2024年度商业物业租赁合同标的租金调整及续约条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁合同标的租金调整及续约条款本合同目录一览1.租赁标的概述1.1租赁物的基本信息1.2租赁物所在地址1.3租赁物面积及结构2.租金调整条款2.1调整依据及频率2.2调整计算方法2.3调整通知与生效时间3.租金支付方式及期限3.1支付方式3.2支付期限3.3违约责任4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约流程5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途变更审批5.3违约责任6.租赁物的维护与保养6.1租赁物维护责任6.2维修费用承担6.3违约责任7.保险责任7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任承担8.租赁物权利义务8.1租赁物权利8.2租赁物义务8.3违约责任9.附属设施及设备使用9.1附属设施概述9.2设备使用规定9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充协议12.3生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物维修保养记录13.3附件三：租赁合同签订日期证明14.其他约定事项14.1知识产权保护14.2法律适用及管辖14.3合同解释14.4合同附件及补充协议14.5合同份数及保管14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁标的概述1.1租赁物的基本信息1.1.1租赁物名称：商业物业1.1.2租赁物类型：商业用途1.1.3租赁物产权证明：[产权证编号]1.1.4租赁物位置：[具体地址]1.1.5租赁物面积：[面积单位][面积数值]1.2租赁物所在地址1.2.1详细地址：[省/市/区][街道/小区][楼号][单元号][门牌号]1.3租赁物面积及结构1.3.1租赁物总面积：[面积单位][面积数值]1.3.2租赁物结构：[结构描述，如框架结构、砖混结构等]1.3.3租赁物使用性质：[商业用途、办公用途等]2.租金调整条款2.1调整依据及频率2.1.1调整依据：根据市场行情及政府相关规定2.1.2调整频率：每年[调整次数]次2.2调整计算方法2.2.1原则：根据调整前一年的租金和调整系数计算2.2.2调整系数：[调整系数数值]2.3调整通知与生效时间2.3.1通知方式：书面形式2.3.2通知期限：提前[通知期限数值]日通知2.3.3生效时间：租金调整通知送达之日起生效3.租金支付方式及期限3.1支付方式3.1.1支付方式：银行转账3.1.2转账账户：[开户银行][账户名称][账号]3.2支付期限3.2.1付款日期：每月[付款日期数值]日前3.2.2逾期付款：逾期付款按日向承租人收取[逾期利息比例]%的违约金3.3违约责任3.3.1若承租人未按时支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限数值]年4.2续约条件4.2.1续约条件：租赁期满前一个月内，双方均可提出续约意向4.2.2续约期限：续约期限为[续约期限数值]年4.3续约流程4.3.1续约意向：一方提出续约意向后，另一方应在[回复期限数值]日内给予回复4.3.2续约合同：双方就续约内容达成一致后，签订续约合同5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.1.1租赁用途：仅限于[具体用途]5.2用途变更审批5.2.1用途变更审批：需经出租人书面同意5.2.2用途变更审批流程：[具体流程描述]5.3违约责任5.3.1若承租人擅自改变租赁用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金6.租赁物的维护与保养6.1租赁物维护责任6.1.1租赁物日常维护：由承租人负责6.1.2大修费用：由出租人承担6.2维修费用承担6.2.1日常维修费用：由承租人承担6.2.2重大维修费用：由出租人承担6.3违约责任6.3.1若承租人未及时维护租赁物，导致损坏，承租人应承担修复费用及相应责任7.保险责任7.1保险种类7.1.1财产保险：[具体保险种类]7.1.2人身意外险：[具体保险种类]7.2保险费用7.2.1保险费用由承租人承担7.2.2保险费用支付期限：与租金支付期限一致7.3保险责任承担7.3.1保险责任范围内的事故，由保险公司负责赔偿7.3.2保险责任范围外的事故，由承租人自行承担8.租赁物权利义务8.1租赁物权利8.1.1出租人权利：收取租金、维护租赁物的所有权8.1.2承租人权利：使用租赁物、获得租赁物相关权益8.2租赁物义务8.2.1出租人义务：提供符合约定的租赁物、维护租赁物的安全8.2.2承租人义务：按约定支付租金、合理使用租赁物8.3违约责任8.3.1出租人违约责任：未能提供符合约定的租赁物，应承担违约责任8.3.2承租人违约责任：未按时支付租金或损坏租赁物，应承担违约责任9.附属设施及设备使用9.1附属设施概述9.1.1附属设施：包括电梯、卫生间、空调等9.1.2附属设施使用规定：按相关设施使用说明及操作规范使用9.2设备使用规定9.2.1设备：包括消防设施、监控系统等9.2.2设备使用规定：设备不得擅自改动，按操作说明使用9.3违约责任9.3.1违反附属设施及设备使用规定，造成损坏或安全隐患，应承担违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约情形10.1.1未能按时支付租金10.1.2损坏租赁物或附属设施10.1.3违反租赁用途10.2违约责任10.2.1违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2违约金比例：[违约金比例数值]10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2缴纳首期租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的解除情形11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方11.3.2合同解除后，双方应按约定履行各自义务12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.2补充协议12.2.1补充协议与合同具有同等法律效力12.3生效日期12.3.1补充协议生效日期：自双方签字盖章之日起13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1清单内容：租赁物名称、规格、数量、使用状况等13.2附件二：租赁物维修保养记录13.2.1记录内容：维修保养时间、项目、费用等13.3附件三：租赁合同签订日期证明13.3.1证明文件：[证明文件名称]14.其他约定事项14.1知识产权保护14.1.1租赁物内的知识产权归出租人所有14.2法律适用及管辖14.2.1合同适用法律：[适用法律]14.2.2争议管辖：[管辖法院或仲裁机构]14.3合同解释14.3.1合同解释以本合同为准14.4合同附件及补充协议14.4.1合同附件及补充协议与合同具有同等法律效力14.5合同份数及保管14.5.1合同份数：本合同一式[份数数值]份，双方各执[份数数值]份14.5.2合同保管：双方妥善保管合同，不得泄露合同内容14.6合同签署日期14.6.1签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责权利15.2.1第三方权利：15.2.1.1收取约定的服务费用；15.2.1.2在其专业范围内，独立履行职责；15.2.1.3对其提供的专业意见和报告负责。15.2.2第三方义务：15.2.2.1按照合同约定的时间、质量和标准完成服务；15.2.2.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；15.2.2.3对其行为后果承担相应的法律责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务合同关系，与甲乙双方的其他合同关系无直接关联；15.3.2第三方服务内容仅限于其专业领域，不涉及甲乙双方合同的核心履行内容；15.3.3第三方的服务结果需经甲乙双方确认后，方可作为合同履行的依据。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方协助履行合同；16.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方共同确定第三方；16.2.2双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；16.2.3第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因履行服务合同而产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务性质、服务费用等因素协商确定；17.2.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定承担相应责任；17.3.2若第三方违约责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决；17.3.3若第三方违约责任未超过责任限额，第三方应按照合同约定承担相应责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的合同变更18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；18.1.2变更后的合同条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入后的争议解决18.2.1第三方介入后产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；18.2.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同；18.3.2合同解除后，第三方应按照合同约定履行其剩余服务义务。18.4第三方介入后的费用承担18.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担；18.4.2若合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：此清单作为租赁物交付和验收的依据，应由甲乙双方共同确认。2.附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养时间、项目、费用、责任人等信息。说明：此记录用于跟踪租赁物的维护状态，保障租赁物的正常使用。3.附件三：租赁合同签订日期证明要求：提供合同签订日期的书面证明文件。说明：此证明文件用于证明合同签订的合法性和有效性。4.附件四：租金调整计算表要求：详细列明租金调整的依据、计算方法、调整系数等。说明：此表格用于记录租金调整的具体情况，作为租金支付的依据。5.附件五：第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此合同作为第三方介入的依据，应由甲乙双方和第三方共同签订。6.附件六：违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：此文件用于在发生违约行为时，对违约责任进行认定和计算。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议用于在发生争议时，指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租人未按约定时间支付租金。损坏租赁物：承租人或第三方在租赁期间损坏租赁物。违反租赁用途：承租人擅自改变租赁物的使用用途。未按约定进行维修保养：承租人未按约定对租赁物进行维修保养。2.责任认定标准：未按时支付租金：按照逾期天数和约定的违约金比例计算。损坏租赁物：根据损坏程度，要求承租人进行修复或赔偿。违反租赁用途：要求承租人停止违法行为，并可能要求赔偿损失。未按约定进行维修保养：要求承租人按照约定进行维修保养，否则承担相应责任。3.违约责任示例说明：承租人未按时支付租金：若承租人逾期支付租金5天，则需支付5天的违约金，违约金比例为每日租金的1%。承租人损坏租赁物：若承租人损坏租赁物的墙面，则需负责修复或赔偿墙面修复费用。承租人违反租赁用途：若承租人将商业用途的租赁物用于居住，则需停止居住并可能承担相应的赔偿责任。承租人未按约定进行维修保养：若承租人未对租赁物进行定期清洁，导致租赁物损坏，则需承担维修费用。全文完。2024年度商业物业租赁合同标的租金调整及续约条款1本合同目录一览1.租赁物基本状况1.1租赁物名称1.2租赁物地址1.3租赁物面积1.4租赁物结构2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约条件3.租金及支付方式3.1基础租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金调整周期4.租金调整计算方法4.1调整依据4.2调整公式4.3调整通知5.租金支付时间5.1支付日期5.2违约责任6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件及流程7.使用权限与限制7.1使用性质7.2使用范围7.3使用限制8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.2费用支付方式8.3费用调整机制9.维修与保养责任9.1租赁物维修责任9.2日常保养责任9.3大修责任10.保险责任10.1租赁物保险10.2第三者责任保险10.3人员责任保险11.违约责任11.1租金违约责任11.2逾期支付违约责任11.3使用违约责任11.4保管违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物基本状况1.1租赁物名称：商业物业1.2租赁物地址：市区路号1.3租赁物面积：200平方米1.4租赁物结构：框架结构，共三层，其中一层为商铺，二层和三层为办公区域。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2029年12月31日2.3租赁期限续约条件：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年。第三条租金及支付方式3.1基础租金：人民币10元/平方米/天3.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，采取银行转账方式支付至出租方指定账户。3.3租金调整机制：每年1月1日起，租金按上年度消费者价格指数（CPI）变化率调整，调整幅度不超过5%。3.4租金调整周期：每年调整一次。第四条租金调整计算方法4.2调整公式：调整后租金=原租金×（1+CPI变化率）4.3调整通知：调整方案应在调整前一个月通知承租方。第五条租金支付时间5.1支付日期：每月1日前5.2违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付租金的1%向出租方支付违约金。第六条保证金及押金6.1保证金金额：人民币5万元6.2押金金额：人民币2万元6.3退还条件及流程：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，承租方可申请退还保证金及押金，出租方应在收到申请后的15个工作日内退还。第七条使用权限与限制7.1使用性质：租赁物用于商业零售、办公用途。7.2使用范围：租赁物内及其附属设施。7.3使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于法律法规禁止的用途，不得擅自改变租赁物的结构及用途。第八条物业管理费用8.1物业管理费标准：人民币1元/平方米/月8.2费用支付方式：与租金同期支付，通过银行转账方式支付至物业管理公司指定账户。8.3费用调整机制：物业管理费标准每年根据物价上涨情况调整一次，调整幅度不超过上年度消费者价格指数（CPI）的变化率。第九条维修与保养责任9.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。9.2日常保养责任：承租方负责租赁物的日常保养，保持租赁物处于良好使用状态。9.3大修责任：租赁物的大修费用由双方协商解决，如无法达成一致，可提交仲裁解决。第十条保险责任10.1租赁物保险：出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物价值。10.2第三者责任保险：出租方应购买第三者责任保险，保障因租赁物使用过程中可能对第三方造成的损害。10.3人员责任保险：承租方应购买人员责任保险，保障因租赁物使用过程中可能对人员造成的损害。第十一条违约责任11.1租金违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。11.2逾期支付违约责任：如承租方逾期支付物业管理费或其他费用，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期费用总额1%的违约金。11.3使用违约责任：如承租方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响出租方权益，应承担相应的赔偿责任。11.4保管违约责任：如承租方保管不善，导致租赁物丢失或损坏，应承担赔偿责任。第十二条合同解除与终止a)承租方未按时支付租金连续超过3个月；b)承租方违反使用规定，严重影响出租方权益；c)承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途；d)出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同。12.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。12.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金调整计算表等。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指中介方、评估机构、监理方、保险代理方、法律顾问、审计机构等非合同当事人，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的实体。2.第三方介入范围a)中介方：协助双方签订合同、提供市场信息、促成交易等；b)评估机构：对租赁物的价值进行评估；c)监理方：对租赁物的施工或装修过程进行监督；d)保险代理方：协助双方购买保险、处理保险理赔等；e)法律顾问：提供法律咨询、起草或审核合同文本；f)审计机构：对财务状况进行审计。3.第三方责任限额a)中介方：中介服务费不超过交易金额的2%；b)评估机构：评估费用不超过评估价值的1%；c)监理方：监理费用不超过施工合同金额的2%；d)保险代理方：代理费用不超过保险金额的1%；e)法律顾问：咨询费用不超过1万元；f)审计机构：审计费用不超过审计价值的0.5%。4.第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利包括：a)中介方：获得中介服务费；b)评估机构：获得评估费用；c)监理方：获得监理费用；d)保险代理方：获得代理费用；e)法律顾问：获得咨询费用；f)审计机构：获得审计费用。5.第三方义务5.1第三方在合同履行过程中的义务包括：a)中介方：如实提供信息，协助双方签订合同；b)评估机构：独立、客观地进行评估；c)监理方：严格按照合同约定进行监理；d)保险代理方：协助双方购买保险，及时处理保险理赔；e)法律顾问：提供专业法律意见，确保合同合法有效；f)审计机构：独立、客观地进行审计。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：a)第三方与甲乙方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定范围内；b)第三方对甲乙方的责任，由甲乙方根据合同约定承担连带责任；c)第三方对甲乙方的赔偿，甲乙方应向第三方支付赔偿款项。6.2第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对出租方的责任，由出租方根据合同约定承担；b)第三方对承租方的责任，由承租方根据合同约定承担；c)第三方对其他合同当事人的责任，由该合同当事人根据合同约定承担。7.第三方介入后的合同变更7.2合同变更需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方应按照合同约定提供专业服务或协助，确保合同履行顺利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等信息。2.租金调整计算表要求：记录每年租金调整的计算过程，包括CPI变化率、调整前后的租金金额等。说明：用于证明租金调整的合法性和合理性。3.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的银行转账记录或缴费凭证。说明：作为物业管理费已缴纳的证明。4.维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：用于跟踪租赁物的维护状况，以及后续的索赔依据。5.保险合同要求：提供租赁物保险合同、第三者责任保险合同、人员责任保险合同。说明：作为保险责任的证明，以及发生保险事故时的理赔依据。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字（或盖章）等信息。说明：作为合同变更的法律文件。7.争议解决协议要求：记录争议解决的途径、时间、地点、参与人等信息。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。8.第三方服务协议要求：记录第三方提供专业服务或协助的内容、费用、期限等信息。说明：作为第三方介入合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金b)违反使用规定c)未按时支付物业管理费d)未经出租方同意擅自改变租赁物用途e)保管不善导致租赁物丢失或损坏2.责任认定标准：a)未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。b)违反使用规定：承担因违反规定造成的损失及赔偿责任。c)未按时支付物业管理费：每逾期一日，支付相当于物业管理费总额1%的违约金。d)未经出租方同意擅自改变租赁物用途：承担因改变用途造成的损失及赔偿责任。e)保管不善导致租赁物丢失或损坏：承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：a)承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付租金总额的10%作为违约金。b)承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，承担维修费用及赔偿责任。c)承租方未按时支付物业管理费，逾期15天，应支付物业管理费总额的15%作为违约金。全文完。2024年度商业物业租赁合同标的租金调整及续约条款2本合同目录一览1.租赁标的概述1.1租赁物的基本情况1.2租赁物的产权证明2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期付款违约责任4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整公式4.4调整通知5.租金减免5.1减免条件5.2减免幅度5.3减免期限6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.租赁物维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.装修与改造8.1装修申请8.2装修方案8.3装修费用8.4装修期限9.保险9.1甲方保险9.2乙方保险9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.租赁标的概述1.1租赁物的基本情况租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为商业经营。1.2租赁物的产权证明甲方已提供租赁物的产权证明文件，乙方已核实其真实性。2.租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续约。2.3租赁期限的续约续约期限为一年，自前次租赁期限届满之日起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币元/月。3.2租金支付时间乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应确保支付记录清晰可查。3.4逾期付款违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。4.租金调整4.1调整依据租金调整依据为市场租金水平及物价指数。4.2调整频率租金调整频率为每年一次，于每年的1月1日生效。4.3调整公式租金调整公式为：新租金=旧租金×(1+调整系数)。4.4调整通知甲方应在调整前一个月内向乙方发出书面通知。5.租金减免5.1减免条件（1）租赁物因不可抗力导致乙方无法正常经营；（2）租赁物经甲方同意进行重大装修改造。5.2减免幅度减免幅度由双方协商确定。5.3减免期限减免期限自减免条件发生之日起至租赁期限届满之日止。6.租赁物使用6.1使用范围乙方应按照租赁物的性质和用途进行合法经营。6.2使用限制（1）违法活动；（2）危险品生产；（3）影响公共安全的经营行为。6.3使用规范乙方应遵守国家有关商业经营的规定，确保经营活动的合法性、安全性。8.装修与改造8.1装修申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。8.2装修方案装修方案应包括装修内容、施工期限、费用预算等。8.3装修费用装修费用由乙方承担，如需甲方协助，应另行协商费用分摊。8.4装修期限装修期限不得超过三个月，如需延期，乙方应提前向甲方申请。9.保险9.1甲方保险甲方应为其所有的设施和设备购买必要的保险，并将乙方纳入保险范围。9.2乙方保险乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，如意外伤害保险、责任保险等。9.3保险费用保险费用由各自承担，但甲方应保证其保险的最低标准。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未按约定进行装修或改造；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。11.3争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地或双方协商确定的其他地点。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约且违约方未在规定期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同；（4）租赁物因不可抗力导致无法继续租赁。12.3合同解除合同解除需双方书面同意，并办理相应的手续。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金调整计算表等。13.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。13.3合同解释本合同以中文为准，如英文版本与中文版本存在差异，以中文版本为准。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于租赁物的评估、监理、保险等。16.第三方介入条件16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备完成相关工作的资质和能力。16.2第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，以证明其具备完成相关工作的能力。17.第三方责任17.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其接受委托的工作范围，超出该范围的责任由其自行承担。17.2责任限额甲乙双方可协商确定第三方在本合同项下的责任限额，该限额应在合同中明确约定。18.第三方权利18.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取费用；（2）对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；（3）对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方对甲乙双方的责任划分如下：（1）对甲方负责：第三方应按照合同约定，向甲方提供满意的服务，并承担因自身原因造成的损失；（2）对乙方负责：第三方应按照合同约定，为乙方提供满意的服务，并承担因自身原因造成的损失；（3）对甲乙双方共同负责：第三方应保证其工作不影响甲乙双方的正常履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。20.2变更生效变更后的协议作为本合同的一部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由一方承