欧式风格带阁楼房屋租赁合同

欧式风格带阁楼房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的欧式风格带阁楼房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，阁楼面积为XX平方米，具体结构和设施见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业或非法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX支行。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为违约金。

五、押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金XX元给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在XX日内无息退还押金给乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

六、房屋交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及设施处于良好状态。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行检查，如有损坏或不符合约定的情况，应在XX日内书面通知甲方。

3.甲方应在接到通知后XX日内进行修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权要求减少租金或解除合同。

七、房屋维护与修缮

1.乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。

2.租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

3.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同解除与终止

1.甲乙双方均可在提前XX个月书面通知对方的情况下解除本合同。

2.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

3.合同解除或终止后，乙方应于XX日内搬离租赁房屋，并将房屋及设施恢复原状。

十、违约责任

1.甲方违反合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

十二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁房屋结构及设施清单

1.房屋结构：欧式风格，带阁楼，建筑面积XX平