2024年房屋买卖合同详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同未尽事宜10.1双方协商解决10.2法律法规适用11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权：____________________（详细描述房屋产权状况）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款时间：签订本合同之日起____________________日内，买方支付卖方人民币____________________元作为定金。3.3付款方式：____________________（银行转账、现金等）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________（具体日期）4.2验收标准：按照国家相关房屋验收标准及房屋实际情况进行验收。4.3验收程序：买方在房屋交付前，应按照合同约定的时间安排验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内提出。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担：房屋过户所需缴纳的税费由____________________方承担。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：____________________（列举合同解除的具体条件）6.2违约责任：____________________（列举双方违约行为及相应的违约责任）第七条争议解决方式7.1争议解决途径：____________________（协商、调解、仲裁或诉讼）7.2争议解决机构：____________________（具体名称及地址）第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：____________________（列举合同终止的具体条件，如房屋交付完成、全部款项支付完毕等）第九条合同附件9.1房屋产权证复印件：____________________9.2房屋测绘报告：____________________9.3其他相关文件：____________________第十条合同未尽事宜10.1双方协商解决：对本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。10.2法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同签署11.1合同签署时间：____________________（具体日期）11.2合同签署地点：____________________第十二条合同份数12.1合同正本份数：____________________份，双方各执一份。12.2合同副本份数：____________________份，作为合同附件使用。第十三条合同保管13.1合同正本保管：____________________（双方约定各自保管的合同正本）13.2合同副本保管：____________________（双方约定各自保管的合同副本）第十四条合同其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知、文件送达，均以____________________（邮寄、电子邮件、专人递送等）方式进行。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.4合同份数：本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。2.第三方介入的情形2.1本合同在履行过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等，应经甲乙双方协商一致。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。4.2第三方应在甲乙双方授权的范围内行使职责，并遵守相关法律法规。4.3第三方完成职责后，应及时向甲乙双方提交报告或意见。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。5.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。5.2第三方与甲乙双方的其他各方（如家庭成员、继承人等）的权利义务关系如下：5.2.1第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的其他各方的合法权益。5.2.2第三方在提供服务过程中，如需与其他各方沟通，应征得甲乙双方的同意。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.2如第三方介入费用由一方承担，另一方应在合同中明确表示同意并签字确认。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经双方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件或经公证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋产权的合法性，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或经公证的复印件，确保测绘数据准确、可靠。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，为合同履行提供依据。3.交易价格确认书要求：双方签字确认的交易价格，明确交易金额。说明：用于证明双方对交易价格的一致认可，为合同履行提供依据。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，确保款项已支付。说明：用于证明付款行为的发生，为合同履行提供依据。5.房屋交付确认书要求：双方签字确认房屋交付，明确交付时间和条件。说明：用于证明房屋已交付，为合同履行提供依据。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或经公证的复印件，确保验收结果真实、准确。说明：用于证明房屋验收合格，为合同履行提供依据。7.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理的证明文件，确保过户手续已办理完毕。说明：用于证明房屋产权已过户至买方，为合同履行提供依据。8.合同变更协议要求：提供双方签字确认的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于证明合同变更的有效性，为合同履行提供依据。9.争议解决协议要求：提供双方签字确认的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于证明争议解决的有效性，为合同履行提供依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3任何一方未按合同约定履行合同义务；1.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。2.2违约方未采取补救措施或补救措施未达到预期效果的，应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1按照合同约定支付违约金；2.3.2退还已支付款项；2.3.3赔偿对方因此遭受的直接损失；2.3.4承担因违约行为导致的其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；3.2卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；3.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋买卖合同详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题认定6.2保修期限及范围6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除合同程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置省/市/区：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋权属证书证书编号：____________________发证机关：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价款：____________________元3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3支付时间支付时间：签订合同后____日内3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：每日按应付款金额的____%计算第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，符合国家相关标准；（2）房屋室内设施齐全，达到合同约定的使用条件；（3）房屋权属清晰，无争议；4.3房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得擅自占用共用部位。第五条房屋产权过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提交房屋权属证书；（2）提交过户所需的其他文件；5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买方承担；5.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____日内完成。第六条房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题认定房屋质量问题认定以国家相关标准和行业标准为依据；6.2保修期限及范围保修期限为房屋交付之日起____年，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋装修；（3）房屋附属设施；6.3保修责任卖方应承担保修责任，对房屋质量问题进行维修或更换。第七条违约责任7.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）买方未按合同约定支付房款；7.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付____元违约金；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题的，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按合同约定支付房款的，每延迟一日应向卖方支付____元违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定争议解决机构为____________________，争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行；（3）一方在合同履行过程中严重违约；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除合同的通知送达后，合同自通知送达之日起解除。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同目的实现；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方均有权解除合同，并互不承担责任。11.2通知送达方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）快递；（4）双方约定的其他方式。通知送达以实际收到为准。11.3合同附件（1）房屋权属证书复印件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人身份证明买方和卖方在签署合同时，应出示有效的身份证件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。13.2合同保管责任买方和卖方应妥善保管合同文本，合同文本的遗失或损坏由各自负责。14.合同附件14.1房屋权属证书复印件附件一：房屋权属证书复印件14.2付款凭证附件二：付款凭证14.3其他相关文件附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何独立个体或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）房地产经纪机构：对房屋买卖合同的履行过程中，因经纪机构的原因导致合同无法履行或履行不当的，其责任限额为合同总价款的____%。（2）律师事务所：对房屋买卖合同的法律服务过程中，因律师事务所的原因导致合同无效或履行不当的，其责任限额为合同总价款的____%。（3）评估机构：对房屋价值评估过程中，因评估机构的原因导致评估结果失实的，其责任限额为合同总价款的____%。（4）公证机构：对房屋买卖合同进行公证过程中，因公证机构的原因导致公证无效的，其责任限额为合同总价款的____%。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）房地产经纪机构：负责协助买卖双方进行沟通、谈判、签约等事宜，对合同签订过程中因自身原因导致合同无效或履行不当的，承担相应责任。（2）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务，对因自身原因导致合同无效或履行不当的，承担相应责任。（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估，对因评估结果失实导致合同履行不当的，承担相应责任。（4）公证机构：负责对房屋买卖合同进行公证，对因公证无效导致合同履行不当的，承担相应责任。第四条第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得违反国家法律法规和本合同的约定；（2）第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担；（3）第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当的，甲乙双方有权追究第三方的责任，并有权解除合同。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）第三方有权按照本合同约定，独立履行其职责；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.2第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）第三方应尽到专业、诚信、勤勉的义务，确保合同履行过程中的服务质量和效率；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和资料，不得泄露或擅自使用。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方按照本合同的约定履行职责。6.2如甲乙双方对第三方在介入过程中的行为有异议，应及时协商解决；协商不成的，可依法向有关机构投诉或提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或因其他原因导致合同解除时，第三方介入的职责随之终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定进行后续事宜的处理。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的文件和资料进行保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.1本合同修正的生效，不影响本合同其他条款的效力。11.1本合同修正的生效，不影响甲乙双方在合同履行过程中已经发生的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，包括封面、首页、房屋登记页等。说明：证明房屋所有权归属的有效文件，用于核实房屋产权状态。2.付款凭证要求：提供所有支付房屋总价款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：证明买方已支付房屋总价款的依据，用于核实付款情况。3.房屋买卖合同要求：提供完整的房屋买卖合同文本，包括双方签字（或盖章）页。说明：合同双方签订的具有法律效力的房屋买卖协议，用于明确双方权利义务。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估结论和评估依据。说明：评估房屋价值的专业报告，用于确定房屋买卖价格。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：验收房屋交付是否符合合同约定的依据。6.产权过户申请表要求：提供房屋产权过户申请表，包括双方签字（或盖章）页。说明：办理房屋产权过户手续的申请文件，用于申请办理过户手续。7.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明房屋买卖过程中已缴纳相关税费的依据。8.不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：证明不可抗力事件发生，导致合同无法履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）第三方在介入过程中违反合同约定；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付____元违约金；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按合同约定支付房款，每延迟一日应向卖方支付____元违约金；（4）第三方在介入过程中违反合同约定，按合同约定承担相应责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，延迟5日，应向买方支付____元违约金；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方装修费用增加10000元，卖方应赔偿买方10000元；（3）买方未按合同约定支付房款，延迟10日，应向卖方支付____元违约金。全文完。2024年房屋买卖合同详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改效力14.其他约定14.1合同份数14.2合同文本14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人为卖方，所有权清晰无争议。2.1.2房屋所有权证编号：___________2.2房屋地址2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3区/县：___________2.2.4街道/乡镇：___________2.2.5小区/村组：___________2.2.6楼号：___________2.2.7房号：___________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3结构面积：___________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：___________2.4.2建筑年代：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币___________元整。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定支付房屋交易价款。3.2.2首付款：买方应在合同签订之日起___________日内支付人民币___________元作为首付款。3.2.3尾款：买方应在房屋交付前支付剩余款项，具体支付时间及方式双方另行协商确定。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。4.1.2交付时间：___________4.2验收标准4.2.1买方在接收房屋时，应按照国家有关房屋验收标准进行验收。4.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。4.3验收流程4.3.1买方在收到交付通知后，应在___________日内进行房屋验收。4.3.2验收过程中发现质量问题，买方应在验收后___________日内书面通知卖方，卖方应在___________日内予以维修或更换。5.房屋过户及税费5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.1.2卖方应在合同约定的过户时间内将房屋产权过户至买方名下。5.2税费承担5.2.1双方约定，房屋过户产生的税费由___________方承担。5.2.2具体税费及承担比例双方另行协商确定。5.3税费缴纳5.3.1双方应在房屋过户前缴纳相关税费。5.3.2缴费时间：___________6.产权转移登记6.1登记时间6.1.1房屋过户登记时间：___________6.2登记费用6.2.1房屋过户登记费用由___________方承担。6.3登记手续6.3.1卖方应配合买方办理房屋过户登记手续。6.3.2双方应按照登记机关的要求提交相关材料。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房屋价款；8.1.3一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%；8.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；8.3.2违约方还应赔偿守约方因违约行为造成的精神损害赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________；9.2.2双方同意将争议提交上述机构仲裁；9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起___________个工作日内。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经登记机关备案；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3生效法律效力11.3.1合同对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋所有权证复印件；12.2附件二：房屋交接清单12.2.1房屋交接清单；12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同修改13.1修改方式13.1.1合同修改应以书面形式进行；13.2修改程序13.2.1双方应就修改内容达成一致；13.2.2修改后的合同应重新签字或盖章；13.3修改效力13.3.1修改后的合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份；14.2合同文本14.3合同履行地14.3.1合同履行地为房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为促进合同履行，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协调甲乙双方沟通，促成交易的中介机构或个人；2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；2.3评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的方式和内容；3.2双方共同签署第三方介入协议，明确各方的权利和义务；3.3第三方介入协议作为本合同的附件。4.第三方介入的职责4.1中介方：4.1.1维护甲乙双方的合法权益，协助双方履行合同；4.1.2协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议；4.1.3不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2咨询方：4.2.1为甲乙双方提供专业、客观的咨询意见；4.2.2对咨询意见的准确性、完整性负责。4.3评估方：4.3.1独立、客观地评估房屋价值；4.3.2对评估结果的准确性、完整性负责。4.4担保方：4.4.1根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务；4.4.2对担保责任的履行负责。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；5.2第三方责任限额为本合同交易价格的___________%；5.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入