2024年度郑州二手房买卖合同签订注意事项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房买卖合同签订注意事项本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.产权转移税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方联系电话：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方联系电话：______________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在区域：_____________________房屋具体地址：_____________________2.2房屋产权状况房屋产权证号：_____________________房屋所有权人：_____________________房屋所有权性质：_____________________2.3房屋面积及结构房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________2.4房屋配套设施配套设施：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_________________________3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款时间首付比例：_________________________首付金额：_________________________首付支付时间：______________________尾款支付时间：______________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：______________________4.2验收标准验收标准：_________________________4.3验收程序验收程序：_________________________5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：__________________5.2过户手续办理费用过户手续办理费用：__________________5.3过户手续办理责任过户手续办理责任：__________________6.产权转移税费6.1税费种类税费种类：_________________________6.2税费承担税费承担：_________________________6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：______________________7.履约保证金7.1保证金数额保证金数额：_________________________7.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：______________________7.3保证金退还条件保证金退还条件：______________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。若甲方未如实提供房屋产权证明或隐瞒房屋权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。若乙方擅自解除合同或未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知期限内仍未采取补救措施或补救措施无效；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日向对方发出书面通知，经双方确认后生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交郑州仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：郑州仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定、双方约定或经双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期：______________________14.2签署地点本合同签署地点：______________________14.3签署人签字或盖章甲方（签字或盖章）：_____________________乙方（签字或盖章）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、咨询等服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务内容第三方服务内容主要包括但不限于：房屋交易中介服务、房屋评估服务、贷款担保服务、法律咨询服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方服务，但需经双方书面同意。2.2第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）交易过程中需要第三方进行协助；（3）法律法规或政策要求引入第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额为人民币______________________元。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守相关法律法规和政策。4.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其服务不违反法律法规和政策。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供中介、评估、担保等服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供中介、评估、担保等服务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的交易，仅提供相关服务。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改在第三方介入的情况下，甲乙双方应协商一致，对本合同进行修改，明确第三方介入的相关条款。6.2合同修改的生效经甲乙双方签字（或盖章）后，本合同修改条款生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同条款履行各自义务。7.2合同履行监督第三方在履行服务过程中，应监督甲乙双方的合同履行情况，确保双方合法权益。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构：______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，复印件需加盖公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容需完整、清晰。说明：此附件为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供房屋交易过程中的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明房屋交易款项的支付情况。4.房屋评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，报告需注明评估时间、评估价格等。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付验收报告，报告需注明验收时间、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付质量，为双方提供验收依据。6.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户所需的所有手续材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。7.房屋贷款合同（如有）要求：提供双方签订的房屋贷款合同，合同内容需完整、清晰。说明：此附件用于证明房屋贷款的合法性，确保贷款按时支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，甲方延迟一日交付，应支付违约金500元。（2）甲方未如实提供房屋产权证明或隐瞒房屋权利瑕疵责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方隐瞒房屋存在抵押权，导致乙方遭受20万元损失，甲方应赔偿乙方20万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，乙方延迟一日支付，应支付违约金500元。（2）乙方擅自解除合同或未按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若因乙方擅自解除合同，导致甲方遭受5万元损失，乙方应赔偿甲方5万元。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同签订注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式1.3房产基本信息2.房产权利状况2.1房产所有权2.2房产抵押权2.3房产租赁权3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续及费用4.1房产过户手续4.2房产过户税费4.3房产过户期限5.合同违约责任5.1违约责任概述5.2违约情形及处理5.3违约金计算及支付6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构8.合同附件8.1合同附件一：房产产权证明8.2合同附件二：房产评估报告8.3合同附件三：其他相关文件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案期限10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除及终止后的房产返还10.2合同解除及终止后的款项退还10.3合同解除及终止后的其他处理11.合同解除及终止后的责任承担11.1合同解除及终止后的违约责任11.2合同解除及终止后的赔偿责任11.3合同解除及终止后的其他责任12.合同未尽事宜的处理12.1合同未尽事宜的协商解决12.2合同未尽事宜的处理方式12.3合同未尽事宜的其他处理13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（买方）身份证号码：____________________1.1.2乙方（卖方）身份证号码：____________________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系电话：____________________1.2.2乙方联系电话：____________________1.2.3甲方电子邮箱：____________________1.2.4乙方电子邮箱：____________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产产权证号：____________________1.3.3房产面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________2.房产权利状况2.1房产所有权2.1.1甲方确认拥有房产的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.1.2乙方确认房产不存在任何法律纠纷，可以自由转让。2.2房产抵押权2.2.1房产上无任何抵押权，如存在，乙方将负责解除。2.2.2如因历史原因存在抵押，乙方应在合同签订前解除。2.3房产租赁权2.3.1房产上无任何租赁权，如存在，乙方将负责解除。2.3.2如因历史原因存在租赁，乙方应在合同签订前解除。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1本合同房产交易价格为人民币____________________元整。3.2交易价格支付方式3.2.1甲方分三次支付交易价格。3.2.2第一次支付：合同签订后五个工作日内支付人民币____________________元。3.2.3第二次支付：房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付人民币____________________元。3.2.4第三次支付：甲方入住房产后五个工作日内支付剩余款项。3.3付款时间及节点3.3.1每次付款的具体时间及金额应在合同附件中明确约定。4.房产过户手续及费用4.1房产过户手续4.1.1乙方负责办理房产过户手续。4.1.2甲方配合乙方办理过户手续。4.2房产过户税费4.2.1房产过户税费由乙方承担。4.2.2甲方在过户过程中产生的其他费用由双方协商解决。4.3房产过户期限4.3.1房产过户期限为合同签订后三十个工作日内完成。5.合同违约责任5.1违约责任概述5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约情形及处理5.2.1如乙方未在约定时间内办理房产过户手续，应支付每日万分之五的违约金。5.2.2如甲方未按约定时间支付款项，应支付每日万分之五的违约金。5.3违约金计算及支付5.3.1违约金以实际损失为基础，由违约方支付给守约方。5.3.2违约金支付方式：现金或银行转账。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决期限6.2.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决。6.3争议解决机构6.3.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1合同附件一：房产产权证明8.1.1本合同附件一为房产产权证明，需载明房产的具体信息，包括但不限于房产地址、产权证号、房产面积等。8.2合同附件二：房产评估报告8.2.1本合同附件二为房产评估报告，需由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括评估价值、评估依据及评估日期。8.3合同附件三：其他相关文件8.3.1本合同附件三包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、抵押权解除证明、租赁合同解除证明等。9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续9.2.1乙方应在合同生效后五个工作日内，将本合同及附件向房产所在地房地产交易管理部门备案。9.3合同备案期限9.3.1合同备案期限为合同签订后三十个工作日内完成。10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除及终止后的房产返还10.1.1如合同解除或终止，双方应按照合同约定或法律规定，将房产返还给对方。10.2合同解除及终止后的款项退还10.2.1如合同解除或终止，已支付的款项应按照合同约定或法律规定予以退还。10.3合同解除及终止后的其他处理10.3.1合同解除或终止后，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。11.合同解除及终止后的责任承担11.1合同解除及终止后的违约责任11.1.1如因任何一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。11.2合同解除及终止后的赔偿责任11.2.1如因任何一方违约导致合同解除或终止，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.3合同解除及终止后的其他责任11.3.1如合同解除或终止后，双方有其他争议，应根据实际情况解决。12.合同未尽事宜的处理12.1合同未尽事宜的协商解决12.1.1对于合同中未约定的事项，双方应友好协商解决。12.2合同未尽事宜的处理方式12.2.1如协商不成，可参照相关法律法规处理。12.3合同未尽事宜的其他处理12.3.1如合同未尽事宜影响合同履行，双方应协商修改合同。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为____________________。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可基于甲乙双方的委托或法律规定，介入本合同的履行过程。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的委托，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、交易撮合等。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的委托，获取相关资料，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5第三方的义务15.5.1第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入后的甲乙双方义务16.1甲方义务16.1.1甲方应如实向第三方提供房产的相关信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房产评估、交易撮合等工作。16.2乙方义务16.2.1乙方应如实向第三方提供房产的相关信息。16.2.2乙方应配合第三方进行房产评估、交易撮合等工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失导致的损害。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同房产交易价格的百分之十。17.2.2如第三方因故意或重大过失导致损害，责任限额可由甲乙双方协商调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务，甲方对房产的所有权、使用权等权利不受第三方影响。18.2第三方与乙方18.2.1第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务，乙方对房产的所有权、使用权等权利不受第三方影响。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。19.2费用承担19.2.1第三方介入费用由委托方承担，但甲乙双方另有约定的除外。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件20.1.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。20.2解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明理由。20.3解除后的责任20.3.1合同解除后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的费用。20.4合同解除后的争议解决20.4.1第三方介入合同的解除引起的争议，按照本合同第6条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：房产产权证明需载明房产的具体信息，包括房产地址、产权证号、房产面积、产权人姓名、房产类型等，并由房产登记机构盖章确认。附件说明：此证明用于证明卖方对房产拥有合法的所有权，买方在签订合同时可要求卖方提供此证明。2.房产评估报告详细要求：房产评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括评估价值、评估依据及评估日期，报告应附有评估机构的资质证明。3.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同需载明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、过