6.2权利瑕疵责任如因房产权利瑕疵给买方造成损失的，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。7.履约责任与违约责任7.1履约责任双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。7.2违约责任（1）如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款额的：____________________%；（2）如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的：____________________%；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.协商解决；2.仲裁委员会仲裁；3.诉讼解决。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.协商一致解除；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经对方催告后仍不履行；4.法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分终止履行。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日生效。11.其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件如出现本合同第9.1条所述的合同解除条件，任何一方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第9.2条的规定执行。14.合同终止与解除14.1合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的合同终止情形。14.2合同终止程序合同终止应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的订立、履行、监督或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式1.促成合同订立；2.提供合同履行过程中的专业服务；3.监督合同履行情况；4.协助解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致的合同违约或损害，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方服务费的一定比例作为责任限额。2.第三方责任限额最高不得超过合同总金额的：____________________%。17.第三方权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权根据合同约定，参与合同的订立、履行和监督；3.第三方有权根据合同约定，获取合同相关的信息资料。18.第三方义务18.1第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；3.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系；2.第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围内；3.甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系；2.第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围内；3.乙方对第三方的行为