资产拍卖抵押借款合同

资产拍卖抵押借款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以自有资产作为抵押物。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途仅限于甲方的合法经营活动，不得用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起12个月。

2.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条利息及还款方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率8%，利息按月支付，每月的20日为付息日。

3.2甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及未付利息。

第四条抵押物

4.1甲方同意以其所有的位于北京市海淀区XX路XX号的房产（房产证号：京房权证海字第XXXXXX号）作为抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权人：张三

-房屋坐落：北京市海淀区XX路XX号

-房屋面积：150平方米

-房屋用途：住宅

-房屋所有权证号：京房权证海字第XXXXXX号

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他任何形式的担保。

第五条抵押物的登记

5.1甲方应在本合同签订后5个工作日内，协助乙方到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成，甲方应将抵押登记证明文件的原件交乙方保管。

第六条抵押物的保险

6.1甲方应在本合同签订后5个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.2保险单的第一受益人为乙方，保险期限应覆盖本合同项下的借款期限。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按期支付利息及偿还本金。

7.2甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。

7.3甲方应配合乙方对抵押物进行定期检查，确保抵押物价值不受损害。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款。

8.2乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督，并要求甲方提供相关证明材料。

8.3甲方未按期偿还借款本息时，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

第九条违约责任

9.1甲方未按期支付利息或偿还本金的，应按逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

9.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或未按期投保的，应向乙方支付相当于借款金额10%的违约金。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2本合同签订地为北京市。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日