2024年度商品房买卖合同备案流程范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同备案流程范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款方式及期限4.合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同备案时间4.3合同备案部门5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：房屋买卖合同备案申请表9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同变更及解除9.3合同解释10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同备案申请表14.合同签署14.1买方签署14.2卖方签署14.3证照签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；3.3支付时间节点：具体支付时间以双方协商为准；3.4付款方式及期限：3.4.1付款方式：现金、银行转账等；3.4.2付款期限：按双方约定的时间节点支付。4.合同签订及备案4.1合同签订时间：_______年_______月_______日4.2合同备案时间：_______4.3合同备案部门：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：房屋符合国家相关标准和约定条件，无产权纠纷；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全、牢固；5.3.2房屋内部设施齐全、完好；5.3.3房屋无质量问题；5.4验收程序及责任：5.4.1验收程序：买方在房屋交付后_______日内进行验收；5.4.2验收责任：卖方应保证房屋符合约定条件，如不符合约定条件，卖方应承担相应责任。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按约定支付款项；6.1.2卖方未按约定交付房屋；6.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；6.2违约责任承担：6.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_______的违约金；6.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______的违约金；6.2.3卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担维修、赔偿等责任；6.3违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价的_______%。8.附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.1.1房屋产权证复印件由卖方提供，买方予以确认；8.1.2房屋产权证复印件应真实、完整、清晰，无涂改、伪造；8.2附件二：房屋买卖合同备案申请表8.2.1卖方应于合同签订后_______日内向当地房地产管理部门提交房屋买卖合同备案申请表；8.2.2买方应配合卖方完成备案手续，并提供相关资料。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；9.1.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；9.2合同变更及解除9.2.1合同签订后，如因特殊原因需要变更或解除合同，双方应协商一致；9.2.2合同变更或解除后，应签订书面协议，并明确变更或解除的内容；9.3合同解释9.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；9.3.2本合同如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋买卖合同备案手续完成；10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力；11.1.3违约方严重违约；11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2双方应办理合同解除手续。12.合同终止12.1终止条件：12.1.1合同约定的权利义务履行完毕；12.1.2合同解除；12.2终止程序：12.2.1双方应书面确认合同终止；12.2.2双方应办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同备案申请表14.合同签署14.1买方签署：_______（签名）14.2卖方签署：_______（签名）14.3证照签署：_______（签名，如有）14.4签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2保障甲乙双方的合法权益；15.2.3增强合同的透明度和公正性。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方应具备相应的资质和执业许可；16.3第三方应承诺遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；17.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；17.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。18.第三方介入的权责划分18.1第三方无权改变合同条款，但有权提出合理化建议；18.2第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方共同行为；18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为合同总价的_______%；19.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方另行签订协议；20.2协议内容应包括但不限于第三方职责、权责划分、责任限额等。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方同意；21.2变更和解除第三方介入协议的，应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担；22.2费用承担比例可根据第三方职责和贡献确定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密条款24.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务；24.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露任何商业秘密和敏感信息。25.第三方介入的合同解除25.1如第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除第三方介入协议；25.2解除协议后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应与原件保持一致，清晰可辨，加盖产权登记机关公章。说明：提供房屋产权证的复印件，以证明卖方拥有房屋的合法产权。2.附件二：房屋买卖合同备案申请表要求：表格内容填写完整，签字盖章齐全，符合备案要求。说明：备案申请表是办理房屋买卖合同备案的必备文件。3.附件三：房屋测绘报告要求：报告内容真实准确，由具有资质的测绘机构出具。说明：测绘报告用于确定房屋的实际面积和结构。4.附件四：房屋质量保证书要求：保证书内容明确，承诺期限不少于_______年。说明：保证书是对房屋质量的承诺，保障买方的合法权益。5.附件五：房屋交易税费缴纳证明要求：证明内容真实，加盖税务部门公章。说明：证明买方已缴纳房屋交易相关税费。6.附件六：房屋交接清单要求：清单内容详细，双方签字盖章。说明：交接清单用于记录房屋交付时的现状，作为双方确认的依据。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容明确，各方签字盖章。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权责划分的文件。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容明确，各方签字盖章。说明：争议解决协议是明确争议解决方式和机构的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供的房屋存在质量问题；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______的违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______的违约金；2.3卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修、赔偿等责任；2.4第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应责任；2.5违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付_______元的违约金。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应向卖方支付_______元的违约金。3.3卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方损失_______元，卖方应承担维修、赔偿等责任。全文完。2024年度商品房买卖合同备案流程范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4买卖双方基本信息1.5房屋基本情况2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3解除合同程序6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同备案及登记7.1合同备案条件7.2合同备案时间7.3合同登记程序8.房屋权属转移8.1房屋权属转移条件8.2房屋权属转移程序8.3房屋权属转移费用9.房屋贷款及还款9.1房屋贷款条件9.2房屋贷款金额9.3还款方式及时间9.4逾期还款责任10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳时间10.3保证金退还条件11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效条件13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证书14.3附件三：贷款合同（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____路____号____楼____室1.4买卖双方基本信息买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5房屋基本情况房屋坐落：____市____区____路____号____楼____室房屋建筑面积：____平方米房屋用途：____房屋产权证号：_______2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1享有房屋所有权2.1.2享有房屋使用权2.1.3享有合同约定的其他权利2.2买方义务2.2.1按时足额支付购房款2.2.2配合卖方办理房屋权属转移手续2.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途2.3卖方权利2.3.1享有房屋所有权2.3.2享有合同约定的其他权利2.4卖方义务2.4.1将房屋所有权及使用权转让给买方2.4.2配合买方办理房屋权属转移手续2.4.3保证房屋权属清晰，不存在任何争议3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：____万元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：____万元人民币，于合同签订之日支付3.2.2尾款：____万元人民币，于房屋交付之日支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日3.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件：4.1.1房屋已取得房地产权证4.1.2房屋符合交付条件4.2房屋交付时间：____年____月____日4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全、牢固4.3.2房屋设施齐全、完好4.4验收不合格处理：买方在验收房屋时发现不合格问题，卖方应在____日内整改完毕，逾期未整改的，买方有权要求退房或减收房款。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1买方未按约定支付购房款5.1.2卖方未按约定交付房屋5.1.3发生不可抗力事件5.2违约责任：5.2.1违约方应承担对方因违约所造成的损失5.2.2违约方应向守约方支付____%的违约金5.3解除合同程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。6.争议解决方式6.1争议解决方式选择：双方协商解决6.2争议解决机构：____市____区____人民法院6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。7.合同备案及登记7.1合同备案条件：7.1.1合同内容符合法律法规7.1.2房屋权属清晰7.2合同备案时间：____年____月____日7.3合同登记程序：7.3.1买卖双方持合同及相关证明材料到房地产登记机构办理备案7.3.2房地产登记机构在____个工作日内完成备案手续7.3.3买方持备案证明及合同办理房屋权属转移登记8.房屋权属转移8.1房屋权属转移条件：8.1.1买方已支付全部购房款8.1.2房屋已通过验收8.2房屋权属转移程序：8.2.1卖方向买方提供房屋所有权证书8.2.2买方持房屋所有权证书及合同到房地产登记机构申请房屋权属转移8.2.3房地产登记机构在____个工作日内完成权属转移登记8.2.4登记完成后，买方取得房屋所有权证书8.3房屋权属转移费用：8.3.1房屋权属转移登记费：____元8.3.2其他相关费用：____元9.房屋贷款及还款9.1房屋贷款条件：9.1.1买方符合银行贷款条件9.1.2房屋符合银行抵押贷款要求9.2房屋贷款金额：____万元人民币9.3还款方式及时间：9.3.1贷款期限：____年9.3.2还款方式：等额本息或等额本金9.3.3每月还款日：____日9.4逾期还款责任：买方逾期还款，应向银行支付____%的逾期罚息。10.履约保证金10.1保证金金额：____万元人民币10.2保证金缴纳时间：合同签订之日10.3保证金退还条件：10.3.1买方按合同约定支付全部购房款10.3.2卖方按合同约定交付房屋10.3.3双方无其他违约行为10.4保证金退还方式：买方在满足退还条件后，卖方应在____个工作日内退还保证金至买方指定账户。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义：11.1.1自然灾害，如地震、洪水等11.1.2社会事件，如战争、罢工等11.2不可抗力事件处理：11.2.1发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方11.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延12.其他约定事项12.1合同附件：12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋权属证书12.1.3贷款合同（如有）12.1.4其他相关文件（如有）12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址12.2.2通知送达对方即视为已送达12.3合同生效条件：12.3.1双方签字盖章12.3.2合同经登记机构备案13.合同签署13.1签署人身份证明：13.1.1双方签署人应提供有效身份证明13.1.2签署人身份证明应经公证13.2签署日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证书14.3附件三：贷款合同（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方同意。2.2第三方介入需签订专门的协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1因第三方原因导致的合同无法履行3.1.2第三方提供的服务不符合约定标准3.1.3第三方在合同履行过程中的违法行为4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定提供专业服务或协助4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息4.1.3在合同约定范围内行使权利4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务4.2.2保守甲乙双方的商业秘密4.2.3遵守国家法律法规和行业规范5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，与合同无关的其他各方无直接关系。5.1.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表自身，不代表甲乙双方。5.2第三方与甲方的划分说明：5.2.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的协议，甲方应按照协议约定支付费用。5.2.2第三方在合同履行过程中的行为应服从甲方的指导和监督。5.3第三方与乙方的划分说明：5.3.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的协议，乙方应按照协议约定支付费用。5.3.2第三方在合同履行过程中的行为应服从乙方的指导和监督。5.4第三方与其他各方的划分说明：5.4.1第三方与其他各方无直接关系，其他各方不得要求第三方承担任何责任。5.4.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表自身，不涉及其他各方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应积极配合第三方履行合同，提供必要的资料和信息。6.1.2第三方在合同履行过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。6.1.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.1.4甲乙双方应按照合同约定，承担因第三方介入而产生的相关费用。6.1.5第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程